2024年度甲乙双方二手房买卖合同的争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方二手房买卖合同的争议解决方式1本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2法律法规适用1.3定义与解释2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交易价格与支付方式3.房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户手续与时间3.3房屋交付后的责任转移4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3第三方权利与义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.争议解决地的选择9.1争议解决地9.2适用法律10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的生效与解除10.3附件11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3第三方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3交易资金流向证明13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.补充条款14.1补充事项14.2补充条款的生效与解释第一部分：合同如下：1.总则1.1适用范围1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规明确规定适用其他国家的法律。1.3定义与解释甲方：指房屋的出卖人。乙方：指房屋的购买人。房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______的房产。过户：指将房屋的所有权、使用权和其他权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2买卖双方基本信息甲方：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________2.3房屋交易价格与支付方式房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方支付方式为：（1）人民币现金支付：_______元整；（2）银行转账支付：_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.房屋交付与过户3.1交付时间与条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同所述一致；（3）房屋内的所有设施设备均应正常使用。3.2过户手续与时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）提供甲方及乙方有效身份证件原件及复印件；（3）填写过户申请表，提交相关部门审批。3.3房屋交付后的责任转移自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。4.权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定时间内完成房屋交付及过户手续。4.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价款。乙方应协助甲方完成房屋过户手续。自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的一切使用、维护、保养等费用。4.3第三方权利与义务如房屋存在抵押、债务等权利瑕疵，第三方应在本合同签订后_______个工作日内，解决相关问题，确保房屋交易顺利进行。如第三方未能在约定时间内解决相关问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能协同乙方完成过户手续的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。6.2买方违约责任乙方未能按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。6.3第三方违约责任如第三方未能在本合同签订后_______个工作日内解决房屋的权利瑕疵，导致房屋交易无法顺利进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字8.保密条款8.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中的所有信息予以保密，包括但不限于房价款、过户手续、房屋现状等。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日止。8.3违约泄露的后果如甲乙双方违反本保密条款，泄露了保密信息，泄露方应向守密方支付违约金人民币_______万元整，并赔偿因此给守密方造成的全部损失。9.争议解决地的选择9.1争议解决地本合同项下的争议应在房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规明确规定适用其他国家的法律。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2合同的生效与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除或终止应书面签署，并经双方盖章或签字。10.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、交易资金流向证明等。附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同文本上签字或盖章，以证明本合同的签订。12.附件附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：交易资金流向证明13.合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.补充条款14.1补充事项如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。14.2补充条款的生效与解释本补充条款与本合同具有同等法律效力，如对本合同有未尽事宜，以本补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其在合同中的职责。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅相关文件、实地查看房屋等。16.第三方介入后的程序16.1中介方介入中介方在本合同签订后，应负责协调甲乙双方及第三方，确保合同履行顺利进行。中介方的职责包括但不限于：（1）提供房屋交易相关信息及建议；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）协调解决合同履行过程中的争议。16.2评估机构介入评估机构应在本合同签订后，对房屋的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构的职责包括但不限于：（1）确保评估报告的客观公正；（2）及时提供评估报告；（3）对评估报告的质量承担责任。16.3过户机构介入过户机构应在本合同签订后，协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构的职责包括但不限于：（1）提供过户手续咨询服务；（2）协助填写过户申请表；（3）代收代缴过户费用。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在本合同中所收取的费用。17.2第三方对第三方的赔偿责任第三方因履行不当导致其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在本合同中所收取的费用。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。18.2第三方与第三方之间的争议解决如第三方之间在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方退出19.1第三方退出的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签署书面补充协议。新第三方应承担原第三方未履行的义务。20.第三方信息的披露20.1第三方信息的范围第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。20.2第三方信息的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。21.第三方保密义务21.1第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中涉及的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方对第三方的保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中涉及的第三方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。22.第三方违约责任22.1第三方违约行为第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。22.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在本合同中所收取的费用。23.第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同义务。24.第三方与合同的变更与解除如本合同的变更或解除涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：交易资金流向证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：过户费用支付凭证附件七：第三方服务协议附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本及复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明本附件应包含买卖双方的有效身份证件正本及复印件，用以证明双方的身份及合法权利能力。附件三：交易资金流向证明本附件应包含交易资金的流向证明，包括但不限于银行转账凭证、支付现金的收据等。附件四：房屋评估报告本附件应包含由合法评估机构出具的房屋评估报告，报告中应详细列明房屋的各项评估指标及价值。附件五：房屋过户申请表本附件应包含填写完整的房屋过户申请表，用以提交给过户机构进行过户手续。附件六：过户费用支付凭证本附件应包含过户费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支付现金的收据等。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件八：保密协议本附件应详细列明甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密内容、保密期限等。附件九：争议解决协议本附件应详细列明争议解决的途径、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）未能按照约定配合乙方完成过户手续；（3）提供的房屋信息与实际情况不符；示例：甲方未能在合同约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元整。2.2乙方违约（1）未能按照约定时间支付房价款；（2）未能按照约定配合甲方完成过户手续；（3）未能按照约定履行买方的其他义务；示例：乙方未能在合同约定时间内支付房价款，应向甲方支付违约金人民币10,000元整。2.3第三方违约（1）未能按照约定时间完成评估报告；（2）未能按照约定时间完成过户手续；（3）提供的服务不符合约定标准；示例：评估机构未能在合同约定时间内提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币5,000元整。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行，最高不超过房价款的20%。3.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。3.3违约造成的损失赔偿如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度甲乙双方二手房买卖合同的争议解决方式2本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2法律依据1.3合同解除和终止2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3双方权利和义务4.交易价格4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2办理过户5.3交房及验收6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2调解组织调解6.3仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式8.合同变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.适用法律和管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产交付时间11.3双方联系方式12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于2024年度甲乙双方二手房买卖活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成一致，特制定本合同。1.2法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。1.3合同解除和终止除本合同约定的解除和终止条件外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第二条房产信息2.1房产位置甲方持有的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖双方3.1甲方信息甲方（卖方）名称：【甲方名称】，住所：【甲方住址】，联系方式：【甲方电话】。3.2乙方信息乙方（买方）名称：【乙方名称】，住所：【乙方住址】，联系方式：【乙方电话】。3.3双方权利和义务双方应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于房产交易、过户、交付等事宜。第四条交易价格4.1房价确定本合同成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房价、交易税费等。4.2付款方式乙方支付房价的方式为：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房价。第五条交易流程5.1签订合同甲乙双方在本合同签订后，应按照合同约定履行交易流程。5.2办理过户甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规办理房产过户手续。5.3交房及验收甲方应在过户完成后【时间】内，将房产交付给乙方。乙方对交付的房产进行验收，确认无误后签字确认。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解组织调解如协商不成，任何一方均可向房产交易中心调解组织申请调解。6.3仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。6.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院名称】提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿方式违约金的计算方式为：【计算方式】，具体金额为：【金额】。第八条合同变更和补充8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同补充内容本合同附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如甲乙双方违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条适用法律和管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖法院本合同纠纷发生的管辖法院为【管辖法院名称】。第十一条其他条款11.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费，按照相关法规及政策规定承担。11.2房产交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方。11.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性第八条合同变更和补充8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充内容本合同附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应由甲乙双方共同签署，并注明签订日期、地点。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如甲乙双方违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条适用法律和管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖法院本合同纠纷发生的管辖法院为【管辖法院名称】。第十一条其他条款11.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费，按照相关法规及政策规定承担。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2房产交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。11.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，并确保对方在履行合同过程中能够及时联系到本人或指定的代表。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4贷款合同复印件（如适用）12.5其他与房产交易相关的文件第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行过程，包括但不限于房产交易咨询、房产价值评估、房产过户手续办理、贷款申请、争议调解、仲裁或诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，公正、公平、独立地履行其职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照相关法律法规及行业规定确定。4.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规、行业规定及合同约定确定。6.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致甲乙双方产生损失，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙双方对第三方的选择，应谨慎行事，确保第三方具备相应的资质和能力。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同约定的事由退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方协助义务9.1第三方在履行其职责过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。9.2第三方在履行其职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方监督10.1甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督。10.2甲乙双方对第三方的监督，不影响本合同的履行。第十一条第三方违约11.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条适用法律和管辖13.1本合同及第三方介入相关的协议、书面文件，均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖法院为【管辖法院名称】。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更、解除，应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方共同确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、产权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，需清晰显示身份证明上的所有信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：买卖双方支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金收据等