2024年度二手房按揭交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付方式及时间3.3按揭贷款金额及支付方式3.4尾款支付方式及时间第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款银行选择4.2贷款申请及审批流程4.3贷款利率及还款方式4.4贷款期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及费用承担第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向贷款银行寻求协助解决8.3提交仲裁机构仲裁第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3水电煤等公共费用承担第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状图片13.3贷款银行提供的贷款相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签署14.2贷款银行审批通过14.3相关政府部门登记备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.3甲方与乙方共同指定的贷款银行：_______，银行代码：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/其他），建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供相关资料和图片。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3按揭贷款金额及支付方式：乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款银行审批通过后，贷款资金直接支付至甲方账户。3.4尾款支付方式及时间：乙方应于房屋过户完成后_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款银行选择：甲方和乙方共同选择_______银行作为贷款银行。4.2贷款申请及审批流程：乙方按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，贷款银行审批通过后，发放贷款。4.3贷款利率及还款方式：贷款利率为_______%，还款方式为等额本息/等额本金。4.4贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条所述现状。5.2房屋过户流程及费用承担：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，至房屋过户完成之日终止。6.2合同变更条件及程序：任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的_______%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向贷款银行寻求协助解决：如双方在履行合同时发生争议，可共同向贷款银行寻求协助解决。8.3提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。9.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于交易价格、房屋状况等。10.2保密期限：双方应对本合同的内容保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如因房屋结构、设施设备等原因导致损坏的，甲方应负责维修或更换。12.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。12.3水电煤等公共费用承担：自本合同签订之日起，水电煤等公共费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋权属证明的复印件。13.2房屋现状图片：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供反映房屋现状的图片。13.3贷款银行提供的贷款相关文件：贷款银行应向乙方提供贷款审批通过后的相关文件。第十四条合同生效条件14.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2贷款银行审批通过：贷款银行审批通过并向甲方发放贷款后，本合同方能完全履行。14.3相关政府部门登记备案：本合同签订后，双方应共同前往相关政府部门进行登记备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构和个人，包括但不限于房地产中介、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方协助时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方介入方式：第三方机构根据甲方和乙方的约定，提供相应的服务，包括但不限于房源信息提供、贷款申请、房屋评估、过户协助等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和结果符合合同的约定。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的隐私和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方根据提供的服务内容，向甲方和乙方收取相应的服务费用。4.2服务费用支付方式：甲方和乙方应在第三方提供服务完成后，按照约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规规定的责任外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的意愿和要求，但不对甲方产生任何法律上的义务。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方的意愿和要求，但不对乙方产生任何法律上的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，或要求第三方按照约定履行义务。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：当第三方无法按照约定提供服务，或提供服务不符合质量要求时，甲方和乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出方式：甲方和乙方应与第三方协商确定退出的具体方式和时间，以确保合同的继续履行。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与中介的关系：中介作为第三方之一，应按照约定提供房源信息和服务，并对甲方和乙方承担相应的责任。9.2第三方与贷款银行的关系：贷款银行作为第三方之一，应按照约定提供贷款服务，并对甲方和乙方承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方的服务内容，继续履行合同。10.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决：当本合同的履行涉及第三方介入时，如发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向贷款银行或其他相关机构寻求协助解决。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的通知义务：当第三方发生变更、退出或其他影响合同履行的情况时，甲方和乙方应及时通知对方。12.2第三方介入后的信息披露：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方正常履行服务。第十三条附件13.1第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。13.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除：合同的解除应按照合同约定和法律规定进行，甲方和乙方应协商确定解除的具体方式和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件2：房屋现状图片附件3：贷款银行提供的贷款相关文件附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件1的具体要求：房屋权属证明应为原件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件2的具体要求：房屋现状图片应真实反映房屋的实际情况，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。图片数量应足够，以便乙方全面了解房屋状况。附件3的具体要求：贷款银行提供的贷款相关文件应包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。文件应由贷款银行盖章确认，以确保真实性。附件4的具体要求：第三方服务协议应详细记录服务内容、服务费用、服务时间等条款。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，以证明双方共识。附件5的具体要求：第三方资质证明应证明第三方具备提供服务的合法资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。证明文件应由第三方盖章确认，以确保真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按照约定时间支付首付款、贷款申请未获批准等。第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的_______%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的_______%。第三方违约：甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，或要求第三方按照约定履行义务。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，则甲方应支付违约金。若乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金。例如，若合同约定首付款支付时间为合同签订后10日内，乙方未能按时支付，则乙方应支付违约金。若第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。例如，若合同约定第三方应于服务开始后30日内完成服务，但第三方未能按时完成，则甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。全文完。2024年度二手房按揭交易合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的持有者，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3丙方（贷款银行）：指为乙方提供按揭贷款的银行，名称：____________，地址：____________。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号。2.1.2房屋结构：____________结构，建筑面积：____________平方米。2.1.3房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。2.1.4房屋用途：____________，土地使用权性质：____________。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3房屋使用情况：甲方应向乙方如实说明房屋的使用、出租等情况，并提供相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给甲方。3.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，并将成交价格的贷款部分支付给甲方。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第四条贷款事宜4.1贷款额度：丙方同意向乙方提供的贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2贷款利率：丙方同意向乙方提供的贷款利率为年利率____%。4.3贷款期限：丙方同意向乙方提供的贷款期限为____年。4.4还款方式：乙方应按照丙方要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理转移登记等。5.3过户费用：双方约定，过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的质量标准交付乙方。6.2保修范围及期限：甲方应对本房屋在交付后____年内因建筑质量问题导致的故障或损坏负责保修。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋过户登记手续办理完毕；10.2.2双方另有约定的其他终止条件。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房屋交付后____个月内，不得进行大规模装修或改造。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋的水、电、煤气等户号和密码。第十二条双方约定的其他事项双方约定，本合同的履行地点为____________。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证明复印件；13.2贷款合同复印件；13.3其他重要文件。第十四条合同的签署14.1甲方签署：甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________日期：____年__月__日14.2乙方签署：乙方（买方）签字（或盖章）：_____________日期：____年__月__日14.3丙方签署：丙方（贷款银行）签字（或盖章）：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准和承担方式在书面协议中明确。4.2费用支付时间：甲乙双方应按照书面协议约定的时间支付第三方费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方与甲乙双方在书面协议中约定各自的权利义务。第六条第三方违约6.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。6.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方变更7.1第三方变更：第三方如发生变更，应通知甲乙双方，并签订书面变更协议。7.2变更处理：甲乙双方与第三方协商处理变更事宜，确保合同的顺利履行。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方如提前退出本合同，应通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2退出处理：甲乙双方与第三方协商处理退出事宜，确保合同的顺利履行。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。9.2第三方与合同其他方的权利义务：第三方与合同其他方在书面协议中约定各自的权利义务。第十条第三方介入对合同履行的影响10.1第三方介入对合同履行的影响：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。10.2第三方介入的协调：甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方协商确定的其他附加条款。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：贷款合同复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户手续相关文件附件5：物业交割单据附件6：维修基金缴纳证明附件7：户口迁移证明附件8：贷款银行同意书附件9：中介服务协议复印件附件10：其他重要文件附件1房屋所有权证明复印件：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权，是房屋交易的基础文件。附件2贷款合同复印件：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：记录乙方向贷款银行申请贷款的详细信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件3房屋评估报告复印件：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件4过户手续相关文件：要求：完整、真实，需相关部门盖章。说明：包括房屋过户登记申请表、税费缴纳证明等，用于完成房屋所有权的转移。附件5物业交割单据：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：记录物业服务费、公共维修基金等费用的交接情况。附件6维修基金缴纳证明：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明甲方已按照要求缴纳了公共维修基金。附件7户口迁移证明：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明甲方已将户口迁出房屋，不影响乙方办理户口迁入。附件8贷款银行同意书：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：贷款银行同意提供贷款，并确认贷款额度、利率等信息。附件9中介服务协议复印件：要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：记录中介方为甲乙双方提供的服务内容、费用等信息。附件10其他重要文件：要求：根据实际情况提供，需相关部门盖章或甲乙双方签字确认。说明：包括但不限于物业服务合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合合同约定。3.丙方未按照约定时间提供贷款，或提供的贷款额度、利率等不符合合同约定。4.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%或贷款金额的____%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方可以要求甲方进行维修或支付违约金，违约金为交易价格的10%。如果乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。如果乙方支付的金额不符合合同约定，甲方可以要求乙方补足差额，并支付违约金，违约金为差额的5%。其他违约行为和责任认定标准可以根据合同约定和实际情况进行具体说明。全文完。2024年度二手房按揭交易合同范本2本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4买方姓名1.5买方身份证号码1.6买方联系电话第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系电话第三条贷款信息3.1贷款银行名称3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条按揭贷款支付方式5.1按揭贷款支付时间5.2按揭贷款支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条房产证办理7.1房产证办理责任方7.2房产证办理时间第八条交易费用及承担方8.1交易费用名称8.2交易费用金额8.3交易费用承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：字第号1.4买方姓名：1.5买方身份证号码：1.6买方联系电话：13第二条卖方信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号码：2.3卖方联系电话：13第三条贷款信息3.1贷款银行名称：中国工商银行分行3.2贷款金额：人民币万元整3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4贷款期限：按中国人民银行同期贷款年限执行第四条首付款及支付方式4.1首付款金额：人民币万元整4.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.3首付款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户第五条按揭贷款支付方式5.1按揭贷款支付时间：自银行放款之日起5.2按揭贷款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起6.2房屋过户时间：自双方办理完贷款手续之日起第七条房产证办理7.1房产证办理责任方：卖方7.2房产证办理时间：自房屋过户之日起一个月内合同剩余部分由于篇幅限制，无法全部展示。后续条款如需完善，请按照已给出的目录和示例进行补充。如需更多帮助，请随时告知。第八条交易费用及承担方8.1交易费用名称：契税、个人所得税、印花税等8.2交易费用金额：按照相关政策规定计算8.3交易费用承担方：买方第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于买方未能按时支付首付款或按揭贷款，卖方未能按时交付房屋或办理房产证等9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条双方签字13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：____________________14.2身份证复印件：____________________14.3贷款合同复印件：____________________14.4其他重要文件复印件：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和服务内容，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在房屋交易过程中需要第三方协助时，应提前与第三方沟通，并按照第三方提供的流程和规定进行操作。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容和责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方根据提供的服务内容，向甲乙方收取相应的费用。3.2第三方费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的支付方式和时间，支付相关费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。4.2第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务之外的reason导