2024年度房地产代理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责推广甲方开发的房地产项目2.2乙方应根据甲方提供的宣传资料和销售资料，向潜在购房者介绍房地产项目的优势和特点2.3乙方负责组织和主持房地产项目的销售活动，包括开盘、展销会等第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：销售目标4.1双方约定2024年度的房地产销售目标为套第五条：代理费用5.1乙方按实际销售金额的某个百分比作为代理费用5.2代理费用应在甲方支付给乙方时扣除第六条：销售价格6.1甲方应保证房地产项目的销售价格不得低于双方约定的最低销售价格第七条：销售折扣和优惠政策7.1甲方应在销售过程中提供一定的折扣和优惠政策，以吸引购房者第八条：销售业绩奖励8.1双方约定在达到销售目标后，甲方应给予乙方一定的销售业绩奖励第九条：甲方义务9.1甲方应提供完整的房地产项目资料和销售宣传资料9.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和协助第十条：乙方义务10.1乙方应全力以赴推广甲方开发的房地产项目10.2乙方应对甲方的商业秘密保密第十一条：违约责任11.1如甲方未能按约定提供宣传资料或销售支持，乙方有权终止合同11.2如乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权终止合同第十二条：争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同的变更和终止13.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2乙方（房地产代理公司）名称：×××房地产代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责推广甲方开发的房地产项目，包括但不限于线上推广、线下活动、客户接待、咨询解答等。2.2乙方应根据甲方提供的宣传资料和销售资料，向潜在购房者介绍房地产项目的优势和特点，包括但不限于项目位置、规划、设计、配套设施、物业管理等。2.3乙方负责组织和主持房地产项目的销售活动，包括开盘、展销会、讲座、看房团等，确保项目的知名度和热度。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条：销售目标4.1双方约定2024年度的房地产销售目标为不少于套。4.2双方可根据市场情况和实际销售情况，在必要时调整销售目标。第五条：代理费用5.1乙方按实际销售金额的某个百分比作为代理费用，该百分比为%。5.2代理费用应在甲方支付给乙方时扣除。5.3代理费用支付时间为每月5日前，支付上一月的代理费用。第六条：销售价格6.1甲方应保证房地产项目的销售价格不得低于双方约定的最低销售价格。6.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自降低销售价格。第七条：销售折扣和优惠政策7.1甲方应在销售过程中提供一定的折扣和优惠政策，以吸引购房者。7.2折扣和优惠政策的具体内容、适用范围、使用期限等由甲方确定，并提前告知乙方。7.3甲方应在销售现场或宣传资料中明确标注折扣和优惠政策，以便乙方向购房者传达。第八条：销售业绩奖励8.1双方约定在达到销售目标后，甲方应给予乙方一定的销售业绩奖励，奖励金额为实际销售金额的%。8.2销售业绩奖励的支付时间为奖励金额实际到账后十个工作日内。8.3销售业绩奖励的发放需符合国家法律法规及甲方公司的相关规定。第九条：甲方义务9.1甲方应提供完整的房地产项目资料和销售宣传资料，包括但不限于项目概述、规划参数、户型图、配套设施、物业管理等。9.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和协助，包括但不限于提供销售培训、业务指导、协调解决问题等。9.3甲方应确保项目的工程进度和质量，以满足销售需要。第十条：乙方义务10.1乙方应全力以赴推广甲方开发的房地产项目，确保项目的知名度和销售业绩。10.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。10.3乙方应按照甲方提供的宣传资料和销售资料进行推广，不得篡改或夸大事实。第十一条：违约责任11.1如甲方未能按约定提供宣传资料或销售支持，乙方有权终止合同。11.2如乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权终止合同。11.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和终止13.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。13.2合同的变更或终止，不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。1.3第三方应承担其自身行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条：第三方介入情形2.1甲方应告知乙方涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、性质、介入事项等。2.2乙方应按照甲方的告知，配合第三方完成相关事项。2.3第三方如违反国家法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2甲乙双方与第三方约定责任限额时，应确保第三方承担的责任不超过其自身能力范围。3.3如第三方无法承担约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况调整责任限额。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。4.2第三方如违反约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任。4.3第三方应遵守商业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条：第三方解除或终止合同5.1如第三方要求解除或终止本合同，应提前通知甲乙双方。5.2甲乙双方应在接到第三方通知后，尽快协商确定后续事项。5.3第三方解除或终止本合同后，仍应承担因其履行本合同产生的法律责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响双方与其他方的合同履行。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方违约责任7.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。7.2第三方如违反国家法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。7.3第三方如因违约或违法行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条：第三方权利限制8.1第三方不得要求甲乙双方提供与本合同无关的信息。8.2第三方不得要求甲乙双方履行与本合同无关的义务。8.3第三方不得干涉甲乙双方的内部管理事务。第九条：甲乙双方的告知义务9.1甲方应告知乙方涉及第三方的相关信息。9.2乙方应告知甲方与第三方履行合同的情况。9.3甲乙双方应按照对方的告知，履行相关义务。第十条：合同的变更和终止10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。10.2合同的变更或终止，不影响甲乙双方与第三方已产生的权利和义务。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方与第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细描述：包括项目概述、规划参数、户型图、配套设施、物业管理等信息。附件2：销售宣传资料详细描述：包括项目宣传册、楼书、广告、视频等宣传材料。附件3：销售合同模板详细描述：用于甲乙双方与购房者签订的销售合同模板。附件4：销售业绩奖励方案详细描述：奖励金额、奖励范围、支付时间等详细规定。附件5：第三方资质证明详细描述：第三方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件6：第三方责任限额协议详细描述：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件7：第三方义务履行确认书详细描述：第三方确认遵守甲乙双方约定的义务和责任的书面文件。附件8：商业秘密保密协议详细描述：第三方确认保密甲乙双方商业秘密的书面文件。附件9：争议解决协议详细描述：双方约定解决争议的方式、地点、仲裁机构等。附件10：合同变更和终止协议详细描述：双方约定合同变更和终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定提供宣传资料或销售支持。2.乙方未能按约定完成销售目标。3.第三方未能按约定履行义务。4.甲乙双方违反合同其他约定。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应承担未能提供宣传资料或销售支持的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担未能完成销售目标的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：按照第三方义务履行确认书和合同约定，第三方应承担未能履行义务的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲乙双方违约：按照合同约定，甲乙双方应承担违反合同其他约定的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未能按约定提供宣传资料或销售支持，导致乙方销售业绩受损，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未能按约定完成销售目标，导致甲方项目销售不畅，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方未能按约定履行义务，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方违反合同其他约定，导致对方或第三方利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产代理合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的独家房地产代理，负责销售甲方开发的房地产项目2.2销售目标、销售周期和销售价格等具体事项详见附件一第三条：代理费用及支付方式3.1乙方代理销售的房地产项目，按照实际成交金额的百分比收取佣金，具体比例详见附件二3.2甲方应在每笔交易完成后支付乙方佣金，支付方式为银行转账第四条：甲方责任及义务4.1甲方应提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等4.2甲方应确保房地产项目的合法性、合规性，并承担因项目违法、违规而产生的责任4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和配合第五条：乙方责任及义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广方案，并严格执行5.2乙方应全力以赴完成甲方委托的销售任务，并确保销售过程的顺利进行5.3乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密第六条：合同的有效期6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2024年度第七条：合同的解除和终止7.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同7.2合同到期后，双方未续签，则合同自然终止第八条：违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任8.2具体违约责任事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条：附件11.1附件一：房地产项目销售目标、周期和价格等具体事项11.2附件二：代理费用比例和支付方式第十二条：合同的签订12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号联系电话：X法定代表：X1.2乙方（房地产代理公司）名称：X房地产代理有限公司注册地址：省市区路号联系电话：X法定代表：X第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的独家房地产代理，负责销售甲方开发的“”房地产项目2.2销售目标：乙方需在合同有效期内完成甲方设定的销售目标，具体销售套数和销售额详见附件一2.3销售周期：本合同有效期为一年，自年月日至年月日2.4销售价格：房地产项目的销售价格由甲方制定，乙方需按照甲方提供的价格进行销售第三条：代理费用及支付方式3.1乙方代理销售的房地产项目，按照实际成交金额的百分比收取佣金，具体比例为：（1）别墅类产品：销售额的3%（2）住宅类产品：销售额的2%（3）商业类产品：销售额的5%3.2甲方应在每笔交易完成后支付乙方佣金，支付方式为银行转账，甲方支付佣金时应提供相应的销售凭证第四条：甲方责任及义务4.1甲方应提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等4.2甲方应确保房地产项目的合法性、合规性，并承担因项目违法、违规而产生的责任4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和配合，包括但不限于提供销售所需宣传资料、协助乙方办理客户贷款等第五条：乙方责任及义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广方案，并严格执行5.2乙方应全力以赴完成甲方委托的销售任务，并确保销售过程的顺利进行5.3乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方第六条：合同的有效期6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2024年度第七条：合同的解除和终止7.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同7.2合同到期后，双方未续签，则合同自然终止7.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同第八条：违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任8.2甲方未按约定时间提供项目资料、销售凭证等，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的10%8.4双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条：附件11.1附件一：房地产项目销售目标、周期和价格等具体事项11.2附件二：代理费用比例和支付方式11.3附件三：房地产项目宣传资料第十二条：合同的签订12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、金融机构、客户、供应商等（1）中介机构提供销售线索或客户信息（2）金融机构提供贷款服务（3）客户购买房地产项目（4）供应商提供产品或服务第十六条：第三方责任的界定16.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任16.2第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任16.3第三方如侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方均有权要求第三方承担侵权责任第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方的损失赔偿额不超过甲方支付给乙方的佣金总额17.2第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方的损失赔偿额不超过甲方支付给乙方的佣金总额17.3第三方如侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方的损失赔偿额不超过甲方支付给乙方的佣金总额第十八条：第三方义务的履行18.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等18.2第三方应保证其提供服务或交付货物的质量、安全、合规性，如因质量、安全、合规性问题导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系19.2第三方对甲乙双方承担责任后，不得向甲乙双方提出任何要求或主张19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行第二十条：第三方介入的合同变更20.1如甲方、乙方与第三方之间的合同发生变更，甲乙双方应及时通知对方20.2甲乙双方应按照变更后的合同内容，履行相应的义务20.3如甲方、乙方与第三方之间的合同终止，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理后续事项第二十一条：第三方介入的合同解除21.1如甲方、乙方与第三方之间的合同解除，甲乙双方应及时通知对方21.2甲乙双方应按照解除后的合同内容，履行相应的义务21.3如甲方、乙方与第三方之间的合同解除，导致甲乙双方无法履行本合同，双方应协商解决，必要时可签订补充协议第二十二条：第三方介入的合同争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十三条：其他约定23.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议23.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条：合同的生效日期24.1本合同自双方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目销售目标、周期和价格等具体事项1.1房地产项目销售目标明细表1.2销售周期计划表1.3各楼栋房价表附件二：代理费用比例和支付方式2.1代理费用比例明细表2.2支付方式及支付时间表附件三：房地产项目宣传资料3.1项目宣传册3.2项目宣传视频3.3项目宣传文章附件四：销售合同范本4.1别墅类产品销售合同范本4.2住宅类产品销售合同范本4.3商业类产品销售合同范本附件五：客户信息表5.1客户基本信息表5.2客户购房需求表5.3客户购房进度表附件六：销售业绩报告6.1每月销售业绩报告6.2每季度销售业绩报告附件七：佣金支付证明7.1佣金支付凭证7.2佣金支付明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料、销售凭证等，导致乙方无法正常开展销售工作2.乙方未按照约定完成销售目标，或未全力以赴进行销售工作3.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息4.第三方未按约定提供服务或交付货物，导致甲乙双方权益受损5.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供项目资料、销售凭证等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的10%3.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的20%4.第三方未按约定提供服务或交付货物，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任5.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任示例说明：1.甲方未能在约定时间内提供项目资料，导致乙方无法按计划开展销售工作，甲方应支付违约金10万元3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，甲方应要求乙方支付违约金20万元4.第三方提供的服务不符合质量要求，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应要求第三方承担相应的责任，例如赔偿损失10万元5.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失，甲乙双方应要求第三方承担违约责任，例如支付违约金20万元全文完。2024年度房地产代理合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家房地产代理，代理销售甲方开发的房地产项目2.2具体代理的房地产项目名称、位置、面积等详细信息第三条：代理期限3.1代理销售合同的期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：代理权限及责任4.1乙方在代理期限内享有独家代理权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接销售代理范围内的房地产4.2乙方应负责组织销售活动，提供销售团队、销售策略及推广活动4.3乙方应确保销售过程中的信息准确无误，并按照甲方的要求及时更新第五条：销售价格及折扣5.1甲方应向乙方提供房地产的销售价格及折扣政策5.2乙方在代理期限内按照甲方提供的价格及折扣进行销售第六条：销售业绩及佣金6.1乙方应按照实际销售的房地产数量向甲方支付佣金6.2佣金的具体比例、计算方式及支付时间由双方另行协商确定第七条：销售宣传资料及广告7.1乙方负责制作、发布房地产的宣传资料及广告7.2宣传资料及广告的内容应符合甲方的要求，并经过甲方审核批准第八条：客户服务及售后保障8.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户的疑问，协助客户办理购房手续8.2乙方应负责处理客户的投诉及售后问题，确保客户满意度第九条：合同的变更和终止9.1双方如需变更或终止合同，应提前书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜第十条：违约责任10.1如乙方未能按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金10.2如甲方未能按照约定提供房地产或违反合同其他条款，应向乙方支付违约金第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（房地产代理公司）名称：X房地产代理有限公司1.2乙方（房地产代理公司）地址：市区路号第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家房地产代理，代理销售甲方开发的房地产项目：花园2.1.1项目名称：花园2.1.2项目位置：市区路2.1.3项目面积：总计平方米2.2乙方应负责组织销售活动，提供销售团队、销售策略及推广活动2.3乙方应确保销售过程中的信息准确无误，并按照甲方的要求及时更新第三条：代理期限3.1代理销售合同的期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：代理权限及责任4.1乙方在代理期限内享有独家代理权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接销售代理范围内的房地产4.2乙方应负责组织销售活动，提供销售团队、销售策略及推广活动4.2.1销售团队人数：不少于人4.2.2销售策略：乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批4.2.3推广活动：乙方应定期举办各类推广活动，提高项目知名度4.3乙方应确保销售过程中的信息准确无误，并按照甲方的要求及时更新4.3.1项目资料：乙方应提供完整的项目资料，包括规划许可证、建筑工程许可证等4.3.2房价及折扣：乙方应按照甲方提供的价格及折扣进行销售，不得擅自调整4.3.3销售信息：乙方应及时更新销售信息，包括房源状况、成交情况等第五条：销售价格及折扣5.1甲方应向乙方提供房地产的销售价格及折扣政策5.1.1销售价格：按照甲方提供的价格表执行5.1.2折扣政策：甲方根据销售情况制定折扣政策，并通知乙方5.2乙方在代理期限内按照甲方提供的价格及折扣进行销售第六条：销售业绩及佣金6.1乙方应按照实际销售的房地产数量向甲方支付佣金6.1.1佣金计算方式：按照实际成交金额的百分比计算6.1.2佣金支付时间：成交后日内支付6.2佣金的具体比例、计算方式及支付时间由双方另行协商确定第七条：销售宣传资料及广告7.1乙方负责制作、发布房地产的宣传资料及广告7.1.1宣传资料：包括项目介绍、户型图、优势等7.1.2广告：包括报纸广告、户外广告、网络广告等7.2宣传资料及广告的内容应符合甲方的要求，并经过甲方审核批准7.2.1甲方应在审核宣传资料及广告内容时提出意见，乙方根据甲方意见进行修改7.2.2甲方应在广告发布前进行审批，乙方根据甲方审批意见进行调整第八条：客户服务及售后保障8.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户的疑问，协助客户办理购房手续8.1.1客户接待：设立专门的客户接待中心，安排专业人员接待客户8.1.2购房咨询：提供全方位的购房咨询服务，包括贷款、税费等问题8.1.3购房手续：协助客户办理购房手续，提供一站式服务8.2乙方应负责处理客户的投诉及售后问题，确保客户满意度8.2.1投诉处理：设立投诉，及时处理客户投诉8.2.2售后服务：提供装修、维修等售后服务，确保客户权益第九条：合同的变更和终止9.1双方如需变更或终止合同，应提前书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜9.1.1变更合同：双方书面同意变更合同内容，并签署变更协议第十条：违约责任10.1如乙方未能按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金10.1.2违约金支付：违约金在合同到期后日内支付给甲方10.2如甲方未能按照约定提供房地产或违反合同其他条款，应向乙方支付违约金10.2.1违约金计算：按照甲方违约造成的损失金额计算违约金10.2.2违约金支付：违约金在甲方违约事项解决后日内支付给乙方第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后日内第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、装修公司、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，包括但不限于金融服务、装修施工、物业服务等。1.3第三方应遵守相关法律法规及行业规范，按照约定履行合同义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.2甲乙双方应审查第三方的资质、信誉及服务能力，确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方对甲乙双方的承