房屋居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居间合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2丙方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_____________甲方地址：_____________甲方联系方式：_____________1.2乙方（买方）：乙方全称：_____________乙方地址：_____________乙方联系方式：_____________1.3丙方（居间方）：丙方全称：_____________丙方地址：_____________丙方联系方式：_____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：_____________房屋所在区域：_____________房屋街道名称：_____________房屋门牌号码：_____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：_____________平方米房屋使用面积：_____________平方米2.3房屋类型：房屋结构：_____________（如：住宅、别墅、公寓等）房屋楼层：_____________层2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号：_____________第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：本合同成交总金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式（如有）：_____________3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方提供的居间服务费为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2维修责任及费用：房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修费用双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的____%。7.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的____%。7.3丙方违约责任：如丙方未按本合同约定提供居间服务，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：（此处列出甲方特殊要求，如装修要求、家具家电配置等）12.2乙方特殊要求：（此处列出乙方特殊要求，如入住时间、房屋维修等）12.3丙方特殊要求：（此处列出丙方特殊要求，如佣金支付时间、服务内容等）第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证的复印件）13.2身份证明复印件：（附上双方身份证明的复印件）13.3其他相关文件：（附上其他与合同相关的文件，如评估报告、贷款合同等）第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（此处列出双方的其他约定内容，如物业费用、水电费结算等）14.2丙方其他约定内容：（此处列出丙方的其他约定内容，如服务范围、责任限制等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于：（1）房屋出卖人的共有人；（2）房屋的承租人、借用人或其他占用人；（3）房屋所有权转移登记过程中的相关部门和人员；（4）提供贷款的金融机构；（5）其他与房屋交易相关的单位和个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对房屋主张权利，影响房屋的正常交易；（2）第三方要求参与合同的履行或修改合同内容；（3）第三方在房屋交付、过户或其他交易环节提出异议；（4）其他可能导致合同无法正常履行的情况。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，并在第三方介入时立即通知对方。3.2甲乙双方应共同协商解决第三方介入带来的问题，并采取合理措施减少损失。3.3除非因甲乙双方的故意或重大过失导致第三方介入，否则甲乙双方不承担因第三方介入所产生的额外费用和损失。第四条第三方义务4.1第三方如对房屋主张权利，应提供相应的法律文件，并依法处理与房屋交易相关的事务。4.2第三方如要求参与合同履行或修改合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3第三方在房屋交付、过户或其他交易环节提出异议时，应依法提出，并配合甲乙双方解决问题。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以规定。责任限额可以包括但不限于：（1）第三方对房屋权利的争议导致合同无法履行时，甲乙双方不承担因此产生的额外费用和损失；（2）第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守合同约定，并维护对方的合法权益。第七条第三方介入的解决办法7.1甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方的支持和配合。7.2甲乙双方应寻求法律途径，维护合同的合法权益。7.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应本着公平、公正、公开的原则，合理解决争议。第八条第三方介入的记录和通知8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，并保存相关证据。8.2甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，不得为传真或扫描件。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件上需有出具日期和复印日期。附件二：身份证明复印件附件要求：必须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件上需有出具日期和复印日期。附件三：房屋评估报告附件要求：报告必须是近期的，有效期一般为6个月。报告需由具有资质的评估机构出具。报告内容应包括房屋的位置、面积、结构、使用年限等信息。附件四：贷款合同复印件附件要求：如有贷款，需提供贷款合同的复印件。复印件上需有金融机构的盖章和出具日期。如有还款计划表，也应一并提供。附件五：房屋交易税费清单附件要求：列出房屋交易过程中所有需缴纳的税费。包括税费名称、税率、计算方式等。如有退税政策，应一并提供相关文件。附件六：物业服务合同复印件附件要求：如有物业服务，需提供物业服务合同的复印件。复印件上需有物业公司的盖章和出具日期。包括物业费收费标准、服务内容等信息。附件七：其他相关文件附件要求：包括任何与房屋交易相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。文件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。文件上需有相关单位的盖章和出具日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、金额支付房款。乙方未按约定时间支付房款。丙方未按约定提供居间服务。第三方对房屋主张权利，影响房屋的正常交易。第三方要求参与合同的履行或修改合同内容。第三方在房屋交付、过户或其他交易环节提出异议。其他可能导致合同无法正常履行的情况。违约责任认定：违约方应承担因违约所产生的额外费用和损失。违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为本合同成交总金额的____%。违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。如违约方为第三方，甲乙双方不承担因第三方违约所产生的额外费用和损失，