商品房租房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租房合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3商品房第二条租房合同的订立2.1订立合同的条件2.2合同的签订过程2.3合同的有效期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租房用途及限制4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的范围4.3其他特殊用途的约定第五条房屋维护及维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险的购买及费用6.2保险理赔程序第七条房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及程序7.3交付不符的处理第八条房屋退回及损坏赔偿8.1退回时间及方式8.2损坏赔偿标准8.3物品遗失的处理第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3解除合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条法律适用及未尽事宜12.1法律适用12.2未尽事宜的补充协议第十三条其他约定13.1房屋交接单的填写13.2房屋租赁证的办理13.3房屋转租的约定第十四条合同的签署及生效14.1合同的签署时间及地点14.2合同的生效条件14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人出租人是指房屋的合法所有者或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。1.2承租人承租人是指与出租人签订合同，并按照合同约定使用、支付租金的自然人、法人或其他组织。1.3商品房商品房是指依法取得土地使用权，并经规划、建设部门批准建设的，用于销售的住宅房屋。第二条租房合同的订立2.1订立合同的条件本合同的订立，须经出租人和承租人双方自愿，房屋具备出租条件，双方达成一致，并遵守相关法律法规。2.2合同的签订过程合同由出租人和承租人协商一致后签订，签订过程应符合国家相关法律法规的规定。2.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付时间为一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第四条租房用途及限制4.1承租人的使用目的承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2禁止使用的范围承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3其他特殊用途的约定如承租人有特殊使用需求，需在合同中明确约定，并经出租人同意。第五条房屋维护及维修5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及设施的安全，负责房屋及设施的维修、保养。5.2承租人的维护义务承租人应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担（1）因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险的购买及费用本房屋已购买火灾保险，保险费用由出租人承担。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条房屋退回及损坏赔偿8.1退回时间及方式合同到期或者提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。交还时间为合同到期之日或者提前解除合同的协议之日。8.2损坏赔偿标准承租人应按照合同约定的使用目的合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应按照市场价格进行赔偿。8.3物品遗失的处理承租人在使用房屋期间，如有物品遗失，应自行承担责任。出租人不负物品保管责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件合同变更须经出租人和承租人双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件（1）合同到期，双方无续约意愿。（2）提前解除合同，且提前解除合同的条件已达成。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除合同的后果合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人的违约行为（1）未按照合同约定提供房屋及设施。（2）未按照合同约定履行维修、保养义务。10.2承租人的违约行为（1）未按照合同约定支付租金。（2）未按照合同约定使用房屋及设施。10.3违约责任的承担违约责任按照合同约定的违约金或者其他方式进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地。第十二条法律适用及未尽事宜12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2未尽事宜的补充协议合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋交接单的填写房屋交接时，双方应填写房屋交接单，明确房屋及设施的状态。13.2房屋租赁证的办理出租人应协助承租人办理房屋租赁证的相关手续。13.3房屋转租的约定承租人如需转租房屋，须经出租人同意，并签订转租协议。第十四条合同的签署及生效14.1合同的签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由出租人和承租人签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的某些环节，提供相应的服务或协助。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，按照甲乙方的约定履行相应职责。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保服务质量和效果。2.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序及方式3.1甲乙方可协商确定是否需要第三方介入，以及何时介入。3.2甲乙方可根据合同约定或实际情况，选择合适的服务方作为第三方，并提供必要的资料和信息。3.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙方可根据合同约定或与第三方的服务协议，明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3若甲乙方对第三方的责任限额有特殊要求，可在合同或服务协议中进行明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方并非本合同的当事人，但其介入本合同的履行，对甲乙双方具有约束力。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方在本合同中的行为，不代表甲乙方的意愿，甲乙方不承担第三方行为产生的后果。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定或服务协议的约定办理。6.2变更或解除第三方服务协议，不影响本合同的履行。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中，发生第三方介入相关的争议，通过协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第八条法律适用及未尽事宜8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署及生效9.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由甲乙双方协商确定。第十条合同的终止10.1本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方无续约意愿。（2）提前解除合同，且提前解除合同的条件已达成。（3）甲乙双方达成一致，书面同意终止合同。第十一条合同终止后的处理11.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租金结算等。11.2合同终止后，甲乙双方对对方的权利义务不再享有，也不再承担。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2未经对方同意，甲乙双方不得将本合同内容泄露给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2遭受不可抗力的一方，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.3遭受不可抗力的一方，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条完整协议本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十五条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋及其设施的状态，包括房屋的结构、设施的名称、数量、新旧程度等。附件二：房屋租赁证办理租赁证的相关手续和文件，证明承租人有权使用该房屋。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、时间、费用等。附件四：保险单房屋及设施的保险单，证明房屋及设施已购买保险。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋及设施。5.第三方未能按照服务协议提供合法、合规的服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定或协商确定