2024年二手房屋按揭贷款还款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭贷款还款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条担保措施6.1保证担保6.2抵押担保6.3质押担保第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买二手房屋，房屋地址为市区路号。第三条还款方式与期限3.1还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。3.2还款期限本次贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3还款计划贷款人应按照合同约定，为借款人制定还款计划，并按照计划进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2贷款费用本次贷款的费用包括但不限于评估费、担保费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人委托的具有资质的评估机构进行评估，评估价值为万元整。第六条担保措施6.1保证担保借款人提供的保证担保人为，保证担保人同意为借款人的贷款提供保证担保。6.2抵押担保借款人将抵押物作为本次贷款的抵押担保。6.3质押担保借款人同意将自身的股权或其他财产作为本次贷款的质押担保。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分条款进行修改或补充。7.2合同解除在合同履行期间，如借款人发生违约行为，贷款人有权解除合同，并按照合同约定追究借款人的违约责任。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按照合同约定按时还款的，应当按照贷款人要求的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。8.2贷款人违约贷款人未按照合同约定按时发放贷款的，应当按照借款人要求的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。贷款人未按照合同约定履行贷款合同的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为年。11.3泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地本合同的履行地为贷款人所在地。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方合法权益。13.2合同的附件本合同的附件包括借款申请书、贷款批准书、房产证复印件、身份证明复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为贷款人所在地。14.3签署人签字借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方在合同履行过程中无法达成一致，需要第三方进行调解或协商。甲乙方在合同履行过程中出现违约行为，需要第三方进行评估或裁决。甲乙方在合同履行过程中需要第三方的专业服务，如评估、担保等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙方的争议和问题。3.3第三方应按照合同约定，对涉及的秘密信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。如果合同没有约定或法律规定，第三方应承担与其过错相应的责任。4.2第三方在履行其职责时，如因其故意或过失给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.3第三方对于因其无法控制的原因导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方应尊重第三方的独立性和中立性，不得干预第三方正常履行其职责。5.3第三方不应接受甲乙方的不当利益，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照合同约定或法律规定承担。6.2如果甲乙方对第三方的费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应按照合同约定或法律规定，向第三方提出申请或通知。7.2第三方在接到甲乙方的申请或通知后，应尽快开始介入，并根据合同约定或法律规定，履行其职责。7.3第三方在完成介入后，应向甲乙方出具介入结果报告，并告知甲乙方相关的权利和义务。第八条第三方介入的结果8.1第三方介入的结果，是甲乙方解决争议、履行合同的依据。8.2甲乙方应按照第三方介入的结果，履行其合同义务，不得无故拒绝或拖延。8.3如果甲乙方对第三方介入的结果有异议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应符合合同约定或法律规定。9.2第三方在介入终止后，应将所有的文件和资料退还给甲乙方，并予以保密。9.3第三方在介入终止后，不再对甲乙方承担任何责任。第十条其他约定10.1甲乙方应遵守合同约定，尊重第三方的独立性和中立性，不得干扰第三方的正常工作。10.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，及时支付第三方介入的费用。10.3如果甲乙方之间发生争议，不影响第三方介入的正常进行。（此处省略后续条款，以达到1500字内要求）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书借款人提交的借款申请书，包括借款人的基本信息、借款用途、借款金额等。附件二：贷款批准书贷款人审批通过的贷款批准书，包括贷款金额、贷款期限、利率等。附件三：房产证复印件借款人名下的抵押房产的房产证复印件，用于证明抵押物的权属情况。附件四：身份证明复印件借款人、贷款人、抵押人的身份证明复印件，用于证明各方的身份信息。附件五：评估报告抵押物价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的价值。附件六：担保协议借款人与担保人签订的担保协议，明确担保人的担保责任和方式。附件七：贷款合同本合同的正本，包含了所有的合同条款和双方的约定。附件八：还款计划借款人根据贷款合同约定的还款方式制定的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照合同约定按时还款的行为。借款人未按照合同约定使用贷款的行为。贷款人未按照合同约定按时发放贷款的行为。贷款人未按照合同约定履行贷款合同的行为。借款人提供的担保不真实、不合法，或者无法履行担保责任的行为。借款人提供的信息不真实、不准确，导致贷款人无法正常履行合同的行为。违约责任认定标准：借款人未按照合同约定按时还款的，应当按照贷款人要求的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。贷款人未按照合同约定按时发放贷款的，应当按照借款人要求的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。贷款人未按照合同约定履行贷款合同的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。借款人提供的担保不真实、不合法，或者无法履行担保责任，导致贷款人无法收回贷款本息的，借款人应当承担相应的违约责任。借款人提供的信息不真实、不准确，导致贷款人无法正常履行合同，借款人应当承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能在合同约定的还款日期还款，那么根据合同约定的逾期利息计算方式，借款人需要支付逾期利息。如果借款人未能按照合同约定的用途使用贷款，那么贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。如果贷款人未能在合同约定的时间内发放贷款，那么根据合同约定的逾期利息计算方式，贷款人需要支付逾期利息。如果贷款人未能按照合同约定的条款履行贷款合同，那么借款人可以要求贷款人承担违约责任，并按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。（全文完。）2024年二手房屋按揭贷款还款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条还款计划4.1还款金额4.2还款期限4.3还款日期第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保人7.1担保人信息7.2担保责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1贷款申请表14.2抵押物权属证明14.3担保人同意担保证明14.4贷款审批文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手房屋（房产证号：），并用于自住。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照等额本息的还款方式进行还款，每月还款金额为X元，共还款个月。第四条还款计划4.1还款金额借款人每月需还款本金和利息总额为X元。4.2还款期限还款期限为个月，从贷款发放之日起计算。4.3还款日期借款人应在每个还款期限的一天前，将还款金额划转到贷款人指定的账户。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，自贷款发放之日起计算。5.2贷款费用借款人需支付贷款金额的%作为贷款手续费，合计为X元。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的二手房屋（房产证号：）。6.2抵押物价值评估抵押物的市场价值为人民币万元整，由评估公司进行评估。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在贷款期限内，如借款人需要变更合同条款，应向贷款人提出书面申请。经贷款人同意后，双方可签订变更协议，并对原合同进行修改。8.2解除条件在贷款期限内，如借款人因特殊原因需要提前还款，应向贷款人提出书面申请。经贷款人同意后，双方可协商解除合同，并根据实际情况计算提前还款利息。第九条违约责任9.1借款人违约1.催收逾期贷款，并要求借款人支付逾期利息；2.按照合同约定收取滞纳金；3.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；4.向借款人追偿因此造成的一切损失。9.2贷款人违约如贷款人未按约定提供贷款，未按时支付贷款本金或利息，或未履行合同约定的其他义务，借款人有权向贷款人要求赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在借款人按期偿还贷款本息后自行终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条附件14.1贷款申请表借款人填写的贷款申请表，作为本合同附件。14.2抵押物权属证明抵押物的权属证明文件，作为本合同附件。14.3担保人同意担保证明担保人同意提供担保的书面证明，作为本合同附件。14.4贷款审批文件贷款人审批同意贷款的书面文件，作为本合同附件。14.5其他相关文件双方认为与本合同有关的或其他应当附加的文件，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入条件当借款人无法按时履行合同约定的还款义务时，贷款人可以邀请第三方介入，以解决合同履行过程中的争议和纠纷。15.2第三方介入方式第三方介入可以通过调解、协商或其他双方认可的方式进行。15.3第三方介入的效力第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照第三方介入的结果履行合同义务。15.4第三方介入的费用第三方介入的费用由借款人承担，具体费用双方协商确定。15.5第三方介入的期限第三方介入的期限自借款人无法履行合同之日起计算，最长不超过X个月。15.6第三方介入的结果第三方介入的结果作为解决争议和纠纷的依据，双方应按照结果履行合同义务。15.7第三方介入与合同变更如第三方介入导致合同条款的变更，双方应签订书面协议，对变更后的合同条款进行确认。15.8第三方介入与合同解除如第三方介入无法解决争议和纠纷，贷款人可以按照合同约定解除合同，并依法追究借款人的违约责任。15.9第三方介入与抵押物处置如第三方介入导致抵押物处置，贷款人应按照合同约定和法律规定进行处置，并确保借款人和抵押人的合法权益。15.10第三方介入与担保人责任如第三方介入导致担保人承担责任，担保人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。15.11第三方介入与贷款人责任如第三方介入导致贷款人承担责任，贷款人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。15.12第三方介入与借款人责任如第三方介入导致借款人承担责任，借款人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。15.13第三方介入与抵押人责任如第三方介入导致抵押人承担责任，抵押人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。15.14第三方介入与合同终止