农村房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同书精选本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条房屋转让及继承7.1房屋转让7.2房屋继承第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3邻里关系第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条合同的签订和保管13.1签订日期13.2签订地点13.3合同副本保管第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：________________所在建筑物名称及门牌号：________________2.2房屋结构：房屋结构类型：________________房屋总层数：________________2.3房屋面积：房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：本合同所述房屋总交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。3.2付款方式：乙方支付房价的方式如下：（1）_______%的房价款于本合同签订之日起_______日内以现金/转账的方式支付给甲方；（2）_______%的房价款于_______年_______月_______日前以现金/转账的方式支付给甲方；（3）剩余的_______%的房价款于房屋过户手续完成后_______日内以现金/转账的方式支付给甲方。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部设施齐全，能够正常使用。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.2用途变更：如乙方确需改变房屋用途，应提前书面征得甲方同意，并签订相应的变更协议。本部分仅为合同的框架内容，具体条款内容需根据实际情况进行补充和调整。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2公共设施：房屋所在小区的公共设施使用按照相关管理规定执行。10.3邻里关系：乙方应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规章制度。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。11.3合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并书面签订解除协议。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同副本：本合同签订之日起，双方各执一份合同副本。第十三条合同的签订和保管13.1签订日期：本合同签订日期为：_______年_______月_______日。13.2签订地点：本合同签订地点为：________________。13.3合同副本保管：双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失，应及时补签。第十四条合同的修订14.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，应经双方协商一致。14.2修订程序：修订后的合同应经双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的生效条件生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程的相关个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应在选择第三方机构时，充分了解第三方机构的资质、信誉和服务内容，确保第三方机构的合法性和专业性。2.3甲乙方与第三方机构的所有交易行为，应严格遵守国家相关法律法规，确保交易的安全性和合法性。第三条第三方责任3.1第三方机构在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。3.2第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额，应根据甲乙方与第三方机构的具体协议确定。除非双方另有约定，第三方机构的责任限额不应超过其收费金额。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方机构的具体协议，支付第三方机构的服务费用。4.2第三方机构的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等。4.3甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方机构出具正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方机构签订的协议确定。5.2第三方在履行其职责时，应独立承担相应的法律责任，与甲乙方之间不存在直接的法律关系。5.3除非第三方行为明显超出其职责范围，否则甲乙方不得要求第三方承担本合同以外的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前书面通知对方。6.2甲乙方与第三方机构的关系变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方机构在履行合同过程中，可能涉及双方的商业秘密和个人隐私。7.2双方均应对合作过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3如一方违反保密义务，导致对方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，出现涉及第三方的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，用以证明双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。4.附件四：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用以证明贷款的相关信息。5.附件五：过户代理协议复印件说明：本附件为甲乙双方与过户代理机构签订的过户代理协议复印件，用以证明过户手续的代理关系。6.附件六：物业管理公司提供的物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，用以证明物业管理的权利义务。7.附件七：第三方服务费用的收据或发票复印件说明：本附件为甲乙双方支付的第三方服务费用的收据或发票复印件，用以证明费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如