门市出租合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门市出租合同书范本精选本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租门市基本情况3.1门市地址3.2门市面积3.3门市用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总天数5.租金及支付方式5.1月租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3违约金计算方式14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：市区路号1.2出租方地址：市区路号1.3出租方联系方式：电话：，邮箱：X2.承租方信息2.1承租方名称：X个体经营户2.2承租方地址：市区路号2.3承租方联系方式：电话：，邮箱：X3.出租门市基本情况3.1门市地址：市区路号3.2门市面积：平方米3.3门市用途：商业用途（具体经营范围见附件）4.租赁期限4.1租赁开始日期：2023年4月1日4.2租赁结束日期：2028年3月31日4.3租赁期限总天数：60个月5.租金及支付方式5.1月租金金额：人民币X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）6.押金6.1押金金额：人民币X元整6.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将门市交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，于扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责门市的整体结构安全和主要设施设备的维修保养，保证门市在交付时及租赁期间符合约定的使用条件。8.1.2出租方应在租赁期内负责对门市进行必要的维修和保养，确保门市的正常使用。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、插座、锁具等小型故障的修复。8.2.2承租方不得擅自改动门市的结构及设施，如需改动，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。9.保险责任9.1承租方保险责任9.1.1承租方应自行办理并维持有效的火灾保险，并将保险单副本交出租方备案。9.1.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险，确保门市在租赁期间始终处于保险保护之下。9.2出租方保险责任9.2.1出租方应办理并维持有效的物业保险，保障门市在租赁期间的安全。9.2.2出租方应确保保险赔偿足以覆盖承租方的损失，如不足，承租方有权向出租方追偿。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更内容进行充分协商，形成书面协议。10.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方，说明解除合同的理由和依据。11.2.2双方应共同协商解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供门市或延迟交付的，应支付违约金。12.1.2出租方未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。12.2.2承租方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1双方同意将争议提交至门市所在地人民法院管辖。14.其他约定14.1物业管理费14.1.1承租方应按月支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件。14.2水电费承担14.2.1承租方应承担门市在租赁期间的水电费，具体费用承担比例详见附件。14.3违约金计算方式14.3.1违约金的计算方式按照附件中的违约金计算公式执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。3.第三方责任限额3.1第三方介入的事项，若第三方未能按照约定履行义务或存在过错，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2甲乙方追偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、损害赔偿金等。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供合格的服务或产品。4.2第三方应保证其服务或产品符合相关的法律法规和安全标准。5.第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用。5.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入手续7.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和依据。7.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入后的额外条款8.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应继续履行原合同约定的义务。9.第三方责任划分9.1第三方介入的事项，若因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。9.2甲乙方与第三方之间的责任划分，应以双方签订的服务协议为准。10.第三方违约处理10.1第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。10.2甲乙方解除服务协议的，有权要求第三方赔偿因此造成的损失。11.第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于合格证明、安全认证等。11.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。12.第三方退出12.2第三方退出后，甲乙方有权要求其承担退出前的违约责任。13.第三方评价与监督13.1甲乙方应对第三方的服务或产品进行评价，并提出改进建议。13.2甲乙方有权对第三方进行监督，确保其按照约定提供服务或产品。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门市照片及设施清单说明：本附件应包含门市的外部及内部照片，以及门市设施的详细清单，包括家具、电器、照明等。2.附件二：租金支付凭证说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。3.附件三：押金支付凭证说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。4.附件四：保险单副本说明：本附件应包含承租方购买的火灾保险单副本，以证明保险的有效性。5.附件五：物业管理费支付凭证说明：本附件应包含物业管理费支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。6.附件六：水电费支付凭证说明：本附件应包含水电费支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。7.附件七：维修服务协议说明：本附件应包含甲乙双方与维修服务方签订的书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。8.附件八：第三方服务协议说明：本附件应包含甲乙双方与第三方（如中介、保险公司等）签订的书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。9.附件九：租赁期间门市使用规范说明：本附件应包含租赁期间门市的使用规范，包括禁止行为、损坏赔偿等条款。10.附件十：违约金计算公式说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定时间交付门市示例：出租方未能在2023年4月1日之前交付门市，构成违约。1.2未履行维修保养义务示例：出租方未能在租赁期内对门市进行必要的维修保养，导致门市损坏，构成违约。2.承租方违约行为2.1未按约定时间支付租金示例：承租方自2023年4月1日起连续三个月未支付租金，构成违约。2.2未购买火灾保险示例：承租方未在租赁开始前购买火灾保险，构成