2024年二手房买卖双方权益保障协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方权益保障协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经有一次或者多次交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置出卖人的房屋位于___________（具体地址），该地址是本合同中房屋的唯一标识。2.2房屋面积出卖人的房屋实际使用面积为____平方米，该面积是本合同中房屋的唯一标识。2.3房屋所有权出卖人保证其对所出售的房屋拥有完整的所有权，不存在任何法律上的瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：__________________。3.3支付时间买受人应在本合同签订后的____个工作日内，将房款支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已符合交付使用的条件；4.2.3房屋内的所有物品已清空。4.3过户手续双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修和赔偿责任。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任出卖人应承担房屋在过户前的维修责任，包括但不限于水、电、气、暖等设施的正常运行。6.2保养责任买受人自房屋过户之日起，承担房屋的日常保养和维护责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。12.3续约条件如需续约，双方应在合同到期前协商办理续约手续。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方如有其他特殊约定，可另行签订补充协议。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同专用章附件四：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并保证服务的质量和效率。第二条：第三方介入的条件和方式2.1介入条件在本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，第三方方可介入。2.2介入方式第三方可以通过提供专业咨询、办理手续、协调关系等方式介入本合同的履行。第三条：第三方费用及支付方式3.1费用标准第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2支付方式甲乙双方应在本合同中约定第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条：第三方的权益和义务4.1权益第三方有权按照本合同约定获得服务费用，并在提供服务过程中维护自身的合法权益。4.2义务第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方服务费用的三倍。5.2责任划分如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应按照本合同的约定，明确责任的划分。第六条：第三方退出机制6.1退出条件如第三方未能按照本合同约定提供服务，或甲乙双方同意第三方退出，第三方可以退出。6.2退出程序第三方退出时，应按照本合同的约定，办理相关手续，并保证甲乙双方的权益不受影响。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1独立关系第三方与甲乙方之间是独立的关系，第三方不对甲乙方的其他事项负责。7.2信息保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第八条：第三方介入的变更和解除8.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务的内容或范围，应签订补充协议。8.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方的服务，应提前通知第三方，并办理相关手续。第九条：争议解决如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方另有约定的，可以从本合同附件中列出，作为本合同的一部分。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同专用章附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋验收报告附件六：过户手续办理指南附件七：第三方服务提供方名单及服务内容附件八：房屋维修保养服务协议附件九：房屋保险购买证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何法律纠纷和瑕疵。附件三：房屋买卖合同专用章说明：本附件为房屋买卖合同专用章，用于盖章确认合同的正式生效。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，详细列出了房屋交易过程中所需缴纳的各项税费及金额。附件五：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，详细记录了房屋在交付时的现状及存在的问题。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，提供了办理过户手续的详细步骤和所需材料。附件七：第三方服务提供方名单及服务内容说明：本附件为第三方服务提供方名单及服务内容，列出了参与房屋买卖交易的第三方服务提供方及其提供的服务内容。附件八：房屋维修保养服务协议说明：本附件为房屋维修保养服务协议，明确了出卖人和买受人对于房屋维修保养责任的划分。附件九：房屋保险购买证明说明：本附件为房屋保险购买证明，证明了买受人已购买房屋保险，保障房屋交易的安全。附件十：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于房屋相关的重要法律文件、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.2未能按照合同约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。1.3房屋存在重大质量问题，未能在约定时间内修复，导致买受人无法入住，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的百分之十。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。2.2未能按照合同约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。2.3买受人未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他问题，应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的百分之十。3.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限不应超过服务费用的三倍。全文完。2024年二手房买卖双方权益保障协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的甲方，身份证号码为_________。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的乙方，身份证号码为_________。1.3二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记的房屋，具体指本合同涉及的房屋地址为_________，房屋所有权证编号为_________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋总层数为_________层，甲方占有_________层。2.2房屋面积：建筑总面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，共有分摊面积为_________平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为_________，房屋所有权人为甲方。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式，将房款分阶段支付给甲方。具体支付安排见附件一。3.3支付时间：详见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。4.3过户费用：双方应按照国家相关政策规定，共同承担过户所产生的费用。具体费用分担比例在本合同附件二中约定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为____年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。具体保修范围和内容在本合同附件三中约定。第六条：交易手续费及税费6.1手续费：双方应按照国家相关政策规定，共同承担交易过程中所产生的手续费。具体费用分担比例在本合同附件二中约定。6.2税费：包括但不限于契税、印花税等。具体税费的计算和分担比例在本合同附件二中约定。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止的条件见本合同附件四。第十二条：其他约定12.1物业管理：甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照合同约定提供服务。12.2户口迁移：甲方应协助乙方办理房屋所在地的户口迁移手续。12.3第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止的条件见本合同附件四。第十二条：其他约定12.1物业管理：甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照合同约定提供服务。12.2户口迁移：甲方应协助乙方办理房屋所在地的户口迁移手续。12.3附属设施：房屋内的附属设施（如家具、家电等）清单见附件五。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4房屋交付确认书14.5物业管理协议14.6户口迁移证明14.7附属设施清单14.8其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产交易咨询服务的中介机构、进行房屋评估的评估机构、监督房屋交付和质量的监理机构、提供贷款服务的金融机构以及负责房屋过户的政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入本合同履行过程，应满足本合同约定的条件和双方协商一致的约定。2.2介入方式：第三方介入本合同履行过程，可通过提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等方式进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方的利益，公正客观地履行其职责。3.3第三方在履行其职责过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体费用和分担比例在本合同附件二中约定。4.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，支付方式和服务费用标准在本合同附件二中约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为本合同交易价格的____%，具体限额在本合同附件二中约定。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应超过其服务费用总额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，必要时可重新选择第三方。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，符合法律法规的要求。第二部分：第三方介入后的修正第九条：第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方达成介入协议的，应签署书面确认文件，明确双方的权利和义务。9.2书面确认文件应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：第三方介入的变更和解除10.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应签署书面变更或解除协议。10.2书面变更或解除协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知对方，并确保双方对第三方的选择和介入有一致的理解和认可。11.2甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。第十二条：第三方介入的监督和评估12.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。12.2甲乙双方可根据第三方的工作表现，决定是否继续与其合作。第十三条：第三方介入的记录和资料保存13.1第三方应按照甲乙双方的要求，记录和保存与本合同履行相关的信息和资料。13.2第三方应在合同履行结束后，将相关记录和资料交给甲乙双方。第十四条：第三方介入的培训和指导14.1甲乙双方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训和指导。14.2第三方应按照甲乙双方的培训和指导，正确履行其职责。第十五条：第三方介入的保密义务15.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。15.2保密信息包括甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第十六条：第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：物业管理协议附件六：户口迁移证明附件七：附属设施清单附件八：其他附件（如有）附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证须合法有效，复印件应清晰可辨。1.3附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，是合同履行的重要依据。附件二：房屋买卖合同2.1附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件。2.2附件要求：房屋买卖合同须经甲乙双方签字（或盖章）且合法有效。2.3附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件三：付款凭证3.1附件内容：付款凭证的原件及复印件。3.2附件要求：付款凭证须清晰显示付款金额、付款时间、付款方和收款方信息。3.3附件说明：付款凭证作为证明甲乙双方付款情况的证据，应妥善保存。附件四：房屋交付确认书4.1附件内容：房屋交付确认书的原件及复印件。4.2附件要求：房屋交付确认书须经甲乙双方签字（或盖章）且合法有效。4.3附件说明：房屋交付确认书用于证明房屋已按照约定交付，是合同履行的重要文件。附件五：物业管理协议5.1附件内容：物业管理协议的原件及复印件。5.2附件要求：物业管理协议须合法有效，复印件应清晰可辨。5.3附件说明：物业管理协议用于规范物业公司对房屋所在小区的管理和服务，保障甲乙双方的权益。附件六：户口迁移证明6.1附件内容：户口迁移证明的原件及复印件。6.2附件要求：户口迁移证明须合法有效，复印件应清晰可辨。6.3附件说明：户口迁移证明用于证明甲方已协助乙方办理户口迁移手续。附件七：附属设施清单7.1附件内容：附属设施清单的原件及复印件。7.2附件要求：附属设施清单须清晰列出房屋内的附属设施，并标明数量和品牌。7.3附件说明：附属设施清单用于明确房屋内附属设施的归属和状况。附件八：其他附件（如有）8.1附件内容：其他可能涉及的附件，如维修记录、装修合同等。8.2附件要求：其他附件须合法有效，复印件应清晰可辨。8.3附件说明：其他附件用于补充合同中未涉及的事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按照约定保证房屋质量和附属设施的正常使用。4.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用等直接经济损失。全文完。2024年二手房买卖双方权益保障协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权益保障3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件3.3买受人享有对房屋的合法购买权，有权要求出卖人提供真实、完整的房屋信息3.4买受人按照约定支付房价，有权要求出卖人办理房屋过户手续第四条：房屋过户及交付4.1出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续，确保买受人合法权益4.2房屋交付时，出卖人应将房屋及附属设施完好无损地交付给买受人第五条：房价及支付方式5.1房价及支付方式5.2买受人逾期支付房价的违约责任第六条：合同的履行和违约责任6.1双方按照约定履行合同义务，违反合同约定的，应承担违约责任6.2买受人逾期支付房价的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效后，除非依法定程序，否则双方不得擅自变更或解除合同第九条：合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件第十条：其他约定10.1双方关于房屋买卖的补充协议10.2双方约定的其他事项第十一条：法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：合同签订地本合同签订地为出卖人住所地第十三条：双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于【】的房屋出售给乙方，具体地址为：【】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：【】。第三条：买卖双方权益保障3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。如因房屋不符合相关规定导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方享有对房屋的合法购买权，有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。3.4乙方按照约定支付房价，有权要求甲方办理房屋过户手续。如甲方逾期不履行过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条：房屋过户及交付4.1甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保乙方合法权益。如甲方逾期不办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。4.2房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。第五条：房价及支付方式5.1房价为人民币【】（大写：【】元整）。5.2乙方应按照约定的支付方式及时支付房价。如乙方逾期支付房价，乙方应承担相应的违约责任。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方按照约定履行合同义务，违反合同约定的，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期付款金额的【】%。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法定程序，否则双方不得擅自变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.3合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第九条：合同的附件9.1附件一：房屋所有权证复印件。9.2附件二：房屋买卖合同附件。9.3附件三：其他与房屋买卖相关的文件。第十条：其他约定10.1双方关于房屋买卖的补充协议。10.2双方约定的其他事项。第十一条：法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同签订地本合同签订地为出卖人住所地。第十三条：双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。15.2第三方介入时，甲方、乙方应予以配合，并按照甲乙双方与第三方的约定履行各自的权利和义务。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如第三方未按照约定履行职责，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应对第三方的责任限额进行明确约定。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中的过失、疏忽、违法行为等给甲乙双方造成的直接经济损失。17.3甲乙双方与第三方签订的协议中，可以约定第三方的责任限额为一定的金额或者采取其他的责任限制方式。第十八条：第三方权益18.1第三方依据甲乙双方的约定，有权按照合同约定收取服务费用。18.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受制于甲方、乙方或其他方。18.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方及其他方的合法权益。第十九条：第三方退出19.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行。19.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条：第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或从属关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的合同约定，不得影响甲方、乙方之间本合同的履行。20.3第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲方、乙方或其他方。第二十一条：第三方信息保密21.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方、乙方及其他方的个人信息、商业秘密等予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十二条：第三方介入的书面协议22.1甲乙双方与第三方就第三方介入本合同履行所涉及的权益、义务、责任等，应签订书面协议。22.2书面协议应明确约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第二十三条：第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方本合同的履行情况，以及第三方在履行合同过程中的权利和义务。23.2第三方应在知晓本合同履行情况后，按照约定履行其职责。第二十四条：第三方介入的变更24.1如甲乙双方与第三方签订的书面协议需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方应按照变更后的协议履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他与房屋买卖相关的文件1.房屋所有权证复印件附件三应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同附件附件四应包括房屋买卖合同的具体内容，详细记录房屋的买卖双方、房屋的详细信息、房价及支付方式等。3.其他与房屋买卖相关的文件附件五可能包括房屋的评估报告、过户登记申请书、税费计算单等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定的义务，如未按照约定时间办理房屋过户手续，或未将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，应承担违约责任。例如，甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付天数乘以房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定的义务，如未按照约定时间支付房价，应承担违约责任。例如，乙方逾期支付房价，应支付违约金，违约金的计算方式为逾期付款金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供真实的房屋信息，或评估方未提供准确的评估报告，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的责任。例如，中介方提供虚假信息，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%。全文完。2024年二手房买卖双方权益保障协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋无重大瑕疵3.1.3配合办理过户手续3.2买受人权益保障3.2.1获得房屋所有权3.2.2获得房屋产权证书3.2.3获得房屋居住权第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋装修及家具家电处理10.3双方联系方式及送达地址第十一条：附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片及视频11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：无效及解除合同的情况14.1合同无效情况14.2合同解除情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）和住所（地址）详见附件1。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）和住所（地址）详见附件1。1.3二手房二手房是指已经办理过一次买卖过户手续的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证以及其他可能影响房屋买卖的权属证明文件，并保证上述文件的真实性、合法性和有效性。2.3房屋现状出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、装修情况等。房屋现状详见附件2。第三条：买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，由出卖人负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。3.1.2保证房屋无重大瑕疵出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或者减价处理。3.1.3配合办理过户手续出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因此产生的一切费用。3.2买受人权益保障3.2.1获得房屋所有权买受人按照本合同约定支付房屋价款，有权获得房屋的所有权。3.2.2获得房屋产权证书买受人按照本合同约定支付房屋价款，有权获得房屋的产权证书。3.2.3获得房屋居住权买受人按照本合同约定支付房屋价款，有权获得房屋的居住权。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间买受人应按照本合同约定，分_______期向出卖人支付房屋价款。具体支付方式及时间为：（1）第一期：买受人自本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋价款的_______%；（2）第二期：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房屋价款的_______%；（3）第三期：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房屋价款的_______%。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的支付方式完成后_______日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间买受人应在本合同约定的支付方式完成后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担买受人应承担过户手续产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，如有不符合的，买受人有权要求出卖人修复或者减价处理。6.2房屋保修范围及期限出卖人对房屋保修的范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如《住宅质量保证书》未作约定，出卖人应对房屋的防水、漏水、开裂、门窗等部位在交付后一年内承担保修责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应当支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房屋价款的_______%；（2）未能按照本合同约定保证房屋质量的，应当负责修复或者减价处理，并支付买受人因此产生的费用；（3）未能按照本合同约定配合买受人办理过户手续的，应当支付买受人因此产生的费用。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定支付房屋价款的，应当支付出卖人迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房屋价款的_______%；（2）未能按照本合同约定接受房屋交付的，应当承担因此产生的费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意提交_______（地名）房地产交易中心进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同的变更，必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除双方同意，合同解除必须书面签署，并经双方确认。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定终止的其他情形。第十一条：附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片及视频11.3其他重要文件第十二条：签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。13.2合同副本本合同副本一份，由双方各执一份。第十四条：无效及解除合同的情况14.1合同无效情况本合同无效的情况包括：（1）双方意思表示不真实；（2）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同标的已经灭失或者不可能履行。14.2合同解除情况本合同解除的情况包括：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同不能履行，另一方要求解除；（3）法律规定或者双方约定解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定的方式及时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（1）第三方提供服务时，应遵循独立原则，不代表甲乙方任何一方；（2）第三方应中立公正，不偏袒甲乙方任何一方；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如本合同在第三方介入后需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2第三方对合同变更的同意第三方同意本合同的变更，并以书面形式确认。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除如本合同在第三方介入后需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。7.2第三方对合同解除的同意第三方同意本合同的解除，并以书面形式确认。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如本合同在第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可提交调解机构调解或人民法院诉讼。8.2第三方在争议解决中的地位第三方在争议解决中，作为被诉方参与调解或诉讼。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止本合同在第三方介入后终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件（1）服务协议；（2）服务费用收据；（3）其他与服务相关的文件。第十一条：第三方介入后的签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：第三方介入后的合同正本及副本12.1合同正本本合同正本一份，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。12.2合同副本本合同副本一份，由甲乙双方及第三方各执一份。第十三条：第三方介入后的无效及解除合同的情况13.1无效合同情况本合同在第三方介入后，无效的情况包括：（1）违反法律、行政法规的强制性规定；（2）双方意思表示不真实；（3）以欺诈、胁迫等手段订立合同；（4）合同标的已经灭失或不可能履行。13.2解除合同情况本合同在第三方介入后，解除的情况包括：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件2：房屋现状照片及视频附件3：房屋交易税费清单附件4：房屋装修及家具家电处理协议附件5：过户费用清单附件6：贷款申请表及相关文件附件7：第三方服务协议附件8：第三方服务费用收据附件9：房屋质量保证书附件10：房屋保修条款附件11：合同履行过程中产生的其他重要文件附件1：房屋权属证明复印件详细要求：房屋权属证明复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证号、土地使用权证号等相关信息。附件2：房屋现状照片及视频详细要求：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件3：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。附件4：房屋装修及家具家电处理协议详细要求：房屋装修及家具家电处理协议应明确装修内容、家具家电的归属及处理方式。附件5：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的费用项目、计算方式及金额。附件6：贷款申请表及相关文件详细要求：贷款申请表及相关文件应包含贷款金额、还款方式、利率等关键信息。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用及违约责任等。附件8：第三方服务费用收据详细要求：第三方服务费用收据应清晰反映服务费用的支付情况。附件9：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确质量保证的范围、期限及违约责任等。附件10：房屋保修条款详细要求：房屋保修条款应明确保修范围、保修期限、保修费用承担等。附件11：合同履行过程中产生的其他重要文件详细要求：合同履行过程中产生的其他重要文件应包括但不限于补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房屋价款；2.乙方未按照合同约定时间交付房屋；3.甲方提供的房屋信息不真实、不完整；4.乙方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务；5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失；6.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的_______%计算违约金；2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金额；3.迟延履行违约金：按照合同约定金额的_______%计算迟延履行违约金；4.违约责任限制：违约责任的赔偿金额不得超过合同金额的_______%。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房屋价款的_______%；2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房屋价款的_______%。全文完。2024年二手房买卖双方权益保障协议7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：买卖双方权益保障3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2出卖人保证房屋信息真实，无重大隐瞒3.3买受人权益保障第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3水、电、燃气等费用承担10.4房屋内设施归属第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋配套设施清单第十二条：合同的签订地及签订时间12.1签订地12.2签订时间第十三条：合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条：合同的保管14.1合同正本由出卖人和买受人共同保管，各执一份14.2合同副本由出卖人和买受人各自保管，各执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为____省____市____区____街道____社区____栋____单元____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____。2.4房屋使用性质房屋使用性质为____（如住宅、商业、办公等）。第三条：买卖双方权益保障3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2出卖人保证房屋信息真实，无重大隐瞒。3.3买受人权益保障买受人享有按照本合同约定购买房屋的权利，出卖人应按照本合同的约定履行义务，保障买受人的合法权益。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式买受人支付房价款的方式为____（如现金、转账、分期支付等）。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给出卖人。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用承担买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，符合____（如住宅质量保证书、建筑设计规范等）的规定。6.2保修范围及期限出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围为房屋主体结构、设备设施和公共部位，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，按照法律法规规定，承担相应的税费。10.2物业管理费买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。10.3水、电、燃气等费用承担买受人应按照相关规定，承担水、电、燃气等费用。10.4房屋内设施归属房屋内家具、家电等设施设备的归属，按照双方约定处理。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋配套设施清单本合同附件中包含房屋配套设施清单。第十二条：合同的签订地及签订时间本合同签订地为____省____市____区____街道____社区，签订时间为____年____月____日。第十三条：合同的副本本合同正本由双方各执一份，副本送至相关部门备案。第十四条：合同的保管本合同正本、副本由双方共同保管，各执一份。任何一方不得擅自销毁或修改。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋评估、检测的评估机构和个人；（3）办理房屋过户、登记的政府部门和工作人员；（4）提供贷款、金融服务的中介机构和个人；（5）其他与本合同履行相关的组织和个人。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，根据第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素，确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方因履行其在交易过程中的义务造成甲乙方损失的，第三方应按照双方约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方介入的具体条款18.1中介机构甲乙方同意选择具备资质的中介机构进行房产交易，中介机构应按照甲乙方的要求，提供真实、合法的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易。18.2评估机构甲乙方同意选择具备资质的评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求，提供真实、合法的评估报告。18.3过户机构甲乙方同意选择政府部门或其指定的机构办理房屋过户手续，过户机构应按照甲乙方的要求，及时、高效地完成房屋过户手续。18.4贷款、金融服务机构甲乙方同意选择具备资质的贷款、金融服务机构，提供贷款、金融服务。贷款、金融服务机构应按照甲乙方的要求，提供真实、合法的贷款、金融服务。18.5其他第三方如甲乙方同意选择其他第三方提供相关服务，第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、合法的服务。第十九条：第三方介入的变更19.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方变更的程序甲乙方变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行，并确保变更后的第三方符合本合同的要求。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方终止如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方均有权终止第三方介入。20.2第三方终止的程序甲乙方终止第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担因其违约导致的损失赔偿责任。第二十二条：本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。补充和修改的内容，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：本合同的解释和适用本合同的解释和适用，应遵循法律法规和行业规范。本合同未尽事宜，参照相关法律法规和行业规范执行。第二十四条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照本合同第十条的约定执行。第二十五条：其他约定本合同其他未尽事宜，按照本合同第十条的约定执行。第二十六条：合同的签订地及签订时间本合同签订地为____省____市____区____街道____社区，签订时间为____年____月____日。第二十七条：合同的副本本合同正本由双方各执一份，副本送至相关部门备案。第二十八条：合同的保管本合同正本、副本由双方共同保管，各执一份。任何一方不得擅自销毁或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房屋所有权证号：____。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。土地使用权证号：____。附件三：房屋配套设施清单说明：本附件详细列出了房屋内的配套设施，包括家具、家电等。清单应真实、准确，不得有误导、虚假等情况。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应由具备资质的评估机构出具，报告应真实、合法。评估报告号：____。附件五：房屋过户手续清单说明：本附件详细列出了办理房屋过户手续所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，如买受人选择贷款方式购买房屋，应提供与贷款机构签订的贷款合同。贷款合同号：____。附件七：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如物业供暖协议、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、延迟交付房屋等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、延迟办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介提供虚假信息、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金数额，按照双方约定和法律法规规定执行。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房价款的万分之五。2.买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金数额，按照双方约定和法律法规规定执行。示例说明：如买受人延迟支付房价款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的金额×延迟支付的天数×房价款的万分之五。3.第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金数额，按照双方约定和法律法规规定执行。示例说明：如中介提供虚假信息，导致买受人损失的，买受人可要求中介承担赔偿责任，赔偿金额为买受人因此遭受的实际损失。全文完。2024年二手房买卖双方权益保障协议8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户时间及程序2.3过户费用承担第三条：房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3支付违约金第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3维修期限及次数第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司信息5.2物业费用承担5.3物业费用调整及通知第六条：交易过程中的保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条：合同的生效、期限和续约10.1合同生效时间10.2合同期限10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已结清费用，交接后由乙方承担相关费用。2.2过户时间及程序双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户程序如下：（1）双方携带相关证件，到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，颁发新的房屋所有权证和土地使用权证；（3）双方按照不动产登记中心的要求，支付过户费用。2.3过户费用承担过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等，由双方按照法律法规及政策规定承担。第三条：房屋价格及支付3.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方采取____支付方式支付房款，自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。3.3支付违约金一方如未按约定时间支付房款，应向对方支付违约金，违约金为本合同项下房款总额的____%。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证（1）主体结构安全；（2）重大漏水、渗漏；（3）火灾隐患；（4）有害物质超标；（5）其他影响居住安全的问题。4.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋及设施设备的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修期限及次数甲方承诺，自房屋交付之日起，如有质量问题，应在____年内免费维修，并承担维修过程中的相关费用。第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司信息物业服务公司名称：____________，服务电话：____________。5.2物业费用承担自房屋交付之日起，乙方应按物业服务公司的要求，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。5.3物业费用调整及通知物业费用如有调整，物业服务公司应提前____天通知乙方。第六条：交易过程中的保密条款6.1保密信息范围双方在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为____年。6.3违约责任如一方违反本条约定，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解期限届满之日起____日内，向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意采取法律途径解决，适用中华人民共和国的法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件（1）甲方未能按照本合同的约定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同的约定支付房款的；（3）双