商铺转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转租合同范本精选本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用范围1.3商铺内部设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3租户承担的其他费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任及权益处理第六条租户的权利和义务6.1租户的权利6.2租户的义务第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条违约责任8.1租户的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2租户签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置及面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状及使用范围商铺目前处于正常运营状态，租户可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和使用性质。1.3商铺内部设施及设备商铺内部已包含基本设施和设备，如照明、空调、水电等。租户可以使用这些设施和设备进行经营活动，但不得擅自拆除或改动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为_______（银行账户），支付时间为每月的_______日前。第四条押金及其他费用4.1押金金额押金金额为人民币_______元整。4.2押金退还条件及时间租户按照合同约定履行完毕后，出租人在_______个工作日内退还押金到租户指定的账户。4.3租户承担的其他费用租户需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生额支付。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的责任及权益处理合同解除后，租户应按照约定搬出商铺，并支付相应的违约金。出租人应退还剩余的押金和租金。第六条租户的权利和义务6.1租户的权利租户有权正常使用和经营商铺，并享受合同约定的权益。6.2租户的义务租户应按照合同约定支付租金和押金，并遵守商铺的管理规定。第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金和押金，并监督租户的经营活动。7.2出租人的义务出租人应保证商铺的基本设施和设备正常运行，并履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1租户的违约行为租户迟延支付租金、押金或者违反合同约定，未经出租人同意改变商铺的结构和使用性质，或者在合同解除后不搬出商铺的，均视为违约行为。8.2出租人的违约行为出租人迟延交付商铺、未按照约定提供设施和设备，或者违反合同约定影响租户正常经营的行为，均视为违约行为。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的_______%。违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，或者双方约定不仲裁，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致解除等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息、经营策略等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成的实际损失金额的_______倍。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条的约定进行解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括商铺使用规则、经营范围限制、安全责任等，双方应严格遵守。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：______________盖章：______________14.2租户签字盖章租户签字：______________盖章：______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的任务。3.2第三方应保证其介入行为不影响甲乙方的合法权益，并对其行为产生的后果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。4.2甲乙方应支付第三方合理的费用，具体费用根据双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为造成的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入行为所产生的直接损失、间接损失、精神损失等。5.3第三方责任限额的具体金额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3如仲裁未能解决争议，或者双方约定不仲裁，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式按照本合同第七条的约定进行。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项，可以在本合同附件中约定，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款包括第三方介入的具体规则、费用支付等，双方应严格遵守。第十条第三方签字盖章10.1如第三方为自然人，需签字并盖章确认其介入行为。10.2如第三方为法人或其他组织，需加盖公章并指定代表签字确认其介入行为。10.3第三方签字盖章日期为_______年_______月_______日。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件、变更条件和终止条件按照本合同第十条的约定进行。第十二条附件本合同附件包括第三方介入的具体协议、费用支付明细等，甲乙方应认真阅读并遵守。第十三条双方签字盖章甲乙双方签字盖章后，本合同即刻生效。甲方签字：______________盖章：______________乙方签字：______________盖章：______________签字盖章日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细说明本附件详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺的使用条件和限制。附件二：商铺现状及使用范围说明本附件详细描述商铺的现有状况，包括内部装修、设备配置、可使用区域等。附件三：商铺内部设施及设备清单本附件列出商铺内部的所有设施和设备，包括电器、家具、装饰品等，以及其状态和维护责任。附件四：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等，以及租金支付的截止日期和支付方式。附件五：押金退还条件及流程本附件详细描述押金的退还条件、退还流程和退还时间，以及押金扣除的情形和标准。附件六：租户承担的其他费用明细本附件列出租户需要承担的水费、电费、物业管理费等其他费用，以及费用的计算方式和支付时间。附件七：合同变更协议模板本附件提供合同变更的协议模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件八：合同解除协议模板本附件提供合同解除的协议模板，用于双方在合同履行过程中协商解除合同时签订。附件九：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的条件、职责、费用支付等事项，以及第三方介入的变更和解除流程。附件十：保密协议本附件详细描述保密内容、保密期限、违反保密条款的后果等事项。附件十一：安全责任声明本附件声明甲乙双方对商铺使用过程中的安全责任，包括防火、防盗、安全生产等。附件十二：保险购买证明本附件提供甲乙双方购买的保险证明，包括商铺保险、责任保险等。附件十三：商铺经营许可证复印件本附件提供商铺经营许可证的复印件，证明租户有权在商铺内进行经营活动。附件十四：商铺租赁证明文件本附件提供商铺租赁证明文件，证明甲乙双方租赁关系的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金、押金。2.租户未经出租人同意改变商铺的结构和使用性质。3.租户在合同解除后不搬出商铺。4.出租人迟延交付商铺。5.出租人未按照约定提供设施和设备。6.出租人违反合同约定影响租户正常经营。7.第三方未按照约定完成任务。8.第三方未保证其介入行为不影响甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.迟延支付租金、押金：每迟延一日，应支付应付金额的