房屋买卖协议书收藏

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议书收藏本合同目录一览1.房屋买卖协议书1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2购房款项及支付方式1.2.1购房总价1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款方式及期限1.3房屋交付及过户1.3.1房屋交付时间1.3.2过户时间1.3.3过户费用承担方1.4房屋维修及保养1.4.1房屋保修期1.4.2维修责任承担方1.4.3保养费用承担方1.5合同的变更、解除与终止1.5.1合同变更条件1.5.2合同解除条件1.5.3合同终止条件1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、修改与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同修改条件1.8.3合同解除条件1.9双方声明与承诺1.10附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2购房款项支付凭证1.10.3房屋交付确认书1.10.4过户手续办理授权书1.10.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由卖方持有。第二条购房款项及支付方式2.1购房总价：人民币_______元整（大写：_________________________元整），购房总价以房产交易中心出具的正式购房合同为准。2.2定金金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整），买方在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付定金。2.3首付款金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整），买方在签署房屋买卖合同后_______个工作日内支付首付款。2.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整），买方自行办理贷款手续，贷款金额以贷款银行最终审批为准。2.5付款方式及期限：买方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款项。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.2过户时间：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向房产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3过户费用承担方：买方承担过户手续所产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。第四条房屋维修及保养4.1房屋保修期：自房屋交付之日起_______年，保修期以房屋所有权证记载的房屋建造年份为准。4.2维修责任承担方：卖方对房屋保修期内因房屋主体结构质量问题导致的损坏承担维修责任。4.3保养费用承担方：买方负责房屋的日常保养和维护，相关费用由买方承担。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：5.2.1卖方在合同约定的交付房屋期限内未交付房屋的，买方有权解除合同。5.2.2买方在合同约定的付款期限内未支付购房款项的，卖方有权解除合同。5.3合同终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付逾期付款金额_______%的违约金。6.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应向卖方支付逾期办理贷款金额_______%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋金额_______%的违约金。6.2.2卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款_______%的违约金。第七条争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：见本合同第五条的规定。第九条双方声明与承诺9.1双方声明：本合同双方均为完全民事行为能力人，有权签订并履行本合同。9.2双方承诺：本合同签订后，双方均应严格履行合同约定的义务，不得无故违约。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：见附件一。10.2购房款项支付凭证：见附件二。10.3房屋交付确认书：见附件三。10第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：见本合同第五条的规定。第九条双方声明与承诺9.1双方声明：本合同双方均为完全民事行为能力人，有权签订并履行本合同。9.2双方承诺：本合同签订后，双方均应严格履行合同约定的义务，不得无故违约。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：见附件一。10.2购房款项支付凭证：见附件二。10.3房屋交付确认书：见附件三。10.4过户手续办理授权书：见附件四。10.5其他相关文件：见附件五。第十一条合同的转让11.1除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式互相送达与本合同有关的各项通知、文件、证明等。13.2通知与送达应采用挂号信或其他可靠的邮件服务，并在寄出后五个工作日内视为送达。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的服务或参与。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的损失，由第三方负责。3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙方之间的合同信息及个人信息。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付相关费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应开具正规发票，并保留相关支付凭证。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方服务提供商之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方服务提供商承担相应的责任。5.3第三方服务提供商的责任限额，应根据其服务类型、服务协议等因素具体确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方服务提供商之间的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方与第三方服务提供商之间的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条甲乙方的权利与义务7.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。7.2甲乙方应协助第三方服务提供商，完成相关服务事项。7.3甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督，并提出合理建议。第八条争议解决8.1如甲乙方与第三方服务提供商之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条双方声明与承诺9.1甲乙方声明：本合同签订时，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。9.2甲乙方承诺：本合同签订后，双方均应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第十条附件10.1第三方服务提供商的相关资质证明：见附件一。10.2第三方服务协议：见附件二。10.3第三方服务费用支付凭证：见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：过户手续办理授权书附件五：其他相关文件1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。2.购房款项支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明购房款项的支付情况。3.房屋交付确认书：应包括房屋交付的时间、地点、房屋现状的描述等，由甲乙双方签字确认。4.过户手续办理授权书：应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、授权内容等，授权第三方代表甲乙双方办理过户手续。5.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳记录、房屋租赁合同等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额的违约金。示例说明：若甲方应在2023年6月30日前支付购房款项，而实际支付时间为2023年7月10日，则甲方应向乙方支付自2023年7月1日起至实际支付日止的逾期付款金额的违约金。b)甲方未按约定时间办理贷款手续的，应向乙方支付逾期办理贷款金额的违约金。示例说明：若甲方应在2023年6月30日前办理贷款手续，而实际办理时间为2023年7月10日，则甲方应向乙方支付自2023年7月1日起至实际办理日止的逾期办理贷款金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付房屋金额的违约金。示例说明：若乙方应在2023年6月30日前交付房屋，而实际交付时间为2023年7月10日，则乙方应向甲方支付自2023年7月1日起至实际交付日止的逾期交付房屋金额的违约金。b)乙方提供虚假房屋信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。示例说明：若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，甲方有权