2024年度高档住宅区停车场经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档住宅区停车场经营权转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3高档住宅区1.4停车场1.5经营权第二条转让范围及内容2.1转让范围2.2转让内容2.3经营权期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条经营权的行使与限制5.1经营权的行使5.2经营权的限制第六条管理与维护6.1管理与维护责任6.2维修保养第七条安全生产与法律责任7.1安全生产责任7.2法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的解除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5经营权指转让方根据相关法律法规和政策规定，将其拥有的停车场经营权转让给受让方，使受让方在合同约定的期限内享有经营、管理停车场的权利。第二条转让范围及内容2.1转让范围包括停车场的一切经营活动，包括但不限于车辆停放服务、停车场广告经营权、停车场内的商品销售等。2.2转让内容具体包括：（1）停车场所有权及相关权益的转让；（2）停车场内的基础设施、设备及其附属设施的使用权；（3）停车场内的经营管理权；（4）根据法律法规和政策规定，转让方应承担的相关责任和义务。2.3经营权期限自合同生效之日起计算，至合同约定的终止日期止。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件三。3.2受让方应按照本合同约定的付款计划，分期将转让价格支付给转让方。具体支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（2）转让方将停车场经营权及相关权益全部转移给受让方后【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（3）合同约定的其他支付方式。3.3受让方未按照约定时间支付转让价格的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。第四条合同的生效与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自转让方将停车场经营权及相关权益全部转移给受让方之日起终止。4.2合同终止后，受让方应按照本合同约定，将停车场经营管理权交还给转让方。第五条经营权的行使与限制5.1受让方自合同生效之日起，享有停车场经营权，并有权根据法律法规和政策规定，自主开展经营活动。5.2受让方应遵守国家有关停车场管理的法律法规，合法经营，确保停车场的安全、秩序和环境卫生。5.3受让方不得将停车场经营权转让给第三方，不得擅自改变停车场的用途和性质。5.4受让方在经营过程中，不得损害转让方的合法权益，不得侵犯住宅区其他业主的权益。第六条管理与维护6.1受让方应负责停车场的日常管理与维护工作，确保停车场的正常运营。6.2受让方应定期对停车场设施进行检修、保养，确保设施的安全、适用和美观。6.3受让方应在停车场内设置明显的安全警示标志，并制定应急预案，确保停车场的安全管理。6.4受让方应按照相关规定，对停车场内的收费项目进行明码标价，并接受相关部门的监督。第二部分待补充第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，除非依法应当向政府部门披露的外，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。10.2受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2本合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十三条合同的附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。14.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：转让方和受让方信息表。附件二：停车场位置、面积、车位数量等详细信息。附件三：转让价格及支付方式详细约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方以外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的身份、职责及权利。第二条第三方介入的条件及程序2.1转让方和受让方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【】日书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。2.2转让方和受让方应按照本合同的约定，履行第三方介入的相关程序，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息，配合第三方进行调查、评估和审计等。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用应由转让方和受让方按照约定承担。具体费用及支付方式详见附件四。3.2转让方和受让方应在第三方介入前，就费用承担问题达成一致意见，并书面确认。第四条第三方介入的权利及义务4.1第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取与本合同相关的全部文件、资料和信息；（2）对转让方和受让方的经营状况、财务状况等进行调查、评估和审计；（3）要求转让方和受让方提供必要的协助和配合；（4）根据本合同约定，对转让方和受让方的违约行为提出意见和建议。4.2第三方介入的义务包括但不限于：（1）保持中立，公正、客观地履行介入职责；（2）对获取的文件、资料和信息予以保密，不得泄露给无关方；（3）不得利用介入职责之便，谋取不正当利益。第五条第三方介入的结果及处理5.1第三方介入的结果应为转让方和受让方共同遵守的依据，对双方具有约束力。5.2转让方和受让方应按照第三方介入的结果，履行本合同的相关约定，并对第三方的介入费用进行结算。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，应明确其责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方介入的费用；（2）第三方因过失导致的损失；（3）第三方泄露保密信息造成的损失。6.2转让方和受让方应与第三方就责任限额达成一致意见，并书面确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了介入职责；（2）转让方和受让方书面同意终止；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，转让方和受让方应与第三方进行结算，并按照本合同约定履行后续义务。第八条第三方介入的争议解决8.1转让方、受让方与第三方之间因介入事宜产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密及非竞争条款9.1第三方介入期间及介入结束后，第三方应对获取的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方不得利用介入职责之便，与转让方和受让方从事竞争性业务。第十条其他条款10.1本合同的附件五为第三方介入的具体约定，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方信息表详细列出转让方和受让方的法律名称、注册地址、联系方式、法定代表人等信息。附件二：停车场位置、面积、车位数量等详细信息具体描述停车场的位置、占地面积、可容纳车位数量等详细信息，并附上相关地图或示意图。附件三：转让价格及支付方式详细约定详细列出转让价格的计算方式、支付时间点、支付方式等具体约定。附件四：第三方介入的费用及支付方式详细约定明确第三方介入的费用金额、支付时间点、支付方式等具体约定。附件五：第三方介入的具体约定详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额、终止条件等具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间交付停车场经营权及相关权益；2.转让方提供的停车场设施不符合约定的质量和标准；3.受让方未按照约定时间支付转让价格；4.受让方未按照约定履行经营管理职责，导致停车场经营状况恶化；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为损失金额的【】%；2.受让方违约的，应向转让方支付