2024年度二手房买卖合同违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同违约责任本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家逾期交付房屋5.1.2卖家提供虚假信息5.1.3卖家未履行合同约定的其他义务5.2买家违约5.2.1买家逾期支付价款5.2.2买家未履行合同约定的其他义务6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁移7.4房屋保险7.5房屋交易税费8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺9.2买家声明及承诺10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件10.4其他相关文件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本数量及分发14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家名称：×××卖家身份证号：××××××××××××××××卖家联系方式：×××××××××××1.2买家信息买家名称：×××买家身份证号：××××××××××××××××买家联系方式：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.2支付方式：定金：人民币××万元整，买方在签订合同当日支付。首付款：人民币××万元整，买方在签订合同后的×日内支付。贷款：买方自行解决，贷款额度、利率及还款方式等按照贷款银行的要求执行。尾款：人民币××万元整，在房屋过户完成后支付。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自合同签订之日起×日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后×日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家逾期交付房屋的，应当按照逾期天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同买卖价格的千分之一。5.1.2卖家提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付合同总价款的20%作为违约金。5.1.3卖家未履行合同约定的其他义务的，应当按照买家的实际损失向买家支付违约金。5.2买家违约5.2.1买家逾期支付价款的，应当按照逾期天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同买卖价格的千分之一。5.2.2买家未履行合同约定的其他义务的，应当按照卖家的实际损失向卖家支付违约金。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。7.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费、水电费等公共费用由买方承担。7.3户口迁移：卖家应在本合同签订后×日内，将房屋内的户口迁出。7.4房屋保险：买方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖家备案。7.5房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。卖方逾期交付房屋超过×个月的；买方逾期支付价款超过×个月的；双方协商一致解除合同的。第九条双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺：卖家为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；卖家已如实向买家提供了房屋的所有相关信息；卖家保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。9.2买家声明及承诺：买家具备购买房屋的经济能力和法律资格；买家已如实向卖家提供了本人的所有相关信息；买家保证按照本合同约定的时间和方式支付价款。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件；10.2买卖双方身份证复印件；10.3贷款相关文件；10.4其他相关文件。第十一条合同的签订日期本合同于××年××月××日签订。第十二条合同的签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××街道××号。第十三条合同的副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修订历史记录本合同自签订之日起，历经×次修订，最新修订日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方应在其职责范围内，对甲乙方的权益进行保护。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。3.3第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担的责任，不得超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等约定，向第三方支付相应的费用。4.3甲乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。4.4甲乙方对第三方提供的服务内容、服务质量、服务效果等，享有监督、检查的权利。4.5甲乙方对第三方提供的服务不满意的，有权要求第三方改正或者解除服务协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不影响甲乙方之间的法律关系。5.2第三方对甲乙方的权益造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同履行过程中，如甲乙方与第三方就第三方介入事项达成补充协议的，补充协议应与本合同第三方介入的修正条款具有同等法律效力。第二条至第九条为本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：过户相关文件附件5：房屋验收报告附件6：物业费用结算单附件7：户口迁移证明附件8：房屋保险单复印件附件9：房屋交易税费清单附件10：中介服务协议复印件附件11：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件3：贷款相关文件要求：清晰、完整，须包含贷款银行名称、贷款金额、还款方式、利率等信息。说明：用于确认买方的贷款事宜。附件4：过户相关文件要求：清晰、完整，须包含过户机构名称、过户时间、过户费用等信息。说明：用于确认房屋过户事宜。附件5：房屋验收报告要求：由专业机构出具，清晰、完整，须包含房屋验收日期、验收结果等信息。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。附件6：物业费用结算单要求：清晰、完整，须包含物业公司名称、物业费用金额、结算日期等信息。说明：用于确认物业费用的结算事宜。附件7：户口迁移证明要求：清晰、完整，须包含卖家户口迁移日期、迁移后的地址等信息。说明：用于确认卖家户口迁移事宜。附件8：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，须包含保险公司名称、保险金额、保险期限等信息。说明：用于确认房屋保险事宜。附件9：房屋交易税费清单要求：清晰、完整，须包含税费项目、金额、缴纳日期等信息。说明：用于确认房屋交易税费的缴纳事宜。附件10：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，须包含中介公司名称、服务费用、服务内容等信息。说明：用于确认中介服务事宜。附件11：其他相关文件要求：清晰、完整，须明确列举其他相关文件名称及内容。说明：用于确认其他与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.卖家提供虚假信息3.卖家未履行合同约定的其他义务4.买家逾期支付价款5.买家未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋的，应当按照逾期天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同买卖价格的千分之一。2.卖家提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付合同总价款的20%作为违约金。3.卖家未履行合同约定的其他义务的，应当按照买家的实际损失向买家支付违约金。4.买家逾期支付价款的，应当按照逾期天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同买卖价格的千分之一。5.买家未履行合同约定的其他义务的，应当按照卖家的实际损失向卖家支付违约金。示例说明：1.若卖家逾期交付房屋超过×个月，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为人民币××元。2.若卖家提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金，违约金为人民币××元。3.若买家逾期支付价款超过×个月，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为人民币××元。4.若买家未履行合同约定的其他义务，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为人民币××元。全文完。2024年度二手房买卖合同违约责任1本合同目录一览第一条违约责任概述1.1违约定义1.2违约责任承担第二条买卖双方的基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间第五条交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担6.2费用支付方式及时间第七条违约金计算方式7.1违约金计算标准7.2违约金支付方式及时间第八条合同解除及赔偿8.1合同解除条件8.2解除合同后的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附则12.1合同生效条件12.2合同修改及补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约定义违约是指在合同履行过程中，当事人未能履行或者未能完全履行合同约定的义务，或者违反合同的约定。1.2违约责任承担违约责任包括但不限于违约金支付、赔偿损失、履行合同等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第二条买卖双方的基本信息2.1卖家基本信息卖方：___________________注册地址：___________________联系人：___________________联系方式：___________________2.2买家基本信息买方：___________________注册地址：___________________联系人：___________________联系方式：___________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：___________________具体地址：___________________3.2房屋面积房屋建筑面积为：___________________平方米3.3房屋现状房屋现状：___________________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为：___________________元人民币整（大写：___________________元整）4.2支付方式及时间（1）___________________元人民币整于本合同签订之日起五日内支付；（2）剩余款项___________________元人民币整于房屋过户完成后支付。第五条交付及过户时间5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担（1）___________________；（2）___________________；（3）___________________。6.2费用支付方式及时间（1）交易费用中的___________________元人民币整于本合同签订之日起五日内支付；（2）剩余交易费用___________________元人民币整于房屋过户完成后支付。第七条违约金计算方式7.1违约金计算标准违约金计算方式为：按违约方违约程度及违约时间，计算应支付的违约金。7.2违约金支付方式及时间违约方应在本合同违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。违约金支付方式为：___________________。第八条合同解除及赔偿8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除合同后的赔偿责任（1）赔偿对方因合同解除而产生的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除前的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。11.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址为：___________________联系方式：___________________第十二条附则12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在签订本合同时，还约定了如下事项：___________________第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）过户机构；（4）贷款机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，对于因服务导致的甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方应按照约定时间完成服务；（2）第三方应保证服务质量和效果；（3）第三方应承担因服务导致的损失责任。3.2说明本合同中的第三方介入，是指在房屋买卖交易过程中，除甲方和乙方外，其他参与方的行为。第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，并提供专业的服务。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对于因过错导致的损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务类型和金额进行确定。具体限额在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应按照合同约定，明确划分与甲方、乙方的权利和义务。5.3第三方与甲方、乙方的沟通与协作第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式当第三方介入引发争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。6.2第三方介入争议的诉讼途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改及补充7.1第三方介入的合同修改本合同的修改，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。7.2第三方介入的合同补充本合同的补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第八条第三方介入的附件清单8.1附件清单第三方介入的附件清单如下：（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额确认书；（3）其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：第三方服务协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：其他与第三方介入相关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：真实、有效，无任何涂改痕迹。说明：作为房屋买卖的法定证明文件，房屋所有权证需由相关部门出具，并确保其真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同要求：明确、详细，包含所有房屋买卖的条款和条件。说明：房屋买卖合同是双方达成交易的重要依据，需详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。附件三：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、责任和费用。说明：中介服务协议是甲方和乙方与中介机构之间的约定，需详细规定中介服务的具体内容和责任。附