物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务合同范本精选本合同目录一览第一条物业管理服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式第二条物业管理范围2.1物业管理项目的地址及范围2.2物业管理项目的基本情况第三条物业管理服务内容3.1物业维护和管理3.2物业设施设备的维护和管理3.3物业环境的维护和管理3.4物业安全保卫工作第四条服务费用4.1物业管理服务费用的标准和计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条服务质量和标准5.1物业管理服务的基本质量要求5.2物业管理服务的特殊质量要求第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条合同的履行和变更7.1合同的履行期限7.2合同的变更方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方式8.2合同终止的条件和方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向物业管理行业协会申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息予以保密12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国的法律13.2争议解决方式如第十条所述第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款：如物业管理的特殊要求、服务内容的详细描述等。第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××1.2乙方（物业管理公司）名称：×××，联系方式：×××第二条物业管理范围2.1物业管理项目的地址：×××，范围：包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等2.2物业管理项目的基本情况：物业管理项目总建筑面积为××××平方米，包含××栋建筑物，××个车位等第三条物业管理服务内容3.1物业维护和管理3.1.1物业公共区域及设施的日常维护和管理3.1.2物业共用设备设施的维护和管理，如电梯、供水供电系统等3.1.3物业共用部位的维修、养护和管理，如楼面、墙面、地面等3.2物业设施设备的维护和管理3.2.1乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行3.2.2乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保不影响甲方正常使用3.3物业环境的维护和管理3.3.1乙方负责物业环境的清洁、绿化、美化工作3.3.2乙方应制定环境保护措施，确保物业环境符合相关法规和标准3.4物业安全保卫工作3.4.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全3.4.2乙方应制定安全管理制度，定期进行安全检查和演练第四条服务费用4.1物业管理服务费用的标准：按照建筑面积和服务内容进行计算，每平方米每月××元4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付物业管理服务费用4.3费用调整机制：如遇物价上涨等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前一个月通知甲方第五条服务质量和标准5.1物业管理服务的基本质量要求：符合国家相关法规和行业标准5.2物业管理服务的特殊质量要求：乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的服务，并达到甲方提出的特殊质量要求第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务6.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见6.1.3甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用6.1.4甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理服务费用6.2.2乙方有权对甲方违反物业管理区域规章制度的行为进行制止和处理6.2.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准6.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查第七条合同的履行和变更7.1合同的履行期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止7.2合同的变更方式：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方式8.1.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为，另一方有权解除合同8.1.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除合同8.1.3合同到期后，如双方未续签，合同自动终止8.2合同终止的条件和方式8.2.1合同终止的条件：合同到期、双方协商一致、依法解除等8.2.2合同终止的方式：双方签订终止协议，明确终止日期和相关事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付费用总额的1%per天9.1.2甲方违反物业管理区域的规章制度，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%per天9.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向物业管理行业协会申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更条件：经双方协商一致，签订书面变更协议11.3合同的解除条件：如本合同第八条所述第十二条保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息予以保密12.2保密信息的范围和期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年内第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国的法律13.2争议解决方式如第十条所述第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：如物业管理的特殊要求、服务内容的详细描述等14.2附加条款：如物业管理的特殊要求、服务内容的详细描述等（本条与第十四条14.1项重复，仅为示例，实际合同中请删除）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于业主、租户、访客、供应商、维修保养单位等。1.2第三方介入是指第三方在物业管理过程中，因涉及其利益或需求，参与到甲乙双方合同执行、监督、沟通、协调等方面的行为。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1如第三方参与物业管理服务相关的沟通协调工作，乙方应及时通知甲方，并保持透明度，确保甲方的知情权和参与权。2.2第三方如对物业管理服务有特殊要求或建议，乙方应积极予以考虑，并与甲方协商确定是否采纳。2.3第三方如对物业管理服务存在异议或投诉，乙方应按照合同约定及时处理，并报告甲方。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方如因自身原因导致损失或损害，应由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。3.2第三方如因乙方原因导致损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方如因第三方原因导致损失或损害，甲方有权向乙方提出赔偿要求，乙方在核实情况后应予以赔偿。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自限制第三方的正常使用和访问。4.3甲方和乙方应共同协商解决第三方介入带来的问题，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的争议解决5.1如因第三方介入引发争议，甲方和乙方应尝试协商解决。5.2如协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解。5.3如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1甲方、乙方对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向外界披露。6.2保密信息的范围和期限：自第三方介入行为发生之日起至合同终止之日起两年内。第七条其他相关修正信息7.1如本合同的第三方介入条款与相关法律法规冲突，以法律法规为准。7.2本合同的第三方介入修正条款如有未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明附件二：物业管理区域规章制度附件三：物业设施设备维护保养计划附件四：物业环境清洁绿化标准附件五：安全管理制度及应急预案附件六：物业费用明细表附件七：物业服务费用支付凭证附件八：物业服务质量评价标准附件九：合同履行期间的重大事件记录附件十：合同终止和解除协议附件一：物业管理服务内容详细说明本附件详细描述了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护和管理、设施设备的维护和管理、环境的维护和管理、安全保卫工作等。附件二：物业管理区域规章制度本附件列出了物业管理区域的规章制度，包括但不限于第三方介入的界定、违约行为的处理、保密条款等。附件三：物业设施设备维护保养计划本附件详细描述了物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养要求等。附件四：物业环境清洁绿化标准本附件列出了物业环境清洁绿化的标准，包括清洁频率、绿化养护要求等。附件五：安全管理制度及应急预案本附件详细描述了安全管理制度及应急预案，包括乙方应采取的安全措施、应急处理程序等。附件六：物业费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件七：物业服务费用支付凭证本附件为甲方支付物业服务费用的凭证，包括支付日期、支付金额等信息。附件八：物业服务质量评价标准本附件详细描述了物业服务质量的评价标准，包括评价指标、评价方法等。附件九：合同履行期间的重大事件记录本附件记录了合同履行期间的重大事件，包括事件发生时间、事件内容、处理结果等。附件十：合同终止和解除协议本附件详细描述了合同终止和解除的条件和方式，包括终止条件和解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用。2.甲方违反物业管理区域的规章制度。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。5.第三方因自身原因导致损失或损害。6.第三方因乙方原因导致损失或损害。责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应