2024年度房产买卖合同及装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及装修改造协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修改造内容4.1装修风格4.2改造项目4.3装修材料第五条装修改造费用5.1装修费用5.2改造费用5.3付款方式及时间第六条装修改造工期6.1开工日期6.2竣工日期6.3工期延期第七条质量保证7.1装修质量7.2改造质量7.3质量保证期限第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1卖家违约10.2买家违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件12.2终止条件12.3废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，房产证号：，土地使用权证号：第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人：联系电话：联系地址：2.2买家信息：买方名称：X法定代表人：联系电话：联系地址：第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款为购房总价的百分之三十，即人民币（大写）：贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000.00元。剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。第四条装修改造内容4.1装修风格：现代简约4.2改造项目：2.1卫生间翻新2.2厨房改造2.3墙面刷新2.4地板更换4.3装修材料：详见附件《装修材料清单》第五条装修改造费用5.1装修费用：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元5.2改造费用：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元5.3付款方式及时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付装修改造费用总额的百分之三十，即人民币（大写）：拾贰万元整（小写）：120,000.00元作为定金。剩余款项在装修改造工程启动后七个工作日内支付完毕。第六条装修改造工期6.1开工日期：本合同签订后十个工作日内6.2竣工日期：装修改造工程预计在开工日期后玖拾个工作日内完成6.3工期延期：如因不可抗力因素导致工期延误，双方可协商顺延。若非不可抗力因素导致工期延误，每延期一天，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（10,000.00元）。第七条质量保证7.1装修质量：卖方应对装修工程的质量进行保证，确保装修工程符合国家相关标准和买方的要求。7.2改造质量：卖方应对改造工程的质量进行保证，确保改造工程符合国家相关标准和买方的要求。7.3质量保证期限：自装修改造工程竣工之日起贰年为质量保证期限。在质量保证期限内，如出现质量问题，卖方应负责及时修复，并承担修复费用。如因卖方原因导致工程质量问题，卖方应承担由此产生的所有费用和损失。第八条售后服务8.1售后服务内容：卖方应在装修改造工程竣工后提供为期一年的售后服务，包括对装修和改造部分的维护和修复。8.2售后服务期限：自装修改造工程竣工之日起算，为期一年。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；9.2.3法律规定或双方约定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应遵循合法、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十条违约责任10.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，并赔偿由此给买家造成的损失。10.2买家违约：买家未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿由此给卖家造成的损失。10.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3依法应当终止的其他情形。12.3.1合同期限届满；12.3.2双方协商一致废除合同；12.3.3依法应当废除的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：自本合同生效之日起算，为期三年。13.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，与第三方进行必要的沟通与协商，确保合同的顺利实施。2.2甲乙方在邀请第三方参与合同履行前，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确规定第三方的义务和责任，并符合本合同的总体要求。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务和产品。3.2第三方应确保其提供的服务和工作成果符合国家相关标准和甲乙方的要求。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的纠纷和损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方不作为甲乙方的代理人、代表或雇佣关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。5.2甲乙方对第三方的行为不承担任何责任，甲乙方无需对第三方进行赔偿。5.3如第三方的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的补充协议，可以按照本合同的变更和解除条件进行变更和解除。6.2第三方与甲乙方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的合同仍然有效。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方应密切关注第三方的履行情况，发现问题时应及时与第三方沟通，并采取必要的措施。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权按本合同的违约责任条款向第三方追偿。8.2甲乙方与第三方解决纠纷的方式，可按照本合同的争议解决条款进行。第九条第三方与甲乙方的保密义务9.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第十条合同的生效、终止和废除10.1第三方与甲乙方签订的补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1补充协议约定的义务全部履行完毕；10.2.2双方协商一致解除补充协议；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3.1补充协议期限届满；10.3.2双方协商一致废除补充协议；10.3.3依法应当废除的其他情形。第十一条第三方与甲乙方的其他约定11.1甲乙方与第三方签订的补充协议，未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房产证》附件三：《土地使用权证》附件四：《购房合同》附件五：《装修材料清单》附件六：《装修设计方案》附件七：《施工图纸》附件八：《装修工程进度表》附件九：《装修工程质量验收标准》附件十：《装修工程保修条款》附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权的证明文件，证明甲乙双方对房屋的所有权无异议。附件二的详细要求和说明：本附件是房屋的房产证，证明甲乙双方对房屋的权属关系无异议。附件三的详细要求和说明：本附件是房屋的土地使用权证，证明甲乙双方对房屋的土地使用权无异议。附件四的详细要求和说明：本附件是购房合同，证明甲乙双方对购房的价格、付款方式、付款时间等无异议。附件五的详细要求和说明：本附件是装修材料清单，详细列明装修过程中所需的所有材料及其规格、数量、质量等要求。附件六的详细要求和说明：本附件是装修设计方案，详细描述装修的设计风格、布局、颜色搭配等。附件七的详细要求和说明：本附件是施工图纸，详细列明装修施工的具体细节和施工要求。附件八的详细要求和说明：本附件是装修工程进度表，详细列明装修工程的施工进度和完成时间。附件九的详细要求和说明：本附件是装修工程质量验收标准，详细列明装修工程的质量要求及其验收标准。附件十的详细要求和说明：本附件是装修工程保修条款，详细列明装修工程的保修期限及其保修内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成工作等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或者造成损失的。3.甲乙双方未按照合同约定进行变更或者解除合同的。4.甲乙双方未按照合同约定保密的。5.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。2.如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行或者造成重大损失的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付首付款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。具体违约金金额为：首付款金额×违约比例。如甲方违约导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿损失金额。全文完。2024年度房产买卖合同及装修改造协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖基本条款2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条装修改造协议3.1装修改造内容3.2装修预算及支付3.3装修设计及施工3.4装修材料及标准第四条装修改造期限4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3延期条款第五条质量及安全5.1装修质量标准5.2安全责任归属5.3质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房产证复印件10.2装修设计方案10.3装修预算明细第十一条其他约定11.1物业管理及费用11.2水电煤气等费用承担11.3宠物及附属设施第十二条信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露信息的处理第十三条法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房产定义第二条房产买卖基本条款2.1房产描述房产具体情况如下：房屋结构：_______房屋面积：_______房产现状：_______2.2买卖价格双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；剩余款项：_______元，乙方应按照甲方指定的方式分期支付，具体分期及付款时间如下：2.4交付及过户时间房产交付时间：_______年_______月_______日；房产过户时间：_______年_______月_______日。第三条装修改造协议3.1装修改造内容乙方根据实际需求，对房产进行装修改造，具体内容包括：_______。3.2装修预算及支付装修预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；乙方应按照装修进度支付装修款，具体支付方式如下：3.3装修设计及施工乙方应委托具有相应资质的设计单位进行装修设计，并委托具有相应资质的施工单位进行施工；甲方应给予乙方必要的配合和支持。3.4装修材料及标准乙方应按照约定的装修方案及标准选用装修材料，具体标准如下：_______。第四条装修改造期限4.1装修开始时间：_______年_______月_______日；4.2装修结束时间：_______年_______月_______日；如因乙方原因导致装修延期，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：_______。第五条质量及安全5.1装修质量标准乙方应确保装修质量符合国家及行业相关标准，包括但不限于：_______。5.2安全责任归属乙方在装修过程中应确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。5.3质量问题的处理如装修过程中出现质量问题，乙方应及时修复，如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方；经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2解除条件本合同解除的条件如下：_______。6.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：_______。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：_______。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2装修设计方案10.3装修预算明细第十一条其他约定11.1物业管理及费用11.2水电煤气等费用承担11.3宠物及附属设施第十二条信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露信息的处理第十三条法律适用及解释权13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人签字或盖章甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照合同约定，完成其分内工作，并确保质量和服务符合甲乙方的要求。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用及支付方式如下：_______。2.4第三方责任限额第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因不可抗力或其他第三方原因导致的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保合同的顺利履行。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供优质的服务，确保装修质量和服务符合乙方的要求。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2违约责任限额第三方的违约责任限额为_______元。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行，确保信息的准确传递。5.2沟通记录甲乙方与第三方之间的沟通记录，应予以保存，作为履行合同的依据。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行合同，双方可协商一致，解除与第三方的合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前_______日书面通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方资料保管7.1第三方资料甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同、凭证等资料，以备查验。7.2资料保管期限资料保管期限为合同履行完毕后_______年。第八条第三方评价8.1第三方评价合同履行完毕后，甲乙方应对第三方的工作进行评价，并提出意见和建议。8.2评价反馈甲乙方应将第三方评价结果反馈给第三方，并协助第三方改进工作。第九条第三方介入的变更9.1变更条件本合同履行过程中，如需要变更第三方，应经甲乙方协商一致。9.2变更程序第三方变更，应重新签订相关合同，并办理相关手续。第十条法律法规变化本合同第三方介入的相关规定，如与法律法规变化不符，按法律法规规定执行。第十一条合同的补充和修订本合同第三方介入的相关内容，如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议或修订合同。第十二条合同的解除和终止本合同第三方介入的相关内容，如合同解除或终止，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续工作。第十三条争议解决本合同第三方介入的相关争议，按照合同争议解决方式处理。第十四条合同的签署本合同第三方介入的相关条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：装修设计方案附件3：装修预算明细附件4：第三方服务合同附件5：支付凭证附件7：第三方评价表附件8：补充协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方在合同签订前应核实房产证的真实性和有效性。附件2：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计图纸、效果图、材料清单等。说明：装修设计方案用于指导施工，乙方应按照设计方案进行装修。附件3：装修预算明细详细要求：装修预算明细应包括工程量、材料费用、人工费用等详细清单。说明：装修预算明细用于明确装修费用，乙方应按照预算进行支付。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务合同用于明确第三方的服务职责和权益。附件5：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付凭证用于证明乙方向第三方支付费用的合法性和有效性。附件7：第三方评价表详细要求：第三方评价表应包括甲乙双方对第三方服务的评价和意见。说明：第三方评价表用于对第三方服务进行评价，以便于甲乙双方了解第三方的服务质量。附件8：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的修改和补充内容。说明：补充协议用于对原合同的内容进行变更或补充，甲乙双方应认真阅读并确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产证复印件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付装修款，导致装修进度延误，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照合同约定完成装修工作，导致装修质量不符合约定，第三方应承担违约责任。4.甲方未按照约定履行其义务的违约责任：示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产，或未按照约定完成房产过户手续，甲方应承担违约责任。5.乙方未按照约定履行其义务的违约责任：示例说明：如乙方未按照合同约定支付购房款或装修款，乙方应承担违约责任。6.第三方未按照约定履行其义务的违约责任：示例说明：如第三方未按照合同约定提供设计或施工服务，或未按照约定完成工作，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同及装修改造协议2本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3付款方式1.4交付日期第二条装修改造2.1装修改造内容2.2装修预算2.3装修时间2.4装修质量标准第三条双方责任3.1卖方责任3.2买方责任第四条违约责任4.1卖方违约4.2买方违约第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他条款9.1房屋交付时的现状9.2装修材料来源9.3装修施工单位第十条附件10.1房产证复印件10.2装修设计方案第十一条签署日期11.1签署日期第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条见证人签字13.1见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：____市____区____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产类型：____（住宅/商业/办公）1.1.4房产所有权证号：____1.2买卖价格1.2.1房产总售价：____元（大写：____元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。1.2.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.3交付日期1.3.1房产交付日期：____年__月__日第二条装修改造2.1装修改造内容2.1.1装修项目：2.1.1.1室内墙面翻新2.1.1.2地板更换2.1.1.3卫生间改造2.1.1.4厨房设备更换2.1.1.5水电线路改造2.1.2装修设计费：____元2.1.3装修施工费：____元2.2装修预算2.2.1装修总预算：____元（大写：____元整）2.3装修时间2.3.1装修开始日期：____年__月__日2.3.2装修结束日期：____年__月__日2.4装修质量标准2.4.1装修工程质量应符合国家相关标准和规范。2.4.2装修材料应符合国家环保要求，不得使用假冒伪劣材料。第三条双方责任3.1卖方责任3.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续。3.1.3卖方应按照约定时间交付装修改造后的房产。3.2买方责任3.2.1买方应按照合同约定支付房款及装修费用。3.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续。3.2.3买方应按照约定时间接收装修改造后的房产。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未能按照约定时间交付房产的，应向买方支付房款总额的__%作为违约金。4.1.2卖方未能按照约定履行装修改造义务的，应向买方支付装修总费用的__%作为违约金。4.2买方违约4.2.1买方未能按照约定时间支付房款或装修费用的，应向卖方支付房款总额的__%或装修总费用的__%作为违约金。4.2.2买方未能按照约定时间接收房产的，应向卖方支付房产总售价的__%作为违约金。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更6.2.1任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方。6.2.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3合同终止6.3.1合同终止的条件：6.3.1.1房产过户手续办理完毕。6.3.1.2装修改造工程完毕，且双方对工程无异议。6.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条法律适用和争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；9.1.2房屋内部装修完好，设施齐全；9.1.3房屋周边环境及配套设施符合合同约定。9.2装修材料来源：装修材料应来源于正规渠道，符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品。9.3装修施工单位：装修施工单位应具备相关资质，且应事先征得双方同意。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2装修设计方案：本合同附件中包含装修设计方案，作为本合同的有效组成部分。第十一条签署日期11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条双方签字12.1卖方签字：卖方盖章：12.2买方签字：买方盖章：第十三条见证人签字13.1见证人签字：见证人盖章：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，卖方、买方各执一份，见证人及相关部门各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、装修施工单位、验收机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.1.2第三方应具备合法资质，并应事先征得甲乙双方同意。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合国家相关标准和规范。1.2.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围及费用。2.1.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入合同履行过程的，应向甲乙双方提交介入申请，并征得双方同意。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.1.2甲乙双方约定的第三方责任限额应合理，且符合国家相关法律法规规定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙双方如需变更第三方责任限额，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2.2变更后的第三方责任限额应具备法律效力，并取代原合同中的相应内容。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立承担合同约定的责任，其行为不得影响甲乙双方之间的权利义务。4.1.2甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不得干预。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系4.2.1第三方与中介方、评估机构等签订的合同，应明确双方的权利义务，并不得违背本合同的约定。4.2.2第三方与中介方、评估机构等之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理程序5.2.1甲乙双方发现第三方违约的，应通知第三方，并给予合理期限要求其改正。5.2.2第三方未在规定期限内改正的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第