2024成都市房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条房屋使用及保管4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，必须经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2因不可抗力因素导致合同的变更或解除，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，造成的损失由违约方承担。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息及提供的资料，确保真实有效。2.租赁期限、租金及支付方式的变更，需双方协商一致，并书面确认。解决办法：如需变更租赁期限、租金或支付方式，双方应进行充分沟通，达成一致后签订书面协议。3.房屋使用及保管，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。解决办法：乙方应按照约定的用途使用房屋，如需转租，应提前通知甲方并取得甲方同意。4.维修责任，甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，乙方应承担因使用不当导致的损坏维修责任。解决办法：甲方应及时履行维修责任，乙方如有损坏，应承担相应的维修费用。5.提前解除合同，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。解决办法：双方在解除合应按照约定提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、使用范围等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可另行约定宠物的饲养规则和责任。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方购买房屋保险，应将保险单副本提交给甲方。3.维修限制：甲方在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，但如乙方因使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.变更条款：如租赁期限、租金、支付方式等需变更，双方应签订书面变更协议。5.房屋转租：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。6.提前解除合同：如甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.