农村房子私下转让协议简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房子私下转让协议简单版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三条转让原因及条件3.1转让原因3.2转让条件第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用规定第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转让后的权益8.1土地使用权8.2房屋所有权第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1附属设施13.2邻里关系第十四条合同的签订、修订和解除14.1签订地点14.2修订方式14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于省市县乡（镇）村，具体地址为____________。1.2房屋面积：房屋建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3房屋结构：房屋结构为____层____结构，建筑形式为____（如：砖混结构、砖木结构等）。第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况：转让方为____（姓名），性别____，身份证号码为____，系房屋所有权人。2.2受让方基本情况：受让方为____（姓名），性别____，身份证号码为____，现居住地址为____。第三条转让原因及条件3.1转让原因：转让方因____原因（如：迁移、工作调动等），需将上述房屋转让给受让方。3.2转让条件：转让方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、债务问题等，且房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，将上述房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账/现金支付等方式，将转让款支付给转让方。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。5.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况协商承担。第六条房屋交付及使用6.1交付时间：本合同签订后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方使用。6.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，房屋内部装修及家具家电等设施完好。6.3使用规定：受让方在取得房屋使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：转让方应在房屋过户前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。7.2保养责任：受让方在取得房屋使用权后，应对房屋进行定期保养和维修，确保房屋的安全和使用寿命。第八条房屋转让后的权益8.1土地使用权：房屋所占用的土地使用权一并转让给受让方，受让方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有土地使用权。8.2房屋所有权：转让方将房屋所有权无条件转让给受让方，受让方自房屋过户手续办理完毕之日起，取得房屋所有权。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能按时办理，或存在隐瞒房屋实际情况等行为，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的____%。9.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让款或擅自改变房屋用途等行为，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3终止条件：合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1附属设施：房屋附属设施（如：车库、储藏室等）一并提供给受让方使用。13.2邻里关系：受让方应尊重邻里关系，维护社区和谐，遵守物业管理规定。第十四条合同的签订、修订和解除14.1签订地点：本合同签订地为____。14.2修订方式：合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。14.3解除条件：合同的解除应按照法律法规和双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、政府部门等，在房屋转让过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋转让过程中所承担的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介介入：如双方选择通过中介机构进行房屋转让，中介机构应按照合同约定提供服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2评估介入：如双方需要对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规及行业规定进行评估，并提供评估报告。2.3审计介入：如双方需要对财务进行审计，审计机构应按照法律法规及行业规定进行审计，并提供审计报告。2.4政府介入：如房屋转让涉及政府部门审批或登记，政府部门应按照法律法规规定，办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于其在履行合同过程中所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其主观故意或重大过失以外的原因导致的损失责任。3.3第三方责任免除：第三方对于房屋转让过程中产生的自然风险、市场风险等不可抗力因素所导致的损失，不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循独立、公正、保密的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与房屋：第三方不享有房屋的所有权、使用权等权益，仅为房屋转让过程提供服务。4.3第三方与交易：第三方不参与房屋转让交易，不对交易结果承担责任。第五条第三方服务费用5.1服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙方收取合理的服务费用。5.2费用支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3费用退还：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。6.3违约赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1合同解除条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或甲乙方单方面解除合同，合同可予以解除。7.2合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。7.3合同解除后果：合同解除后，第三方应停止提供服务，退还已收取的服务费用。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方在履行合同过程中，应对甲乙方提供的房屋信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方合规义务9.1合规义务：第三方应遵守法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。9.2合规监管：甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方提供合规证明。第十条第三方争议解决10.1争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3终止条件：合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。第十二条其他约定12.1附属设施：房屋附属设施（如：车库、储藏室等）一并提供给受让方使用。12.2邻里关系：受让方应尊重邻里关系，维护社区和谐，遵守物业管理规定。本部分内容是对原合同的补充和完善，旨在明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：家具家电清单附件六：房屋现状照片附件七：过户手续指南附件八：税费计算指南附件九：第三方服务协议附件十：评估报告附件十一：审计报告附件十二：中介服务协议附件十三：政府审批文件附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明转让方为房屋所有权人。附件二：土地使用权证明详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明转让方对房屋所占用的土地享有使用权。附件三：房屋平面图详细要求：提供详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：附属设施清单详细要求：提供附属设施的详细清单，包括车库、储藏室等，并注明使用条件和要求。附件五：家具家电清单详细要求：提供家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件六：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括外观、内部装修、设施设备等。附件七：过户手续指南详细要求：提供详细的过户手续指南，包括所需材料、办理流程、费用等信息。附件八：税费计算指南详细要求：提供税费计算指南，包括转让过程中可能产生的税费及其计算方法。附件九：第三方服务协议详细要求：提供与第三方（如中介、评估、审计等）签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件十：评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件及复印件，报告应由具有资质的评估机构出具。附件十一：审计报告详细要求：提供房屋审计报告原件及复印件，报告应由具有资质的审计机构出具。附件十二：中介服务协议详细要求：提供与中介机构签订的服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。附件十三：政府审批文件详细要求：提供涉及房屋转让的政府审批文件原件及复印件，证明转让的合法性。附件十四：其他相关文件详细要求：提供其他与房屋转让相关的文件，如合同解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房屋所有权证明、土地使用权证明等必要文件。2.转让方未按照约定履行过户手续，导致房屋过户失败。3.转让方未按照约定提供家具家电清单，或提供的清单与实际不符。4.转让方未按照约定允许受让方查看房屋，或故意隐瞒房屋实际情况。5.受让方未按照约定支付转让款，或支付的款项不符合约定。6.受让方未按照约定履行过户手续，导致房屋过户失败。7.第三方（如中介、评估、审计等）未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规