正规开发商房屋合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规开发商房屋合同书样本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.开发商基本信息2.1开发商名称2.2开发商地址2.3开发商联系方式3.购房人基本信息3.1购房人姓名3.2购房人地址3.3购房人联系方式4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付日期与交付条件5.1交付日期5.2交付条件6.质量保证6.1房屋质量6.2售后服务7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用7.3物业服务内容8.配套设施8.1交通配套8.2教育配套8.3医疗配套8.4商业配套9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1开发商违约10.2购房人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1房屋装修13.2家具家电赠送13.3车位使用14.双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋楼层：层。1.5房屋朝向：南。第二条开发商基本信息2.1开发商名称：房地产开发有限公司。2.2开发商地址：北京市海淀区路号。2.3开发商联系方式：电话：，传真：。第三条购房人基本信息3.1购房人姓名：X。3.2购房人地址：北京市区路号。3.3购房人联系方式：电话：，传真：。第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款时间：合同签订之日起X日内支付全部房款。4.4贷款事宜：购房人自行办理商业贷款或公积金贷款，与开发商无关。第五条交付日期与交付条件5.1交付日期：双方约定于年月日前交付房屋。5.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关证件齐全，达到合同约定的交付标准。第六条质量保证6.1房屋质量：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。6.2售后服务：开发商在房屋交付后X年内提供免费的质保服务，对于非人为损坏的设施设备进行维修或更换。第八条配套设施8.1交通配套：房屋周边设有公交站点，交通便利，靠近地铁号线，距离火车站/机场分别为公里和公里。8.2教育配套：周边有幼儿园、小学、中学等教育机构。8.3医疗配套：附近有医院、药店等医疗机构。8.4商业配套：周边有商场、超市、餐馆等商业设施。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任，支付购房人违约金。10.2购房人违约：购房人未按约定时间支付房款或违反合同其他约定，应承担违约责任，支付开发商违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：房屋交付且购房人支付完毕房款后，本合同自动终止。第十三条其他约定13.1房屋装修：开发商负责房屋的基础装修，具体装修标准见附件。13.2家具家电赠送：开发商赠送部分家具家电，具体清单见附件。13.3车位使用：购房人享有购房所在小区的车位使用权，具体使用规则见附件。第十四条双方签字盖章14.1购房人签字：签名：____________14.2开发商签字：签名：____________14.3签字日期：____年__月__日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务或报告。第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，公正、客观、及时地完成其工作。17.第三方选择17.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其工作。18.第三方费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如需甲方承担，应在合同中明确；如需乙方承担，乙方应在约定时间内支付相关费用。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费金额的倍。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方责任限额。21.第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。22.第三方信息的保密22.1第三方应保证甲乙双方提供的所有信息保密，不得泄露给任何无关方。如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。23.第三方退出23.1如第三方因任何原因退出本合同，甲乙双方有权要求第三方承担因其退出而产生的损失。24.第三方评价与监督24.1甲乙双方有权对第三方的工作进行评价与监督，并要求第三方在合理期限内进行改进。25.第三方服务期限25.1第三方服务的期限应在合同中明确，如无特别约定，自合同签订之日起至合同终止之日止。26.第三方变更26.1如第三方需变更服务内容或服务人员，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。27.第三方与合同的变更、解除与终止27.1如第三方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。28.第三方与争议解决28.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成时，按照本合同第十一条的约定解决。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件二：房屋装修标准及装修材料清单附件三：家具家电赠送清单附件四：车位使用规则和管理条例附件五：物业服务内容和费用明细附件六：交通、教育、医疗、商业配套详细信息附件七：第三方服务协议（如中介、评估机构、监理单位等）附件八：付款凭证和收据复印件附件九：房屋交付确认书附件十：质量保证书附件十一：售后服务承诺函附件十二：合同变更、解除或终止协议附件十三：争议解决决定书或仲裁裁决书附件十四：其他可能涉及的附件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件要求：清晰、完整，注明“与原件一致”字样，并由权利人签字或盖章。附件二：房屋装修标准及装修材料清单要求：详细列出装修项目、材料品牌、型号、数量等信息，并提供相应的质量合格证明。附件三：家具家电赠送清单要求：明确赠送的家具家电品牌、型号、数量等信息，并提供相应的产品合格证明。附件四：车位使用规则和管理条例要求：详细规定车位的使用规则、管理费用、使用期限等信息，并由物业管理方签字或盖章。附件五：物业服务内容和费用明细要求：详细列出物业服务的项目、费用标准、收费方式等信息，并提供相应的服务协议。附件六：交通、教育、医疗、商业配套详细信息要求：提供详细的交通地图、学校名录、医院信息、商业设施介绍等。附件七：第三方服务协议（如中介、评估机构、监理单位等）要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等条款。附件八：付款凭证和收据复印件要求：清晰、完整，注明“与原件一致”字样，并由收款方签字或盖章。附件九：房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字或盖章，确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。附件十：质量保证书要求：明确开发商对房屋质量的保证范围、保证期限和违约责任等。附件十一：售后服务承诺函要求：详细说明售后服务的范围、联系方式、服务响应时间等信息。附件十二：合同变更、解除或终止协议要求：明确变更、解除或终止合同的条件、程序、违约责任等。附件十三：争议解决决定书或仲裁裁决书要求：由有权机关出具，明确争议解决的结果和执行方式。附件十四：其他可能涉及的附件要求：根据合同履行过程中产生的需要，提供相应的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合约定。3.开发商未履行合同约定的售后服务义务。4.购房人未按约定时间支付房款。5.购房人违反合同其他约定。6.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.开发商违约：开发商应支付购房人违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.购房人违约：购房人应支付开