房屋以租代售合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋以租代售合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条租赁基本条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋变更约定第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题反馈第五条合同终止及解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的处理第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任及计算方式6.3违约金支付第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2补充协议制定8.3变更及补充的生效条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条强制性规定10.1法律法规限制10.2合同的无效性10.3合规性检查第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔程序11.3保险合同的变更第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让程序及费用12.3转让后的租赁合同继续第十三条房屋抵押13.1抵押权设立13.2抵押权实现条件13.3抵押权对租赁合同的影响第十四条其他条款14.1送达地址及方式14.2合同附件14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义房屋是指甲方出租的，乙方租赁的，位于_______（具体地址）的房产，包括附属设施和配套设施。第二条租赁基本条款2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式租金为每月_______元，每月的租金支付日期为每月的_______日前。乙方应按照约定的日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方可以根据当时的市场行情适当调整租金，具体租金双方协商确定。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。3.2房屋维护责任甲方应保证房屋的基本设施和设备完好，确保房屋的安全和适用性。乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。3.3房屋变更约定任何对房屋的变更，都需要甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在租赁期满后的_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3验收及问题反馈乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果反馈给甲方。如乙方发现房屋存在问题，应在验收后的_______个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第五条合同终止及解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定搬离房屋；（2）乙方提前解除合同，并按照约定支付违约金；（3）合同约定的其他终止条件。5.2合同解除程序合同解除程序如下：甲方或乙方提出解除合同的意向，说明解除合同的理由，并提供相关证据。双方协商一致后，签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。5.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按照约定支付违约金。如乙方未按照约定搬离房屋，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的。8.2补充协议制定合同补充协议应由甲乙双方共同协商制定，并签订书面补充协议。8.3变更及补充的生效条件合同变更及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方个人信息等。9.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性规定10.1法律法规限制合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反政策规定。10.2合同的无效性如合同内容违反法律法规，导致合同无效，甲乙双方应按法律法规的规定承担相应责任。10.3合规性检查甲乙双方应接受相关主管部门的合规性检查，配合政府机关的执法活动。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。11.3保险合同的变更保险合同的变更应事先征得乙方的同意。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件房屋转让条件如下：（1）甲方将房屋所有权转移给第三方；（2）乙方同意转让，并放弃对房屋的租赁权。12.2转让程序及费用房屋转让程序如下：（1）甲乙双方签订房屋转让协议；（2）甲方办理房屋所有权转移登记手续；（3）乙方办理租赁权放弃手续。12.3转让后的租赁合同继续房屋转让后，租赁合同对受让人继续有效。第十三条房屋抵押13.1抵押权设立甲方在租赁期间不得将房屋设定抵押。13.2抵押权实现条件如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并依法实现抵押权。13.3抵押权对租赁合同的影响抵押权的实现不影响乙方在租赁合同项下的权利。第十四条其他条款14.1送达地址及方式甲乙双方的送达地址及方式如下：（1）甲方送达地址：_______；（2）乙方送达地址：_______。14.2合同附件合同附件包括：房屋所有权证、租赁合同备案证明等。14.3合同的完整性和效力本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为引起的任何损失和责任。第二条第三方介入条件及程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，并按照约定履行其职责。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应根据法律法规和行业标准，客观、公正地对房屋价值、状况等进行评估。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入本合同，应按照甲乙双方的约定，负责房屋的维修、保养工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。具体限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如超出责任限额导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款（1）中介方应依法办理合同备案手续；（2）中介方应提供甲乙双方指定的交易服务；（3）中介方应遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密及个人信息。4.2评估机构额外条款（1）评估机构应定期对房屋进行评估；（2）评估机构应向甲乙双方提供评估报告；（3）评估机构对评估结果承担法律责任。4.3维修服务提供商额外条款（1）维修服务提供商应按照甲乙双方的约定进行维修、保养；（2）维修服务提供商应提供维修服务记录；（3）维修服务提供商对维修质量承担法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的租赁关系。第三方应独立承担其行为所产生的法律后果。5.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。如发生纠纷，甲乙双方有权要求第三方解决。5.3第三方与租赁合同的关系第三方介入本合同，不影响租赁合同的效力。租赁合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同或附件约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。6.3第三方违约金支付第三方违约的，应支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方在合同附件中约定。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.2第三方权益的保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法维护自己的权益。7.3第三方权益的限制第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。如第三方损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入的合同变更及解除8.1合同变更本合同及附件中关于第三方的约定，如需变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2合同解除本合同及附件中关于第三方的约定，如需解除的，甲乙双方应签订书面解除协议。8.3解除合同后的处理合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并承担因解除合同而产生的责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及附件中关于第三方的约定，适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决本合同及附件中关于第三方的约定，如发生争议，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同备案证明附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：维修服务协议附件六：第三方责任限额确认书附件七：送达地址及方式确认书附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、产权性质、产权来源等信息。附件二：租赁合同备案证明本附件提供租赁合同在国家房产管理部门的备案信息，包括合同编号、备案日期等。附件三：中介服务合同本附件详细约定中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件四：评估报告本附件由评估机构提供，包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：维修服务协议本附件详细约定维修服务提供商的服务范围、服务标准、服务费用及其支付方式等。附件六：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，包括限额的计算方式、支付条件等。附件七：送达地址及方式确认书本附件确认甲乙双方及第三方的送达地址及方式，包括邮寄、电子邮件等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供交易服务，或者提供的服务不符合约定的服务质量。2.评估机构提供的评估报告不真实、不准确，或者评估结果有重大遗漏。3.维修服务提供商未按约定时间或质量标准完成维修、保养工作。4.第三方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.中介方违约的，应支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。2.评估机构违约的，应重新提供评估报告，并支付因重新评估产生的费用。3.维修服务提供商违约的，应重新进行维修、保养，并支付因重新维修、保养产生的费用。4.第三方违约的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按约定提供交易服务，甲方有权要求中介方支付违约金。例如，如果中介服务费为10,000元，违约金为10,000元