2024年度二手房买卖合同违约赔偿2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同违约赔偿1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家逾期交付房屋的赔偿5.1.2卖家提供虚假信息的赔偿5.2买家违约5.2.1买家逾期支付购房款的赔偿5.2.2买家中途退房的赔偿6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修责任7.2水电气及物业管理等费用承担7.3房屋交易过程中的税费承担8.合同的签订、生效和解除8.1合同签订时间8.2合同生效时间8.3合同解除条件及程序9.合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.2买家声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.2出卖人联系方式：X。1.2买家基本信息1.2.2买受人联系方式：X。2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积：建筑总面积为X平方米。2.3房屋户型：X室X厅X卫。2.4房屋现状：房屋结构合理，设施完善，功能完好，具备入住条件。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，上述房产的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式：买家采取银行转账等方式将购房款分三次支付给卖家。3.2.1首付款：双方确认后三个工作日内，买家支付人民币X元整作为首付款。3.2.2进度款：自房屋交付之日起七个工作日内，买家支付人民币X元整作为进度款。3.2.3尾款：房屋过户手续办理完毕且水电气等公共服务设施过户至买家名下后七个工作日内，买家支付剩余房款。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的条款执行。4.交付及过户时间4.1交付时间：双方确认，房屋交付时间为年月日。4.2过户时间：双方确认，房屋过户手续办理完毕时间为年月日。5.违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家逾期交付房屋的赔偿：卖家如未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应向买家支付房款总额的0.05%每日作为违约金，直至房屋交付之日止。5.1.2卖家提供虚假信息的赔偿：卖家如提供虚假信息，造成买家损失的，应依法赔偿买家的损失。5.2买家违约5.2.1买家逾期支付购房款的赔偿：买家如未能按照本合同约定的支付时间支付购房款，应向卖家支付房款总额的0.05%每日作为违约金，直至购房款支付之日止。5.2.2买家中途退房的赔偿：买家如在中途要求退房，应向卖家支付房款总额的20%作为违约金。6.争议解决方式6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。6.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.房屋维修责任7.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖家负责修复并承担修复费用。7.2房屋交付后，如因买家使用不当造成损坏，修复费用由买家承担。8.水电气及物业管理等费用承担8.1房屋交付前，水电气等公共服务设施费用由卖家承担。8.2房屋交付后，水电气等公共服务设施费用由买家承担。8.3物业管理费等其他相关费用由买家承担。9.房屋交易过程中的税费承担9.1双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。具体税费由双方协商承担。10.合同的签订、生效和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面签署并经双方确认。11.合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。12.双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分8.合同的签订、生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。8.3如双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面签署并经双方确认。9.合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。（2）出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，没有隐瞒重要事实。（3）出卖人同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2买家声明及承诺：（1）买受人具备购房资格，并愿意购买上述房屋。（2）买受人同意按照本合同的约定支付购房款。（3）买受人同意按照本合同的约定履行各项义务。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的中介和个人。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖过程，提供专业服务，并确保交易的顺利进行。15.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。16.第三方责任及义务16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。16.3第三方在提供服务过程中，如发现任何可能影响交易的重大问题，应立即通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容，由甲乙双方在合同中进行明确。17.2第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于提供服务和接受服务的合同关系。18.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立原则，不应受任何一方的非法影响。18.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和职业道德的行为。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。19.2甲乙双方应按照合同约定的程序和条件，选择合适的第三方。19.3甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。20.第三方服务的费用20.1第三方服务的费用，应由甲乙双方在合同中进行明确。20.2甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。20.3第三方服务费用的支付，不应影响甲乙双方的其他合同权利和义务。21.第三方服务的终止21.1甲乙双方应在合同中约定第三方服务终止的条件和程序。21.2第三方服务终止后，第三方应向甲乙双方提供必要的服务交接。21.3第三方服务终止后，第三方对甲乙双方的责任和义务应自行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易过程中的税费清单附件6：物业管理有限公司出具的物业费用清单附件7：水电气费用的结算单据附件8：过户机构出具的过户进度通知书附件9：评估机构出具的房屋评估报告附件10：中介机构出具的服务收费凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件3：房产买卖合同草稿，应包含本合同的所有条款，并由双方签字确认。附件4：房屋现状照片，应真实反映房屋的内外部状况，如有重要变更应重新拍照。附件5：房屋交易过程中的税费清单，应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额及承担方。附件6：物业管理有限公司出具的物业费用清单，应详细列明物业费用的收费标准、缴费时间等信息。附件7：水电气费用的结算单据，应详细列明水电气费用的结算时间、金额及承担方。附件8：过户机构出具的过户进度通知书，应明确过户手续的办理进度及下一步操作。附件9：评估机构出具的房屋评估报告，应详细列明房屋的价值评估、评估依据等信息。附件10：中介机构出具的服务收费凭证，应详细列明中介服务的收费标准、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.卖家提供虚假信息3.买家逾期支付购房款4.买家中途退房5.双方未能达成调解协议6.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋的违约金计算：按房款总额的0.05%每日计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。2.卖家提供虚假信息的违约金计算：按房款总额的5%计算，用于赔偿买家的损失。3.买家逾期支付购房款的违约金计算：按房款总额的0.05%每日计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。4.买家中途退房的违约金计算：按房款总额的20%计算，用于赔偿卖家的损失。5.双方未能达成调解协议的，可以向人民法院提起诉讼，根据法律规定和实际情况认定违约责任。6.第三方未按约定提供服务的，按照服务合同的约定承担违约责任。简要示例说明：示例1：卖家逾期交付房屋，导致买家无法按约定时间入住，买家要求赔偿逾期违约金。示例2：卖家在出售房屋时提供虚假信息，如虚构房屋面积，买家发现后要求赔偿虚假信息违约金。示例3：买家因个人原因未能按时支付购房款，卖家要求赔偿逾期违约金。示例4：买家中途要求退房，卖家要求赔偿退房违约金。示例5：双方在调解过程中未能达成一致，买家向人民法院提起诉讼，要求卖家履行合同义务。示例6：第三方中介机构未按约定时间提供服务，导致交易延迟，买家要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同违约赔偿2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的产权情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.赔偿金额的计算方式7.1违约赔偿金额的计算方式7.2赔偿金的支付方式及时间8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋所在街道：________________2.1.4房屋门牌号码：________________2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋套内面积：________________2.3房屋户型2.3.1房屋户型：________________2.4房屋的建筑年代2.4.1房屋建筑年代：________________2.5房屋的产权情况2.5.1房屋所有权人：________________2.5.2房屋土地使用权人：________________2.5.3房屋产权性质：________________2.5.4房屋产权到期时间：________________3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权按照合同约定出售房屋；3.1.2出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续；3.1.4出卖人应对买受人提供真实、完整的房屋信息。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定购买房屋；3.2.2买受人应按照约定支付房屋价款；3.2.3买受人应按照约定接收房屋，并配合办理过户手续；3.2.4买受人应对房屋进行合理使用和维护。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；4.1.2房屋交易价格已包含所有税费、中介费等费用；4.1.3买受人应按照本合同约定的支付方式和时间支付房屋价款。4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房屋价款；4.2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋交易总金额的__%；4.2.3买受人应在本合同签订之日起____个月内支付剩余房款，金额为房屋交易总金额的__%；4.2.4出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内向买受人开具正式发票。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人；5.1.2房屋交付地点为：________________；5.1.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。5.2房屋过户时间5.2.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内协助买受人办理房屋过户手续；5.2.2房屋过户地点为：________________；5.2.3房屋过户时，买受人应承担相关税费，具体费用双方协商解决。6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如果出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的__%向买受人支付违约金；6.1.2如果出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应按照逾期办理部分房价的__%向买受人支付违约金；6.1.3如果出卖人未能按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1如果买受人未能按照本合同约定时间支付8.赔偿金额的计算方式8.1违约赔偿金额的计算方式8.1.1违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约赔偿金；8.1.2违约方应承担因违约导致守约方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；8.1.3违约方的赔偿金额为本合同交易总金额的__%。8.2赔偿金的支付方式及时间8.2.1违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后____个工作日内，向守约方支付违约赔偿金；8.2.2违约方应按照守约方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付违约赔偿金；8.2.3违约方支付违约赔偿金后，本合同的违约责任即告解决。9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.1.1双方约定本合同的附件包括：房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、其他重要文件；9.1.2双方约定本合同的签订日期为：2024年__月__日；9.1.3双方约定本合同的编号为：________________。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；10.2.2合同的变更不得违反法律、法规的规定。10.3合同的解除条件10.3.1合同的解除应由双方协商一致，并书面签署；10.3.2合同的解除不得违反法律、法规的规定。11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，凡是在本合同执行过程中参与并协助甲乙双方完成房屋交易的相关单位和个人均被视为第三方；15.1.2第三方应具备合法的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等；15.1.3第三方在本合同执行过程中应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方完成房屋交易。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定时间和方式，完成其应尽的义务；15.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿；15.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同执行过程中掌握的信息进行不正当竞争或者侵犯甲乙双方合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认；16.1.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉；16.1.3如甲乙双方对第三方选择有争议，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。16.2第三方费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用双方协商解决；16.2.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用；16.2.3第三方服务费用支付后，第三方应提供正式发票。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确；16.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方赔偿金额、赔偿范围等；16.3.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方应协助甲方完成房屋交易，并提供相关专业服务；17.1.2第三方应向甲方披露房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、交易风险等；17.1.3第三方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方个人信息和商业秘密。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方应协助乙方完成房屋交易，并提供相关专业服务；17.2.2第三方应向乙方披露房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、交易风险等；17.2.3第三方应遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方个人信息和商业秘密。18.第三方介入后的合同变更和解除18.1合同变更18.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方利益的，应通知第三方，并经第三方同意；18.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。18.2合同解除18.2.1如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方利益的，应通知第三方，并经第三方同意；18.2.2合同解除不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。19.第三方介入后的违约责任19.1甲乙双方的违约责任19.1.1如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任；19.1.2甲乙双方应按照本合同约定履行义务，不得损害第三方合法权益。19.2第三方的违约责任19.2.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任；19.2.2第三方应按照本合同约定履行义务，不得损害甲乙双方合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1双方应协商解决本合同履行过程中的争议；20.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。21.本合同的附件21.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、其他重要文件。22.本合同的签订日期23.本合同的编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋现状照片附件5：房屋产权转移登记申请书附件6：房屋产权转移登记证明附件7：房屋交易税费清单附件8：中介服务合同附件9：评估机构评估报告附件10：审计机构审计报告附件11：过户机构服务协议附件12：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋的位置、面积、建筑年代等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。附件3：房屋建筑设计图纸说明：本附件为房屋建筑设计图