2024年度物业清洁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁与维护合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业地址与范围1.4物业清洁与维护的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容与标准3.1清洁服务内容3.1.1公共区域清洁3.1.2卫生设施清洁3.1.3绿化区域清洁3.2维护服务内容3.2.1设施设备维护3.2.2公共安全设施维护3.2.3绿化设施维护3.3服务标准与质量要求第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式4.4费用调整机制第五条乙方人员管理5.1乙方人员数量与资质要求5.2乙方人员培训与管理5.3乙方人员工作时间的安排第六条乙方设备与材料6.1乙方应提供的清洁设备与材料6.2乙方应提供的维护设备与材料6.3设备与材料的维护与更新第七条安全生产与责任7.1乙方应遵守的安全生产规定7.2乙方应承担的安全生产责任7.3安全事故的处理程序第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任与赔偿9.1甲方未支付服务费用的违约责任9.2乙方未按约定提供服务的违约责任9.3不可抗力导致的违约责任免除9.4违约赔偿的计算方法第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条通知与送达12.1双方的通知方式与地址12.2通知的生效时间与送达证明第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件的有效性与解释权第十四条合同的生效、修订与作废14.1合同的生效条件与时间14.2合同的修订程序14.3合同的作废与终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业地址与范围：物业位于××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.4物业清洁与维护的定义：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的公共区域清洁、卫生设施清洁、绿化区域清洁、设施设备维护、公共安全设施维护、绿化设施维护等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条服务内容与标准3.1清洁服务内容3.1.1公共区域清洁：包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的清洁。3.1.2卫生设施清洁：包括卫生间、洗手间、浴室等卫生设施的清洁。3.1.3绿化区域清洁：包括草坪、花坛、树木等绿化区域的清洁。3.2维护服务内容3.2.1设施设备维护：包括楼道灯、电梯、消防设备等设施设备的定期检查和维护。3.2.2公共安全设施维护：包括监控设备、门禁系统等公共安全设施的定期检查和维护。3.2.3绿化设施维护：包括绿化灌溉系统、绿化小品等绿化设施的定期检查和维护。3.3服务标准与质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保物业的清洁和维护工作达到优良水平。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2服务费用支付周期：按季度支付4.3服务费用支付方式：银行转账4.4费用调整机制：如遇原材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五条乙方人员管理5.1乙方人员数量与资质要求：乙方应配备清洁工、维修工等专业人员，数量根据物业实际情况确定。乙方人员应具备相关职业资质，具备工作经验和技能培训。5.2乙方人员培训与管理：乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量，确保员工遵守甲方规章制度。5.3乙方人员工作时间的安排：乙方应根据物业实际情况，合理安排工作人员的工作时间，确保24小时有人在岗。第六条乙方设备与材料6.1乙方应提供的清洁设备与材料：乙方应提供清洁工具、清洁剂、消毒剂等清洁设备和材料。6.2乙方应提供的维护设备与材料：乙方应提供维修工具、零部件、材料等维护设备和材料。6.3设备与材料的维护与更新：乙方应定期对设备进行维护和更新，确保设备正常运行。第七条安全生产与责任7.1乙方应遵守的安全生产规定：乙方应遵守国家法律法规和行业标准，严格执行安全生产规定。7.2乙方应承担的安全生产责任：乙方在提供服务过程中，如发生安全事故，应承担相应责任和赔偿责任。7.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。第九条违约责任与赔偿9.1甲方未支付服务费用的违约责任9.1.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.1.2甲方未支付服务费用超过30天的，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担相应责任。9.2乙方未按约定提供服务的违约责任9.2.1如乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.2.2乙方未提供服务超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3不可抗力导致的违约责任免除9.3.1因不可抗力导致乙方无法按约定提供服务，乙方不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。9.4违约赔偿的计算方法9.4.1违约金计算：违约金=应支付费用总额×5%。9.4.2赔偿计算：赔偿金额=因违约导致的实际损失金额。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.2保密信息的范围与期限11.2.1保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十二条通知与送达12.1双方的通知方式与地址12.1.1双方应书面通知对方，通知应以快递、挂号信、电子邮件等方式送达。12.1.2双方通知地址为合同签订时确认的地址。12.2通知的生效时间与送达证明12.2.1通知自送达对方时生效。12.2.2双方应对送达通知的日期和时间进行记录，以证明通知的送达。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式签订附件予以明确。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性与解释权13.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。13.2.2附件的解释权归双方共同所有。第十四条合同的生效、修订与作废14.1合同的生效条件与时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。14.2合同的修订程序14.2.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2.2修订协议应明确修订内容、修订后的条款等相关事项。14.3合同的作废与终止条件14.3.1合同作废或终止的条件如下：14.3.1.1双方协商一致作废或终止合同；14.3.1.2合同到期，双方未续签；14.3.1.3不可抗力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等，以及其他对合同履行有影响的外部机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、期限等相关事项。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。2.3介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项和期限。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方应确保其介入行为不影响甲乙方的合法权益，不得干预甲乙方的正常经营活动。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得利用介入机会谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2费用的支付方式、支付时间及支付责任由甲乙方在介入协议中约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方造成甲乙方损失的，应予以赔偿。5.3第三方违反国家法律法规和行业标准的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入协议可以提前终止或解除，需甲乙方双方协商一致，并签订书面终止或解除协议。6.2终止或解除协议应明确终止或解除的原因、时间、后续处理事项等相关事项。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系不受本合同影响。7.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。7.3本合同涉及的第三方责任，由甲乙方按照本合同及介入协议的约定承担。第八条第三方责任限额8.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在介入协议中予以说明。8.2责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度等因素综合考虑确定。8.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。第九条第三方介入的监督与评估9.1甲乙方应对第三方的介入行为进行监督与评估，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙方可定期对第三方进行评估，如评估结果不符合约定，有权要求第三方改正或解除介入协议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及介入协议的内容和甲乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他特殊约定，应以书面形式签订附件予以明确。12.2附件与本合同及介入协议具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同及介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务内容详细清单附件二：物业维护服务内容详细清单附件三：第三方介入协议附件四：服务费用支付证明附件五：乙方人员资质证明附件六：乙方设备与材料清单附件七：安全生产规定与责任详细清单附件八：合同变更与解除协议附件九：违约金计算方法说明附件十：争议解决方式详细说明附件十一：保密协议附件十二：通知与送达证明附件十三：第三方评估报告附件十四：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按介入协议约定履行义务。4.第三方造成甲方或乙方损失的行为。5.违反国家法律法规和行业标准的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件九中的违约金计算方法进行计算。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行计算。3.违约责任免除：如因不可抗力导致违约，可根据合同约定免除违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按介入协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除介入协议，并有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。2024年度物业清洁与维护合同1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁2.2设施设备清洁2.3绿化区域清洁2.4垃圾清运第三条维护服务内容3.1设施设备维护3.2绿化养护3.3公共区域维修3.4安全管理第四条服务时间4.1清洁服务时间4.2维护服务时间第五条服务质量标准5.1清洁服务标准5.2维护服务标准第六条服务费用6.1清洁服务费用6.2维护服务费用6.3费用支付方式第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号，包括但不限于主楼、裙楼及停车场等附属设施。1.2物业面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等综合用途。第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共洗手间、地下车库等公共区域的清洁。2.2设施设备清洁：包括但不限于电梯、消防设施、冷却塔、水箱、空调设备、风机盘管等设施设备的清洁。2.3绿化区域清洁：包括但不限于绿化带、景观池、广场等绿化区域的清洁和养护。2.4垃圾清运：包括但不限于物业内的生活垃圾、商业垃圾、绿化垃圾的收集、分类和清运。第三条维护服务内容3.1设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、冷却塔、水箱、空调设备、风机盘管等设施设备的定期检查、保养和维修。3.2绿化养护：包括但不限于绿化带、景观池、广场等绿化区域的浇水、修剪、施肥、病虫害防治和冬季防寒保护。3.3公共区域维修：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共洗手间、地下车库等公共区域及设施设备的日常维修和保养。3.4安全管理：包括但不限于物业的安全巡查、监控设施的运行维护、火灾报警系统的检查和保养、紧急事件的处理等。第四条服务时间4.1清洁服务时间：公共区域清洁每日进行，设施设备清洁每周进行一次，绿化区域清洁每周进行一次，垃圾清运每日进行。4.2维护服务时间：设施设备维护每月进行一次，绿化养护每周进行一次，公共区域维修视实际情况而定，安全管理全天候进行。第五条服务质量标准5.1清洁服务标准：按照《物业管理清洁服务规范》执行，确保物业清洁卫生，环境整洁。5.2维护服务标准：按照《物业管理维护服务规范》执行，确保设施设备正常运行，绿化区域美观有序，公共区域安全整洁。第六条服务费用6.1清洁服务费用：共计人民币元整（大写：元整），甲方按月支付。6.2维护服务费用：共计人民币元整（大写：元整），甲方按月支付。6.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第七条合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日。7.2合同结束日期：2024年12月31日。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同履行过程中，如一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律、法规。第十四条合同第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同履行过程中，如一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.3违约方应承担因违约产生的间接损失、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密义务：双方不得向第三方泄露保密信息，不得自行使用或允许他人使用保密信息。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律、法规。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、紧急维修、特殊事件处理等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、方式、程序及责任。3.2甲乙双方选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、能力等因素，确保其能合法、合规、及时、有效地完成相关工作。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成介入工作，并对其工作质量、安全、进度等承担责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方支付5.1甲乙双方与第三方就介入工作的费用达成一致后，由甲方按照约定支付给乙方，再由乙方支付给第三方。5.2甲乙双方应在合同中明确支付时间、支付方式、支付条件等。第六条第三方管理与协调6.1甲乙双方应对第三方的工作进行管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应对第三方的工作进度、质量、安全等进行监督，及时解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。7.2第三方如违反法律法规或导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2第三方保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。9.2第三方的工作成果归甲乙双方共同所有，甲乙双方有权单独或共同使用第三方的工作成果。第十条第三方责任限额10.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。11.2变更或解除协议经甲乙双方盖章确认后生效，第三方应按照变更或解除协议履行相应义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。13.2本合同签订地为中华人民共和国北京市。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、类型等信息，包括但不限于物业的结构、设施设备、绿化区域等。附件二：清洁服务详细规范具体列举清洁服务的各项内容，包括清洁频率、清洁材料、清洁标准等。附件三：维护服务详细规范详细说明维护服务的各项内容，包括设施设备维护的周期、方法、标准等。附件四：服务费用明细表明确列出清洁服务费用和维护服务费用的计算方式、收费标准等。附件五：支付方式与支付证明详细说明支付方式，如银行转账、支票支付等，并提供支付证明的格式和要求。附件六：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更的条件、程序、通知方式等。附件七：合同解除协议模板提供合同解除协议的模板，明确解除的条件、程序、通知方式等。附件八：违约金计算公式及标准详细说明违约金的计算公式和标准，包括计算基础、计算方法等。附件九：保密协议模板提供保密协议的模板，明确保密内容、保密期限、保密义务等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等，并提供相关机构的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定履行义务。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式及标准，按照实际损失的10%计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失的情况，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔等，进行赔偿。3.合同解除：根据附件七的合同解除协议模板，协商一致后解除合同。4.违约行为的具体认定：根据合同条款和实际情况，判断违约行为的具体性质和程度。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据附件八的违约金计算公式，计算出违约金金额，向甲方提出支付违约金的要求。2.如果乙方未按约定标准提供服务，甲方可以要求乙方改正，并依据附件七的合同解除协议模板，协商一致后解除合同。3.如果第三方未按约定履行义务，甲乙双方可以协商一致，依据附件七的合同解除协议模板，解除与第三方的合同，并追究第三方的赔偿责任。全文完。2024年度物业清洁与维护合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条服务内容与标准2.1物业清洁服务内容2.2物业维护服务内容2.3服务执行标准第三条服务时间与周期3.1清洁服务时间3.2维护服务时间3.3服务周期第四条服务费用与支付4.1清洁服务费用4.2维护服务费用4.3费用支付方式与时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条附件13.1物业清洁与维护详细方案13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。物业具体范围以附件形式提供。第二条服务内容与标准2.1物业清洁服务内容乙方负责对甲方的物业进行日常清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯间、卫生间等。具体清洁范围和标准详见附件。2.2物业维护服务内容乙方负责对甲方的物业进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。具体维护范围和标准详见附件。2.3服务执行标准乙方应按照国家和行业相关标准及甲方要求，提供优质、高效的清洁与维护服务。第三条服务时间与周期3.1清洁服务时间乙方每日清洁服务时间为08:0018:00，如需加班清洁，应提前一天通知甲方，并按照约定的加班费用支付。3.2维护服务时间乙方每月对甲方物业进行一次全面检查和维护，具体时间双方协商确定。3.3服务周期本合同服务周期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用与支付4.1清洁服务费用乙方清洁服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用构成详见附件。4.2维护服务费用乙方维护服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用构成详见附件。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的服务周期，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。支付时间为每个服务周期结束后的10个工作日内。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同服务周期届满，如双方未就续约事宜达成一致，合同自然终止。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。本部分为合同，其余条款请参照合同目录进行补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：×××市×××区×××路×××号，联系方式：电话××××××××，邮箱：××××××××；乙方的送达地址为：×××市×××区×××路×××号，联系方式：电话××××××××，邮箱：××××××××。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款或其存在、效力和的解释引起任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内提供紧急清洁与维护服务时，乙方应在接到甲方通知后4小时内予以响应，并提供服务。12.2乙方服务承诺乙方承诺按照本合同约定，提供专业、高效、安全的服务，确保甲方物业清洁与维护的需求得到满足。第十三条附件13.1物业清洁与维护详细方案详见附件。13.2服务费用明细表详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：______________合同附件请参照合同内容进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修供应商等。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事宜，包括但不限于中介服务、专业咨询、紧急维修等，甲乙双方应提前通知对方，并尽量协商一致。15.3第三方选择与委托甲乙双方均有权选择与委托第三方进行合同相关事宜的执行，但需确保第三方符合国家相关法律法规及行业标准。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任第三方介入本合同事宜时，应承担相应的责任。若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和安全。16.3第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额为本合同项下应付款项的10倍。第十七条第三方支付与结算17.1第三方费用支付甲乙双方应与第三方就服务费用进行约定，并按