2024年度二手工业厂房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手工业厂房定义第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条质量及瑕疵责任5.1厂房质量标准5.2瑕疵责任第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业厂房有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.3二手工业厂房定义本合同所称二手工业厂房指的是已办理过所有权转移登记手续，目前处于非自用状态的工业厂房。第二条厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于××省××市××区××路××号，处于交通便利的地段。2.2厂房面积2.3厂房结构厂房结构为钢混结构，共有×层，其中地上×层，地下×层。2.4厂房所有权证明出卖人应向买受人提供厂房所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格厂房的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起×日内，将全部购房款项支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间厂房的交付时间为本合同签订之日起×日内。4.2交付条件（1）厂房结构安全，使用功能正常；（2）厂房内部装修符合合同约定；（3）厂房所有权证明齐全有效。4.3过户手续双方应共同到不动产登记部门办理厂房所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条质量及瑕疵责任5.1厂房质量标准出卖人保证厂房符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任出卖人应对厂房的瑕疵承担责任，包括但不限于修复瑕疵、退还购房款项等。第六条保修责任6.1保修范围厂房的保修范围包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。6.2保修期限厂房的保修期限为×年，自交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款项等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行产生的影响。第十二条附则12.1合同附件本合同的附件包括但不限于厂房所有权证明、规划许可证、施工许可证等。12.2合同修改合同的修改、补充应采用书面形式，经双方共同签署。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）厂房交付后，买受人负责办理水、电、燃气等配套设施的接入手续；（2）厂房交付后，买受人负责厂房的日常维护、管理和保养；（3）双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法有效。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供房源信息、沟通协调等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责对厂房所有权转移登记、验收等环节进行监管。甲乙双方应积极配合政府部门的工作，按照相关规定办理相关手续。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规和合同约定，按时发放贷款，确保贷款资金安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方，应独立承担其履行合同过程中的责任。中介方不应要求甲乙双方承担与其无关的费用。4.3第三方与政府部门的关系政府部门作为第三方，负责对合同履行过程进行监管。甲乙双方应遵守政府部门的规定，配合完成相关手续。4.4第三方与贷款机构的关系贷款机构作为第三方，负责提供贷款服务。买受人应按照贷款合同约定，按时还款，确保贷款顺利结清。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益保护甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用，确保第三方的合法权益得到保障。第七条合同的变更与解除7.1合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除甲乙双方如需解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1合同附件本合同的附件包括但不限于厂房所有权证明、规划许可证、施工许可证等。10.2合同修改合同的修改、补充应采用书面形式，经双方共同签署。第十一条其他约定11.1双方其他约定（1）厂房交付后，买受人负责办理水、电、燃气等配套设施的接入手续；（2）厂房交付后，买受人负责厂房的日常维护、管理和保养；（3）甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：厂房所有权证明应为国家颁发的房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明厂房的所有权归属。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证应为国家规划部门颁发的，证明厂房建设符合国家规划的文件。附件三：施工许可证详细要求：施工许可证应为国家建设部门颁发的，证明厂房建设合法性的文件。附件四：厂房验收报告详细要求：厂房验收报告应由相关部门出具，证明厂房建设质量符合国家标准。附件五：厂房内部装修清单详细要求：厂房内部装修清单应详细列明厂房内部装修的项目、材质、数量等。附件六：设备设施清单详细要求：设备设施清单应详细列明厂房内的设备设施名称、型号、数量等。附件七：合同履行过程中的相关费用明细详细要求：详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、登记费等。附件八：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应为国家相关部门颁发的，证明第三方具备相应资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付厂房；2.出卖人提供的厂房存在重大质量问题；3.出卖人未按照合同约定履行保修责任；4.买受人未按照合同约定支付购房款项；5.买受人未按照合同约定使用厂房；6.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任；2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担赔偿责任；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；4.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付厂房，则构成违约行为。出卖人应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或退还已支付的购房款项。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约行为。买受人应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或承担其他违约责任。3.如果第三方未能按照合同约定履行相关义务，例如中介方未能提供真实的房源信息，则构成违约行为。第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或承担其他违约责任。全文完。2024年度二手工业厂房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条厂房买卖的基本条款2.1厂房价格及支付方式2.2付款时间及分期2.3产权过户手续及费用第三条厂房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条厂房质量及保修4.1厂房质量标准4.2质量问题处理及保修期限第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及后果6.2赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1厂房相关证件10.2付款凭证10.3其他重要文件第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业发展有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3工业厂房定义及描述工业厂房位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号：××××××××××，房屋所有权证号：××××××××××。厂房建筑总面积为××××平方米，建筑结构为×××，用途为工业生产。厂房现有设备清单详见附件。第二条厂房买卖的基本条款2.1厂房价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付厂房总价款的30%；（2）厂房所有权转移登记手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付厂房总价款的60%；（3）厂房交付使用后五个工作日内，买受人支付厂房总价款的10%。2.2付款时间及分期买受人应按照本合同第二条规定的时间和比例支付厂房价款。2.3产权过户手续及费用双方应共同办理厂房所有权的转移登记手续。过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。第三条厂房交付及验收3.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起×个月内。3.2交付条件（1）厂房及配套设施完好，能正常使用；（2）厂房内设备及物品清单详见附件；（3）厂房所有权转移登记手续办理完毕。3.3验收程序及标准买受人应按照本合同第三条规定的时间和条件对厂房进行验收。如不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任。第四条厂房质量及保修4.1厂房质量标准厂房质量应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2质量问题处理及保修期限出卖人应对厂房的质量问题承担责任。保修期限自厂房交付之日起计算，为期×年。在保修期限内，厂房出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及后果双方应严格履行本合同的约定。任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是履行合同义务的方式进行赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。8.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定或者法律规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2泄露后果泄露对方秘密的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的附件10.1厂房相关证件10.1.1土地使用权证10.1.2房屋所有权证10.1.3工业厂房规划许可证10.1.4其他相关证件10.2付款凭证10.2.1银行转账凭证10.2.2现金支付凭证10.2.3其他付款凭证10.3其他重要文件10.3.1厂房设计图纸10.3.2设备清单10.3.3厂房验收报告10.3.4其他重要文件第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地本合同履行地为厂房所在地。11.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需新增条款或者对现有条款进行修改，应签订书面补充协议。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人代表（签名）：____________单位盖章：____________13.2买受人签字盖章买受人代表（签名）：____________单位盖章：____________第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）需要第三方专业意见或审核的事项；（3）法律法规规定的必须由第三方介入的事项。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行合同约定的职责。3.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其在履行合同职责过程中的行为承担法律责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在其接受委托事务的范围内。若法律法规有明确规定，从其规定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。第三方应独立履行合同职责，不代表甲乙双方任何一方。5.2第三方独立性第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。6.2费用支付方式第三方费用的支付方式按照甲乙双方的约定执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件第三方介入的变更条件按照甲乙双方的约定执行。7.2解除条件第三方介入的解除条件按照甲乙双方的约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。8.2调解不成调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方费用支付凭证10.3其他与第三方介入相关的文件第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人代表（签名）：____________单位盖章：____________11.2买受人签字盖章买受人代表（签名）：____________单位盖章：____________11.3第三方签字盖章第三方代表（签名）：____________单位盖章：____________第十二条合同的生效日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方及第三方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房相关证件1.1土地使用权证1.2房屋所有权证1.3工业厂房规划许可证1.4其他相关证件附件2：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3其他付款凭证附件3：厂房设计图纸3.1建筑设计图3.2结构设计图3.3设备布局图附件4：设备清单4.1设备名称4.2型号4.3数量4.4单价4.5总价附件5：厂房验收报告5.1验收合格证书5.2验收记录5.3验收结论附件6：双方约定的其他事项6.1厂房使用管理规定6.2安全生产责任书6.3其他双方约定的事项说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付厂房或交付的厂房不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未按照合同约定提供相关证件或提供的证件不真实、不完整。3.买受人未按照合同约定支付价款或支付的价款不符合约定。4.买受人未按照合同约定接受厂房交付。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，对守约方进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，进行相应的赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付厂房，导致买受人无法正常使用厂房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体损失包括但不限于租金损失、生产停滞损失等。全文完。2024年度二手工业厂房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条厂房买卖价格2.1厂房交易价格2.2支付方式及期限2.3价款支付的违约责任第三条厂房交付及过户3.1厂房交付时间3.2厂房交付条件3.3过户手续及费用第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房质量标准4.2出卖人质量瑕疵担保责任4.3买受人权利义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知义务10.3转让后的合同继续履行第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：工业发展有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：科技有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3工业厂房定义及描述厂房位于省市区路号，土地使用权面积为平方米，建筑面积为平方米。厂房结构为，所有权证号为。厂房现状为。第二条厂房买卖价格2.1厂房交易价格厂房交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括厂房价款、配套设施价款及交易手续费等。2.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。余款人民币万元整，买受人应于厂房过户手续完成后五个工作日内支付给出卖人。2.3价款支付的违约责任买受人如逾期支付价款，应按照逾期金额的千分之五向出卖人支付违约金。出卖人如逾期交付厂房，应按照逾期交付部分的价款的千分之五向买受人支付违约金。第三条厂房交付及过户3.1厂房交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。3.2厂房交付条件（1）厂房所有权转移至买受人名下；（2）厂房现状与本合同描述一致；（3）出卖人应将厂房相关手续、资料及钥匙交付给买受人。3.3过户手续及费用厂房过户手续包括：（1）土地使用权过户手续；（2）房产过户手续；（3）配套设施过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房质量标准厂房应符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。4.2出卖人质量瑕疵担保责任出卖人保证厂房在交付时符合本合同约定的质量标准。如存在质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人相应价款。4.3买受人权利义务买受人应在发现厂房存在质量问题后七个工作日内通知出卖人，并书面说明质量问题。如买受人未在规定时间内通知出卖人，视为厂房质量符合约定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除。第九条合同的保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易过程中的商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务及期限出卖人和买受人应对双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件合同转让应取得对方的书面同意。10.2转让通知义务转让方应在转让合同前书面通知对方。10.3转让后的合同继续履行转让后，原合同的权利义务由转让方和受让方继续履行。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同附件12.1附件列表附件列表包括：（1）厂房所有权证；（2）厂房土地使用权证；（3）厂房相关设施设备清单；（4）其他双方认为需要附加的资料。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款应采取书面形式，与本合同一并生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入方式及责任限额2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：（1）中介方提供厂房信息、协调交易双方；（2）评估机构对厂房进行评估；（3）过户机构协助完成厂房所有权转移手续。2.2第三方责任限额第三方在介入过程中，如因故意或过失导致合同损失，应承担相应责任。第三方责任限额为本合同交易总金额的10%。第三条甲乙方权利与义务3.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的工作成果进行验收。3.2甲乙方义务甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，并按照约定支付第三方服务费用。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。4.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，确保合同顺利履行。如第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件合同变更需甲乙方协商一致，并书面通知第三方。5.2合同变更后的第三方责任如合同变更涉及第三方权益，第三方应按照甲乙方书面通知的要求履行相应义务。如第三方未按通知履行义务，应承担违约责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出后的责任划分第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保合同继续履行。如因第三方退出导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式如第三方与甲乙方发生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决后的合同履行第三方纠纷解决后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定履行第三方相关义务。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并书面确认第三方的权利义务。8.2书面确认的效力甲乙方书面确认的第三方权利义务，具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方确认终止。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方确认解除。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易过程中的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务及期限甲乙方应对双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密