2024年度二手房购房退房后物业处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房退房后物业处理协议本合同目录一览第一条：协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：退房原因3.1退房原因说明3.2退房时间及方式第四条：物业处理方式4.1物业退还方式4.2物业退还时间4.3物业退还条件第五条：费用结算5.1物业退还费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：物业损坏赔偿6.1物业损坏责任判定6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付时间第七条：双方责任及义务7.1甲方责任及义务7.2乙方责任及义务第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件第十条：违约责任10.1违约行为判定10.2违约责任承担第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，营业执照编号为【营业执照编号】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【甲方住所地】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【乙方住址】。第二条：物业描述2.1物业位置：物业位于【具体地址】，房屋编码为【房屋编码】。2.2物业面积：物业的建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3物业现状：物业现状为【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：退房原因3.1退房原因说明：乙方向甲方提出退房的原因是【退房原因】。3.2退房时间及方式：乙方应在本协议签订后【退房通知期限】内将物业退还给甲方，退房方式为【退房方式】。第四条：物业处理方式4.1物业退还方式：乙方应将物业退还给甲方，包括室内所有物品和设施设备。4.2物业退还时间：乙方应在本协议签订后【退房期限】内完成物业的退还工作。4.3物业退还条件：乙方在退还物业时，应确保物业处于【退还条件】，如不符合规定，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条：费用结算5.1物业退还费用计算：甲方应根据物业的实际情况，计算乙方应支付的退还费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.2费用支付方式：乙方应通过【支付方式】支付退还费用。5.3费用支付时间：乙方应在本协议签订后【支付期限】内支付退还费用。第六条：物业损坏赔偿6.1物业损坏责任判定：如在退房过程中发现物业有损坏，甲方应立即告知乙方，并由双方共同确定责任方。6.2赔偿金额计算：如乙方需承担赔偿责任，赔偿金额应根据损坏程度和修复费用确定。6.3赔偿支付时间：乙方应在确定赔偿金额后【赔偿支付期限】内支付赔偿金。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。8.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起【争议解决期限】内解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更方式：任何一方要求变更本协议的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止条件：本协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。第十条：违约责任10.1违约行为判定：10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【保密期限】。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在本协议项下的权利义务履行中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在本协议外另有约定的，应以书面形式附在本协议后，与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单：附件清单包括但不限于【附件清单内容】。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本协议中的第三方指的是除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务内容16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于【服务内容】。16.2服务期限：第三方提供的服务期限为【服务期限】。16.3服务质量：第三方应保证其服务质量符合【服务质量标准】。第十七条：第三方费用17.1费用计算：第三方的服务费用应按照【费用计算方式】计算。17.2费用支付：甲乙双方应按照【费用支付方式】支付第三方服务费用。17.3费用承担：除非本协议另有约定，第三方服务费用由【费用承担方】承担。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额为【责任限额】。18.2责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的其他事项，第三方不承担责任。18.3责任免除：第三方在无法预见、无法克服、无法避免的情况下造成损失的，第三方不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应服从甲方的合理安排，确保服务顺利进行。19.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务符合乙方的要求。19.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不参与甲乙双方之间的争议。第二十条：第三方违约处理20.1违约行为判定：20.2违约责任承担：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第二十一条：争议解决21.1争议解决途径：如第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。21.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起【争议解决期限】内解决。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方另有约定的，应以书面形式附在本协议后，与本协议具有同等法律效力。本协议的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状图片及视频资料附件三：物业维修记录附件四：物业费用清单附件五：物业钥匙交接记录附件六：退房原因说明文档附件七：物业退还费用计算明细附件八：物业损坏赔偿计算明细附件九：第三方服务提供者资质证明附件十：第三方服务合同附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同履行期间的相关法律法规附件十四：物业保险证明附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明需提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对物业的所有权。附件二：物业现状图片及视频资料提供物业内部和外部的图片及视频资料，详细记录物业的现状。附件三：物业维修记录记录物业在合同履行期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：物业费用清单详细列出物业在合同履行期间的各项费用，包括物业费、水电费等。附件五：物业钥匙交接记录记录物业钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件六：退房原因说明文档详细说明乙方退房的原因，并提供相关证据。附件七：物业退还费用计算明细根据物业的实际情况，计算乙方应支付的退还费用。附件八：物业损坏赔偿计算明细根据物业损坏的情况，计算乙方应承担的赔偿金额。附件九：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等相关文件。附件十：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、期限、费用等信息。附件十一：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件十二：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件十三：合同履行期间的相关法律法规列出合同履行期间适用的相关法律法规，以便双方遵守。附件十四：物业保险证明提供物业保险的保单复印件，证明物业已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付费用，或支付的金额不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。简要示例说明：如甲方未按照约定时间交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%。如乙方未按照约定时间支付物业费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。如第三方未按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%。全文完。2024年度二手房购房退房后物业处理协议1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.双方主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3物业公司信息3.退房条件及流程3.1退房条件3.2退房流程3.3退房时间4.物业处理4.1物业交割4.2物业费用结算4.3物业损坏赔偿5.费用承担5.1退房费用5.2物业处理费用5.3其他费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3物业公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1通知与送达9.2保密条款9.3合同的修改与补充10.争议解释11.合同的签订日期12.合同的附件13.合同的份数14.无其他条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方主体2.1出卖人信息甲方姓名/名称：____________________，住址/地址：____________________，联系方式：____________________。2.2买受人信息乙方姓名/名称：____________________，住址/地址：____________________，联系方式：____________________。2.3物业公司信息丙方名称：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。第三条退房条件及流程3.1退房条件乙方如需退房，应满足主合同约定的退房条件，并向甲方提出书面退房申请。3.2退房流程乙方按照主合同约定的退房流程办理退房手续，包括但不限于：提交退房申请、结清相关费用、办理物业交割等。3.3退房时间乙方按照主合同约定的退房时间办理退房手续。若因特殊情况导致乙方不能按约定时间退房的，需与甲方协商一致，并书面确认。第四条物业处理4.1物业交割乙方应在退房手续办理完毕后，将物业钥匙、相关资料等交予丙方，丙方确认无误后，办理物业交割手续。4.2物业费用结算乙方应结清物业费、公共维修基金等费用。若乙方未按时结清费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应予以补足。4.3物业损坏赔偿乙方应承担因退房时造成物业损坏的责任，并按照甲方与丙方的要求进行赔偿。第五条费用承担5.1退房费用乙方应承担退房所产生的相关费用，包括但不限于：房屋买卖合同解除手续费、房屋产权转移登记费等。5.2物业处理费用乙方应承担物业交割、物业费用结算等所产生的相关费用。5.3其他费用双方约定其他应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3物业公司违约丙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方发生争议的，应友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止本协议在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。第九条其他约定9.1通知与送达任何一方通知对方或送达任何文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第十条争议解释本协议条款的解释，应按照合同的整体内容、合同的签订目的以及双方的合法权益进行。第十一条合同的签订日期本协议于____年____月____日签订。第十二条合同的附件本协议附件包括但不限于：主合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第十三条合同的份数本协议一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条无其他条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本协议所称的“第三方”，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本协议履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方责任第三方根据本协议的约定，介入甲方、乙方和丙方之间的交易，并承担相应的责任。第三方应保持中立，公正、客观地履行其职责，确保本协议的履行。15.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，享有根据其职责范围约定的权利。第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供与交易相关的资料和信息，各方应予以配合。15.4第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照法律法规、行业规定和本协议的约定执行。若第三方因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方、乙方和丙方在本协议履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方介入时间第三方应在甲方、乙方和丙方约定的时间内介入本协议的履行。16.3第三方工作内容第三方根据甲方、乙方和丙方的约定，进行相关的评估、审计、调解或仲裁等工作。17.第三方费用及承担17.1第三方费用第三方介入本协议履行所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、仲裁费等，由甲方、乙方和丙方协商承担。17.2第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。18.第三方违约责任18.1第三方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。18.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲方、乙方、丙方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在任何利益关系，第三方仅根据本协议履行其职责。19.2第三方在本协议履行过程中，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息。20.第三方退出第三方在完成本协议约定的职责后，可书面通知甲方、乙方和丙方退出本协议的履行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本协议履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其权限。21.2甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。21.3第三方在本协议履行过程中，与其他各方保持沟通，确保协议的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.主合同：二手房买卖合同原文。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的文件。3.身份证复印件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。4.物业公司提供的物业费用清单：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.物业交割单：记录物业交割情况的文件。6.房屋交接单：记录房屋交接情况的文件。7.评估报告：房屋评估价值的详细报告。8.审计报告：财务审计的详细报告。9.仲裁裁决书：如协议中提及仲裁解决，附上仲裁裁决书。10.人民法院判决书：如协议中提及诉讼解决，附上人民法院判决书。11.房屋买卖合同解除手续费收据：如协议中提及解除手续费，附上相关收据。附件的详细要求和说明：1.主合同：应完整、清晰，无修改痕迹。2.房屋所有权证：须为最新有效证件，复印件需清晰。3.身份证复印件：须为有效身份证件的复印件，复印件需清晰。4.物业公司提供的物业费用清单：须为最新清单，详细列出各项费用。5.物业交割单：须详细记录物业交割情况，包括物业公司确认。6.房屋交接单：须详细记录房屋交接情况，包括双方签字确认。7.评估报告：须由具备资质的评估机构出具，报告内容详尽。8.审计报告：须由具备资质的审计机构出具，报告内容详尽。9.仲裁裁决书：须为正式的仲裁裁决书，复印件需清晰。10.人民法院判决书：须为正式的人民法院判决书，复印件需清晰。11.房屋买卖合同解除手续费收据：须为正规收费收据，清晰显示收费项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间办理退房手续，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：退房手续办理完毕前一日到实际办理之日期间的物业费、公共维修基金等费用。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付退房费用，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：退房费用总额的10%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定时间办理物业交割手续，构成违约。丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：物业交割手续办理完毕前一日到实际办理之日期间的物业费。4.双方共同违约行为及责任认定：示例：甲方、乙方未按约定时间履行退房手续和支付相关费用，构成共同违约。甲方、乙方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：退房费用总额的20%。5.第三方违约行为及责任认定：示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，构成违约。评估机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：评估费用总额的20%。全文完。2024年度二手房购房退房后物业处理协议2本合同目录一览1.定义与术语1.1二手房1.2购房1.3退房1.4物业处理1.5协议2.当事人2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业现状4.退房原因4.1甲方原因4.2乙方原因4.3其他原因5.退房程序5.1通知义务5.2办理退房手续5.3物业交割6.物业处理方式6.1返还原物业6.2物业过户6.3物业毁损处理7.费用承担7.1甲方承担的费用7.2乙方承担的费用7.3共同承担的费用8.时间节点8.1退房通知时间8.2办理退房时间8.3物业交割时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3法律适用12.4争议解决13.附件13.1物业权属证明13.2购房合同13.3退房证明14.签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本次交易为第二次交易。1.2购房：指买方根据本协议的约定，向卖方支付购房款，并按照约定取得物业所有权的行为。1.3退房：指买方按照本协议的约定，将物业退还给卖方，并解除购房合同的行为。1.4物业处理：指在本协议约定的退房后，对物业进行处理的方式和程序。1.5协议：指本合同目录一览及附件所述的内容。第二条当事人2.1甲方（卖方）：指在本协议中出售物业的当事人。2.2乙方（买方）：指在本协议中购买物业的当事人。第三条物业信息3.1物业地址：具体到门的地址，包括门牌号、楼层、室号等。3.2物业面积：指物业的建筑面积，以平方米为单位。3.3物业现状：指物业在退房时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。第四条退房原因4.1甲方原因：指因甲方自身原因导致退房的情况。4.2乙方原因：指因乙方自身原因导致退房的情况。4.3其他原因：指除甲方和乙方原因外，导致退房的其他情况。第五条退房程序5.1通知义务：甲方应在退房前向乙方发出书面通知，说明退房原因、退房时间等信息。5.2办理退房手续：甲乙双方应按照本协议约定，办理退房相关手续。5.3物业交割：甲方应将物业及附属设施设备、家具家电等交给乙方，乙方应接受物业交割。第六条物业处理方式6.1返还原物业：甲方应将购买时的原物业及其附属设施设备、家具家电等返还原位置。6.2物业过户：甲乙双方应按照相关规定，办理物业过户手续。6.3物业毁损处理：对于退房时物业的毁损，应按照本协议约定的责任归属进行处理。第七条费用承担7.1甲方承担的费用：包括物业过户费用、物业毁损处理费用等。7.2乙方承担的费用：包括购房款、物业费、水电费等。7.3共同承担的费用：包括物业维修基金、物业服务费等。第八条时间节点8.1退房通知时间：甲方应在退房前30天向乙方发出书面通知。8.2办理退房时间：甲乙双方应在退房通知约定的时间内办理退房手续。8.3物业交割时间：甲乙双方应在办理退房手续后的15天内完成物业交割。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致违约的，应由违约方承担责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止：本协议在履行完毕后自行终止。第十二条其他约定12.1保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。12.2通知条款：甲乙双方应通过书面形式发送通知，并在发送后及时书面确认。12.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.4争议解决：本协议的争议应按照本协议约定的方式解决。第十三条附件13.1物业权属证明：包括房产证、土地使用权证等。13.2购房合同：甲乙双方签订的购房合同。1第八条时间节点8.1退房通知时间：甲方应在退房前30天向乙方发出书面通知。8.2办理退房时间：甲乙双方应在退房通知约定的时间内办理退房手续。8.3物业交割时间：甲乙双方应在办理退房手续后的15天内完成物业交割。8.4费用结算时间：物业交割完成后，甲乙双方应在7天内完成费用的结算。8.5违约责任追究时间：违约方应在违约行为发生后的15天内承担相应的违约责任。第九条费用承担9.1甲方承担的费用：包括物业过户费用、物业毁损处理费用等。9.2乙方承担的费用：包括购房款、物业费、水电费等。9.3共同承担的费用：包括物业维修基金、物业服务费等。9.4特殊费用：如因退房导致的额外费用，由责任方承担。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止：本协议在履行完毕后自行终止。11.4合同解除：甲乙双方同意解除本协议的，应书面确认并办理相关手续。第十二条其他约定12.1保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。12.2通知条款：甲乙双方应通过书面形式发送通知，并在发送后及时书面确认。12.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.4争议解决：本协议的争议应按照本协议约定的方式解决。第十三条附件13.1物业权属证明：包括房产证、土地使用权证等。13.2购房合同：甲乙双方签订的购房合同。13.3退房证明：甲乙双方确认的退房证明文件。13.4费用清单：详细列明双方应承担的费用。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方：指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：当甲乙双方通过中介方进行房屋交易时，中介方作为第三方介入。2.2评估机构介入：当物业价值需要评估时，评估机构作为第三方介入。2.3维修服务提供商介入：当物业需要维修时，维修服务提供商作为第三方介入。2.4物业公司介入：当涉及物业管理和物业服务时，物业公司作为第三方介入。3.第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供物业信息，协助甲乙双方完成交易，并保密交易信息。3.2评估机构责任：评估机构应客观公正地对物业价值进行评估，并提供准确的报告。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定提供维修服务，保证维修质量。3.4物业公司责任：物业公司应提供物业管理和物业服务，维护物业的正常运行。4.第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权根据服务协议收取佣金。4.2评估机构权利：评估机构有权根据评估协议收取评估费用。4.3维修服务提供商权利：维修服务提供商有权根据维修合同收取维修费用。4.4物业公司权利：物业公司有权根据物业服务合同收取物业服务费。5.第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额应在其服务协议中明确。5.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额应在其评估协议中明确。5.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商的责任限额应在其维修合同中明确。5.4物业公司责任限额：物业公司的责任限额应在其物业服务合同中明确。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定履行义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定履行义务。6.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系，但第三方应按照本合同约定履行义务。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1中介方介入额外条款：中介方应保证物业信息的真实性，如因信息不实导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。7.3维修服务提供商介入额外条款：维修服务提供商应按照甲乙双方的约定进行维修，如维修质量不达标，维修服务提供商应承担相应责任。7.4物业公司介入额外条款：物业公司应保证物业管理的正常运行，如因物业管理不善导致损失，物业公司应承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.3调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与终止9.1合同变更：本协议的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。9.2合同终止：本协议在履行完毕后自行终止。9.3合同解除：甲乙双方同意解除本协议的，应书面确认并办理相关手续。10.其他约定10.1保密