2024年度房产交易价格调整方式合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易价格调整方式合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2价格调整1.3年度调整第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条房产交易价格调整3.1价格调整机制3.2价格调整幅度3.3价格调整时间第四条价格调整的触发条件4.1市场变化4.2政策调整4.3其他影响因素第五条价格调整的计算方式5.1基本计算公式5.2调整系数的确定5.3价格调整的示例第六条价格调整的执行程序6.1价格调整通知6.2价格调整确认6.3价格调整的公示第七条价格调整的监督与争议解决7.1监督机构7.2争议解决方式7.3法律法规适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约责任的具体承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的完整性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.2价格调整：指根据市场变化、政策调整等客观因素，对房产交易价格进行相应调整的过程。1.3年度调整：指合同有效期内，每年对房产交易价格进行一次调整。第二条合同主体2.1甲方权益：甲方为房产的合法所有者，享有房产交易过程中的合法权益。2.2乙方权益：乙方为购买房产的合法主体，享有按照约定的价格购买房产的权利。第三条房产交易价格调整3.1价格调整机制：房产交易价格调整根据市场变化、政策调整等客观因素，采用动态调整的方式进行。3.2价格调整幅度：价格调整幅度根据市场情况进行确定，调整幅度不超过10%。3.3价格调整时间：价格调整时间为每年的1月1日。第四条价格调整的触发条件4.1市场变化：指房地产市场供求关系、成交价格等发生变化，导致房产交易价格需要调整。4.2政策调整：指国家和地方政府出台的新政策、法规等，对房产交易价格产生影响，需要进行调整。4.3其他影响因素：指除市场变化和政策调整之外，可能导致房产交易价格调整的其他因素。第五条价格调整的计算方式5.1基本计算公式：价格调整的计算公式为：[原价×（1+调整系数）]×调整幅度。5.2调整系数的确定：调整系数根据市场变化、政策调整等因素进行确定，系数范围为0.9至1.1。5.3价格调整的示例：假设原价为100万元，调整系数为1，调整幅度为5%，则调整后的价格为105万元。第六条价格调整的执行程序6.1价格调整通知：甲方应在价格调整日前30天，向乙方发出价格调整通知。6.2价格调整确认：乙方收到价格调整通知后，如有异议，应在5个工作日内向甲方提出，双方协商解决。6.3价格调整的公示：价格调整确定后，甲方应在房产交易平台的显著位置进行公示。第七条价格调整的监督与争议解决7.1监督机构：本合同的价格调整过程接受房地产管理部门的监督。7.2争议解决方式：如双方在价格调整过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止情形：合同终止的情形包括合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2乙方违约：乙方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.3违约责任的具体承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如无法确定违约责任，双方可协商解决。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议通过协商解决，双方应在争议发生之日起15日内协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。13.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规。13.3合同的完整性：本合同及其附件构成了双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人：甲方（签名/盖章）：______________，乙方（签名/盖章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房产交易相关信息，协助甲方、乙方完成交易。3.3金融服务机构：提供房产交易相关的金融服务，如贷款、支付等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其过错程度、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的上限：第三方责任限额不超过其收费总额的2倍。4.3第三方责任限额的例外：如第三方故意造成损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲方、乙方相互独立，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方履行合同义务，甲方、乙方支付相应费用。5.3第三方与甲乙方的信息披露：第三方应向甲方、乙方披露与合同履行相关的信息。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入导致合同争议，各方可协商解决。6.2第三方介入争议的解决途径：协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、法律规定等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，各方应签订书面变更协议。8.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，各方应按照合同约定承担相应责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密内容：第三方知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同履行完毕之日起计算，期限与本合同保密期限相同。10.3泄密责任：如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同及其附件的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规。11.2争议解决：如发生合同争议，各方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的附件12.1附件列表：包括但不限于第三方资质证明、合同履行过程中的相关文件等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的其他条款13.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可协商解决。13.2合同的完整性：本合同及其附件构成了各方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议。第十四条第三方介入的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人：甲方（签名/盖章）：______________，乙方（签名/盖章）：______________，第三方（签名/盖章）：______________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：价格调整计算公式说明附件5：第三方资质证明附件6：合同履行过程中的相关文件附件1的详细要求：房产证应为国家机关颁发的合法有效证件，载明甲方的房产所有权。附件2的详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的合法有效证件，载明甲方的土地使用权。附件3的详细要求：房屋买卖合同应详细载明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件4的详细要求：价格调整计算公式说明应详细解释价格调整的计算方式和依据。附件5的详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。附件6的详细要求：合同履行过程中的相关文件应包括第三方介入过程中的所有重要文件，如评估报告、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。2.乙方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。3.第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，应赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付价款，应赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因违约造成的损失。示例说明：如第三方未按约定提供服务，应赔偿甲方、乙方因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房产交易价格调整方式合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2价格调整1.3年度调整第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条价格调整方式3.1初始交易价格3.2价格调整公式3.3调整频率第四条价格调整的起始时间4.1合同签署日期4.2价格调整生效日期第五条数据来源与计算方法5.1数据来源5.2计算方法第六条价格调整的公示方式6.1网站公示6.2邮件通知第七条价格调整的异议处理7.1异议提出7.2异议处理流程第八条价格调整的执行8.1交易价格调整8.2调整后的价格确认第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指卖方将其名下的房产权利转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2价格调整：根据市场行情及双方协商，对已确定的交易价格进行调整。1.3年度调整：指合同有效期内，每年对交易价格进行一次调整。第二条合同主体2.1卖方：指拥有房产所有权并将其出售给他人的一方。2.2买方：指购买房产并支付价款的一方。第三条价格调整方式3.1初始交易价格：本合同签署时，双方确认的房产交易价格。3.2价格调整公式：新交易价格=初始交易价格×（1+价格调整系数）。3.3调整频率：合同有效期内，每年进行一次价格调整。第四条价格调整的起始时间4.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2价格调整生效日期：合同签署后的下一个交易日。第五条数据来源与计算方法5.1数据来源：房价数据来源于权威房地产数据机构发布的市场报告。5.2计算方法：以权威房地产数据机构发布的房价指数为依据，对新交易价格进行计算。第六条价格调整的公示方式6.1网站公示：卖方应在合同生效后五个工作日内，将价格调整情况公示在官方网站上。6.2邮件通知：卖方应以书面形式，将价格调整情况通过电子邮件通知买方。第七条价格调整的异议处理7.1异议提出：买方如对价格调整有异议，应在接到价格调整通知后的十个工作日内向卖方提出书面异议。7.2异议处理流程：卖方收到买方异议后，应立即与买方进行协商，如协商无果，双方可向约定的第三方调解机构申请调解。如调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条价格调整的执行8.1交易价格调整：卖方应在价格调整生效日期前，根据调整公式计算新交易价格，并通知买方。8.2调整后的价格确认：买方在接到价格调整通知后，应在十个工作日内确认新交易价格。如买方对调整后的价格有异议，应按照第七条的规定处理。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，合同即告终止。第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未按约定时间履行价格调整义务，或者未经买方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任。10.2买方违约：买方未按约定时间确认新交易价格，或者未履行合同约定的付款义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商无果的，双方可向约定的第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签署地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的完整性与修改权：本合同一经签署，即构成双方完整的权利义务关系，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或撤销合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、调解机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到需要第三方介入的情形，包括但不限于价格争议调解、房产评估、交易过户等，应按照本合同约定及法律规定进行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任限额。甲乙方应要求第三方出具书面承诺，明确其在本合同履行过程中的责任范围和限额。第四条第三方选择与指定4.1甲乙方应共同选择或指定第三方。如甲乙方无法达成一致意见，可协商选择合适的第三方，或向约定的调解机构申请解决。第五条第三方费用承担5.1第三方介入所需费用，由甲乙方按照约定的方式承担。如双方未能约定，可按照实际情况协商分担。第六条第三方履行义务6.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方权利与义务的划分7.1第三方仅负责履行本合同约定的职责，不承担合同以外的义务。第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，由甲乙方根据实际情况自行划分。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助。第十条第三方独立性保障10.1第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第三方在本合同履行过程中，应公正、客观地处理事务。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密，泄露造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方变更12.1第三方在合同履行过程中发生变更，如更换负责人、名称等，应及时通知甲乙方。如第三方未履行通知义务，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方解除合同13.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由请求解除合同，应提前通知甲乙方。甲乙方应在接到通知后，按照约定方式处理。第十四条第三方与合同终止14.1合同终止后，第三方仍应按照本合同约定履行其职责，直至合同约定的义务全部履行完毕。第十五条第三方介入的书面确认15.1甲乙方与第三方就本合同的第三方介入事项达成一致后，应签订书面确认书，作为本合同的附件。第十六条第三方介入的争议解决16.1如甲乙方与第三方在第三方介入事项上发生争议，应通过协商解决。协商无果的，可以向约定的第三方调解机构申请调解，或向合同约定的管辖法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易价格调整公式说明详细说明价格调整公式的计算方法和所需数据来源。附件二：第三方选择与指定协议明确甲乙方选择或指定第三方的标准和程序。附件三：第三方责任限额确认书第三方出具的书面确认，明确其在本合同履行过程中的责任范围和限额。附件四：第三方费用承担协议详细列出第三方介入所需费用的承担方式和分担比例。附件五：第三方履行义务确认书第三方出具的书面确认，明确其在本合同履行过程中的职责和义务。附件六：第三方权利与义务划分协议明确第三方在本合同履行过程中的权益划分。附件七：第三方违约处理协议详细列出第三方违约行为的处理方式和违约责任。附件八：第三方与甲乙方的沟通与协作协议明确第三方与甲乙方的沟通方式、协作内容和义务。附件九：第三方独立性保障协议第三方出具的书面承诺，保证其在本合同履行过程中的独立性。附件十：第三方信息保密协议第三方出具的书面承诺，保证其在本合同履行过程中对甲乙方信息的保密。附件十一：第三方变更协议明确第三方在合同履行过程中发生变更时的处理方式。附件十二：第三方解除合同协议明确第三方在合同履行过程中请求解除合同时的处理方式。附件十三：争议解决协议明确合同