2024年度大型商场租赁权及经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场租赁权及经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁权及经营权转让1.1租赁权转让1.2经营权转让第二条租赁物及经营范围2.1租赁物描述2.2经营范围确定第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条转让费用及支付方式5.1转让费用金额5.2转让费用支付方式第六条双方的权利与义务6.1承租方的权利与义务6.2出租方的权利与义务第七条经营管理的约束7.1经营管理规定7.2违规行为的处理第八条维修与保养8.1维修责任分配8.2保养周期及要求第九条保险责任9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定事项14.1双方其他约定14.2合同的保管与复制14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条租赁权及经营权转让1.1租赁权转让1.1.1承租方同意在合同约定的租赁期限内，按照约定的租赁物及经营范围，享有租赁权。1.1.2出租方同意将合同约定的租赁物及经营权转让给承租方，并保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。1.2经营权转让1.2.1承租方同意在合同约定的租赁期限内，按照约定的经营范围，享有经营权。1.2.2出租方同意将合同约定的经营权转让给承租方，并保证经营权的合法性，无任何法律纠纷。第二条租赁物及经营范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物为位于____（地址）的大型商场，商场内设施齐全，包括____（具体设施列表）。2.1.2租赁物面积为____平方米。2.2经营范围确定2.2.1承租方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围进行经营活动。2.2.2承租方经营范围包括但不限于：____（经营范围列表）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物及经营权交还给出租方。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准为____元/月。4.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的前____天内支付当月租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方应通过银行转账的方式支付租金，转账账户信息为：____（账户名称、账号、开户行）。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用金额5.1.1承租方应支付的转让费用为____元。5.2转让费用支付方式5.2.1承租方应通过银行转账的方式支付转让费用，转账账户信息为：____（账户名称、账号、开户行）。第六条双方的权利与义务6.1承租方的权利与义务6.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁物及经营权。6.1.2承租方应承担租赁物及经营权在使用过程中的维修、保养、保险等费用。6.2出租方的权利与义务6.2.1出租方应保证租赁物及经营权的权属清晰，无任何权利争议。6.2.2出租方应承担租赁物及经营权在转让过程中的相关税费。第七条经营管理的约束7.1经营管理规定7.1.1承租方应按照我国相关法律法规及商场管理规定，合法合规开展经营活动。7.1.2承租方不得利用租赁物及经营权从事非法活动，不得损害商场声誉。7.2违规行为的处理7.2.1承租方如违反本合同约定，出租方有权要求承租方立即改正。7.2.2承租方如严重违反本合同约定，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为____元。第八条维修与保养8.1维修责任分配8.1.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。8.1.2承租方负责对经营区域进行日常维护和保养，确保经营环境的整洁和安全。8.2保养周期及要求8.2.1出租方应每半年对租赁物进行一次全面检查和维护。8.2.2承租方应每季度对经营区域进行一次全面清洁和保养。第九条保险责任9.1保险购买及费用承担9.1.1承租方应按照我国相关法律法规，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.1.2保险费用由承租方承担。9.2保险理赔程序9.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。9.2.2保险公司支付的赔偿金应足以修复或替换受损的租赁物，如不足以修复或替换，不足部分由承租方承担。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害双方合法权益。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件如下：10.2.1.1租赁期满，双方未续签合同；10.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同；10.2.1.3双方协商一致终止合同。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、转让费用；未按约定使用租赁物及经营权；违反合同约定的经营管理规定等。11.2违约责任承担11.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的____%。11.2.2违约方支付违约金后，仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效12.2.1双方在发生争议后，应自知道或应当知道争议发生之日起____日内提出解决争议的要求。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件同第十条2.2。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件如下：13.3.1.1双方协商一致解除合同；13.3.1.2合同约定的解除条件出现。第十四条其他约定事项14.1双方其他约定14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管与复制14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。14.2.2双方如需复制本合同，应确保复制件的内容与原件一致。14.3合同的修订版本14.3.1本合同的任何修订和补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字（或盖章）确认。14.3.2修订版本取代原合同，原合同相应条款作废。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在履行合同过程中，如遇到无法解决的问题，可协商决定引入第三方。2.1.2甲乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能提供优质服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方协商一致后，可与第三方签订相应的合作协议或合同。2.2.2甲乙方应向第三方明确介绍合同内容，并确保第三方了解合同双方的权益和义务。第三条第三方的主要职责及义务3.1第三方的主要职责3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利执行。3.1.2第三方应定期向甲乙方报告工作进展情况，并及时反馈遇到的问题。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守我国相关法律法规，严格执行合同约定，确保合同双方的权益。3.2.2第三方应保密合同内容，不得泄露甲乙方之间的商业秘密。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并写入合作协议或合同。4.1.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。4.2第三方费用的支付方式4.2.1甲乙方应按照合作协议或合同的约定，向第三方支付费用。4.2.2支付方式可采用预付、进度付款或完成后付款等方式。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制5.1.1第三方在本合同执行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任的限制应符合我国相关法律法规，并不得超出甲乙方的合法权益。5.2第三方责任限额5.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应由甲乙方协商确定，并在合作协议或合同中明确。5.2.2第三方责任限额可采用固定金额、按比例赔偿等方式。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方介入合同履行过程中，应保持独立性，不改变甲乙方之间的合同关系。6.1.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方之间的合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方介入合同的履行、监督或协调等活动，不影响甲乙方之间的权益划分。6.2.2甲乙方应根据合同约定，合理划分权益，确保双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1.1第三方完成合同约定的职责；7.1.1.2甲乙方协商一致终止第三方介入；7.1.1.3合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.2第三方介入终止的程序7.2.1甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.2.2甲乙方应向第三方支付约定的服务费用，并办理相关手续。第八条违约责任8.1第三方违约行为的界定8.1.1第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行职责；未按时报告工作进展；泄露合同内容等。8.2第三方违约责任承担8.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。8.2.2第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决途径9.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1甲乙方与第三方发生争议后，应自知道或应当知道争议发生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及经营范围详细描述附件二：租金支付明细表附件三：转让费用支付明细表附件四：维修与保养服务协议附件五：保险购买协议附件六：经营管理规定详细说明附件七：第三方介入服务协议附件八：合同变更协议附件九：合同终止与解除协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决协议附件十二：合同履行过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物及经营范围详细描述本附件应详细列出租赁物的地址、面积、设施列表以及经营范围的详细描述。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等。附件三：转让费用支付明细表本附件应详细列出转让费用的支付周期、金额、支付方式及支付日期等。附件四：维修与保养服务协议本附件应详细列出维修与保养的服务内容、周期、责任分配及费用承担等。附件五：保险购买协议本附件应详细列出保险的购买类型、保险费用、保险理赔程序等。附件六：经营管理规定详细说明本附件应详细列出甲乙方在经营过程中应遵守的管理规定。附件七：第三方介入服务协议本附件应详细列出第三方的职责、义务、费用支付方式及责任限制等。附件八：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、程序及双方的权利义务等。附件九：合同终止与解除协议本附件应详细列出合同终止与解除的条件、程序及双方的权利义务等。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细解释违约金的计算公式及计算方法。附件十一：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的途径、时效及双方的责任等。附件十二：合同履行过程中的其他相关证明文件本附件应包括合同履行过程中产生的所有相关证明文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或转让费用。2.未按约定使用租赁物或经营权。3.违反经营管理规定，造成合同双方损失。4.第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常执行。5.泄露合同内容，导致合同双方权益受损。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.第三方责任限制：根据附件五的第三方责任限额，确定第三方的赔偿责任。简要示例说明：示例一：若承租方未按约定时间支付租金，则需按照违约金计算公式支付违约金，并补足未支付的租金金额。示例二：若第三方未按约定履行维修职责，导致租赁物损坏，则第三方应按照损失金额进行赔偿。示例三：若第三方泄露合同内容，导致甲乙方权益受损，第三方应按照附件五的第三方责任限额进行赔偿。全文完。2024年度大型商场租赁权及经营权转让合同2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的经营范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：经营权转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的手续4.3经营权转让的费用第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的责任处理第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条：知识产权保护11.1租赁物上的知识产权11.2承租人的知识产权保护义务第十二条：强制性法律规定12.1合同执行中的法律法规12.2法律法规变更对合同的影响第十三条：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积本合同租赁物位于市区路号的大型商场第三层，租赁面积共计平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为：商场三层区域，包括店铺、仓库、办公区等，设施齐全，具备经营条件。1.3租赁物的经营范围承租人可在租赁物内进行商品销售、展示、推广等商业活动，经营范围包括但不限于服装、鞋帽、家居用品等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。第三条：租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期承租人应在每月10日前向出租人支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：经营权转让4.1经营权转让的条件承租人在租赁期间，如需转让经营权，须经出租人同意，并办理相关手续。4.2经营权转让的手续经营权转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供受让人相关信息、签订转让协议等。4.3经营权转让的费用经营权转让费用为人民币元整，由承租人承担。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合经营条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营区域内的设备、设施进行日常维护和保养。5.3维修费用承担方式租赁物及承租人经营区域内的设施维修费用，按照实际情况承担。具体承担方式如下：（1）出租人负责维修的设施，费用由出租人承担；（2）承租人负责维修的设施，费用由承租人承担；（3）双方共同负责维修的设施，费用按照实际情况分担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。出租人应在合同解除后退还已收取的租金及扣除合理费用后的剩余金额。为保证合同的履行，双方应在合同签订之日起10日内，按照约定向对方支付履约保证金，金额为人民币元整。双方履行合同期间，如一方违约，对方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金。合同到期或合同解除后，履约保证金扣除违约金后，如有剩余，应退还给对方。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出，超过该时效的，对方有权拒绝处理。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同失效后的处理合同失效后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。出租人应在合同失效后退还已收取的租金及扣除合理费用后的剩余金额。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的、可能对对方或第三方造成不利影响的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行期间及合同失效后5年。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条：知识产权保护11.1租赁物上的知识产权租赁物上的知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。11.2承租人的知识产权保护义务承租人在租赁物内进行经营活动，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十二条：强制性法律规定12.1合同执行中的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的法律法规。12.2法律法规变更对合同的影响如法律法规变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规协商调整合同相关条款。第十三条：其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、经营范围明细等。13.3合同的修改和补充如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服务、商品交易、信息传递等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同所引起的权利义务关系，由第三方与甲乙双方共同承担。3.2第三方如违反本合同或与本合同相关的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方在履行合同过程中，应避免因自身行为导致第三方权益受损。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入行为所引起的实际损失计算。5.2如第三方介入行为导致甲乙双方损失超过赔偿限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3甲乙双方在签订合同时，可协商确定第三方责任限额的具体金额。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方介入的情形，应及时告知对方。6.2甲乙双方在发现第三方介入行为可能损害自身利益时，应采取必要措施保护自身权益。第七条：第三方介入的处理7.1甲乙双方在处理第三方介入事宜时，应本着公平、公正、合理的原则进行。7.2甲乙双方在处理第三方介入事宜时，应遵守相关法律法规。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的事宜。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同部分条款无法履行，甲乙双方有权变更合同相应条款。9.2合同变更后，甲乙双方应继续履行合同，并遵循本附加条款的约定。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙双方在处理第三方介入引发的争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款与本合同具