二零二四年二手住宅垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条二手住宅交易概述2.1住宅信息2.2交易金额2.3交易方式第三条垫资金额及用途3.1垫资金额3.2垫资用途第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资利息第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3垫资方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有权人。1.2乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅购买方，即本合同所涉及的二手住宅的意向购买者。1.3垫资方：指同意为乙方提供二手住宅交易垫资服务的具有合法资质的金融机构或其他组织。第二条二手住宅交易概述2.1住宅信息：包括但不限于住宅的坐落位置、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用状况、产权性质、土地使用权等信息。2.2交易金额：指二手住宅的交易总价，包括住宅本身的价值及相关税费等。2.3交易方式：指甲方将住宅出售给乙方，并由垫资方提供交易垫资服务，乙方在约定的期限内偿还垫资及利息的交易方式。第三条垫资金额及用途3.1垫资金额：指垫资方为乙方提供的二手住宅交易垫资金额，具体金额由甲乙双方与垫资方协商确定。3.2垫资用途：指垫资方提供的垫资金额专项用于支付本合同第二条所述的二手住宅交易金额。第四条垫资期限4.1垫资期限：指垫资方提供垫资金额的期限，具体期限由甲乙双方与垫资方协商确定。4.2垫资利息：指乙方按照约定的利率向垫资方支付的垫资利息，具体利率由甲乙双方与垫资方协商确定。第五条还款方式及期限5.1还款方式：指乙方按照约定的方式向垫资方偿还垫资及利息的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。5.2还款期限：指乙方按照约定的期限向垫资方偿还垫资及利息的期限，具体期限由甲乙双方与垫资方协商确定。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证其对二手住宅的所有权，确保住宅的权属清晰，无任何法律纠纷；按照合同约定履行相关交易手续。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定向垫资方申请垫资，并按照约定的期限和方式偿还垫资及利息；按照合同约定履行相关交易手续。6.3垫资方义务：垫资方应按照合同约定提供垫资服务，并按照约定的利率收取利息；按照合同约定履行相关交易手续。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同的变更应由甲乙双方与垫资方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同的解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方或垫资方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还垫资及利息。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方、垫资方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和垫资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、垫资方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和垫资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3垫资方违约：垫资方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自甲乙双方及垫资方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：合同终止的条件和方法由合同双方约定，并在合同中明确。10.3合同续约：合同到期后，如需续约，甲乙双方应与垫资方重新签订合同，并经三方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方及垫资方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的履行发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（2）垫资方应按照合同约定提供垫资服务，并确保垫资的安全性和合规性。（3）甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国省市。14.3签署人：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________垫资方：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方及垫资方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、贷款机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应与垫资方协商一致，选择具备资质的第三方机构进行介入。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于住宅评估、贷款审批、税务手续等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方及垫资方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方与垫资方协商确定，并按照约定方式支付。4.2支付方式：第三方费用的支付方式包括但不限于预付、结算等方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方及垫资方的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方及垫资方的损失，应承担连带责任。第六条第三方与甲乙双方、垫资方的关系6.1第三方与甲乙双方、垫资方之间的关系：第三方与甲乙双方、垫资方之间不存在任何隶属、代理、合作关系，各方均为独立主体。6.2第三方与甲乙双方、垫资方的权利划分：第三方对于其提供的服务享有知识产权和其他合法权益，甲乙双方及垫资方不得侵犯。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的工作。7.2垫资方应按照本合同约定提供垫资服务，并确保垫资的安全性和合规性。7.3第三方应按照本合同约定提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入后的合同修改和解除9.1合同修改：合同的修改应由甲乙双方与垫资方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同解除：合同的解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方、垫资方或第三方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙双方、垫资方应按照合同约定办理相关手续，返还垫资及利息。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙双方、垫资方应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。10.2甲乙双方、垫资方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。10.3第三方应按照本合同约定提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同详细要求和说明：本附件为二手住宅买卖合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务、交易金额、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：垫资服务协议详细要求和说明：本附件明确了垫资方的垫资金额、垫资期限、利息计算等条款，以及甲乙双方与垫资方的权利义务。附件三：住宅评估报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细介绍了住宅的实际情况，包括房屋的结构、使用状况、周边环境等。附件四：贷款批准文件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付交易金额，本附件为贷款批准文件，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件五：税务支付证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方缴纳税费的证明文件，包括契税、个人所得税等。附件六：过户登记证明详细要求和说明：本附件为住宅过户登记的证明文件，明确了过户登记的时间、双方的权利义务等。附件七：维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方缴纳住宅维修基金的证明文件，明确了缴纳金额、使用规则等。附件八：物业管理费缴纳证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方缴纳物业管理费的证明文件，明确了缴纳金额、缴费周期等。附件九：合同履行确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方及垫资方共同签署，确认合同各项条款已经履行完毕。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付住宅、提供虚假信息等，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应按照合同约定的违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易金额、未按约定方式履行还款义务等，构成违约。乙方应向甲方和垫资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付交易金额，乙方应按照合同约定的违约金计算公式向甲方和垫资方支付违约金。3.垫资方违约：垫资方未按照合同约定履行义务，如未按时提供垫资服务、未按约定方式收取利息等，构成违约。垫资方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果垫资方未按照约定时间提供垫资服务，垫资方应按照合同约定的违约金计算公式向甲方和乙方支付违约金。二零二四年二手住宅垫资合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条：住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权及使用情况第三条：合同金额3.1住宅交易价格3.2垫资金额第四条：垫资方式及期限4.1垫资方式4.2垫资期限第五条：还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3垫资方义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3垫资方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3垫资方声明第十四条：附件14.1住宅权属证明14.2交易价格证明14.3垫资证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名的一方，拥有二手住宅的所有权，愿意将该住宅出售给乙方。1.2乙方（买方）：指具名的一方，愿意购买甲方所提供的二手住宅，并接受本合同的条款。1.3垫资方：指具名的一方，愿意为乙方提供垫资服务，以帮助乙方完成购房交易。第二条：住宅信息2.1住宅基本情况：该住宅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2住宅产权及使用情况：该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自_______年_______日起，甲方一直居住使用该住宅。第三条：合同金额3.1住宅交易价格：双方约定该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2垫资金额：垫资方同意为乙方提供人民币_______元整的垫资金额，用于乙方支付购房款项。第四条：垫资方式及期限4.1垫资方式：垫资方将以现金方式向乙方提供垫资金额。4.2垫资期限：垫资方同意自收到乙方还款之日起，算_______个工作日内将垫资金额全部还清。第五条：还款方式及期限5.1还款方式：乙方同意按照甲方和垫资方约定的还款计划，通过银行转账的方式按期还款。5.2还款期限：乙方应在自垫资之日起的_______个月内，将垫资金额及利息全部还清。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应在合同签订后，按照约定将住宅过户给乙方。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的金额和期限，向垫资方还款。6.3垫资方义务：垫资方应按照本合同约定的金额和期限，向乙方提供垫资服务，并在乙方还款后按约定收回垫资金额。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得住宅所有权，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定履行合同义务，导致无法按时还款，乙方应向垫资方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿垫资方因此所遭受的一切损失。8.3垫资方违约责任：如垫资方未能按照约定履行合同义务，导致无法按时提供垫资服务，垫资方应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为_______，任何一方均有权向该地点的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕后，本合同自动终止。10.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中所涉及的所有商业秘密、个人隐私及合同内容。11.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的住宅信息真实、准确，无任何虚假陈述。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解本合同的所有条款，并自愿接受本合同的约束。13.3垫资方声明：垫资方确认已充分了解本合同的所有条款，并自愿接受本合同的约束。第十四条：附件14.1住宅权属证明：附件中应包含该住宅的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。14.2交易价格证明：附件中应包含该住宅的交易价格证明文件，如房产评估报告等。14.3垫资证明：附件中应包含垫资方提供垫资服务的相关证明文件，如银行转账记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行、房地产交易中心等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2程序：甲乙双方应在协商一致后，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和义务，并将协议副本送交对方留存。第三条：第三方的责任及限额3.1责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的_______倍。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入所需费用应由甲乙双方协商确定。如无特别约定，费用由甲方承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成职责后，按照约定支付相关费用。第五条：第三方介入的时间5.1开始时间：第三方介入的开始时间为甲乙双方与第三方签订书面协议之日起。5.2结束时间：第三方介入的结束时间为合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕之日。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。6.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并将副本送交原第三方。7.2解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并将副本送交原第三方。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担相应违约责任。8.2赔偿责任：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为_______，任何一方均有权向该地点的人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1甲方声明：甲方保证与第三方之间的合作合法、合规，并确保第三方能够合法、合规地履行其职责。10.2乙方声明：乙方确认了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并自愿接受本合同的约束。10.3垫资方声明：垫资方确认了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并自愿接受本合同的约束。第十一条：附件11.1第三方合作协议：附件中应包含甲乙双方与第三方签订的书面合作协议。11.2第三方收费标准：附件中应包含第三方的收费标准及收费依据。11.3第三方责任限额证明：附件中应包含第三方的责任限额证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细要求：包括但不限于该住宅的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：证明甲方对该住宅拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件2：交易价格证明详细要求：包括但不限于房产评估报告、成交确认书等证明文件。附件说明：证明该住宅的交易价格真实、准确，符合市场行情。附件3：垫资证明详细要求：包括但不限于银行转账记录、垫资方出具的垫资确认函等证明文件。附件说明：证明垫资方已按照约定向乙方提供垫资金额。附件4：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面合作协议。附件说明：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。附件5：第三方收费标准详细要求：第三方的收费标准及收费依据。附件说明：明确第三方介入所需费用的计算方式和标准。附件6：第三方责任限额证明详细要求：第三方的责任限额证明文件。附件说明：证明第三方对甲乙双方的责任限额，以及超出限额部分的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定履行合同义务，如未能按时将住宅过户给乙方。2.乙方未能按照约定履行合同义务，如未能按时还款。3.垫资方未能按照约定履行合同义务，如未能按时提供垫资服务。4.第三方未能按照约定履行其职责，如中介方未能按时提供房源信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约：乙方应向垫资方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿垫资方因此所遭受的一切损失。3.垫资方违约：垫资方应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.第三方违约：第三方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接损失和间接损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间将住宅过户给乙方，甲方应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因未能及时入住产生的住宿费用人民币_______元整。全文完。二零二四年二手住宅垫资合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条：住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权及使用情况第三条：合同金额3.1住宅交易价格3.2垫资金额及用途第四条：垫资方式及期限4.1垫资方式4.2垫资期限第五条：还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3垫资方义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业交割11.3隐私保护第十二条：信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的附件14.1住宅产权证14.2交易双方身份证明14.3垫资方相关证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指xxx，住宅产权人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：指xxx，拟购买甲方住宅的买方，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.3垫资方：指xxx，为乙方提供垫资服务的企业或个人，营业执照号码：xxxxxxxxxxxxxx。第二条：住宅信息2.1住宅基本情况：住宅位于xxxx，建筑面积为xxxx平方米，住宅结构为xxxx，住宅所有权证号码为xxxxxxxxxxxxxx。2.2住宅产权及使用情况：甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且该住宅自xxxx年xxxx月xxxx日以来，一直由甲方合法使用和占有。第三条：合同金额3.1住宅交易价格：双方约定，该住宅的交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2垫资金额及用途：垫资方同意为乙方提供人民币xxxx万元整的垫资服务，用于乙方支付住宅交易价格。垫资款项将于本合同约定的还款期限内由乙方按约定的还款方式偿还给垫资方。第四条：垫资方式及期限4.1垫资方式：乙方通过银行转账或其他双方认可的方式，将垫资款项支付给垫资方。4.2垫资期限：垫资款项的还款期限为xxxx个月，自乙方获得住宅所有权证之日起计算。第五条：还款方式及期限5.1还款方式：乙方同意按照双方约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的方式，按月向垫资方偿还垫资款项及按约定计算的利息。5.2还款期限：乙方应在本合同约定的垫资期限内完成还款。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并按照本合同约定的时间、方式向乙方交付住宅。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的金额、方式向垫资方偿还垫资款项及利息，并按照本合同约定的时间、方式向甲方支付住宅交易价格。6.3垫资方义务：垫资方应按照本合同约定的金额、方式向乙方提供垫资服务，并按照本合同约定的时间、方式向乙方收回垫资款项及利息。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、垫资方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付住宅交易价格的10%作为违约金，并赔偿乙方、垫资方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、垫资方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付住宅交易价格的10%作为违约金，并赔偿甲方、垫资方因此所遭受的一切损失。8.3垫资方违约：垫资方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方、乙方支付垫资款项的10%作为违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成合同的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。10.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同的严重违约行为导致合同无法履行时，对方可以书面通知解除合同。第十一条：其他约定11.1税费承担：住宅交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2物业交割：甲方应在本合同约定的交付日期之前，将住宅内的所有物业移交给乙方，并办理相关物业交割手续。11.3隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：信息保密12.1保密义务：甲乙双方和垫资方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1住宅产权证：本合同的附件一为住宅所有权证，证号：xxxxxxxxxxxxxx。14.2交易双方身份证明：本合同的附件二为甲乙双方的身份证明，甲方身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx，乙方身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。14.3垫资方相关证明文件：本合同的附件三为垫资方的营业执照和相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，参与住宅交易过程，为甲方、乙方、垫资方提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、银行等。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方、乙方、垫资方的商业秘密和个人信息予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。16.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方、垫资方的责任限额：第三方应对其在本合同项下的义务及责任承担限额，限额金额为人民币xxxx万元整。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1甲方、乙方、垫资方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务及违约责任。18.2甲方、乙方、垫资方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行审查。18.3甲方、乙方、垫资方应监督第三方履行其义务，确保交易过程的顺利进行。18.4如第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方、垫资方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的服务合同。第十九条：第三方与甲方、乙方、垫资方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方、垫资方的关系：第三方作为独立的主体，与甲方、乙方、垫资方分别建立服务合同关系。19.2第三方与甲方、乙方、垫资方的权利义务划分：第三方应按照服务合同的约定履行其义务，甲方、乙方、垫资方应按照本合同的约定履行其义务。19.3第三方与甲方、乙方、垫资方的责任划分：第三方对其在交易过程中的行为承担责任，甲方、乙方、垫资方对其在本合同项下的行为承担责任。第二十条：第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，各方应按照本合同的约定履行其义务。20.2本合同的变更、解除或终止，不影响各方与第三方之间签订的服务合同的效力。第二十一条：第三方介入的合同补充21.1本合同的任何补充或修改，均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2