2024年二手住宅买卖公积金贷款权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖公积金贷款权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款银行信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条贷款申请4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六条权益保障6.1卖方权益保障6.2买方权益保障6.3公积金贷款银行权益保障第七条合同的履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同变更程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3公积金贷款银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权益处理第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的权益处理第十二条附加条款12.1房屋过户12.2房屋交付12.3物业交割第十三条合同的生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同失效后的权益处理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3公积金贷款银行信息银行全称：（公积金贷款银行全称）营业地址：（公积金贷款银行营业地址）联系人姓名：（公积金贷款银行联系人姓名）联系电话：（公积金贷款银行联系电话）第二条住宅描述2.1住宅位置住宅所在城市：（住宅所在城市）住宅所在区域：（住宅所在区域）住宅地址：（住宅详细地址）2.2住宅面积住宅建筑总面积：（住宅建筑总面积）平方米2.3住宅现状住宅建筑结构：（住宅建筑结构）住宅使用状况：（住宅使用状况）第三条交易价格3.1住宅总价住宅转让价格为人民币：（住宅总价）元整（大写：（住宅总价）元整）3.2付款方式买方同意以（货币种类）支付转让价款，并按（支付方式）进行支付。3.3付款时间表首付款：（首付款金额）元，应于（首付款支付日期）前支付；剩余款项：（剩余款项金额）元，买方应于（剩余款项支付日期）前支付。第四条贷款申请4.1贷款额度买方申请的贷款额度为人民币：（贷款额度）元整。4.2贷款利率贷款年利率为：（贷款年利率）%。4.3贷款期限贷款期限为：（贷款期限）年。第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程买方应向公积金贷款银行提交完整的贷款申请材料，公积金贷款银行应按流程进行审批。5.2贷款发放条件公积金贷款银行审批通过，且买方已支付首付款后，将发放贷款。5.3贷款发放时间公积金贷款银行应在审批通过后：（贷款发放时间）内发放贷款。第六条权益保障6.1卖方权益保障卖方保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，且住宅不存在任何权属纠纷。6.2买方权益保障买方有权按照合同约定获得住宅的所有权，并享有合同约定的权益。6.3公积金贷款银行权益保障公积金贷款银行有权按照法律法规和合同约定，对贷款进行审批和发放。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3公积金贷款银行违约责任公积金贷款银行如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的解除10.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，经对方确认后合同即告解除。10.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关权益转移手续，并互相退还已支付的款项。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止应通过书面形式通知对方。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关权益转移手续，并互相退还已支付的款项。第十二条附加条款12.1房屋过户买方应按照相关法律法规和合同约定，办理住宅的过户手续。12.2房屋交付卖方应按照合同约定，将住宅交付给买方。12.3物业交割卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用结算。第十三条合同的生效与失效13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同，合同即告失效。13.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关权益转移手续，并互相退还已支付的款项。第十四条保密条款14.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。14.3违约保密责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等，凡是在本合同履行过程中参与并协助甲乙双方完成交易的非合同主体均视为第三方。1.2第三方范围第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间介入，协助甲乙双方完成合同履行。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同约定的工作内容，包括但不限于评估、担保、贷款审批等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方承担的责任限额为：（具体金额或比例）。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝履行超出合同约定的义务。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条甲乙双方与第三方之间的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，不影响彼此之间的合同履行。5.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担责任；如因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，并于签署后生效。6.3合同变更后的履行合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行合同义务，第三方有权退出合同。7.2第三方退出程序第三方应提前（提前通知期限）通知甲乙双方，并在通知后（退出时间）内完成与合同相关的权益转移手续。7.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并互相退还已支付的款项。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方权利义务第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照原合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同补充9.1合同补充内容如本合同中未涉及第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。9.2补充协议的签署补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，并于签署后生效。第十条第三方介入的合同修改10.1合同修改条件如甲乙双方同意对合同进行修改，且涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致后进行修改。10.2合同修改程序合同修改内容应经甲乙双方和第三方共同签署，并于签署后生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件如甲乙双方同意终止合同，且涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致后终止合同。11.2合同终止程序合同终止协议应经甲乙双方和第三方共同签署，并于签署后生效。11.3合同终止后的处理合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明说明：提供房屋所有权证明，证明卖方对住宅拥有完全的所有权。附件二：买方身份证明说明：提供买方身份证明，证明买方为合法的自然人或者法人。附件三：公积金贷款银行同意书说明：提供公积金贷款银行同意为买方提供贷款的书面同意书。附件四：房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，详细记录住宅的评估过程和评估结果。附件五：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的书面文件，明确甲乙双方的权利和义务。附件六：贷款申请表格说明：提供买方提交的贷款申请表格，包含贷款金额、贷款期限等信息。附件七：第三方服务协议说明：提供与第三方机构签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务以及费用等。附件八：物业交割单据说明：提供物业交割单据，证明卖方已将住宅的物业相关事宜妥善转移给买方。附件九：支付凭证说明：提供买方支付款项的凭证，证明买方已按照合同约定支付相关款项。附件十：所有权转移证明说明：提供房屋所有权转移的证明，证明房屋所有权已经依法转移给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定提供住宅或者提供不符合合同约定的住宅。买方未按照合同约定支付款项或者支付的款项不符合约定的金额。公积金贷款银行未按照合同约定审批贷款或者发放贷款。第三方未按照合同约定履行义务或者提供的服务不符合约定的标准。责任认定：卖方违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等责任。买方违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等责任。公积金贷款银行违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等责任。第三方违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方未按照合同约定提供住宅，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金。如买方未按照合同约定支付款项，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金。如公积金贷款银行未按照合同约定审批贷款，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金。如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金。全文完。2024年二手住宅买卖公积金贷款权益保障合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（公积金贷款银行）2.住宅买卖基本信息2.1住宅基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交易时间及流程3.公积金贷款申请及审批3.1贷款金额及利率3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程及时间4.权益保障4.1甲方权益保障4.2乙方权益保障4.3丙方权益保障5.合同的履行与变更5.1合同履行方式及期限5.2合同变更条件及程序6.违约责任及争议解决6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任6.4争议解决方式及管辖法院7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限及例外9.合同的生效、修订与终止9.1合同生效条件9.2合同修订条件9.3合同终止条件10.附加条款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3丙方特殊要求11.其他相关事项11.1税费承担11.2房屋交付及验收11.3物业及水电煤等费用交接12.甲方声明及承诺12.1房产权属及瑕疵声明12.2无诉讼及抵押声明12.3其他声明及承诺13.乙方声明及承诺13.1贷款资格及还款能力声明13.2无诉讼及抵押声明13.3其他声明及承诺14.丙方声明及承诺14.1贷款审批及放款承诺14.2贷款服务承诺14.3其他声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条住宅买卖基本信息2.1住宅基本信息：住宅地址：【住宅地址】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2买卖价格及支付方式：（1）在合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元整，乙方通过公积金贷款方式支付，贷款期限为【贷款期限】年，贷款利率为【贷款利率】%；（3）乙方应在公积金贷款审批通过后【贷款放款后付款期限】内，将剩余房款支付给甲方。2.3交易时间及流程：双方约定自合同签订之日起【交易期限】内完成房屋交易。交易流程如下：（1）双方签订合同；（2）乙方提交公积金贷款申请材料；（3）丙方审批贷款；（4）贷款审批通过后，乙方支付剩余房款；（5）甲方办理房屋过户手续；（6）房屋过户完成后，甲方将房屋交付给乙方。第三条公积金贷款申请及审批3.1贷款金额及利率：乙方申请的公积金贷款金额为人民币【贷款金额】元整，贷款期限为【贷款期限】年，贷款利率为【贷款利率】%。3.2贷款申请材料：（1）身份证明及婚姻状况证明；（2）收入证明；（3）公积金缴存证明；（4）购房合同；（5）房屋所有权证；（6）丙方要求提供的其他材料。3.3贷款审批流程及时间：乙方提交公积金贷款申请后，丙方将在【审批期限】内完成贷款审批。如贷款审批通过，丙方将在【放款期限】内将贷款放款至乙方账户。第四条权益保障4.1甲方权益保障：甲方保证所述住宅为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定购买住宅，并按照约定时间支付购房款。乙方在合同约定的贷款期限内，有权要求丙方按时放款。4.3丙方权益保障：丙方应当按照约定时间审批公积金贷款，并在审批通过后将贷款放款至乙方账户。如丙方原因导致贷款审批不通过或放款延迟，丙方应承担相应的违约责任。第五条合同的履行与变更5.1合同履行方式及期限：双方应按照合同约定的方式和期限履行合同。如一方不能按约履行，应提前【通知期限】通知对方，并协商解决办法。5.2合同变更条件及程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任及争议解决6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致贷款审批不通过或放款延迟的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.4争议解决方式及管辖法院：双方第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。8.2保密期限及例外：（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于一方违反本合同导致的；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息在双方之间传递过程中，由于不可抗力导致信息泄露。第九条合同的生效、修订与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修订条件：合同履行过程中，如双方同意修订合同内容，应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。修订协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十条附加条款10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同签订后【要求履行期限】内完成房屋验收，并办理房屋过户手续。10.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同签订后【要求履行期限】内提供住宅钥匙，并协助办理物业、水电煤等费用交接。10.3丙方特殊要求：丙方要求乙方在贷款审批通过后【要求履行期限】内完成贷款放款，并协助办理房屋过户手续。第十一条其他相关事项11.1税费承担：双方按照法律法规规定承担相应的税费。具体税费金额及承担方式在合同中约定。11.2房屋交付及验收：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。乙方应在接收后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。11.3物业及水电煤等费用交接：甲方应在合同约定的时间内，将物业、水电煤等费用相关资料及余额交接给乙方。具体交接时间及方式在合同中约定。第十二条甲方声明及承诺12.1房产权属及瑕疵声明：甲方声明对所出售的住宅享有完全的房产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。12.2无诉讼及抵押声明：甲方声明在合同签订之日起至合同履行完毕期间，未涉及任何诉讼及抵押情况，不影响本合同的履行。12.3其他声明及承诺：甲方声明在合同签订之日起至合同履行完毕期间，提供的所有信息及材料均真实、准确、完整。第十三条乙方声明及承诺13.1贷款资格及还款能力声明：乙方声明具有公积金贷款资格，并具备按时还款的能力。如乙方违反贷款合同约定，导致贷款逾期等情形，乙方应承担相应的违约责任。13.2无诉讼及抵押声明：乙方声明在合同签订之日起至合同履行完毕期间，未涉及任何诉讼及抵押情况，不影响本合同的履行。13.3其他声明及承诺：乙方声明在合同签订之日起至合同履行完毕期间，提供的所有信息及材料均真实、准确、完整。第十四条丙方声明及承诺14.1贷款审批及放款承诺：丙方声明按照法律法规及公积金贷款政策，公正、公平、及时地审批贷款申请，并在审批通过后将贷款放款至乙方账户。14.2贷款服务承诺：丙方声明在贷款期限内，为乙方提供合规的贷款服务，包括贷款咨询、审批、放款、还款等环节。14.3其他声明及承诺：丙方声明在合同签订之日起至合同履行完毕期间，提供的所有服务及信息均符合法律法规及公积金贷款政策的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的义务。1.3第三方权益保护：第三方依据合同约定或法律法规享有其合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、房屋过户、物业交接等。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：第三方在提供服务或协助过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。费用金额及支付方式在书面协议中明确。3.2支付方式：甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条第三方责任限额及承担方式4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在书面协议中约定。责任限额可以是对责任的承担金额限制，也可以是对责任承担的限制条件。4.2第三方承担方式：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定方式承担责任。承担方式可以是通过赔偿金的方式，也可以是通过其他方式进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方的指示和要求，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方的指示和要求，并保护乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：当甲乙方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并经各方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除：当甲乙方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并经各方盖章确认。解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理：甲乙方应在发现第三方违约后【通知期限】内，书面通知第三方，并协商解决办法。如第三方在【处理期限】内未能解决违约问题，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同中的其他条款仍然对甲乙方及第三方具有约束力。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的适用。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同的补充协议，由甲乙方与第三方签订。补充协议应明确双方及第三方的权利义务，并经甲乙方书面同意。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的变更或解除，应按照本合同的变更和解除条款执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款的约定进行解决。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同在履行过程中，甲乙方与第三方可以根据实际情况，经协商一致，修改本合同的相关内容。11.2修改后的合同内容，应由甲乙方与第三方签订书面协议，并经各方盖章确认。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入合同即终止。12.2甲乙方与第三方因履行合同发生的纠纷，按照本合同争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对所出售房屋享有完全所有权，具体要求为清晰、完整的复印件。2.甲乙双方身份证复印件：证明甲乙双方的身份信息，具体要求为清晰、完整的复印件。3.公积金缴存证明：证明乙方具备公积金贷款资格，具体要求为加盖公积金管理中心公章的证明文件。4.贷款审批结果：证明公积金贷款审批通过，具体要求为公积金贷款银行出具的审批结果文件。5.房屋买卖合同：证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，具体要求为双方签字（或盖章）的合同原件。6.贷款合同：证明乙方与公积金贷款银行就贷款事宜达成一致，具体要求为双方签字（或盖章）的合同原件。7.房屋过户登记证明：证明房屋已过户至乙方名下，具体要求为登记机关出具的过户登记证明文件。8.物业交接单：证明物业、水电煤等费用交接完成，具体要求为物业公司出具的交接单据。9.房屋验收报告：证明乙方对房屋进行验收，具体要求为乙方出具的验收报告。10.其他相关材料：包括但不限于税费缴纳证明、物业费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【未过户房屋总价】元；（2）未如实告知房屋存在瑕疵，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【瑕疵影响价】元；（3）未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【逾期交付房屋总价】元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金【违约金比例】%×【未支付购房款】元；（2）未按约定时间办理贷款审批手续，需向甲方支付违约金【违约金比例】%×【未办理贷款审批手续总价】元；3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间审批公积金贷款，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【未审批贷款总价】元；（2）未按约定时间放款，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【未放款总价】元；（3）未按约定时间办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金【违约金比例】%×【未办理房屋过户手续总价】元。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供服务或协助，需向甲乙方支付违约金【违约金比例】%×【未提供服务或协助总价】元；（2）未按约定履行合同义务，需向甲乙方支付违约金【违约金比例】%×【未履行合同义务总价】元。全文完。2024年二手住宅买卖公积金贷款权益保障合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3公积金管理中心：__________1.4二手住宅：__________1.5买卖合同：__________1.6贷款合同：__________第二条：合同签订依据2.1甲方与乙方签订的二手住宅买卖合同2.2乙方申请公积金贷款的相关政策及规定第三条：甲方权益保障3.1甲方应按照合同约定，履行二手住宅出售义务3.2甲方应保证二手住宅的权属清晰，无任何法律纠纷3.3甲方应协助乙方办理公积金贷款的相关手续第四条：乙方权益保障4.1乙方应按照合同约定，履行购房义务4.2乙方应按照公积金贷款政策提供相关资料，并保证资料的真实性、准确性4.3乙方应按时偿还公积金贷款本息第五条：公积金管理中心权益保障5.1公积金管理中心应按照贷款合同约定，按时发放贷款5.2公积金管理中心应对乙方的贷款资质进行审核5.3公积金管理中心应对甲乙双方的合同履行进行监督第六条：贷款额度及利率6.1公积金贷款额度：__________6.2公积金贷款利率：__________第七条：贷款期限7.1公积金贷款期限：__________第八条：还款方式8.1乙方应采取等额本息还款方式进行还款8.2乙方应按照公积金管理中心的要求，按时还款第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同的解除：在合同履行过程中，如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以解除合同第十条：违约责任10.1甲方未按照合同约定履行出售义务的，应承担相应的违约责任10.2乙方未按照合同约定履行购房义务的，应承担相应的违约责任10.3公积金管理中心未按照贷款合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2在合同约定的贷款期限届满之日，本合同终止12.3在合同解除的情况下，本合同相应解除第十三条：其他约定13.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：信息保密14.1甲乙双方应对合同签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.1.1甲方为二手住宅的合法所有者，具有该住宅的完全处置权。1.2乙方（买方）：__________1.2.1乙方为购买二手住宅的合法自然人，具有完全民事行为能力。1.3公积金管理中心：__________1.3.1公积金管理中心为负责管理公积金贷款业务的政府机构。1.4二手住宅：__________1.4.1二手住宅指甲方合法拥有的，位于__________（地址）的住宅物业。1.5买卖合同：__________1.5.1本合同指甲方与乙方签订的关于二手住宅买卖的书面协议。1.6贷款合同：__________1.6.1本合同指乙方与公积金管理中心签订的，用于购买二手住宅的公积金贷款协议。第二条：合同签订依据2.1甲方与乙方签订的二手住宅买卖合同2.1.1本合同基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订。2.2乙方申请公积金贷款的相关政策及规定2.2.1乙方依据国家和地方公积金贷款政策，向公积金管理中心申请贷款。第三条：甲方权益保障3.1甲方应按照合同约定，履行二手住宅出售义务3.1.1甲方保证所出售的二手住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，将二手住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证二手住宅的权属清晰，无任何法律纠纷3.2.1甲方应向乙方提供该住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2甲方应保证在合同签订前，该住宅未设定任何形式的抵押、租赁等权利限制。3.3甲方应协助乙方办理公积金贷款的相关手续3.3.1甲方应提供必要的房屋买卖文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。3.3.2甲方应协助乙方与公积金管理中心进行沟通，确保贷款申请的顺利进行。第四条：乙方权益保障4.1乙方应按照合同约定，履行购房义务4.1.1乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。4.1.2乙方应在公积金管理中心批准贷款后，按照约定的时间和金额偿还贷款本息。4.2乙方应按照公积金贷款政策提供相关资料，并保证资料的真实性、准确性4.2.1乙方应向公积金管理中心提供包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等文件。4.2.2乙方应对所提供的资料的真实性、准确性负责，并承担因此产生的一切法律责任。4.3乙方应按时偿还公积金贷款本息4.3.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时还款。4.3.2乙方未能按时还款的，应承担贷款合同约定的逾期还款责任。第五条：公积金管理中心权益保障5.1公积金管理中心应按照贷款合同约定，按时发放贷款5.1.1公积金管理中心应在贷款审批通过后，按照约定的时间将贷款发放给乙方。5.1.2公积金管理中心应确保贷款资金的来源合法，符合国家相关法律法规。5.2公积金管理中心应对乙方的贷款资质进行审核5.2.1公积金管理中心应审核乙方提交的贷款申请材料，确保其符合贷款条件。5.2.2公积金管理中心应对乙方的信用状况进行调查，确保其具备还款能力。5.3公积金管理中心应对甲乙双方的合同履行进行监督5.3.1公积金管理中心应对甲乙双方履行合同的情况进行定期检查。5.3.2公积金管理中心应对甲乙双方履行合同中出现的问题提供协调和解决。第六条：贷款额度及利率6.1公积金贷款额度：__________6.1.1公积金贷款额度根据乙方提供的贷款申请材料和公积金管理中心的相关规定确定。6.2公积金贷款利率：__________6.2.1公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。第八条：还款方式8.1乙方应采取等额本息还款方式进行还款8.1.1等额本息还款方式指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例按照约定的还款计划逐月递减。8.2乙方应按照公积金管理中心的要求，按时还款8.2.1乙方应按照公积金管理中心规定的还款日期和金额，按时还款。8.2.2乙方未能按时还款的，应承担贷款合同约定的逾期还款责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容9.1.1合同的变更是指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同的部分或全部内容进行修改。9.2合同的解除：在合同履行过程中，如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以解除合同9.2.1合同的解除是指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况出现，经协商一致决定终止合同的履行。第十条：违约责任10.1甲方未按照合同约定履行出售义务的，应承担相应的违约责任10.1.1甲方未按照合同约定履行出售义务的，应按照乙方已支付的购房款的双倍向乙方支付违约金。10.2乙方未按照合同约定履行购房义务的，应承担相应的违约责任10.2.1乙方未按照合同约定履行购房义务的，应按照已支付的购房款的双倍向甲方支付违约金。10.3公积金管理中心未按照贷款合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任10.3.1公积金管理中心未按照贷款合同约定履行贷款义务的，应承担乙方因逾期还款产生的利息损失。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.1.1双方应尽量通过友好协商的方式解决在履行合同过程中发生的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2.1如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.1.1本合同的生效是指自甲乙双方签字（或盖章）之日起，合同对甲乙双方产生法律约束力。12.2在合同约定的贷款期限届满之日，本合同终止12.2.1本合同在约定的公积金贷款期限届满之日终止。12.3在合同解除的情况下，本合同相应解除12.3.1在合同解除的情况下，本合同自解除之日起失效。第十三条：其他约定13.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益13.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息保密14.1甲乙双方应对合同签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.1.1甲乙双方在签订本合同过程中获得的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、保险公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，履行各自的职责，保障甲乙双方的合法权益。1.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的损失赔偿责任不应超过其自身损失的实际金额。第二条：中介方责任及义务2.1中介方作为第三方介入，应协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款手续。2.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋情况、市场行情、贷款政策等。2.3中介方应按照约定收取服务费用，并开具合法的收费凭证。2.4中介方应遵守职业道德，不得收取甲乙双方的任何不正当利益。第三条：评估机构责任及义务3.1评估机构作为第三方介入，应对二手住宅的价值进行评估。3.2评估机构应保证其出具的评估报告真实、准确、公正，不得有误导甲乙双方的行为。3.3评估机构应对评估过程中的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条：贷款银行责任及义务4.1贷款银行作为第三方介入，应按照约定的贷款额度、利率、还款方式等条件，向乙方提供公积金贷款。4.2贷款银行应严格审核乙方的贷款申请材料，确保贷款的安全性。4.3贷款银行应对贷款过程中的相关信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第五条：保险公司责任及义务5.1保险公司作为第三方介入，应按照约定的保险条款，为二手住宅及贷款提供保险保障。5.2保险公司应依法