2024版土地使用权转让合同核心条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同核心条款本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权取得方式1.4土地使用权转让面积1.5土地使用权转让期限1.6土地使用权转让起始日期1.7土地使用权转让终止日期2.转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式2.3支付期限2.4支付地点2.5转让款项的用途3.转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件3.2办理土地使用权转让的程序3.3办理土地使用权转让的时间限制4.土地使用权的变更登记4.1变更登记的办理机构4.2变更登记的时间限制4.3变更登记的费用承担5.权利和义务的转让5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务6.土地使用权的归还6.1土地使用权归还的条件6.2土地使用权归还的程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3合同的解除和终止14.4合同的解释权14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的landlocatedinthecityof______,withanareaof______squaremeters,asshownintheattachedmap.1.2土地使用权证号Thelanduserightcertificatenumberis______.1.3土地使用权取得方式Thetransferoracquiredthelanduserightthrough______.1.4土地使用权转让面积Theareaoflanduserighttobetransferredis______squaremeters.1.5土地使用权转让期限Thetransferperiodofthelanduserightisfrom______to______.1.6土地使用权转让起始日期Thestartingdateofthelanduserighttransferis______.1.7土地使用权转让终止日期Theterminationdateofthelanduserighttransferis______.第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格Thetransferpriceofthelanduserightis______yuan(RMB).2.2支付方式Thepaymentmethodis______.2.3支付期限Thepaymentperiodiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.2.4支付地点Thepaymentplaceis______.2.5转让款项的用途Thetransferredfundsshallbeusedfor______.第三条转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件Thedocumentsrequiredforthetransferoflanduserightinclude:______.3.2办理土地使用权转让的程序Theproceduresforthetransferoflanduserightareasfollows:______.3.3办理土地使用权转让的时间限制Thetimelimitforhandlingthetransferoflanduserightiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记的办理机构Theinstitutionresponsibleforthechangeregistrationis______.4.2变更登记的时间限制Thetimelimitforchangeregistrationiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.4.3变更登记的费用承担Theexpensesforchangeregistrationshallbeborne______.第五条权利和义务的转让5.1转让方的权利和义务Therightsandobligationsofthetransferorareasfollows:______.5.2受让方的权利和义务Therightsandobligationsofthetransfereeareasfollows:______.第六条土地使用权的归还6.1土地使用权归还的条件Theconditionsforthereturnofthelanduserightareasfollows:______.6.2土地使用权归还的程序Theprocedureforthereturnofthelanduserightisasfollows:______.第八条违约责任8.1转让方的违约责任Ifthetransferorbreachesthiscontract,thetransferorshallbearthefollowingliabilities:______.8.2受让方的违约责任Ifthetransfereebreachesthiscontract,thetransfereeshallbearthefollowingliabilities:______.第九条争议解决9.1争议解决的途径Thepartiesshallresolvetheirdisputesthroughthefollowingmethods:______.9.2争议解决的时效Thelimitationperiodforresolvingdisputesiswithin______daysaftertheoccurrenceofthedispute.第十条合同的解除10.1合同解除的条件Theconditionsfortheterminationofthiscontractareasfollows:______.10.2合同解除的程序Theprocedurefortheterminationofthiscontractisasfollows:______.第十一条合同的终止11.1合同终止的条件Theconditionsfortheterminationofthiscontractareasfollows:______.11.2合同终止的程序Theprocedurefortheterminationofthiscontractisasfollows:______.第十二条保密条款12.1保密信息的定义Confidentialinformationreferstothefollowing:______.12.2保密信息的保护期限Theprotectionperiodofconfidentialinformationis______daysafterthesigningofthiscontract.12.3保密信息的泄露后果Theconsequencesofthedisclosureofconfidentialinformationareasfollows:______.第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律ThiscontractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2争议解决的方式Themethodforresolvingdisputesshallbethrougharbitration.第十四条合同的附件14.1附件清单Theattachmentlistisasfollows:______.14.2附件的效力Theattachmentshavethesamelegaleffectasthemainbodyofthecontract.第十六条其他条款16.1合同的修改和补充Anymodificationorsupplementtothiscontractshallbeinwritingandsignedbothparties.16.2合同的转让Thiscontractmaynotbetransferredeitherpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.16.3合同的解除和终止Theterminationofthiscontractdoesnotreleaseeitherpartyfromliabilityforbreachofcontractorfordamagescausedthebreach.16.4合同的解释权Theinterpretationofthiscontractshallbegovernedthelanguageusedinthewrittendocument.16.5合同的生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念Forthepurposeofthiscontract,a"ThirdParty"referstoanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheTransferorortheTransferee,involvedinthetransferofthelanduseright.1.2第三方范围TheThirdPartymayincludebutnotlimitedtobrokers,consultants,experts,governmentagencies,andotherpartiesinvolvedinthetransferprocess.第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序TheThirdPartyshallenterthetransferprocessupontheinvitationoftheTransferorortheTransfereeandwiththeconsentoftheotherparty.2.2第三方介入条件TheThirdPartyshallmeetthefollowingconditions:Havethenecessaryqualificationsandexpertiseinthefieldoflandtransfer.BefreefromanyconflictsofinterestwitheithertheTransferorortheTransferee.ObtaintheconsentofbothpartiestoactasaThirdParty.第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任TheThirdPartyshallberesponsibleforperformingthetasksassignedtothemtheTransferorortheTransferee,inaccordancewiththetermsofthiscontract.3.2甲乙方对第三方的指示和监督第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方权益4.2甲乙方权益TheTransferorandtheTransfereeshallretainalltheirrightsandinterestsinthelanduserighttransfer,asprovidedforinthiscontract.第五条第三方责任限额5.1第三方责任限制TheliabilityoftheThirdPartyshallbelimitedtotheextentoftheirfaultornegligenceinperformingtheirduties.5.2第三方责任免除TheThirdPartyshallnotbeliableforanyindirect,incidental,orconsequentialdamagesarisingoutofthelanduserighttransfer.第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定TheThirdPartyshallactasanindependentcontractorandshallnotbeconsideredanagent,employee,orpartnerofeithertheTransferorortheTransferee.6.2第三方与其他各方的划分说明TheThirdPartyshallberesponsiblefortheirownactionsandshallnotberesponsiblefortheactionsoftheTransferorortheTransferee,andviceversa.第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决IntheeventofadisputebetweentheThirdPartyandeithertheTransferorortheTransferee,thepartiesshallresolvethedisputethroughnegotiation.7.2第三方争议解决失败后的途径Ifthedisputeisnotresolvedthroughnegotiation,thepartiesmayresorttoarbitrationorlitigation,asprovidedforinthiscontract.第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1第三方合同修改AnymodificationorsupplementtothiscontractinvolvingtheThirdPartyshallbeinwritingandsignedallpartiesinvolved.8.2第三方合同补充ThetermsandconditionsregardingtheThirdPartyshallbesupplementedinwritingandattachedtothiscontractasanintegralpartthereof.第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方合同终止条件9.2第三方合同终止程序Theterminationprocedureshallbeinwritingandshallbefollowedinaccordancewiththetermsofthiscontract.第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方保密信息TheThirdPartyshallkeepconfidentialanyinformationobtainedduringthecourseoftheirengagement,unlesssuchinformationisotherwiserequiredtobedisclosedlaworregulation.10.2第三方保密信息保护期限TheThirdPartyshallmaintaintheconfidentialityoftheinformationforaperiodof______yearsaftertheterminationoftheirengagement.第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1第三方合同适用法律Thiscontract,includingthetermsregardingtheThirdParty,shallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.2第三方争议解决方式Anydisputes第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件详细要求和说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用权面积等信息。2.附件二：土地使用权转让合同草稿详细要求和说明：此附件为土地使用权转让合同的草稿，应包含本合同的所有核心条款，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：此附件为第三方介入协议，明确了第三方在土地使用权转让过程中的职责、权益以及责任限额等。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：此附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明第三方具备从事土地使用权转让相关业务的资格。5.附件五：支付凭证详细要求和说明：此附件为支付凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等，证明转让价格及支付方式已按照本合同约定履行。6.附件六：土地使用权变更登记证明详细要求和说明：此附件为土地使用权变更登记证明，证明土地使用权已按照本合同约定办理了变更登记。7.附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：此附件为第三方服务费用支付凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等，证明第三方服务费用已按照本合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：甲乙双方未按照合同约定履行支付义务责任认定标准：甲乙双方应按照本合同约定的支付期限和支付地点履行支付义务。如一方未按时支付，应承担违约责任，向对方支付迟延履行违约金。2.违约行为示例二：第三方未按照合同约定履行职责责任认定标准：第三方应按照本合同约定的职责履行其义务。如第三方未能按时完成任务或未按照约定标准履行职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.违约行为示例三：甲乙双方未按照合同约定提供必要的文件和资料责任认定标准：甲乙双方应按照本合同约定的时间限制和文件要求向第三方提供必要的文件和资料。如一方未提供或提供的文件和资料不符合要求，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.违约行为示例四：第三方未按照合同约定保护甲乙双方的保密信息责任认定标准：第三方应按照本合同约定的保密条款保护甲乙双方的保密信息。如第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.违约行为示例五：甲乙双方未按照合同约定履行变更登记手续责任认定标准：甲乙双方应按照本合同约定的时间限制和程序向相关机构办理变更登记手续。如一方未办理或办理不合规，应承担违约责任，向对方支付违约金。2024版土地使用权转让合同核心条款1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权出让金2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务4.土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间4.2变更登记的费用5.土地使用权的期限5.1土地使用权期限的起始时间5.2土地使用权期限的终止时间6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的履行地点和履行方式9.1履行地点9.2履行方式10.税费承担10.1转让方的税费承担10.2受让方的税费承担11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的期限12.合同的适用法律12.1适用法律的确定13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权位于______省/市/自治区______县/市______乡镇______村，地块编号为______，土地使用权证号为______。土地使用权范围具体以《土地使用权证》载明的范围为准。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质土地使用权性质为______（如：住宅用地、商业用地、工业用地等），土地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4土地使用权出让金土地使用权出让金为______元整（大写：______元整），受让方应在签署本合同时向转让方支付______元整（大写：______元整）作为定金，剩余款项______元整（大写：______元整）于______年______月______日前支付完毕。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为______元整（大写：______元整）。受让方应按照本合同约定的支付方式和时间向转让方支付转让价款。2.2支付方式转让价款的支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。受让方应在______年______月______日前，将转让价款支付至转让方指定的账户。2.3支付时间受让方应在本合同签订后的______个工作日内支付定金______元整（大写：______元整），剩余款项______元整（大写：______元整）于______年______月______日前支付完毕。第三条转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务（1）保证其对土地使用权的合法拥有和处分权；（2）按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续；（3）提供土地使用权相关的权属证明文件；（4）按照约定时间，办理土地使用权转让手续；（5）协助受让方解决与土地使用权有关的争议。3.2受让方的权利和义务（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）按照约定时间，完成土地使用权变更登记手续；（3）按照土地使用权性质和用途合理利用土地；（4）承担土地使用权变更登记的费用；（5）协助转让方解决与土地使用权有关的争议。第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记的费用土地使用权变更登记的费用由______方承担，具体费用按照______的规定执行。第五条土地使用权的期限5.1土地使用权期限的起始时间土地使用权期限的起始时间为______年______月______日。5.2土地使用权期限的终止时间土地使用权期限的终止时间为______年______月______日。第六条违约责任6.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续的，应向受让方支付违约金______元整（大写：______元整）；（2）转让方未按照约定时间支付土地使用权出让金或定金的，应向受让方支付违约金______元整（大写：______元整）；（3）转让方在土地使用权期限内，将土地使用权转让给第三方的，应向受让方支付违约金______元整（大写：______元整）。6.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金______元整（大写：______元整）；（2）受让方未按照约定时间完成土地使用权变更登记手续的，应向转让方支付违约金______元整（大写：______元整）；（3）受让方在土地使用权期限内，将土地使用权转让给第三方的，应向转让方支付违约金______元整（大写：______元整）。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的履行地点和履行方式9.1履行地点本合同的履行地点为______省/市/自治区______县/市______乡镇______村。9.2履行方式双方应按照本合同约定的条款，全面、适当履行各自的义务。第十一条税费承担10.1转让方的税费承担转让方应承担与土地使用权转让有关的税费，具体费用按照______的规定执行。10.2受让方的税费承担受让方应承担与土地使用权变更登记有关的税费，具体费用按照______的规定执行。第十二条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的期限双方的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年止。第十三条合同的适用法律12.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十五条签署14.1签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同于______省/市/自治区______县/市______乡镇______村签署。14.3签署人转让方（甲方）：______受让方（乙方）：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与本合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方的作用和职责2.1第三方应根据本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保土地使用权转让的合法、合规进行。2.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理与本合同有关的事务，不应偏袒任何一方。2.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，并承担由此产生的费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入本合同的履行过程，应提前通知甲乙方。3.2甲乙方应配合第三方完成相关事务，提供必要的资料、文件和信息。3.3第三方完成介入事务后，应向甲乙方出具书面报告，并退还相关资料、文件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为第三方介入事务的费用总额。4.3本合同另有约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规的规定履行义务的，甲乙方有权依法要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方变更7.1第三方如发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方有权根据变更情况，与新的第三方重新签订相关协议，或选择其他第三方继续履行合同。7.3第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方与新的第三方应继续履行本合同。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的关系。第九条合同的适用法律和争议解决9.1本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同及附加条款的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。9.3双方因履行本合同及附加条款发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同及附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及附加条款的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3本合同及附加条款的解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1本合同及附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2本合同及附加条款的履行地点为______省/市/自治区______县/市______乡镇______村。11.3本合同及附加条款的履行方式为甲乙双方按照本合同约定的条款，全面、适当履行各自的义务。第十二条签署12.1本合同及附加条款于______年______月______日签署。12.2本合同及附加条款于______省/市/自治区______县/市______乡镇______村签署。12.3本合同及附加条款的签署人为甲乙双方的法定代表人（或授权代表）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让方和受让方的营业执照复印件附件三：土地使用权转让合同草稿附件四：评估报告附件五：审批文件附件六：登记申请书附件七：第三方服务协议附件八：保密协议附件九：补充协议附件十：变更协议附件一：土地使用权证本合同所指土地使用权的相关证明文件，包括土地使用权证及其复印件。土地使用权证由转让方提供，并确保其真实、有效。附件二：转让方和受让方的营业执照复印件转让方和受让方的营业执照复印件，用于证明双方的主体资格和合法经营情况。附件三：土地使用权转让合同草稿本合同的草稿，用于记录双方在合同履行过程中的协商内容和修改情况。附件四：评估报告附件五：审批文件与土地使用权转让相关的审批文件，包括但不限于政府部门的批准文件、许可证等。附件六：登记申请书土地使用权转让登记申请书，由双方共同向登记机关提交，用于办理土地使用权变更登记手续。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、职责、权利和义务等。附件八：保密协议甲乙双方签订的保密协议，用于保护合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息。附件九：补充协议甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜或对合同的变更、补充。附件十：变更协议甲乙双方签订的变更协议，用于对原有合同内容的修改和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、方式支付土地使用权出让金或定金；2.转让方未按照约定办理土地使用权变更登记手续；3.受让方未按照约定时间支付转让价款；4.受让方未按照约定时间完成土地使用权变更登记手续；5.第三方未按照约定时间、方式提供服务；6.第三方未保持中立立场，偏袒任何一方；7.第三方未按照约定时间、方式提供评估报告、审批文件、登记申请书等；8.第三方侵犯甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金数额为未支付土地使用权出让金或定金的两倍；2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金数额为未支付转让价款的百分之五；3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金数额为第三方服务协议约定的金额；4.如违约行为导致甲乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若转让方未按照约定时间支付土地使用权出让金，构成违约，应向受让方支付违约金______元整（大写：______元整）；2.若受让方未按照约定时间完成土地使用权变更登记手续，构成违约，应向转让方支付违约金______元整（大写：______元整）；3.若第三方未按照约定时间提供评估报告，构成违约，应向甲乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。全文完。2024版土地使用权转让合同核心条款2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权期限2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让条件的履行3.1受让方的义务3.2转让方的义务3.3转让条件的达成4.土地使用权过户4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间5.土地使用权转让后的权益5.1使用权享有5.2开发与利用5.3转让权6.违约责任6.1转让方的违约6.2受让方的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1土地使用权证13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同正本份数14.1转让方保留份数14.2受让方保留份数14.3政府部门备案份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所转让的土地使用权范围包括但不限于土地编号为的地块，地块具体位置、面积、形状等详见附件一。1.2土地使用权面积本次转让的土地使用权面积为实际测量面积，具体数值详见附件一。1.3土地使用权性质本合同所转让的土地使用权性质为住宅用地，具体用途详见附件一。1.4土地使用权期限本次转让的土地使用权期限为年，自土地使用权过户之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格本次土地使用权转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付。2.2支付方式受让方支付转让价格的方式为分三期支付：第一期：合同签订之日起十个工作日内，受让方支付人民币X万元整作为预付款；第二期：土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内，受让方支付人民币X万元整；第三期：按照本合同约定的条件全部达成之日起十个工作日内，受让方支付剩余的金额。2.3支付时间表第一期支付时间表：合同签订之日起十个工作日内支付人民币X万元整；第二期支付时间表：土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付人民币X万元整；第三期支付时间表：按照本合同约定的条件全部达成之日起十个工作日内支付剩余的金额。第三条转让条件的履行3.1受让方的义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并按照约定的期限和条件完成土地使用权过户手续。3.2转让方的义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，并保证土地使用权可以依法过户给受让方。3.3转让条件的达成本合同所约定的转让条件包括但不限于：（一）转让方应提供合法、有效的土地使用权证及相关文件，以证明其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权；（二）受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格；（三）转让方和受让方应共同办理土地使用权过户手续，并承担过户所需支付的费用。第四条土地使用权过户4.1过户申请转让方和受让方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件和证明材料。4.2过户费用过户费用包括过户手续费、印花税等，具体费用按照政府部门的规定计算，由受让方承担。4.3过户时间转让方和受让方应自本合同签订之日起X个月内完成土地使用权过户手续。第八条土地使用权转让后的权益8.1使用权享有受让方自土地使用权过户之日起，享有该土地使用权项下的一切权益，包括使用权、收益权和处置权。8.2开发与利用受让方应按照土地使用权证载明的用途进行开发与利用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。8.3转让权受让方在土地使用权期限内，有权将土地使用权再次转让、出租或设定抵押，但应遵守相关法律法规并取得转让方书面同意。第九条违约责任9.1转让方的违约转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2受让方的违约受让方如违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成土地使用权过户手续，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附录本合同的附录包括附件一：土地使用权证、附件二：付款凭证、附件三：其他相关文件。第十二条签署日期12.1签署日期为2024年某月某日。12.2签署地点为市区。12.3签署人为转让方代表和受让方代表，具体姓名和职务详见附件四。第十三条附件13.1土地使用权证，作为本合同的附件，具有同等法律效力