农村房子转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房子转让合同范本通用本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方基本情况1.2受让方基本情况1.3双方权利与义务2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质3.房屋转让条件3.1转让方必须具备的资格3.2受让方必须具备的资格3.3房屋转让的具体条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移5.3税费承担6.房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用规定7.房屋维修与保养7.1转让方的维修责任7.2受让方的维修责任7.3保养与维护8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋转让后的户口迁移12.2转让方的居住权12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方基本情况1.2受让方基本情况1.3双方权利与义务双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，包括但不限于房屋转让、过户、缴费、交付等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______，建筑层数为_______层，建成时间为_______年。2.4土地性质土地性质为_______，土地使用权证号为_______。第三条房屋转让条件3.1转让方必须具备的资格甲方须为房屋的合法所有者，且无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题。3.2受让方必须具备的资格乙方须为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，且符合当地购房政策及相关法律法规。3.3房屋转让的具体条件甲乙双方应按照本合同约定，完成房屋转让、过户、缴费等相关手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方支付购房款方式如下：（1）人民币_______元整，作为定金，在本合同签订后_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元整，作为购房款，自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。4.3支付时间定金及购房款的支付时间，按照本合同约定的条款执行。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产管理部门办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。5.2产权转移房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。5.3税费承担房屋过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方协商承担。第六条房屋交付及使用6.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完毕。6.2交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。6.3使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，合理使用，爱护房屋及设施。第七条房屋维修与保养7.1转让方的维修责任自本合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。7.2受让方的维修责任自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。7.3保养与维护甲乙双方应按照相关法律法规，对房屋进行定期保养与维护，确保房屋安全与舒适。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件（1）合同当事人丧失民事行为能力；（2）合同当事人发生合并、分立或终止；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，本合同的变更或解除即刻生效。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿本合同约定的违约金为人民币_______元整。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1房屋转让后的户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将户口迁出房屋所在地。12.2转让方的居住权自本合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，甲方保留在房屋内的居住权。12.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋转让相关的文件，包括但不限于房产证、土地证、契税票等。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签字盖章甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续的相关部门和人员；（2）提供房屋交易咨询、评估、中介服务的机构和个人；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）其他与房屋交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序丙方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并在本合同中明确丙方的权利义务。2.2第三方责任丙方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保甲乙双方的权益得到保障。若丙方未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额丙方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。甲乙双方应与丙方协商确定合理的责任限额。第三条第三方与其他各方的关系3.1丙方与甲乙双方的关系丙方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接向丙方履行合同义务，并享受丙方提供的服务。3.2丙方与其他第三方的关系丙方在本合同履行过程中，不得与其他第三方产生任何形式的利益冲突。若丙方存在利益冲突，应立即告知甲乙双方，并采取措施予以解决。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同条款甲乙双方与丙方签订合同时，应在本合同中增加第三方条款，明确丙方的权利义务、责任限额等。4.2第三方合同的签订甲乙双方与丙方签订的第三方合同，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决本合同履行过程中，如出现丙方与甲乙双方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方诉讼管辖丙方与甲乙双方之间的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除条件本合同履行过程中，如出现丙方与甲乙双方之间的合同解除条件，甲乙双方应与丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.2第三方合同解除程序丙方与甲乙双方之间的合同解除协议，经甲乙双方与丙方签字盖章后，即刻生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任丙方在本合同履行过程中，如违反约定导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约赔偿本合同约定的违约金为人民币_______元整。丙方应支付违约金，并赔偿因此造成甲乙双方的损失。第八条第三方介入的其他约定8.1丙方义务丙方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，合理、尽职地履行其职责。8.2丙方权利丙方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬的权利。8.3其他事项甲乙双方与丙方在本合同履行过程中，就丙方介入事项达成其他约定的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力本合同及其附件中关于丙方介入的条款，自甲乙双方与丙方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止条件本合同及其附件中关于丙方介入的条款，在本合同终止条件触发时，同时终止。第十条第三方介入的合同解除后的处理10.1第三方合同解除后的处理本合同及其附件中关于丙方介入的条款解除后，甲乙双方与丙方应按照合同约定，履行相应的解除手续。10.2第三方合同解除后的责任本合同及其附件中关于丙方介入的条款解除后，丙方应根据合同约定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方持有的土地使用权证复印件，用于证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋交易中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的房屋交易中介服务合同，明确中介机构的权利义务及服务内容。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于明确房屋的市场价值。附件五：房屋过户手续费用清单说明：本附件为房屋过户所需支付的费用清单，明确各项费用的名称及金额。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件七：担保合同复印件说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保合同复印件，用于证明担保的相关信息。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方在房屋过户手续办理完毕后，对房屋交付情况的确认。附件九：房屋维修保养协议说明：本附件为甲乙双方签订的房屋维修保养协议，明确双方的维修保养责任。附件十：合同变更协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于记录合同变更的内容。附件十一：合同解除协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，用于记录合同解除的内容。附件十二：违约金计算公式及依据说明：本附件为违约金计算公式及依据，用于明确违约金的计算方式。附件十三：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方与丙方签订的争议解决协议，明确争议解决的途径及程序。附件十四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议，明确服务机构的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法按时履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定时间完成房屋过户手续，导致合同无