2024房屋购买协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋购买协议范本1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间5.购房手续5.1产权过户5.2房产证办理5.3土地使用权证办理5.4税费承担6.交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2交付条件7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任承担8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.房屋交付确认12.1交付确认书12.2交付日期13.附属设施及物品13.1附属设施13.2家具家电14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所购房屋位于第层1.5房屋所有权：房屋所有权证号：字第号，房屋所有权归甲方（卖家）所有第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条购房价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2付款方式：首付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，剩余款项通过贷款方式支付4.3首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元4.4贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元4.5付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项买方应按照贷款银行的要求按时支付第五条购房手续5.1产权过户：买方应按照我国法律规定，依法办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担5.2房产证办理：买方应按照我国法律规定，依法办理房产证，所需费用由买方承担5.3土地使用权证办理：买方应按照我国法律规定，依法办理土地使用权证，所需费用由买方承担5.4税费承担：买方应按照我国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等第六条交付时间及条件6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方6.2交付条件：房屋应符合我国法律规定和房屋买卖合同的约定，具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用第八条房屋维修责任8.1保修期：自房屋交付之日起，屋面、地下室、管道井等共用部位及设施设备的保修期为一年；室内墙面、地面、天花板、门窗等装修部分的保修期为两年。8.2维修责任承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。保修期结束后，房屋的维修责任按照我国法律规定和房屋买卖合同的约定执行。第九条违约责任9.1买家违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房款的1%。9.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房款的1%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：任何一方均有权依法通过法律途径解决本合同履行过程中的争议。第十一条合同变更11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议。11.2变更程序：合同变更协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第十二条合同解除12.1解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。12.2解除程序：合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效。第十三条房屋交付确认13.1交付确认书：卖方在交付房屋时，应向买方提供房屋交付确认书，买方签字确认。13.2交付日期：房屋交付日期以房屋交付确认书上记载的日期为准。第十四条附属设施及物品14.1附属设施：房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等，买方应按照我国法律规定和房屋买卖合同的约定使用和维护。14.2家具家电：房屋内附带的家具家电清单详见附件，买方应按照我国法律规定和房屋买卖合同的约定使用和维护。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律规定和本合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、有权要求甲乙双方提供必要的协助等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。2.2贷款银行介入：买方选择贷款方式支付购房款项的，贷款银行作为第三方，负责审查买方贷款资质、发放贷款等。2.3物业管理公司介入：房屋交付后，物业管理公司作为第三方，负责小区物业管理，包括但不限于绿化、安保、清洁等。2.4过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据本合同约定的房款比例确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施：如甲乙双方擅自解除或变更与第三方的合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方之间的权利义务，不受第三方影响。第七条第三方介入的附加条款7.1中介方附加条款：中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.2贷款银行附加条款：贷款银行应按照我国法律法规和贷款政策，公正、公平地审查买方贷款资质，如因贷款银行原因导致买方贷款失败的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。7.4过户机构附加条款：过户机构应按照我国法律规定，及时、准确地办理房屋产权过户手续，如因过户机构原因导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本合同修正条款履行各自的权利义务。如本合同修正条款与原合同有任何冲突，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：首付款收据复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房产证申请表复印件附件六：土地使用权证申请表复印件附件七：物业管理协议复印件附件八：过户手续费收据复印件附件九：家具家电清单及数量确认书附件十：房屋交付确认书复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归甲方所有，乙方在购买房屋时应核对原件。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的购房协议内容。附件三：首付款收据复印件说明：本附件为买方支付的首付款收据复印件，用于证明买方已按照合同约定支付首付款。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明买方选择贷款方式支付购房款项。附件五：房产证申请表复印件说明：本附件为甲乙双方提交的房产证申请表复印件，用于证明甲乙双方正在办理房产证。附件六：土地使用权证申请表复印件说明：本附件为甲乙双方提交的土地使用权证申请表复印件，用于证明甲乙双方正在办理土地使用权证。附件七：物业管理协议复印件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，用于证明甲乙双方需遵守的物业管理规定。附件八：过户手续费收据复印件说明：本附件为甲乙双方支付的过户手续费收据复印件，用于证明甲乙双方已支付过户手续费。附件九：家具家电清单及数量确认书说明：本附件为家具家电清单及数量确认书的复印件，用于证明甲乙双方对于房屋内家具家电的约定。附件十：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明甲乙双方已确认房屋交付时间及条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.甲方提供的房屋存在隐蔽瑕疵。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房款的1%。2.乙方未按照合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房款的1%。3.甲方提供的房屋存在隐蔽瑕疵的，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应向乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施的，乙方应承担维修责任，如导致房屋损坏，乙方应向甲方支付违约金。5.第三方未按照合同约定履行相关义务的，甲方乙方可根据合同约定向第三方追究违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×1%。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×1%。3.如果甲方提供的房屋存在隐蔽瑕疵，例如墙面裂缝