2024年度房产交易合同（标的：南京市鼓楼区套商铺）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（标的：南京市鼓楼区一套商铺）2本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址：南京市鼓楼区1.2房产类型：商铺1.3房产面积：____平方米1.4房产所有权证号：____2.交易双方2.1出卖人：____（姓名/公司名称）2.2买受人：____（姓名/公司名称）3.交易价格3.1房产交易价格：____元3.2支付方式：____3.3支付时间：____4.房产交付4.1交付时间：____4.2交付条件：____5.房产过户5.1过户费用：____5.2过户时间：____6.房产登记6.1登记费用：____6.2登记时间：____7.售后服务7.1保修期：____7.2售后服务电话：____8.违约责任8.1违约金：____8.2违约责任：____9.争议解决9.1争议解决方式：____9.2争议解决地点：____10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：____10.2变更条件：____10.3解除条件：____11.其他约定11.1双方的其他约定：____12.签字盖章12.1出卖人签字：____12.2买受人签字：____12.3见证人签字：____13.附件13.1房产所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.合同签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：南京市鼓楼区中山路123号1.2房产类型：商铺1.3房产面积：150平方米1.4房产所有权证号：苏房权证宁字第56号2.交易双方3.交易价格3.1房产交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：买受人应以现金方式向出卖人支付上述房产交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付全部房款。4.房产交付4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将上述房产交付给买受人。4.2交付条件：上述房产应符合国家关于房产交付的相关规定和标准，包括但不限于房产所有权证齐全、配套设施完善等。5.房产过户5.1过户费用：买受人应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2过户时间：买受人应在本合同签订后三十个工作日内，完成房产过户手续。6.房产登记6.1登记费用：买受人应承担房产登记所需的一切费用，包括但不限于房产登记费、印花税等。6.2登记时间：买受人应在本合同签订后四十五个工作日内，完成房产登记手续。7.售后服务7.1保修期：出卖人应对上述房产提供的设施和设备进行保修，保修期为一年。7.2售后服务电话：出卖人应提供售后服务电话，以便买受人咨询和解决问题。电话号码为：0。8.违约责任8.1违约金：若任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2违约责任：除违约金外，违约方还需承担因违约所产生的其他损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式：若本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为南京市鼓楼区，争议解决地点为南京市鼓楼区人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。12.签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________13.附件13.1房产所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方费用16.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。16.2甲乙方应在支付房款时，一并支付第三方费用。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%。18.3第三方应在其责任限额内，对甲乙方承担赔偿责任。19.第三方违约处理19.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约束，甲乙方不承担第三方与第三方之间的纠纷。20.2第三方应独立承担其履行本合同所产生的法律后果，不得向甲乙方主张权利。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行和甲乙方的权益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决地点为南京市鼓楼区人民法院。23.附件23.1第三方资质证明复印件23.2第三方与甲乙方签订的服务协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明出卖人对房产所有权的重要文件。买受人应核对原件，并保留复印件。附件2：出卖人身份证明复印件说明：出卖人应提供有效身份证明，以证明其合法身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：买受人应提供有效身份证明，以证明其合法身份。附件4：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件。买受人应核对评估报告，并保留复印件。附件5：房产过户申请表复印件说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的文件。买受人应核对申请表，并保留复印件。附件6：房产登记申请表复印件说明：房产登记申请表是用于申请房产登记的文件。买受人应核对申请表，并保留复印件。附件7：售后服务联系方式复印件说明：售后服务联系方式是出卖人提供的服务电话，用于买受人咨询和解决问题。附件8：中介服务协议复印件说明：中介服务协议是中介方与甲乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件9：评估机构资质证明复印件说明：评估机构资质证明是评估机构的合法资质证明文件。买受人应核对资质证明，并保留复印件。附件10：过户机构资质证明复印件说明：过户机构资质证明是过户机构的合法资质证明文件。买受人应核对资质证明，并保留复印件。附件11：登记机构资质证明复印件说明：登记机构资质证明是登记机构的合法资质证明文件。买受人应核对资质证明，并保留复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人提供的房产不符合约定质量标准。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人提供的身份证明不符合真实、有效的要求。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的直接损失