2024版高档小区地下停车场运营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高档小区地下停车场运营承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包方定义1.2运营方定义1.3小区定义1.4停车场定义第二条：合同期限2.1承包期限2.2运营期限第三条：承包方义务3.1停车场维护保养3.2停车场设施更新3.3保障停车场安全第四条：运营方义务4.1运营管理4.2停车场服务4.3停车场收费管理第五条：停车场的使用与管理5.1使用规定5.2停车场容量5.3停车位分配第六条：收费标准与结算6.1收费标准6.2结算方式6.3收费调整第七条：保险与责任7.1承包方保险7.2运营方保险7.3责任归属第八条：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1承包方违约9.2运营方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包方定义本合同中的承包方指：具有合法经营资格，承包地下停车场运营业务的企业或个体工商户。1.2运营方定义本合同中的运营方指：承包方指派的，具体负责地下停车场运营管理工作的团队或个人。1.3小区定义本合同中的小区指：由开发商建设的，具有完整配套设施，居民生活区域。1.4停车场定义本合同中的停车场指：位于小区地下的，用于停放机动车辆的公共区域。第二条：合同期限2.1承包期限本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2运营期限本合同的运营期限为承包期限内，自承包方开始运营停车场之日起。第三条：承包方义务3.1停车场维护保养承包方应负责停车场的日常维护保养工作，确保停车场设施的正常运行。具体包括但不限于：（1）定期检查停车场设施，发现问题及时进行维修；（2）对停车场设施进行定期清洁、消毒；（3）确保停车场内的照明、通风等设施正常工作。3.2停车场设施更新承包方应根据停车场设施的实际使用情况，定期进行设施更新，确保停车场的安全与舒适。3.3保障停车场安全承包方应制定并执行停车场安全管理制度，确保停车场的安全。具体包括但不限于：（1）严格执行停车场的使用规定，防止擅自占用停车位；（2）加强停车场巡查，发现安全隐患及时处理；（3）配备必要的安全设施，如监控摄像头、安全警示标志等。第四条：运营方义务4.1运营管理运营方应按照承包方的要求，负责停车场的日常运营管理工作。具体包括但不限于：（1）制定并执行停车场运营规章制度；（2）负责停车场的车辆进出管理；（3）处理停车场内的纠纷事件。4.2停车场服务运营方应提供优质的停车场服务，包括：（1）为业主提供便捷的停车服务；（2）提供停车场信息咨询服务；（3）定期收集并处理业主对停车场的意见和建议。4.3停车场收费管理运营方应按照合同约定的收费标准，负责停车场的收费管理工作。具体包括但不限于：（1）设立收费标准公示栏，公开收费标准；（2）收取停车费，并为车主提供正规发票；（3）定期向承包方报告收费情况。第五条：停车场的使用与管理5.1使用规定（1）遵守停车场内的交通标志、指示；（2）不得占用消防通道、应急出口等公共区域；（3）不得在停车场内进行洗车、修车等行为。5.2停车场容量停车场应按照设计容量进行车辆停放，确保停车场内的交通秩序。5.3停车位分配运营方应根据业主的需求，合理分配停车位。具体包括但不限于：（1）为业主提供固定停车位；（2）根据实际情况，提供临时停车位。第六条：收费标准与结算6.1收费标准停车场收费标准如下：（1）每小时收费____元；（2）不足一个小时的，按一个小时计费；（3）连续停放超过24小时的，按每天收费。6.2结算方式（1）现金支付；（2）电子支付；（3）月卡、季卡等预付费方式。6.3收费调整承包方有权根据停车场运营实际情况，调整收费标准。具体调整方式如下：（1）提前一个月通知运营方；（2）与运营方协商一致后，进行调整。第八条：合同变更与解除8.1合同变更任何一方因客观情况变化，需要变更合同的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）合同期限届满，双方未续签；（2）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条：违约责任9.1承包方违约承包方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给运营方造成的损失。9.2运营方违约运营方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给承包方造成的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同第八条约定执行。11.3合同续约合同到期前，双方均有续约意愿的，可签订书面续约协议，延长合同期限。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。12.3违约泄露责任违反保密约定的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条：辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：停车场设计图纸、设施清单、运营管理制度等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充的事项，可签订书面补充协议。13.3合同修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。14.2争议管辖本合同争议的管辖法院为停车场所在地人民法院。14.3联系方式双方联系方式如下：承包方：联系人：____联系电话：____电子邮件：____运营方：联系人：____联系电话：____电子邮件：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中的第三方指：除甲乙方之外，参与停车场运营管理工作的相关单位或个人。包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在停车场运营管理工作中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1甲乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与停车场运营管理工作。2.2甲乙方应负责对第三方的选择、评估和管理，确保第三方具备相应的资质和能力，并符合合同约定的要求。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保停车场运营管理工作的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规开展服务活动。3.3第三方应按照合同约定，承担因其提供的服务造成的损失赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的赔偿责任。具体责任限额根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。4.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其在提供服务过程中可能发生的损失得到赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自承担与第三方签订合同所产生的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙方的权利义务产生争议的，甲乙方应通过友好协商解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方严重违约的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条：第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务，以防止第三方权益受到损害。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙方应要求第三方保守在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，并遵守双方的保密协议。8.2第三方违反保密协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。第九条：合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，不得影响甲乙方与运营方签订的合同的履行。9.2甲乙方与第三方签订的合同的变更、解除，应遵守双方签订的合同约定。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，甲乙方与第三方可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，甲乙方与第三方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入停车场运营管理工作前，将第三方的相关信息告知运营方，以便运营方了解并配合第三方的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设计图纸详细描述停车场的设计布局、车位数量、设施配置等信息，用于指导运营方的日常工作。附件二：设施清单列出停车场内所有设施的名称、型号、数量等详细信息，以便运营方进行设施管理和维护。附件三：运营管理制度包括停车场运营的各项规章制度，如停车收费标准、车辆进出管理等，用于规范运营方的行为。附件四：第三方服务合同模板附件五：保密协议用于保护甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息的保密协议，要求第三方遵守。附件六：责任保险保单第三方购买的责任保险保单，作为其承担赔偿责任的保障。附件七：第三方评估报告对第三方资质、服务内容和风险程度的评估报告，用于确定第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。2.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.第三方在提供服务过程中，造成停车场设施损坏或丢失。责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息的，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.第三方造成停车场设施损坏或丢失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，导致停车场运营受到影响，第三方应按照合同约定承担违约金。2.如果第三方在提供服务过程中，未经甲乙方同意泄露了甲乙方的商业秘密，导致甲乙方遭受经济损失，第三方应根据泄露信息的重要性，赔偿甲乙方的损失。3.如果第三方在提供服务过程中，因操作不当导致停车场设施损坏，第三方应承担设施维修或更换的费用。全文完。2024版高档小区地下停车场运营承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2运营方定义1.3小区业主定义1.4停车场定义第二条承包范围与内容2.1承包方承包范围2.2承包方运营内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式第五条运营管理要求5.1承包方运营管理规范5.2承包方服务标准第六条安全保障6.1承包方安全保障措施6.2突发事件应急预案第七条维修养护7.1承包方维修养护责任7.2维修养护费用承担第八条物业服务8.1承包方物业服务内容8.2物业服务费用第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息泄露责任第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4法律适用14.5合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2运营方定义1.3小区业主定义1.4停车场定义第二条承包范围与内容2.1承包方承包范围承包方承包的范围包括停车场的运营管理、维护维修、安全保障等工作，具体内容如下：（1）负责停车场的日常运营管理工作，包括车辆进出管理、停车位分配、停车收费等；（2）负责停车场的维护维修工作，确保停车场设施设备正常运行，主要包括车位划线、照明系统、排水系统、消防设施等；（3）负责停车场的安全保障工作，确保停车场内车辆和人员的安全，主要包括监控系统、保安人员配备、应急预案等；（4）负责停车场的环保和卫生工作，保证停车场内环境整洁，主要包括垃圾清理、绿化维护等。2.2承包方运营内容承包方运营的内容主要包括：（1）制定停车场运营管理制度，明确运营管理规范和服务标准；（2）按照合同约定向运营方支付运营管理费用；（3）协助运营方开展停车场运营管理工作，提供必要的支持与配合；（4）协调解决停车场运营过程中出现的问题，维护各方合法权益。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式（1）合同签订后__个工作日内，支付承包费用的__%；（2）自合同开始之日起，每__个月支付一次承包费用的__%；（3）运营方提供相关服务后，按照实际发生的服务内容支付相应费用。第五条运营管理要求5.1承包方运营管理规范（1）制定并执行停车场运营管理制度，确保停车场秩序井然；（2）配备充足的停车位，满足业主和非业主的停车需求；（3）设置明显的停车场指示标识，方便车辆进出；（4）确保停车场设施设备正常运行，提供优质的服务。5.2承包方服务标准（2）停车场内应保持整洁卫生，定期进行绿化维护；（3）确保停车场内安全设施完善，制定应急预案；（4）停车场收费标准应合理，公开透明。第六条安全保障6.1承包方安全保障措施（1）建立健全停车场安全保障制度，明确责任分工；（2）配备专职保安人员，负责停车场内的安全巡查；（3）定期检查停车场内的消防设施，确保其正常运行；（4）制定突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。6.2突发事件应急预案（1）火灾、爆炸等火灾事故应急预案；（2）车辆被盗、损坏等治安事件应急预案；（3）自然灾害、恶劣天气等影响停车场正常运营的应急预案；（4）其他可能影响停车场安全运营的突发事件应急预案。第七条维修养护7.1承包方维修养护责任承包方应承担停车场设施设备的维修养护责任，确保设施设备正常运行。具体内容包括：（1）定期对停车场设施设备进行检查、维护、保养；（2）发现问题及时进行修复，确保设施设备处于良好状态；（3）对设施设备进行更换、升级，提高停车场运营第八条物业服务8.1承包方物业服务内容（1）负责停车场的清洁卫生工作，确保停车场环境整洁；（2）负责停车场的绿化工作，维护绿化区域内的植被；（3）负责停车场的公共设施维护工作，确保设施设备正常运行；（4）负责停车场的消防安全工作，确保消防设施正常运行。8.2物业服务费用承包方应向业主收取物业服务费用，具体费用标准如下：（1）停车场清洁卫生费用：人民币____元/月；（2）停车场绿化维护费用：人民币____元/月；（3）停车场公共设施维护费用：人民币____元/月；（4）停车场消防安全费用：人民币____元/月。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更；（3）因实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。9.2合同变更程序合同变更的程序如下：（1）合同双方协商确定变更内容，并在合同变更协议中明确；（2）合同双方签署合同变更协议，并按照协议约定执行；（3）合同变更协议经双方确认后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约行为（1）承包方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；（2）承包方未按照约定支付承包费用；（3）运营方未按照约定进行停车场运营管理；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金标准为合同金额的____%；（3）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同一方严重违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止的程序如下：（1）合同一方提出终止合同的书面通知；（2）双方协商确定合同终止后的相关事宜，如结算、赔偿等；（3）双方签署合同终止协议，并按照协议约定执行。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。13.2保密信息泄露责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：（1）停车场运营管理制度；（2）承包费用支付明细表；（3）运营管理服务标准；（4）其他双方约定的附件。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.3合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。14.4法律适用本合同适用____（国家）的法律。14.5合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的媒介，负责协助甲乙方建立合作关系，并提供相关信息服务。中介方的职责包括但不限于：（1）提供甲乙方之间的沟通平台，协助双方达成合作协议；（2）提供市场信息，协助甲乙方制定合理的合同条款；（3）协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.2评估方介入评估方负责对停车场的运营状况、设施设备等进行评估，以确保合同双方的权益。评估方的职责包括但不限于：（1）对停车场进行现场评估，并提供评估报告；（2）对承包方的运营管理情况进行评估，并提供评估报告；（3）对合同履行过程中出现的问题提供专业建议。2.3审计方介入审计方负责对承包方的财务状况、收费标准等进行审计，以确保合同双方的权益。审计方的职责包括但不限于：（1）对承包方的财务报表进行审计，并提供审计报告；（2）对承包方的收费标准进行审核，并提供审核意见；（3）对合同履行过程中出现的问题提供专业建议。2.4监管方介入监管方负责对停车场的运营情况进行监管，以确保合同双方的权益。监管方的职责包括但不限于：（1）对停车场的运营管理情况进行定期检查；（2）对承包方的服务质量和运营情况进行评估；（3）对合同履行过程中出现的问题提供解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的责任限制。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。3.2第三方责任限额的界定第三方责任限额的界定原则如下：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，如未按约定履行，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因其违法行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担直接经济损失的赔偿责任；（2）第三方存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担合同金额的赔偿责任；（3）第三方因其违法行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担合同金额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方及时整改。4.2第三方与运营方关系4.3第三方与业主关系第三方在履行合同过程中，应尊重业主的权益，确保停车场运营管理符合业主的需求。第三方有权要求业主提供必要的信息和协助，业主应予以配合。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同的履行情况，甲乙方有权就第三方介入的相关事宜，签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方签署后生效。5.2说明本合同涉及的第三方介入情形、责任限额、关系划分等，甲乙方应在合同中予以详细说明，以确保双方对第三方介入的理解和认同。如有争议，双方应友好协商解决。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究的条件第三方在履行合同过程中，如发生违约行为或造成损失，甲乙方有权追究第三方的责任。6.2第三方责任追究的程序甲乙方追究第三方责任的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场运营管理制度2.承包费用支付明细表3.运营管理服务标准4.合同变更协议5.合同终止协议6.第三方介入协议7.评估报告8.审计报告9.监管报告10.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件详细要求和说明：1.停车场运营管理制度：明确停车场运营管理规范和服务标准，包括车辆进出管理、停车位分配、停车收费、维护维修、安全保障等内容。2.承包费用支付明细表：详细列明承包费用支付的时间、比例、金额等信息，确保支付的透明度和公平性。3.运营管理服务标准：明确承包方提供的服务内容和质量要求，包括停车场清洁卫生、绿化维护、公共设施维护、消防安全等。4.合同变更协议：在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容、责任分配、权利义务等。5.合同终止协议：在合同履行过程中，如发生合同终止，双方应签署合同终止协议，明确终止原因、责任分配、权利义务等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、义务等，以及第三方与甲乙方的关系，确保第三方介入的合法性和合理性。7.评估报告：由评估方出具，对停车场的运营状况、设施设备等进行评估，以确保合同双方的权益。8.审计报告：由审计方出具，对承包方的财务状况、收费标准等进行审计，以确保合同双方的权益。9.监管报告：由监管方出具，对停车场的运营情况进行监管，以确保合同双方的权益。10.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于双方之间的沟通记录、会议纪要、合同履行过程中的相关通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定支付承包费用，应承担违约金责任，违约金标准为合同金额的____%；（3）未按约定履行其他义务，如维护维修、安全保障等，应承担相应的赔偿责任。2.运营方违约行为及责任认定：（1）未按约定进行停车场运营管理，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定履行其他义务，如提供服务、维护维修等，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失，应承担合同金额的赔偿责任；（3）因其违法行为导致合同无法履行或造成损失，应承担合同金额的赔偿责任。示例说明：1.承包方未按约定提供服务，导致业主无法正常使用停车场，承包方应承担业主因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。2.运营方未按约定进行停车场运营管理，导致停车场秩序混乱，运营方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高档小区地下停车场运营承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指高档小区的开发商或物业管理公司。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托运营地下停车场的个人或企业。1.3地下停车场：指位于高档小区内，由甲方拥有或管理的停车场。第二条承包范围与期限2.1承包范围：乙方负责地下停车场的日常运营与管理，包括停车场的清洁、安保、维护等工作。2.2承包期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。第四条乙方义务4.1乙方应确保停车场设施的正常运行，如有损坏应及时修复。4.2乙方应负责停车场的安保工作，确保车辆和人身安全。4.3乙方应定期对停车场进行清洁和维护，保持环境整洁。第五条甲方义务5.1甲方应提供停车场所需的设施和设备，并保证其正常运行。5.2甲方应对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条合同的变更和终止6.1任何一方如需变更或终止合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。11.2甲方应提供停车场所需的设施和设备，并保证其正常运行。第十二条乙方权利和义务12.1乙方负责地下停车场的日常运营与管理，包括停车场的清洁、安保、维护等工作。12.2乙方应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。第十三条合同的解除和终止13.1任何一方如需解除或终止合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十四条争议的解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指高档小区的开发商或物业管理公司，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托运营地下停车场的个人或企业，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3地下停车场：指位于高档小区内，由甲方拥有或管理，用于停放车辆的地下设施。第二条承包范围与期限2.1承包范围：乙方负责地下停车场的日常运营与管理，包括但不限于停车场的清洁、安保、维护等工作。2.2承包期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为每【】个月支付一次，每次支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），支付时间为每【】月的【】日前。3.2乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付首期承包费用。第四条乙方义务4.1乙方应确保停车场设施的正常运行，如有损坏应及时修复，并承担因此产生的费用。4.2乙方应负责停车场的安保工作，确保车辆和人身安全，采取有效措施防止车辆丢失、损坏等。第五条甲方义务5.1甲方应提供停车场所需的设施和设备，并保证其正常运行，包括但不限于照明、通风、排水等设施。5.2甲方应对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定履行合同义务，对乙方的工作进行评估和监督。第六条合同的变更和终止6.1任何一方如需变更或终止合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为承包费用的【】%。6.3乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为承包费用的【】%。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总承包费用的【】%。7.2如甲方未能按照约定提供停车场设施和设备，或未能履行业务指导和监督职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总承包费用的【】%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。11.2甲方应提供停车场所需的设施和设备，并保证其正常运行。11.3甲方应确保停车场的安全和秩序，不得干涉乙方的正常运营管理。第十二条乙方权利和义务12.1乙方负责地下停车场的日常运营与管理，包括但不限于停车场的清洁、安保、维护等工作。12.2乙方应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。12.3乙方应遵守停车场的管理制度，配合甲方进行管理工作。第十三条合同的解除和终止13.1任何一方如需解除或终止合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。13.2合同终止后，乙方应立即停止运营管理，并将停车场交还给甲方。第十四条争议的解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的原因，导致甲方或乙方需要与第三方进行交涉、协调或合作的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方