2024年度居民四合院购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民四合院购置合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合院定义及描述第二条：购置价格与支付方式2.1购置价格2.2支付方式2.3支付时间及分期第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及流程第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1违约定义及责任6.2违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：附件11.1附件列表第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同用语及解释权13.1合同用语13.2解释权归属第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指居民四合院购置合同的买方，即签订本合同的自然人或法人。1.2乙方主体信息乙方：指居民四合院购置合同的卖方，即签订本合同的自然人或法人。1.3合院定义及描述合院：指位于____（地址）的一处具有传统特色的居民四合院，具体房屋面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条：购置价格与支付方式2.1购置价格本合院的购置价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、附属设施费用等。2.2支付方式（1）一次性付款：甲方在签订合同时一次性支付全部购置价格；（2）分期付款：甲方按照本合同约定的分期付款方式分____期支付，每期支付金额及支付时间详见附件二。2.3支付时间及分期甲方选择一次性付款的，应在签订合同时支付全部购置价格；甲方选择分期付款的，应按照附件二约定的时间及金额进行支付。第三条：交付及验收3.1交付时间乙方应在合同签订后的____个工作日内将合院交付给甲方，具体交付日期详见附件三。3.2交付地点合院的交付地点为____（地址），具体详见附件三。3.3验收标准及流程甲乙双方应按照附件四约定的标准进行验收，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。验收流程详见附件四。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定支付购置价格；（2）按照约定时间接收合院，并对合院进行验收；（3）对合院进行合理使用，并妥善保管；（4）不得擅自对合院进行改造、转让或设定抵押等权利；（5）按照约定时间支付维修费用及其他相关费用。4.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定交付合院，并保证合院的品质及功能完好；（2）提供合院的产权证明及相关资料；（3）对合院进行必要的维修和保养；（4）协助甲方办理合院的产权过户手续；（5）按照约定时间收取维修费用及其他相关费用。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章生效。第六条：违约责任6.1违约定义及责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿方式违约方应按照本合同约定及实际情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿方式及金额详见附件五。第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2信息安全甲乙双方应采取适当措施保护对方的信息安全，防止信息丢失、损坏或被未经授权的第三方访问。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或延期履行本合同。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反本合同，另一方有权终止合同。10.3合同续约程序如需续约，甲乙双方应提前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：附件11.1附件列表附件一：合院描述及产权证明附件二：支付方式及分期付款计划附件三：交付时间及地点附件四：验收标准及流程附件五：违约金及赔偿方式附件六：其他约定第十二条：其他约定12.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同用语及解释权13.1合同用语本合同使用中文进行表述，未尽事宜可使用双方商定的语言进行补充。13.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（卖方）：________________14.2乙方签字盖章乙方（买方）：________________14.3签字盖章日期日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，对甲乙双方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）一方严重违反本合同，另一方无法通过协商解决；（3）合同履行过程中出现重大争议或纠纷。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定行使权利，包括但不限于对甲乙双方的监督、协调、调解等。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，忠实履行其职责，并保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方独立承担责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方独立承担责任，甲乙双方互不承担连带责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方作为争议解决机构如甲乙双方约定第三方作为争议解决机构，第三方应在合同约定范围内独立公正地处理争议。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失，或甲乙双方达成书面终止协议，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任仍应继续承担至终止之日起的合理时间内。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在第三方介入时，以书面形式确认第三方的介入，并明确第三方的权利义务及责任限额。8.2书面确认的保管甲乙双方应将第三方介入的书面确认妥善保管，并作为本合同的附件。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限第三方信息的保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第十条：第三方介入的修改与解除10.1第三方介入的修改甲乙双方如需修改第三方介入的条件、程序或责任限额等，应书面签署修改协议，并经第三方同意。10.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面签署解除协议，并经第三方同意。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（卖方）：________________11.2乙方签字盖章乙方（买方）：________________11.3第三方签字盖章第三方：________________11.4签字盖章日期日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院描述及产权证明本附件详细描述合院的位置、面积、结构、附属设施等信息，并附上合院的产权证明文件。附件二：支付方式及分期付款计划本附件明确甲乙双方的支付方式及分期付款计划，包括付款金额、付款时间等相关信息。附件三：交付时间及地点本附件详细规定合院的交付时间及地点，包括交付的具体日期和交付地点的详细地址。附件四：验收标准及流程本附件规定合院的验收标准及流程，包括验收的具体要求、验收步骤等相关内容。附件五：违约金及赔偿方式本附件明确违约金的标准及赔偿方式，包括违约金的计算方法、赔偿的具体方式等。附件六：其他约定本附件包括甲乙双方在本合同之外的其他事项，如维修责任、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购置价格；2.乙方未按照约定时间交付合院；3.乙方交付的合院不符合约定的质量标准；4.甲方未按照约定使用合院，造成合院损坏；5.甲方未按照约定时间支付维修费用及其他相关费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购置价格的，应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的____%；2.乙方未按照约定时间交付合院的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%；3.乙方交付的合院不符合约定的质量标准的，乙方应负责修复或更换，并支付因此产生的费用；4.甲方未按照约定使用合院，造成合院损坏的，甲方应负责修复或赔偿；5.甲方未按照约定时间支付维修费用及其他相关费用的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的____%。全文完。2024年度居民四合院购置合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合院定义第二条购置内容2.1合院基本信息2.2购置范围2.3购置数量第三条合同价格3.1合院购置价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量保证5.1合院质量标准5.2质量验收5.3质量保障措施第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺6.3售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力通知程序第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指居民四合院购置合同的购买方，即本合同的甲方。1.2乙方主体信息乙方：指居民四合院购置合同的销售方，即本合同的乙方。1.3合院定义合院：指具有传统中国特色的庭院式建筑，由多个建筑单体组成，形成一个封闭的院落。第二条购置内容2.1合院基本信息合院基本信息包括合院的地理位置、面积、建筑风格、历史沿革等。2.2购置范围购置范围包括合院内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。2.3购置数量购置数量为甲方所购买的合院数量。第三条合同价格3.1合院购置价格合院购置价格为甲方购买合院所需支付的金额，具体金额详见合同附件。3.2价格调整机制价格调整机制是指在合同签订后，由于市场行情变化等原因，导致合院购置价格发生变动的调整机制。具体调整方式及幅度详见合同附件。3.3支付方式及时间支付方式及时间为甲方按照合同约定，向乙方支付合院购置价格的方式和时间。具体支付方式及时间详见合同附件。第四条交付及交付手续4.1交付时间交付时间为乙方完成合院购置价格支付后，将合院交付给甲方的时间。具体交付时间详见合同附件。4.2交付地点交付地点为合院所在地。4.3交付手续交付手续包括但不限于合院所有权转移手续、产权证办理手续等。第五条质量保证5.1合院质量标准合院的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收质量验收应在合院交付时进行，甲方应对合院的质量进行验收，并将验收结果书面通知乙方。5.3质量保障措施乙方应采取必要的质量保障措施，确保合院的质量符合约定标准。如合院出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条售后服务6.1售后服务内容售后服务内容包括合院的维护、保养、维修等。6.2售后服务承诺乙方承诺在合院交付后，提供一定期限的售后服务。具体服务期限及内容详见合同附件。6.3售后服务联系方式乙方应提供固定的联系方式，以便甲方在需要售后服务时与乙方联系。具体联系方式详见合同附件。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失等形式。具体赔偿方式及金额详见合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同履行地，具体仲裁机构由双方协商确定。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同延续条件合同延续条件包括但不限于：（1）双方在合同到期前达成延续合同的书面协议；（2）按照合同约定的条件和方式支付延续合同的费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。12.3不可抗力通知程序一方因不可抗力不能履行合同时，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。对方应在收到通知后及时予以核实。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式。通知与送达地址详见合同附件。13.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3补充协议如双方在合同履行过程中，就合同内容需要补充或修改的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为合同签订地。14.3签署人信息甲方（购买方）：乙方（销售方）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同的履行过程中，甲乙方因故需要第三方提供服务或协助时，相关责任、权益的界定及第三方责任限额等事项。第十五条第三方介入情形15.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款银行；（2）房地产交易中心；（3）评估公司；（4）律师事务所；（5）其他与合院购置相关的机构或个人。第十六条第三方选择与确认16.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。16.2甲乙方应对第三方提供的服务或协助进行确认，确保其符合合同约定及国家法律法规的要求。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙方的约定及合同要求，提供服务或协助，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。17.2第三方介入本合同的过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项，并在合同中予以明确。18.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方因过错导致的赔偿责任限额；（3）第三方介入过程中的其他费用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同的过程中，应明确其与其他各方（甲乙方及其他第三方）的关系。19.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方及其他第三方的合法权益。第二十十条第三方资料与信息保密20.1第三方应保证甲乙方提供的资料与信息的安全，不得泄露给无关方。20.2第三方应遵守相关法律法规，对甲乙方提供的资料与信息进行保密。第二十一条第三方退出21.2第三方退出本合同的过程中，应确保合同的继续履行，不影响甲乙方的权益。第二十二条第三方介入的变更22.1如甲乙方因故需要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。22.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定及国家法律法规的要求。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的服务或协助事项；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。24.2甲乙方因第三方介入而产生的费用，按照合同约定或国家法律法规的规定进行分担。第二十五条违约责任25.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。25.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十六条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。26.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同履行地，具体仲裁机构由双方协商确定。26.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条其他条款27.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式。通知与送达地址详见合同附件。27.2合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。27.3补充协议如双方在合同履行过程中，就合同内容需要补充或修改的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的签署28.1签署时间本合同自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院购置价格明细表详细列出合院购置的价格构成，包括但不限于合院本身的价格、装修费用、过户费用、税费等。附件二：付款凭证包括所有付款的银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的真实性和有效性。附件三：合院所有权转移手续文件包括合院所有权的转让登记证明、产权证办理进度及结果等。附件四：质量验收报告由第三方权威机构出具，证明合院的质量符合约定的标准。附件五：售后服务内容列表详细列出乙方提供的售后服务内容，包括服务项目、服务期限、联系方式等。附件六：第三方服务协议包括与第三方机构或个人签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件七：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的修改协议、补充协议、履行过程中的重要沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付合院购置价格。2.乙方未按照合同约定时间、质量标准交付合院。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行。4.甲方、乙方泄露合同涉及的保密信息给无关方。5.甲方、乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的金额支付违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、修复费用等。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.支付利息：未按约定时间支付款项的，应支付未支付部分的利息。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付合院购置价格，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失，如融资成本、房屋价格上涨等。具体金额需根据实际损失计算。全文完。2024年度居民四合院购置合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3四合院定义第二条：四合院概况2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院结构及设施第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的法律法规第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：附件13.1四合院相关图纸13.2支付凭证13.3产权证明文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3四合院定义四合院是指位于北京市的传统民居建筑，由四个独立的建筑组成，形成一个四合院的庭院格局，具有悠久的历史和文化价值。第二条：四合院概况2.1四合院位置四合院位于北京市区街道号，具体地理位置以甲方提供的相关图纸为准。2.2四合院面积四合院的占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，具体面积以甲方提供的相关图纸为准。2.3四合院结构及设施四合院包括正房、东西厢房和倒座房，以及相应的庭院、花园等附属设施。正房为两层建筑，东西厢房为单层建筑，倒座房为一层建筑。四合院内部设施包括供暖、供水、供电、排水等系统，以及家具、电器等生活用品。第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格四合院的购置价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电购置费用、过户手续费用等。3.2支付方式甲方应按照乙方指定的支付方式，将购置价格分阶段支付给乙方。具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间节点甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付购置价格的百分之二十作为定金。剩余款项应在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给乙方。第四条：交付及交付时间4.1交付条件四合院的交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内部设施正常运行、家具家电齐全完好等。4.2交付时间四合院的交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内，具体时间以甲方和乙方协商确定为准。4.3交付方式四合院的交付方式为甲方将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方，乙方接受交付并签署交付确认书。第五条：产权及过户5.1产权归属四合院的产权自过户手续办理完毕之日起归甲方所有。5.2过户手续甲方应按照中国法律、法规的规定，办理四合院的过户手续。乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。5.3过户时间四合院的过户时间自双方签署合同之日起计算，预计不超过六个月。具体时间以甲方和乙方协商确定为准。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容乙方应在交付四合院后提供一年的售后服务，包括但不限于房屋维护、设施维修、家具家电保修等。6.2保修期限四合院的保修期限为一年，自交付之日起计算。6.3保修范围乙方提供的四合院保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、供暖系统、家具家电等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面签署变更协议。7.2解除条件合同的解除需符合中国法律、法规的规定，并经甲方和乙方协商一致，书面签署解除协议。7.3变更和解除的程序合同的变更和解除程序包括但不限于：双方协商一致、签署相关协议、办理相关手续等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、返还已支付的款项等。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、返还已支付的款项等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求相关机构进行调解，以解决争议和纠纷。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼如果仲裁不成，双方可以将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并书面签署修改协议。10.3合同终止条件合同的终止需符合中国法律、法规的规定，并经甲方和乙方协商一致，书面签署终止协议。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障甲方对本合同项下的四合院享有合法的权益，包括但不限于居住、使用、处置等权利。11.2乙方权益保障乙方在出售四合院后，不再对四合院享有任何权益，但有权依据合同约定要求甲方支付价款和其他费用。11.3双方共同遵守的法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律、法规和政策。第十二条：信息保密12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：附件13.1四合院相关图纸附件中应包括四合院的建筑设计图纸、结构施工图纸等。13.2支付凭证附件中应包括甲方支付价款、定金等款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3产权证明文件附件中应包括四合院的产权证明文件、过户证明文件等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与四合院购置过程的所有中介方、评估方、监理方、金融方等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方在四合院购置过程中负责提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。中介方的责任包括但不限于提供真实、准确的房源信息、维护甲乙双方的合法权益等。2.2评估方介入评估方负责对四合院进行评估，提供评估报告。评估方的责任包括但不限于提供客观、公正的评估报告、对评估结果承担责任等。2.3监理方介入监理方负责对四合院的交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。监理方的责任包括但不限于监督房屋交付过程、对交付的房屋质量承担责任等。2.4金融方介入金融方负责为甲方提供购置四合院的融资服务，包括但不限于贷款、分期付款等。金融方的责任包括但不限于提供融资服务、确保资金安全等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在四合院购置过程中的责任限额为人民币万元整（大写：万元整）。3.2评估方责任限额评估方在四合院评估过程中的责任限额为人民币万元整（大写：万元整）。3.3监理方责任限额监理方在四合院交付过程中的责任限额为人民币万元整（大写：万元整）。3.4金融方责任限额金融方在四合院购置融资过程中的责任限额为人民币万元整（大写：万元整）。第四条：第三方义务及权益4.1第三方义务第三方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保守双方商业秘密等。4.2第三方权益第三方在履行合同过程中享有的权益包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务费用等。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失、返还已支付的款项等。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额根据第三条规定的内容执行。第六条