2024年度二手店铺买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店铺买卖合同1本合同目录一览1.二手店铺买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2店铺描述1.2.1店铺位置1.2.2店铺面积1.2.3店铺现状1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付方式1.4.3过户手续1.5店铺内物品及设备1.5.1列出店铺内所有物品及设备1.5.2确认物品及设备归属1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径1.9合同的签订、生效和终止1.9.1签订时间1.9.2生效时间1.9.3终止时间1.10附加条款1.10.1店铺经营范围1.10.2店铺装修及改造1.10.3店铺转让1.11签署页1.11.1卖方签署1.11.2买方签署1.11.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条二手店铺买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2店铺描述1.2.1店铺位置店铺位于：[店铺具体地址]，店铺门牌号为：[店铺门牌号]。1.2.2店铺面积店铺建筑面积为：[店铺建筑面积]，使用面积为：[店铺使用面积]。1.2.3店铺现状店铺目前经营状况为：[店铺经营状况]，店铺内现有设施和物品清单详见附件一。1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格双方约定，店铺的买卖价格为人民币：[买卖价格]。1.3.2支付方式（1）[付款方式一]：[付款比例一]%；（2）[付款方式二]：[付款比例二]%；（3）[付款方式三]：[付款比例三]%。1.3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，按照约定的付款比例支付购店款项。1.4交付及过户1.4.1交付时间店铺交付时间定于：[交付日期]。1.4.2交付方式店铺交付采用现状交付方式，即店铺内的物品、设备及经营状况均以现状为准。1.4.3过户手续双方应在本合同签订之日起[过户期限]内，共同到相关部门办理店铺过户手续。1.5店铺内物品及设备1.5.1列出店铺内所有物品及设备店铺内所有物品及设备清单详见附件二。1.5.2确认物品及设备归属附件二中所列物品及设备，除甲方承诺归乙方所有的以外，其余物品及设备归甲方所有。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。1.6.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。1.7违约责任1.7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。1.7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。1.8争议解决方式1.8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.8.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。1.8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的签订、生效和终止1.9.1签订时间本合同于：[签订日期]由双方签字（或盖章）。1.9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。1.9.3终止时间本合同在双方履行完毕合同义务后终止。1.10附加条款1.10.1店铺经营范围乙方在经营店铺时，应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。1.10.2店铺装修及改造乙方在装修和改造店铺时，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。1.10.3店铺转让本合同项下的店铺转让需经甲方同意，并签订书面转让协议。1.11签署页1.11.1卖方签署甲方（卖方）：[甲方签名][签订日期]1.11.2买方签署乙方（买方）：[乙方签名][签订日期]第八条店铺经营期间的税费8.1税费承担自本合同签订之日起至店铺交付之日止，店铺经营过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由甲方承担。8.2税费支付甲方应在税费到期日前，按时足额支付相关税费。8.3税费凭证甲方应妥善保管与店铺经营相关的税费凭证，并在店铺交付时将这些凭证交给乙方。第九条店铺员工9.1员工现状店铺现有员工情况详见附件三。9.2员工去留店铺交付后，乙方有权决定是否继续雇佣现有员工。若乙方决定继续雇佣，则应与员工签订书面劳动合同。9.3员工补偿若乙方决定解除现有员工的劳动合同，应按照相关法律法规支付员工经济补偿。第十条店铺经营许可和资质10.1许可和资质店铺目前所拥有的经营许可和资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，详细情况详见附件四。10.2许可和资质转移双方同意，在本合同签订之日起[转移期限]内，甲方应协助乙方办理相关经营许可和资质的转移手续。10.3许可和资质延续如相关经营许可和资质需延续，乙方应负责办理延续手续。第十一条店铺财务11.1财务资料店铺目前的财务资料，包括但不限于会计账簿、财务报表、税收资料等，详细情况详见附件五。11.2财务交接店铺交付时，甲方应将完整的财务资料交给乙方。11.3财务审计双方同意，在本合同签订之日起[审计期限]内，由乙方对店铺的财务状况进行审计。第十二条店铺保险12.1保险购买店铺交付后，乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2保险有效期限保险的有效期限应至少覆盖店铺经营期间。12.3保险理赔如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十三条违约金13.1违约金计算任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。13.2违约金支付违约方应在违约行为发生之日起[支付期限]内，向守约方支付违约金。第十四条签署页14.1卖方签署甲方（卖方）：[甲方签名][签订日期]14.2买方签署乙方（买方）：[乙方签名][签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的交易活动。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行店铺买卖，中介机构应按照双方约定提供服务，并收取中介费。2.2评估与审计2.3保险理赔如店铺经营期间发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请，保险公司根据实际情况进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因提供服务或协助导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方介入的额外条款4.1中介服务条款甲乙双方与中介机构签订的服务合同，应明确中介机构的职责、权利、义务以及中介费用等事项。4.2评估与审计条款甲乙双方与评估、审计机构签订的合同，应明确评估审计机构的职责、权利、义务以及评估审计费用等事项。4.3保险服务条款甲乙双方与保险公司签订的保险合同，应明确保险公司的保险责任、保险费用、理赔程序等事项。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方控制。5.2第三方与店铺的关系第三方不拥有店铺所有权，也不参与店铺经营管理，仅提供专业服务或协助。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或其与甲乙双方签订的合同，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任划分7.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任划分，应按照第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。7.2责任纠纷如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的修正条款8.1合同修正本合同如有与第三方签订的合同相冲突之处，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定进行修正。8.2修正程序合同修正应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应如实告知对方。9.2告知内容告知内容包括第三方名称、介入事项、合同约定等。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。10.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入事项，并办理相关手续。第十一条签署页11.1甲乙双方签署甲方（卖方）：[甲方签名][签订日期]乙方（买方）：[乙方签名][签订日期]11.2第三方签署第三方（中介/评估/审计/保险公司等）：[第三方签名][签订日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积证明详细说明店铺的具体地址、门牌号以及建筑面积和使用面积。附件二：店铺内物品及设备清单列出店铺内所有物品及设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。附件三：店铺员工信息清单详细列出店铺现有员工的信息，包括姓名、职位、工龄、工资等。附件四：店铺经营许可和资质证明提供店铺目前所拥有的经营许可和资质的复印件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。附件五：店铺财务资料包括会计账簿、财务报表、税收资料等，详细说明店铺的财务状况。附件六：店铺保险单据提供店铺保险的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：第三方服务合同包括中介服务合同、评估与审计合同、保险合同等，详细说明第三方服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付店铺、店铺交付不符合约定、未履行店铺维护义务等。2.乙方违约行为乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付购店款项、未按约定进行店铺经营、未履行店铺维护义务等。3.第三方违约行为第三方未按照与甲