简易房屋买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简易房屋买卖合同书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交易的相关税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费金额10.房屋交易的其他费用10.1其他费用名称10.2其他费用承担方10.3其他费用金额11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为，房屋设计用途为。2.4房屋产权甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付标的房屋时，保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件。4.3过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限甲方对标的房屋提供的质量保修期限为年，自交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围以附件为准。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任甲方应按照本合同的约定履行各项义务，保证标的房屋的真实性、合法性。6.2买方的义务与责任乙方应按照本合同的约定履行各项义务，按期支付购房款，并配合办理过户手续。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更本合同的，可以协商一致变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要解除本合同的，可以协商一致解除本合同。第九条房屋交易的相关税费9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定承担相应的税费。9.3税费金额甲乙双方按照法律法规规定和当时的税率计算税费金额。第十条房屋交易的其他费用10.1其他费用名称本合同其他费用包括但不限于房屋交易手续费、评估费、律师费、装修费等。10.2其他费用承担方甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担其他费用。10.3其他费用金额甲乙双方按照法律法规规定和当时的收费标准计算其他费用金额。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件甲乙双方同意，本合同在标的房屋过户登记手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件甲乙双方同意，如发生本合同约定的解除条件，可以协商一致解除本合同。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）在本合同上签字（或盖章）：____________12.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同上签字（或盖章）：____________第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋交易相关的文件，具体名称和编号如下：____________。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。本合同的签订日期为：____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的前提条件1.第三方应具备合法的资质和资格，能够独立承担法律责任；2.第三方应与甲乙双方达成一致，明确各自的权利和义务；3.第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并遵守相关法律法规。第十七条第三方介入的服务内容1.中介方：提供房源信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易；2.评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告；3.担保机构：提供交易过程中的担保服务，确保交易安全；4.贷款机构：为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房融资。第十八条第三方介入的责任限额第三方在提供服务过程中，应依法履行职责，确保服务质量。如因第三方的过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；2.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全；3.第三方应依法合规开展业务，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和交易信息；4.第三方在提供服务过程中，如发现可能影响交易安全的情况，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第十九条第三方介入的费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担。具体费用的标准和承担方式如下：1.中介费：按照中介方与甲乙双方协商确定的标准收取；2.评估费：按照评估机构与甲乙双方协商确定的标准收取；3.担保费：按照担保机构与甲乙双方协商确定的标准收取；4.贷款手续费：按照贷款机构与甲乙双方协商确定的标准收取。第二十条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。具体违约责任如下：1.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任；2.第三方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致资料丢失或损坏的，应承担违约责任；3.第三方未依法合规开展业务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止与解除本合同的生效、终止与解除，按照本合同第十一条的约定执行。本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。本合同的签订日期为：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方房屋所有权合法有效的文件，应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。房产证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：土地证土地证是证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权文件的复印件。应包含土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积、土地使用权类型等信息。土地证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：房屋买卖合同房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的正式文件，应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及过户、质量保修等条款。附件4：评估报告评估报告是由评估机构出具的，对标的房屋的价值进行评估的文件。评估报告应包含房屋的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件5：担保协议担保协议是担保机构为甲乙双方提供的交易担保服务的文件，应明确担保的范围、担保金额、担保期限等事项。附件6：贷款合同贷款合同是贷款机构为乙方提供的购房贷款服务的文件，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件7：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交易手续费收据、税费缴纳凭证、物业交接单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：甲方未按照约定时间交付标的房屋，应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：乙方未按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：中介方未按照约定提供房源信息，导致交易未能完成，应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元。全文完。简易房屋买卖合同书精选2本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的交易价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的过户手续4.4房屋的过户费用5.房屋的质量保证5.1房屋的结构安全5.2房屋的设施完善5.3房屋的隐蔽工程6.房屋的交易税费6.1出卖人应承担的税费6.2买受人应承担的税费7.房屋的交易违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.房屋的交易争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋的交易双方的其他约定9.1房屋的装修情况9.2房屋的家具家电清单9.3房屋的水电气费用承担9.4房屋的物业费用承担10.房屋的交易合同的生效条件10.1合同的签字盖章10.2房屋的产权转移登记11.房屋的交易合同的修改和补充12.房屋的交易合同的解除和终止13.房屋的交易合同的继承和转让14.房屋的交易双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章14.2买受人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受人的基本信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为________________平方米。2.3房屋的户型该房屋为________________户型。2.4房屋的建筑结构该房屋的建筑结构为________________。2.5房屋的产权情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条房屋的交易价格3.1房屋的总价甲乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币________________元整，于本合同签订之日起________________日内，以现金/转账方式支付给甲方；（2）人民币________________元整，于________________年________________月________________日支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第四条房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的内部装修、家具、家电等设施完好，能够正常使用；（3）该房屋的水、电、燃气等户号已办理，相关费用已结清。4.3房屋的过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起________________日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4房屋的过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担该房屋过户所产生的费用。第五条房屋的质量保证5.1房屋的结构安全甲方保证该房屋的结构安全，符合国家和地方的相关标准。5.2房屋的设施完善甲方保证该房屋的设施完善，包括上下水、电路、暖气、燃气等设施均能正常使用。5.3房屋的隐蔽工程甲方保证该房屋的隐蔽工程（如水电改造、墙面抹灰等）符合国家和地方的相关标准，没有质量问题。第六条房屋的交易税费6.1出卖人应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房屋交易过程中的契税；（2）房屋交易过程中的个人所得税；（3）房屋交易过程中的印花税。6.2买受人应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（1）房屋交易过程中的契税；（2）房屋交易过程中的印花税。本合同所涉及的税费，甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担。如有争议，双方可协商解决。第八条房屋的交易违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。第九条房屋的交易争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向购房地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向购房地人民法院提起诉讼。第十条房屋的交易双方的其他约定10.1房屋的装修情况该房屋的内部装修状况为________________。10.2房屋的家具家电清单该房屋的家具、家电清单详见附件。10.3房屋的水电气费用承担自本合同签订之日起，该房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。10.4房屋的物业费用承担自本合同签订之日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。第十一条房屋的交易合同的生效条件11.1合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2房屋的产权转移登记甲乙双方应在本合同生效之日起________________日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。第十二条房屋的交易合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋的交易合同的解除和终止本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除或终止本合同。第十四条房屋的交易双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章甲方（签字/盖章）：________________日期：________________14.2买受人的签字盖章乙方（签字/盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.2第三方责任丙方根据本合同的约定，为甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。丙方的责任范围包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息和建议；（2）按照约定完成相关手续和服务；（3）依法收取费用，并开具合法发票。第十六条第三方介入的具体条款修正16.1第三方服务费用甲乙双方同意，丙方提供服务所需费用由双方根据实际情况承担。具体费用及支付方式，甲乙双方与丙方协商确定。16.2第三方服务期限丙方应在本合同约定的服务期限内，完成甲乙双方委托的事项。如因特殊情况导致无法按时完成的，丙方应提前通知甲乙双方，并采取措施尽快解决。16.3第三方服务质量丙方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求和相关法律法规的规定。如因丙方原因导致服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求丙方重新提供服务，或要求丙方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1丙方责任限额丙方在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的服务费用为限。如丙方的行为导致甲乙双方损失超过其服务费用的，甲乙双方有权要求丙方承担超出部分的责任。17.2第三方责任限制除非甲乙双方另有约定，丙方对甲乙双方不承担合同外的责任。丙方对甲乙双方的责任，不包括因甲方违反法律法规、合同约定或其他原因导致的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1丙方与甲乙方的关系丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与丙方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与丙方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行。甲乙双方应谨慎处理与丙方的沟通，确保沟通内容符合本合同的约定。第十九条第三方介入的违约责任19.1丙方违约如丙方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。19.2甲乙方违约如甲方和乙方未按照本合同的约定履行义务，导致丙方无法正常提供服务，甲方和乙方应承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1丙方与甲乙方的争议如丙方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定，提交仲裁或诉讼解决。20.2甲乙方与第三方争议的解决如甲方和乙方与第三方发生争议，按照本合同第十条的约定，提交仲裁或诉讼解决。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更如因特殊情况需要变更本合同，甲乙双方应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同解除和终止22.1合同解除和终止如本合同的履行因不可抗力等特殊情况无法继续进行，甲乙双方有权解除或终止本合同。如甲方和乙方与丙方之间的服务合同发生解除或终止，本合同相应部分亦相应解除或终止。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1丙方签字盖章丙方（签字/盖章）：________________日期：________________23.2甲乙方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的产权证明附件二：房屋的面积测量报告附件三：房屋的装修情况说明附件四：房屋的家具家电清单附件五：房屋的水电气费用承担说明附件六：房屋的物业管理费承担说明附件七：房屋交易过程中的税费明细附件八：第三方服务费用明细附件九：房屋所有权转移登记手续指南附件十：房屋交易过程中的时间节点说明附件的详细要求和说明：附件一：房屋的产权证明本附件应包含房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明甲方对房屋享有