南宁2024年度租赁合同中的合同变更条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度租赁合同中的合同变更条件本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.合同变更条件3.1变更事由3.2变更程序3.3变更生效时间4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2合同解除条件4.3终止或解除后的权利义务处理5.违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1租赁物保险7.2合同的转让7.3合同的附件8.合同的签订日期及地点8.1签订日期8.2签订地点9.出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.租赁物的交付与验收10.1交付时间10.2验收程序11.租赁物的使用与管理11.1使用范围11.2管理责任12.维修与保养12.1维修责任12.2保养责任13.合同变更的书面协议13.1变更协议的签订13.2变更协议的生效14.合同的完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南宁市X街道X号的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。房产具体面积、结构、使用情况等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间租金每月底前支付次月的租金。3.合同变更条件3.1变更事由a)双方协商一致；b)法律法规变化要求合同变更；c)不可抗力因素导致合同无法履行；d)双方业务发展需要调整合同内容。3.2变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。3.3变更生效时间变更协议签订后，自协议生效之日起，合同相应内容按变更协议执行。4.合同终止与解除4.1合同终止条件a)租赁期满，双方不再续约；b)双方协商一致解除合同；c)出租人收回租赁物；d)承租人严重违约，出租人要求解除合同。4.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)出租人收回租赁物；c)承租人严重违约，出租人要求解除合同。4.3终止或解除后的权利义务处理合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。出租人应在租赁物迁出后办理产权转移手续，将租赁物权属归还给承租人。5.违约责任5.1出租人违约责任a)未按照约定提供租赁物；b)未按照约定提供相关服务；c)提前收回租赁物；d)未按照约定变更合同。出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.2承租人违约责任a)未按照约定支付租金；b)未按照约定使用租赁物；c)未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方；d)提前解除合同。承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。6.争议解决方式6.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。8.合同的签订日期及地点8.1签订日期本合同于2024年1月10日签订。8.2签订地点本合同在南宁市X街道X号签订。9.出租人及承租人信息9.1出租人信息出租人为：南宁市X有限公司地址：南宁市X街道X号联系人：X联系电话：X9.2承租人信息承租人为：X地址：南宁市X街道X号联系人：X联系电话：X10.租赁物的交付与验收10.1交付时间租赁物交付时间为2024年1月15日。10.2验收程序承租人应按照出租人提供的《租赁物验收清单》对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。11.租赁物的使用与管理11.1使用范围租赁物仅限于承租人的正常业务经营使用，不得用于非法用途。11.2管理责任12.维修与保养12.1维修责任租赁物的维修责任按照下列规定执行：a)正常磨损和自然损耗由出租人承担；b)因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用；c)因不可抗力导致的损坏，按照实际情况由双方协商承担维修费用。12.2保养责任承租人应按照出租人的要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。13.合同变更的书面协议13.1变更协议的签订合同变更时，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。13.2变更协议的生效变更协议签订后，自协议生效之日起，合同相应内容按变更协议执行。14.合同的完整性与独立性14.1合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的独立性本合同独立于任何第三方协议，不受任何第三方协议的影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件a)出租人或承租人无法履行合同义务；b)出租人或承租人请求第三方提供服务或商品；c)合同约定第三方负责特定事项的履行。15.2第三方介入的范围a)提供租赁物相关的服务或商品；b)协助处理租赁物相关的维修、保养事宜；c)提供与租赁物相关的咨询、评估等服务。16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。16.2第三方介入的责任a)按照约定提供服务或商品，并保证其质量、安全符合合同要求；b)在约定范围内承担责任，不得向甲乙方以外的第三方追偿；c)不得擅自变更合同内容，如需变更应取得甲乙方的书面同意。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。17.2第三方责任的限制第三方对于因履行合同而产生的损失，仅承担有限的责任。第三方责任限额为合同金额的10%。18.第三方介入与甲乙方关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方与甲乙方以外的关系第三方介入并不免除甲乙方以外的其他相关方按照合同约定应承担的责任。19.第三方介入的合同补充19.1第三方合同的补充甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方介入的具体事项、责任限额、权益保护等内容。19.2第三方合同的生效补充协议签订后，自协议生效之日起，第三方按照约定介入合同履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方争议的诉讼如第三方争议通过协商、调解等方式无法解决，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1第三方合同的解除甲乙方与第三方签订的补充协议，可经双方协商一致解除。21.2第三方合同解除后的处理第三方合同解除后，第三方应停止介入，并按照约定办理相关手续。甲乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》附件说明：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的交付时间及验收标准。2.附件二：《租金支付明细表》附件说明：列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。3.附件三：《租赁物保险单》附件说明：列明保险的保险公司名称、保险条款、保险金额等信息，以及保险单的复印件。4.附件四：《租赁物使用和管理规范》附件说明：详细列出租赁物的使用范围、管理责任、维护保养等信息。5.附件五：《维修保养服务协议》附件说明：列明维修保养的服务内容、服务标准、服务时间等信息，以及服务提供者的资质证明。6.附件六：《合同变更协议》附件说明：列明合同变更的条件、程序、生效时间等信息，以及变更协议的签字盖章页。7.附件七：《合同终止与解除协议》附件说明：列明合同终止与解除的条件、程序、权利义务处理等信息，以及终止与解除协议的签字盖章页。8.附件八：《违约责任认定协议》附件说明：列明违约行为的认定标准、违约责任、违约金的计算方式等信息，以及违约责任认定协议的签字盖章页。9.附件九：《争议解决方式协议》附件说明：列明争议解决的途径、程序、仲裁委员会或法院的信息等信息，以及争议解决方式协议的签字盖章页。10.附件十：《租赁物交付与验收记录》附件说明：记录租赁物的交付时间、验收人员、验收结果等信息。11.附件十一：《租赁物使用状况报告》附件说明：定期提交的租赁物使用状况报告，包括租赁物的运行状况、维修状况等信息。12.附件十二：《租金支付证明》附件说明：列明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。13.附件十三：《维修保养记录》附件说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。14.附件十四：《合同解除协议》附件说明：列明合同解除的条件、程序、后续处理等信息，以及合同解除协议的签字盖章页。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定提供租赁物；未按照约定提供相关服务；提前收回租赁物；未按照约定变更合同。2.承租人违约行为