全程招商代理合同书（房地产2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同书（房地产，2024版）本合同目录一览1.代理范围和内容1.1代理项目的范围1.2代理项目的数量1.3代理项目的具体内容2.代理期限2.1代理合同的起始日期2.2代理合同的终止日期3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付时间4.代理方的责任和义务4.1代理方应提供的服务4.2代理方应遵守的规定4.3代理方应承担的风险5.委托方的责任和义务5.1委托方提供的信息和要求5.2委托方应提供的支持5.3委托方应承担的风险6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.合同的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让12.3合同的继承13.附件13.1附件的定义和内容13.2附件的生效和失效14.签字盖章14.1合同的签字盖章地点和时间14.2合同的签字盖章人员本合同目录一览1.代理范围与内容1.1代理项目的描述1.2代理区域的界定1.3代理内容的详细说明2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3代理延期的条件和程序3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式4.代理责任与义务4.1代理商的职责4.2代理商的义务4.3委托方的义务5.合作原则与方式5.1合作的原则5.2合作的方式5.3合作的具体操作流程6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序7.合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任7.3违约的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用9.合同的效力与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利与义务处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用与争议解决的优先级12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订历史13.签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同生效的时间14.附件14.1代理项目详细介绍14.2代理费用明细表14.3代理责任与义务的具体说明14.4合作方式的具体操作流程说明14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理范围和内容1.1代理项目的范围代理方同意作为委托方房地产项目的全程招商代理，代理范围包括但不限于：项目的市场调研、招商策略制定、招商活动组织、意向客户接洽、合同谈判、签约以及后续服务等。1.2代理项目的数量代理方在合同有效期内，负责代理委托方提供的房地产项目，具体项目数量详见附件。1.3代理项目的具体内容代理方应根据委托方的要求，制定详细的招商计划，并负责实施。包括但不限于：（1）组织招商活动，吸引潜在投资者；（2）对潜在投资者进行筛选、评估和谈判；（3）协助委托方完成合同签订；（4）提供招商过程中的咨询服务，解答投资者疑问；（5）定期向委托方报告招商进展情况。第二条代理期限2.1代理合同的起始日期代理合同自双方签字盖章之日起生效。2.2代理合同的终止日期代理合同的终止日期为委托方所提供的房地产项目全部完成招商工作之日。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用根据代理项目的实际完成情况，按照约定的比例计算。具体计算方式详见附件。3.2代理费用的支付方式代理费用采用分期支付的方式，具体支付时间及比例详见附件。3.3代理费用的支付时间委托方应在每期招商工作完成后，按照约定的比例支付代理费用。第四条代理方的责任和义务4.1代理方应提供的服务代理方应按照本合同约定的范围和内容，提供专业的招商服务，并确保招商工作的顺利进行。4.2代理方应遵守的规定代理方在执行招商工作时，应遵守国家法律法规、行业规定以及委托方的要求。4.3代理方应承担的风险代理方在招商过程中，因故意或者过失导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条委托方的责任和义务5.1委托方提供的信息和要求委托方应向代理方提供真实、完整的项目相关信息，并明确招商要求。5.2委托方应提供的支持委托方应协助代理方开展招商工作，提供必要的资料、证件和其他支持。5.3委托方应承担的风险委托方应对代理方在招商过程中提供的信息承担责任，因信息不实或者要求不明确导致招商失败的，委托方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条代理范围与内容1.1代理项目的描述代理项目为委托方所拥有的房地产项目，具体项目情况详见附件一。1.2代理区域的界定代理区域为项目所在地的全部区域，具体范围以附件一中的地图为准。1.3代理内容的详细说明代理内容包括但不限于：为委托方寻找合适的投资者、合作伙伴、承租方等，协助委托方进行项目的招商、推广、谈判等工作。具体职责和义务详见附件三。第二条代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为双方签署合同之日起。2.2代理结束日期代理结束日期为委托方所授权代理的项目全部完成或者按照合同约定提前终止。2.3代理延期的条件和程序代理延期需双方协商一致，并签订书面延期协议。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为代理项目投资额的1%，以人民币计算。3.2代理费用的支付时间代理费用在委托方与投资者、合作伙伴、承租方等签订正式合同后支付。3.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账的方式支付。第四条代理责任与义务4.1代理商的职责代理商应全面履行附件三中所列明的职责和义务。4.2代理商的义务代理商应按照委托方的要求进行项目的招商、推广、谈判等工作，并确保项目的顺利进行。4.3委托方的义务委托方应对代理商提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目资料、提供业务培训等。第五条合作原则与方式5.1合作的原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则进行合作。5.2合作的方式合作方式为代理商代表委托方进行项目的招商、推广、谈判等工作。5.3合作的具体操作流程具体操作流程详见附件四。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序详见附件五。第七条合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的赔偿方式违约赔偿的具体方式详见附件六。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）委托方提供的房地产项目全部完成招商工作。9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、招商策略等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点如本合同第八条所述，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3合同的继承本合同的终止或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利义务的继承。第十三条附件13.1附件的定义和内容附件是本合同的重要组成部分，包括双方约定的招商策略、代理费用计算方式、保密信息清单等。13.2附件的生效和失效附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件的失效条件与本合同相同。第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章地点和时间本合同于中华人民共和国省市签字盖章，具体日期详见合同封面。14.2合同的签字盖章人员委托方授权代表：（签字）代理方授权代表：（签字）第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决的费用争议解决的费用按照法律规定由败诉方承担。第九条合同的效力与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满；（三）委托方提前终止合同，并支付违约金；（四）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方的权利与义务即行终止，但本合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利义务关系。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、可能对双方产生经济价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息的泄露后果保密信息泄露的，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式争议解决的方式为诉讼。11.3法律适用与争议解决的优先级法律适用与争议解决的优先级为合同条款。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：代理项目详细介绍、代理费用明细表、代理责任与义务的具体说明、合作方式的具体操作流程说明、其他相关文件。12.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，之前的草案、修改稿等均失效。第十三条签署与生效13.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。13.3合同生效的时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条附件14.1代理项目详细介绍详细介绍委托方所拥有的房地产项目的具体情况，包括项目名称、地理位置、项目规模、投资额等信息。14.2代理费用明细表明细表中详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。14.3代理责任与义务的具体说明具体说明代理商在履行合同过程中应承担的职责和义务。14.4合作方式的具体操作流程说明详细说明双方在合作过程中的具体操作流程，包括招商、推广、谈判等工作。14.5其他相关文件包括双方在履行合同过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、业务报告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、协助甲乙方完成合同约定的部分或全部义务的各方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行市场调研；（2）提供招商策略建议；（3）协助甲乙方组织招商活动；（4）提供技术支持和服务；（5）协助甲乙方进行合同谈判和签约。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成介入范围内的相关工作，并确保工作质量和进度符合甲乙方的要求。16.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担的责任不免除或减轻甲乙方根据本合同应对第三方承担的责任。第十七条第三方介入的报酬和支付17.1第三方介入的报酬甲乙方应按照约定的标准和方式向第三方支付报酬。具体报酬标准和支付方式详见附件。17.2第三方介入的支付时间甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间支付报酬。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方介入的保密信息第三方应对在介入过程中获得的甲乙方保密信息承担保密义务。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、招商策略等。18.2第三方介入的保密期限第三方对保密信息的保护期限自介入工作开始之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。18.3第三方介入的保密泄露后果如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点和机构本合同的签订地为中华人民共和国省市，甲乙方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的报酬总额。20.2第三方介入的额外责任第三方在介入过程中，如因其故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第二十一条甲乙方的权利和义务21.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同和甲乙方的要求履行介入义务，并确保介入工作的质量和进度。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定向第三方支付报酬，并确保第三方在介入过程中获得必要的支持和配合。第二十二条附件22.1附件的定义和内容附件是本合同的重要组成部分，包括甲乙方与第三方签订的具体合作协议、报酬支付标准、保密信息清单等。22.2附件的生效和失效附件自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有约定，附件的失效条件与本合同相同。第二十三条签字盖章23.1合同的签字盖章地点和时间本合同于中华人民共和国省市签字盖章，具体日期详见合同封面。23.2合同的签字盖章人员甲乙双方授权代表：（签字）第三方授权代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他不由甲乙双方直接控制的个体或组织参与合同的履行过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、投资者、合作伙伴、承租方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.3甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合同的履行能力。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的收益、使用合同约定的资源等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于支付费用、提供服务等。第四条甲乙双方的义务与责任4.1甲乙双方应确保第三方的权利和义务的实现，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。4.2甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约、侵权等行为导致的赔偿责任限额。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无法明确，可按照合同履行过程中与第三方的协议确定。5.3若第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的权利义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与投资者、合作伙伴、承租方等的关系第三方与投资者、合作伙伴、承租方等之间的关系由第三方与这些主体之间的协议确定。7.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明详见附件七。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更如需变更涉及第三方的合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除如需解除涉及第三方的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序详见附件八。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如未履行合同约定的义务，导致第三方违约的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决的费用争议解决的费用按照法律规定由败诉方承担。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式争议解决的方式为诉讼。11.3法律适用与争议解决的优先级法律适用与争议解决的优先级为合同条款。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：代理项目详细介绍、代理费用明细表、代理责任与义务的具体说明、合作方式的具体操作流程说明、其他相关文件。12.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，之前的草案、修改稿等均失效。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理项目详细介绍详细介绍委托方所拥有的房地产项目的具体情况，包括项目名称、地理位置、项目规模、投资额等信息。附件二：代理费用明细表明细表中详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件三：代理责任与义务的具体说明具体说明代理商在履行合同过程中应承担的职责和义务。附件四：合作方式的具体操作流程说明详细说明双方在合作过程中的具体操作流程，包括招商、推广、谈判等工作。附件五：合同变更与解除的程序详细说明合同变更与解除的程序，包括双方协商一致、签订书面协议等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列明合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：第三方介入的详细说明具体说明第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件八：合同变更与解除的程序详细说明合同变更与解除的程序，包括双方协商一致、签订书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、地点、质量标准等履行义务；2.未按照合同约定的方式进行合作；3.未按照合同约定的保密义务进行行为；4.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定进行；2.违约责任的认定应考虑违约行为对合同履行造成的影响程度；3.违约责任的认定应考虑违约方的主观恶意程度。示例说明：如代理商未按照合同约定的时间完成招商工作，导致项目延期启动，应按照合同约定支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托方和代理方之间的《房地产项目招商代理合同》附件二：代理费用计算方式详细说明附件三：保密信息清单附件四：第三方介入的具体合作协议附件五：报酬支付标准附件六：招商活动组织方案附件七：技术支持和服务协议附件八：合同变更、解除和终止的具体条款附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同的生效、终止和解除条款附件一：委托方和代理方之间的《房地产项目招商代理合同》本附件详细列出了甲乙双方在房地产项目招商过程中的权利、义务和责任，以及合同的履行、变更、