房屋商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋商铺的基本情况1.1房屋商铺的地址1.2房屋商铺的面积1.3房屋商铺的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.房屋商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务7.房屋商铺的保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1房屋商铺转让条款11.2房屋商铺转租条款11.3法律法规规定的其他条款12.附件12.1房屋商铺所有权证明12.2租赁合同相关法律法规13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋商铺的基本情况1.1房屋商铺的地址：北京市朝阳区街号，房屋商铺门牌号为号。1.2房屋商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3房屋商铺的用途：承租方租赁该商铺用于经营业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁房屋商铺无损坏或其他影响合同履行的情况后，应在个工作日内退还承租方押金。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁房屋商铺的基本设施正常运行，如水、电、暖等。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁商铺。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋商铺。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋商铺从事非法经营活动。6.房屋商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责租赁房屋商铺的结构安全和设施设备的维修保养。6.1.2出租方应在租赁期内确保租赁房屋商铺的基本设施正常运行。6.2承租方的维护义务6.2.1承租方应负责租赁商铺内部装修和设施设备的日常维护保养。6.2.2承租方不得擅自改动租赁房屋商铺的结构和设施设备。7.房屋商铺的保险7.1保险责任7.1.1承租方应办理租赁房屋商铺的财产保险，并将保险单副本交出租方备案。7.1.2保险费用由承租方承担。7.2保险费用承担7.2.1承租方应在租赁开始前办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2.2保险费用应在每支付租金时一并支付。8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、用途等。8.2合同终止条件8.2.1租赁合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.2租赁合同到期自然终止。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供租赁房屋商铺的，应支付违约金元人民币。9.1.2出租方未按合同约定维修保养租赁房屋商铺的，应承担相应的维修费用。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金元人民币。9.2.2承租方未按合同约定使用租赁房屋商铺的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任一方可向租赁房屋商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋商铺转让条款11.1.1承租方如需将租赁权转让给第三方，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.2房屋商铺转租条款11.2.1承租方原则上不得转租租赁房屋商铺，如确需转租，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.3法律法规规定的其他条款11.3.1本合同的签订、履行、终止、变更和解除均适用中华人民共和国法律法规。12.附件12.1房屋商铺所有权证明12.2租赁合同相关法律法规12.3租赁房屋商铺的设施设备清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入可能发生在租赁合同的签订、履行、变更、终止等阶段。15.2.2第三方介入包括但不限于租赁房屋商铺的评估、维修、中介服务等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权履行相应职责。16.1.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用介入合同之便从事违法行为。16.2.2第三方应保密合同及相关信息，未经甲乙双方同意不得泄露给他人。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入合同履行。17.1.2甲乙双方有权根据第三方的工作质量和服务态度解除或更换第三方。17.2第三方费用17.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。17.2.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。18.2.2第三方责任限额应在第三方介入合同中明确标注。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。19.1.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙双方不承担第三方责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分19.2.1第三方介入合同中应明确第三方与甲乙方的权益划分，包括服务费用、赔偿责任等。19.2.2甲乙双方应确保第三方的权益得到合法保护，不得擅自变更或解除第三方合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任一方可向租赁房屋商铺所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋商铺所在地的人民法院提起诉讼。21.附件21.1第三方介入合同21.2第三方服务费用支付凭证22.签字盖章22.1出租方签字盖章22.2承租方签字盖章22.3第三方签字盖章23.合同生效日期23.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋商铺所有权证明附件内容：土地使用权证、房产证、商铺所有权证明文件等，用以证明出租方对租赁房屋商铺的所有权。附件2：租赁合同相关法律法规附件内容：包含租赁合同法律适用、租金税收政策、房屋商铺租赁管理的相关法律法规。附件3：租赁房屋商铺的设施设备清单附件内容：详细列出租赁房屋商铺内的设施设备，包括家电、家具、中央空调、照明设备等。附件4：第三方介入合同附件内容：明确第三方介入服务的合同条款，包括服务内容、费用、责任限额等。附件5：第三方服务费用支付凭证附件内容：支付第三方服务费用的凭证，如转账记录、发票等。附件6：房屋商铺转让条款附件内容：如承租方需将租赁权转让给第三方，需提供的转让条款。附件7：房屋商铺转租条款附件内容：如承租方需转租租赁房屋商铺，需提供的转租条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋商铺。2.出租方未能按照合同约定维修保养租赁房屋商铺。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用租赁房屋商铺。5.第三方未按照合同约定提供服务或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违