住建租房合同范本

住建租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，现愿出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应于__________日内将押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

（2）甲方未按约定标准提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）房屋产权证明复印件。

（2）房屋设施清单。

（3）租赁房屋使用说明书。

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，现愿出租给乙方使用，并由丙方负责房屋的管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应于__________日内将押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全、整洁和正常运行。

2.丙方有权对乙方使用房屋进行监督检查，确保乙方遵守本合同的约定。

3.丙方应向甲方提供每月的房屋管理报告，包括房屋状况、维修记录等。

六、甲方权益保障

1.甲方对房屋享有所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

2.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，包括但不限于对乙方居住人员的核查。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违反合同约定，造成房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，如发生房屋纠纷或安全事故，应立即通知甲方，并由甲方负责协调处理。

4.乙方不得在房屋内从事非法活动，如涉及违法行为，乙方应承担全部法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）房屋产权证明复印件。

（2）房屋设施清单。

（3）租赁房屋使用说明书。

（4）其他相关证明文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益的实现，通过丙方的专业管理和服务，降低甲方的运营风险，提高房屋租赁的效率和质量。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的房屋所有权不受侵害，维护甲方在租赁关系中的主导地位，实现甲方在租赁过程中的各种利益最大化。

甲方通过设置一系列的权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的违约行为，减少因乙方违约给甲方带来的损失。这种全新的合同模式，旨在构建一个稳定、高效、互利的租赁关系，实现甲乙丙三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产，现愿出租给乙方使用，并由丙方提供物业及生活服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、丙方服务及费用

1.丙方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。

2.丙方提供的服务费用为人民币__________元/月。

3.丙方应在每月的__________日前向乙方收取服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴服务费用的__________%。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供高质量的服务，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁等。

2.乙方有权要求丙方在约定时间内完成维修和服务响应。

3.乙方有权在租赁期内，根据需要调整租赁用途，但需提前一个月通知甲方和丙方。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，或房屋存在安全隐患，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.甲方擅自调整租金，未经乙方同意，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得干涉乙方正常经营活动，如干涉，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）房屋产权证明复印件。

（2）房屋设施清单。

（3）租赁房屋使用说明书。

（4）丙方服务内容与标准。

结尾：

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁期间的权益得到充分尊重和保护，通过丙方的专业服务，乙方能够专注于自身的商业经营活动，提高经营效率和收益。乙方通过增加自己的权利条款和利益条款