2024年度市场租赁：店面物业租赁及市场推广协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市场租赁：店面物业租赁及市场推广协议1本合同目录一览1.租赁店面物业1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁押金1.5租赁物的使用和维护1.6租赁物的维修责任2.市场推广协议2.1推广目的和范围2.2推广费用2.3推广方式的实施和监管2.4推广效果的评估和反馈2.5推广期限3.权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3通知和送达11.附件11.1租赁物业相关文件11.2推广方案及相关文件12.签署日期和地点13.甲方（出租人）签字14.乙方（承租人）签字第一部分：合同如下：1.租赁店面物业1.1租赁物业描述本合同租赁店面物业位于____市____区____街道____号，店面面积为____平方米。店面物业的具体描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，按月支付。租金支付方式为每月的__日之前，以银行转账的方式支付给甲方指定的账户。1.4租赁押金承租人应在签订本合同时支付人民币____元作为租赁押金。租赁期满后，如租赁物无损坏或毁损，甲方应在租赁期满后__日内退还承租人租赁押金。1.5租赁物的使用和维护承租人应按约定的方式使用和维护租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物因正常使用而损坏，承租人应负责维修或支付维修费用。1.6租赁物的维修责任租赁物的正常维护和修理责任由甲方承担。如因承租人的使用不当导致租赁物损坏，维修和修理责任由承租人承担。2.市场推广协议2.1推广目的和范围本合同的市场推广目的是提高租赁店面物业的知名度和吸引力，扩大甲方的市场份额。推广范围包括甲方提供的所有租赁店面物业及相关产品。2.2推广费用推广费用为人民币____元，用于支付推广活动的各项费用，包括广告费、促销活动费用等。2.3推广方式的实施和监管推广方式包括线上推广和线下推广。线上推广包括在甲方官方网站、社交媒体等平台上发布广告和宣传信息；线下推广包括在租赁店面物业周边进行宣传和促销活动。甲方应对推广活动的实施进行监管，并确保推广内容的准确性和合法性。2.4推广效果的评估和反馈甲方应定期对推广效果进行评估和反馈，包括但不限于访问量、销售额、客户满意度等指标。评估和反馈的具体方式和周期由甲方确定。2.5推广期限推广期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.权利和义务3.1出租人的权利和义务出租人（甲方）的权利和义务如下：1)提供租赁店面物业，并确保其符合约定的条件和功能要求；2)保证租赁物符合国家安全、卫生和环保等相关规定；3)在租赁期限内，不得干预承租人的正常经营活动；4)按照约定时间退还租赁押金；5)承担租赁物正常使用和维护的费用。3.2承租人的权利和义务承租人（乙方）的权利和义务如下：1)按约定支付租金和推广费用；2)按约定使用和维护租赁物，并确保其安全、卫生和正常使用；3)不得将租赁物转租给第三方；4)承担因自身原因导致租赁物损坏或毁损的维修费用；5)遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。4.违约责任4.1出租人违约出租人（甲方）如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2承租人违约承租人（乙方）如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店面物业所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店面物业所在地的法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知和送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。任何通知和送达应在对方指定的地址或联系方式送达。11.附件11.1租赁物业相关文件包括但不限于租赁合同、房产证、土地使用权证等。11.2推广方案及相关文件包括但不限于推广计划、广告素材、促销活动方案等。12.签署日期和地点本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。13.甲方（出租人）签字14.乙方（承租人）签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、供应商、客户、监理机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的权利义务和责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行其职责。如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、资格条件、评估方式等。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务、责任及违约赔偿等内容。16.3第三方监管甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督和检查，确保第三方按约定履行其义务。16.4第三方更换如第三方未按约定履行其义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。未约定的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。17.2赔偿责任如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据双方与第三方签订的合同约定确定。17.3责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行，不负赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同时，视为与甲方有合同关系，第三方应向甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同时，视为与乙方有合同关系，第三方应向乙方履行合同义务。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方签订合同时，视为与其他各方有合同关系，第三方应向其他各方履行合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定解决；未约定的，参照本合同争议解决方式处理。20.附件20.1第三方相关文件包括但不限于第三方资格证明、评估报告、合同协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3租赁合同1.4物业服务合同1.5物业现状说明书附件二：推广方案及相关文件2.1推广计划书2.2广告设计稿2.3促销活动方案2.4推广预算表附件三：第三方相关文件3.1第三方资格证明3.2第三方评估报告3.3第三方合同协议附件四：合同履行过程中的其他文件4.1付款凭证4.2收款凭证4.3物业使用和维护记录4.4推广活动记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付租金或推广费用。3.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或毁损。4.第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。5.甲方未履行合同约定的保密义务，导致乙方商业秘密泄露。违约责任