出租商用合同范例

出租商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2租赁物面积共计__________平方米，建筑物层数为__________层，结构为__________。

1.3租赁物现状及权属已由双方确认，乙方在租赁期间对租赁物享有使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3乙方应在每个租金支付日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得损害租赁物及相邻房地产的合法权益。

3.3乙方应保证租赁物在租赁期间的安全使用，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司进行物业管理。

4.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付租赁物后__________个工作日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额__________%的违约金。

6.3乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理相关规定

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，为保障甲方权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2租赁物面积共计__________平方米，建筑物层数为__________层，结构为__________。

1.3租赁物现状及权属已由双方确认，乙方在租赁期间对租赁物享有使用权。

二、第三方担保条款

2.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方保证乙方按照本合同的约定履行支付租金、维护租赁物等义务。

2.3如乙方违反本合同约定，第三方应向甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.3乙方应在每个租金支付日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、甲方的权益保护条款

4.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司进行物业管理。

4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

5.3乙方如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.4乙方如未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理相关规定

3.第三方担保承诺书

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中承担担保责任，有利于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方作为专业机构，可为乙方提供更专业的租赁服务，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，有利于保障自身的合法权益。通过增加甲方权益保护条款和乙方违约及限制条款，甲方可以更好地维护自己的利益，确保租赁物的安全和使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，为保障乙方的租赁权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2租赁物面积共计__________平方米，建筑物层数为__________层，结构为__________。

1.3租赁物现状及权属已由双方确认，乙方在租赁期间对租赁物享有使用权。

二、第三方担保条款

2.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方保证甲方按照本合同的约定履行出租义务，包括但不限于提供符合约定的租赁物。

2.3如甲方违反本合同约定，第三方应向乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.3乙方应在每个租金支付日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、乙方的权益保护条款

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方有权在租赁期间按照约定使用租赁物，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

5.2甲方如擅自改变租赁物的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方如违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理相关规定

3.第三方担保承诺书

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程中拥有主