商品房代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房代理销售协议本合同目录一览第一条代理销售商品房的范围与数量1.1商品房的名称、地址、面积、户型、单价、总价等具体信息1.2代理销售的商品房的数量第二条代理销售期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的结束日期第三条代理销售费用3.1代理销售费用的计算方式3.2代理销售费用的支付方式3.3代理销售费用的支付时间第四条代理销售团队的组成及职责4.1代理销售团队的组成4.2代理销售团队成员的职责第五条销售业绩的考核与奖励5.1销售业绩的考核标准5.2销售业绩的奖励方式5.3销售业绩的奖励金额第六条商品房的销售价格及调整6.1商品房的销售价格6.2商品房销售价格的调整方式第七条商品房的销售政策及推广7.1商品房的销售政策7.2商品房的推广方式第八条商品房交付及售后服务8.1商品房的交付时间及方式8.2售后服务的范围及期限第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1双方违约的情形及责任第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的方式及解决途径第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容12.2保密信息的泄露后果第十三条合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间、地点14.2合同生效的条件及时间第一部分：合同如下：第一条代理销售商品房的范围与数量1.1商品房的名称：X花园1.2商品房的地址：市区路1.3商品房的面积：总面积约为平方米，其中住宅面积平方米1.4商品房的户型：包括平方米的单身公寓、平方米的两居室、平方米的三居室等1.5商品房的单价：人民币元/平方米1.6商品房的总价：根据不同户型，总价约为万元至万元1.7代理销售的商品房的数量：共计套第二条代理销售期限2.1代理销售的起始日期：本合同签订之日起2.2代理销售的结束日期：至年月日止第三条代理销售费用3.1代理销售费用的计算方式：按照实际销售金额的%计算3.2代理销售费用的支付方式：每月支付一次，支付金额为当月代理销售费用的%3.3代理销售费用的支付时间：每月日前第四条代理销售团队的组成及职责4.1代理销售团队的组成：包括销售经理、销售顾问、后勤支持等，共计人4.2代理销售团队成员的职责：4.2.1销售经理：负责整个销售团队的运营管理，制定销售策略，完成销售目标4.2.2销售顾问：负责客户接待、咨询解答、带领客户看房等工作4.2.3后勤支持：负责销售资料的准备、合同签订、售后服务等事务第五条销售业绩的考核与奖励5.1销售业绩的考核标准：按照每月销售金额进行考核5.2销售业绩的奖励方式：根据考核结果，给予销售团队一定的奖励金5.3销售业绩的奖励金额：每月销售金额达到约定目标的，奖励金额为销售金额的%第六条商品房的销售价格及调整6.1商品房的销售价格：人民币元/平方米6.2商品房销售价格的调整方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议第八条商品房的销售政策及推广8.1商品房的销售政策：8.1.1代理销售公司应按照开发商提供的销售政策进行销售8.1.2代理销售公司应积极推广商品房，扩大品牌知名度8.2商品房的推广方式：8.2.1网络推广：通过房地产网站、社交媒体等进行推广8.2.2户外广告：在交通便利的地段投放广告8.2.3宣传册：制作精美的宣传册，向潜在客户派发8.2.4开放日活动：定期举办开放日活动，邀请客户参观商品房第九条商品房交付及售后服务8.1商品房的交付时间及方式：8.1.1商品房的交付时间：自客户签订购房合同之日起，预计个月后8.1.2商品房的交付方式：开发商将商品房交付给代理销售公司，由代理销售公司负责交付给购房者8.2售后服务的范围及期限：8.2.1售后服务的范围：包括商品房的质量问题、设施故障等8.2.2售后服务的期限：自商品房交付之日起，为期年第十条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同终止的条件：9.2.1合同约定的代理销售期限届满9.2.2开发商提前终止合同，并支付代理销售公司合理的赔偿第十一条违约责任10.1双方违约的情形及责任：10.1.1代理销售公司未达到约定的销售业绩，应向开发商支付违约金10.1.2开发商未按约定时间交付商品房，应向代理销售公司支付违约金第十二条争议解决方式11.1双方发生争议的方式及解决途径：11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条合同的变更与补充12.1合同变更的条件：12.1.1双方协商一致变更合同内容12.1.2因政策法规变化，需要变更合同内容12.2合同补充的内容：12.2.1双方同意，如遇市场变化或其他不可预见因素，可签订补充协议，调整合同内容第十四条合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点：13.1.1合同签署时间：本合同签订日期13.1.2合同签署地点：市区路13.2合同生效的条件及时间：13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于商品房的销售、推广、交付、售后服务、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行介入协议约定的职责。2.2.2第三方介入应得到甲乙方的同意，并符合本合同的约定。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款及说明：3.1.1第三方介入的条款，包括第三方的名称、介入的环节、职责和权利等。3.1.2甲乙方与第三方签订的介入协议的内容，包括但不限于第三方的工作范围、期限、费用、责任等。3.2第三方介入导致的合同变更：3.2.1甲乙方应与第三方协商一致，就合同的变更达成书面协议。3.2.2合同变更后的内容应经甲乙方双方签字（或盖章）确认，方能生效。第四条第三方责任的限额4.1第三方责任的限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任的限额的确定：4.2.1甲乙方应与第三方在介入协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.2.2第三方责任的限额应合理、公平，确保甲乙方的合法权益得到保障。4.3第三方责任的限额的适用：4.3.1第三方在履行介入协议过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按约定承担责任。4.3.2第三方责任的限额适用于第三方在介入本合同过程中的全部行为。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间的关系：5.1.1第三方在本合同中具有独立的合同地位，与甲乙方分别建立合同关系。5.1.2第三方在介入本合同过程中，应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与其他各方的划分说明：5.2.1甲乙方与第三方之间的合同关系：甲乙方与第三方签订的介入协议，界定双方的权利、义务和责任。5.2.2甲乙方与购房者之间的合同关系：甲乙方应按照本合同约定，向购房者履行商品房的交付和售后服务等义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因介入协议产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与补充7.1甲乙方与第三方签订的介入协议，如需变更或补充，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。7.2介入协议的变更或补充，应符合本合同的规定，不得违反法律法规的规定。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，如因合同解除或终止，应按照协议约定的方式处理。8.2合同解除或终止后，第三方应停止介入本合同，并按照介入协议的约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方在介入本合同过程中，如违反介入协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约导致的损失赔偿，应按照介入协议的约定处理。第十条第三方介入后的权益保障10.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得擅自变更或解除介入协议。10.2第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第十一条合同的签署与生效11.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应自双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售代理合同附件二：第三方介入协议附件三：商品房销售政策及推广方案附件四：销售团队组成及职责说明附件五：销售业绩考核与奖励办法附件六：商品房交付及售后服务协议附件七：合同变更与补充协议附件八：第三方介入后的合同变更协议附件九：争议解决方式说明附件十：违约行为及责任认定标准附件一：商品房销售代理合同本附件详细说明了甲乙双方的权利、义务和责任，包括商品房的名称、地址、面积、户型、单价、总价等具体信息，代理销售的起始日期和结束日期，代理销售费用的计算方式和支付方式，以及合同的解除与终止条件等。附件二：第三方介入协议本附件明确了第三方的名称、介入的环节、职责和权利等，包括第三方的工作范围、期限、费用、责任等。附件三：商品房销售政策及推广方案本附件详细介绍了商品房的销售政策，包括销售政策的内容和推广方式，如网络推广、户外广告、宣传册、开放日活动等。附件四：销售团队组成及职责说明本附件详细说明了销售团队的组成，包括销售经理、销售顾问、后勤支持等，以及各成员的职责。附件五：销售业绩考核与奖励办法本附件详细说明了销售业绩的考核标准、奖励方式和奖励金额，如每月销售金额达到约定目标的奖励金额为销售金额的%。附件六：商品房交付及售后服务协议本附件详细说明了商品房的交付时间及方式，售后服务的范围及期限，以及售后服务的具体内容。附件七：合同变更与补充协议本附件详细说明了合同变更的条件和程序，以及合同补充的内容。附件八：第三方介入后的合同变更协议本附件明确了第三方介入导致的合同变更内容，如第三方的工作范围、期限、费用、责任等。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明了双方发生争议的方式及解决途径，如通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件十：违约行为及责任认定标准本附件详细罗列了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为及责任认定：1.1如甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任。1.2甲乙双方如违反法律法规的规定，导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。2.代理销售公司的