委托物业服务合同模板

委托物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，为提高物业管理水平，确保物业设施的安全、正常使用和居住环境的美观、整洁，甲方特委托乙方对上述物业进行物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方根据甲方委托，对甲方拥有的物业进行以下服务：

（1）物业设施设备的管理、维修和维护；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）物业公共区域的安全、消防、监控；

（4）物业入住、退房手续的办理；

（5）物业费、停车费等费用的收取；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及甲方要求，建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服务期限内应向甲方支付物业服务费，物业服务费按以下标准收取：

（1）物业管理区域内房屋建筑面积每平方米____元/月；

（2）物业设施设备维护保养费用每平方米____元/月；

（3）其他服务费用按实际发生金额收取。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方的服务质量和费用收取；

（3）有权对乙方的服务提出意见和建议；

（4）有权终止本合同。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业服务费；

（2）协助乙方做好物业管理服务工作；

（3）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

3.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费；

（2）有权拒绝甲方违反本合同约定的要求；

（3）有权对甲方提出的服务意见和建议进行回复。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理条例；

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3双方违反本合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费收费标准；

（3）物业服务合同附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（监督方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，为提高物业管理水平，确保物业设施的安全、正常使用和居住环境的美观、整洁，甲方特委托乙方对上述物业进行物业服务，同时引入第三方作为监督方，以确保服务质量和效率。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方根据甲方委托，对甲方拥有的物业进行以下服务：

（1）物业设施设备的管理、维修和维护；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）物业公共区域的安全、消防、监控；

（4）物业入住、退房手续的办理；

（5）物业费、停车费等费用的收取；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

二、第三方监督责任

2.1第三方负责对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

2.2第三方有权要求乙方提供服务报告，对服务过程中的问题进行记录和反馈。

2.3第三方有权对乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方定期汇报服务情况；

（3）在乙方服务不符合要求时，有权要求乙方立即整改或更换服务人员；

（4）在合同期内，有权单方面终止合同。

3.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方和第三方进行物业管理；

（3）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

四、乙方责任与义务

4.1乙方责任：

（1）确保服务质量符合国家相关标准和甲方要求；

（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理条例；

（3）对甲方和第三方提出的问题及时整改。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方和第三方汇报服务情况；

（3）接受甲方和第三方的监督和检查。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业服务费的____%；

（2）若乙方故意造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自将物业服务转让给其他单位或个人；

（2）乙方不得利用物业服务谋取不正当利益；

（3）乙方不得泄露甲方和第三方提供的任何保密信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过独立的监督机制，提高物业服务质量和效率。

7.2第三方的参与有助于建立公正、透明的物业服务环境，维护物业管理秩序。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为委托方，在合同中享有主导地位，有利于甲方对物业管理进行全面监督和控制，确保物业设施的安全、正常使用和居住环境的美观、整洁。

7.2甲方的主导地位有助于维护甲方在物业管理过程中的合法权益，提高物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方计划进行一项基础设施建设项目，为保障工程质量和进度，甲方委托乙方作为承包商负责项目的施工，同时引入第三方作为监理方，对工程进行监督和管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方根据甲方委托，负责以下工程项目的施工：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）附属设施工程；

（5）甲方要求的其他施工内容。

二、第三方监理责任

2.1第三方作为监理方，负责对乙方施工的工程质量、进度、安全进行监督和管理。

2.2第三方有权要求乙方提交施工计划、进度报告、质量检测报告等资料。

2.3第三方有权对施工过程中的问题进行记录和反馈，并要求乙方及时整改。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）在施工过程中，有权对工程设计和施工方法提出建议；

（3）在遇到不可抗力因素导致工程延误时，有权要求甲方延长工期；

（4）在工程验收合格后，有权要求甲方支付结算款项。

3.2乙方责任：

（1）按照合同约定和质量标准完成工程施工；

（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（3）及时向甲方和第三方报告施工进度和质量情况。

四、甲方责任与义务

4.1甲方责任：

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供必要的施工条件，如施工图纸、场地、材料等；

（3）配合乙方和第三方进行工程验收。

4.2甲方义务：

（1）在施工前与乙方和第三方共同制定详细的施工计划；

（2）确保工程进度不受甲方自身原因影响；

（3）在工程验收合格后，按照合同约定支付结算款项。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款项的____%；

（2）若甲方违反合同约定，导致工程延误，应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更工程设计和施工方法；

（2）甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作；

（3）甲方不得泄露乙方提供的任何保密信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义