房屋买卖补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖补充协议精选本合同目录一览1.房屋买卖补充协议1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付日期及方式1.4.1交付日期1.4.2交付方式1.5房屋维修责任1.5.1卖方维修责任1.5.2买方维修责任1.6房屋过户手续1.6.1过户手续办理时间1.6.2过户手续办理费用1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10其他约定1.10.1双方其他约定1.10.2附件：其他约定内容第一部分：合同如下：1.房屋买卖补充协议1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X代理人：X代理人身份证号：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X代理人：X代理人身份证号：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：转账/现金1.3.3支付时间：本补充协议签订后七个工作日内1.4交付日期及方式1.4.1交付日期：本补充协议签订后个月1.4.2交付方式：钥匙交付1.5房屋维修责任1.5.1卖方维修责任：交付后，如出现因建筑质量问题导致的房屋损失，卖方应承担维修责任1.5.2买方维修责任：交付后，如因买方使用不当导致的房屋损失，买方应承担维修责任1.6房屋过户手续1.6.1过户手续办理时间：本补充协议签订后一个月内1.6.2过户手续办理费用：按照国家相关规定承担1.7违约责任1.7.1卖方违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行维修责任，应支付买方违约金，违约金为交易价格的5%1.7.2买方违约责任：如买方未能按约定时间支付购房款或未能履行维修责任，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的5%1.8争议解决方式1.8.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决1.8.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解1.8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效1.9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认1.9.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认1.10其他约定1.10.1双方其他约定：本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议1.10.2附件：其他约定内容（如有）8.房屋附属设施和家具家电8.1房屋附属设施：包括但不限于电梯、管道、供暖、供电、燃气等设施8.2家具家电：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等8.3附属设施和家具家电的交付：卖方应保证附属设施和家具家电的正常使用，并在交付时将相关设施和家具家电移交给买方9.房屋物业管理9.1物业管理公司：X物业管理公司9.2物业管理费用：按照物业管理公司规定标准缴纳9.3物业服务内容：包括但不限于小区绿化、卫生清洁、安全保卫等10.房屋维修基金10.1维修基金缴纳：买方应在过户手续办理完成后，按照相关规定缴纳维修基金10.2维修基金使用：按照物业管理公司的相关规定使用11.房屋租赁11.1租赁事项：如买方需在交付后短期内出租房屋，应提前通知卖方，并书面签订租赁合同11.2租赁收益：租赁收益归买方所有11.3租赁期限：租赁期限不得超过交付后一年12.税务负担12.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照法律法规规定承担12.2过户税费：包括但不限于房产交易手续费、印花税等，按照法律法规规定承担13.合同的转让13.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方14.合同的终止14.1本合同在下列情况下终止：14.1.1双方按照约定履行完毕本合同全部义务14.1.2双方协商一致解除本合同14.1.3依法应当终止的其他情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助双方完成交易。2.3担保公司介入：担保公司负责提供交易过程中的资金担保，确保交易安全。2.4银行介入：银行负责为买方提供购房贷款服务，协助完成支付。2.5税务机关介入：税务机关负责对交易过程中的税费进行征缴和管理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中产生的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方不应对因其正常履行职务而产生的损失承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应遵循诚实信用原则，为甲乙方提供专业服务，协助完成交易。4.2第三方与评估机构、担保公司、银行、税务机关等：第三方应与其他各方相互配合，共同确保交易顺利进行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供真实、准确的房源信息，并确保交易双方达成一致。5.2评估机构额外条款：评估机构应按照国家标准进行房屋评估，确保评估结果的客观公正。5.3担保公司额外条款：担保公司应确保交易资金的安全，并在合同约定的范围内承担责任。5.4银行额外条款：银行应按照贷款政策为买方提供贷款服务，并确保贷款手续的合规性。5.5税务机关额外条款：税务机关应依法征缴税费，确保交易双方的合法权益。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方应对其在交易过程中产生的过错承担责任，甲乙方不应对第三方的行为承担责任。6.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对于因未能履行义务而产生的损失，应自行承担责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后产生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：如第三方介入后需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除：如第三方介入后需要解除合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效，第三方介入不影响合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的面积大小。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施和家具家电的存在及状态。4.附件四：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，用于证明交易双方的身份信息。5.附件五：交易双方授权委托书说明：本附件为交易双方的授权委托书，用于证明交易双方的授权代表有权代表双方进行交易。6.附件六：评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。7.附件七：贷款合同说明：本附件为买方与银行签订的贷款合同，用于证明贷款的相关信息。8.附件八：税务发票说明：本附件为交易过程中产生的税费发票，用于证明税费的缴纳情况。9.附件九：物业服务合同说明：本附件为买方与物业管理公司签订的物业服务合同，用于证明物业服务的相关内容。10.附件十：维修基金缴纳凭证说明：本附件为买方缴纳维修基金的凭证，用于证明买方已按照约定缴纳维修基金。11.附件十一：租赁合同（如有）说明：本附件为买方与租赁方签订的租赁合同，用于证明房屋租赁的相关内容。12.附件十二：补充协议（如有）说明：本附件为双方签订的补充协议，用于补充说明和修改主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋违约责任：卖方应支付买方违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如卖方未能在补充协议约定的时间内交付房屋，则构成违约。2.卖方未能履行维修责任违约责任：卖方应承担维修费用，并支付买方违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如卖方未能按照补充协议约定履行维修责任，则构成违约。3.买方未能按约定时间支付购房款违约责任：买方应支付卖方违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如买方未能在补充协议约定的时间内支付购房款，则构成违约。4.买方未能履行维修责任违约责任：买方应承担维修费用，并支付卖方违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如买方未能按照补充协议约定履行维修责任，则构成违约