2024年二手房交易更名合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同示例本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名流程及时间4.1更名流程4.2更名时间第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同14.1合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话：1385678地址：北京市海淀区路号1.2买方信息买方姓名：身份证号：11010219800202002Y联系电话：1395679地址：北京市朝阳区路号1.3见证方信息见证方名称：北京市律师事务所联系人：王律师联系电话：1375680地址：北京市西城区路号第二条：房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产现状：房屋为南北朝向，两室两厅，精装修，设施齐全。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第四条：更名流程及时间4.1更名流程：a)买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向房产登记机关提交更名申请材料。b)房产登记机关在收到申请材料后，应当在五个工作日内完成审核。c)审核通过后，买方应按照房产登记机关的要求，缴纳相应的税费，并领取新的房产证。4.2更名时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产更名手续。第五条：税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担方：买方第六条：违约责任6.1卖方违约责任：a)若卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。b)若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任：a)若买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。b)若买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行或遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：北京市西城区第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：a)合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。b)合同变更不得影响合同的履行，如导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止：a)双方履行完合同约定的义务，本合同自行终止。b)若一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。c)合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：隐私保护9.1保护范围：本合同签订过程中，双方提供的个人信息、房产信息等。9.2保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十条：合同的份数10.1合同份数：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证方留存一份。10.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房产证复印件。12.2身份证复印件：本合同签订之日起，双方应向对方提供身份证复印件。12.3其他相关文件：根据合同履行需要，双方应相互提供其他相关文件。第十三条：签署日期13.1合同签署日期：____年____月____日第十四条：合同14.1合同内容：本合同的内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、产权登记机关、银行等。a)中介方：提供房产交易咨询、促成交易、协助办理相关手续等服务的机构或个人。b)评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。c)产权登记机关：负责办理房产更名登记的政府部门。d)银行：提供贷款、转账等服务的一方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：a)中介方：在甲乙方签订合同后，中介方负责协助双方完成房产交易的相关手续。c)产权登记机关：在甲乙方提交更名申请材料后，产权登记机关负责审核并办理房产更名手续。d)银行：在甲乙方选择贷款方式支付交易款项时，银行负责提供贷款服务，并协助完成转账。2.2第三方责任：a)中介方：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房产信息，协助双方顺利完成交易。若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。b)评估方：评估方应根据实际情况对房产价值进行评估，确保评估结果的准确性。若评估结果存在错误，评估方应承担相应的赔偿责任。c)产权登记机关：产权登记机关应依法依规办理房产更名手续，确保甲乙方的合法权益。若因产权登记机关原因导致交易失败，产权登记机关应承担相应的赔偿责任。d)银行：银行应按照甲乙方的约定，提供贷款服务，并确保交易款项的安全转账。若因银行原因导致交易失败，银行应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同交易总金额的10%。3.2第三方责任限额的适用：a)若第三方因过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。b)赔偿责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的损失，包括但不限于时间损失、经济损失等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利完成。4.2第三方与见证方：见证方对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同的合法性和公正性。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。5.2说明：第三方在履行合同时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。若第三方违反法律法规，导致合同无效，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更：如甲乙方与第三方签订的合同发生变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应按照新的合同约定履行责任，确保合同的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权证号等。提交要求：卖方应在合同签订之日起五个工作日内提供完整、清晰的房产证复印件。附件2：身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方及见证方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。提交要求：各方应在合同签订之日起五个工作日内提供完整、清晰的身份证复印件。附件3：房产评估报告附件说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确认房产的市场价值。提交要求：若买方选择贷款方式支付交易款项，卖方应在合同签订之日起十个工作日内提供房产评估报告。附件4：贷款合同附件说明：本附件为买方与银行签订的贷款合同，用于确认贷款金额、还款方式、利率等贷款相关信息。提交要求：买方应在合同签订之日起十个工作日内提供贷款合同的复印件。附件5：更名申请材料附件说明：本附件为买卖双方提交的房产更名申请材料，包括更名申请书、身份证明、房产证复印件等。提交要求：买卖双方应在合同签订之日起十个工作日内向产权登记机关提交更名申请材料。附件6：税费支付凭证附件说明：本附件为买卖双方支付税费的凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。提交要求：买卖双方应在支付税费后提供相应的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房产证复印件、未按时办理房产更名手续等。买方未按约定时间支付交易款项，如未按时支付房款、未按时支付贷款款项等。第三方未按约定时间履行相关义务，如中介方未按时提供服务、评估方未按时出具评估报告等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付合同总价款的10%作为违约金。违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于时间损失、经济损失等。若违约方为第三方，第三方应按照本合同及与甲乙方签订的合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：卖方未能在约定时间内提供房产证复印件，导致买方无法办理贷款手续，买方因此遭受经济损失。买方有权要求卖方支付违约金，并承担因违约导致的经济损失。买方未能在约定时间内支付房款，导致卖方无法及时收到房款，卖方因此遭受经济损失。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因违约导致的经济损失。评估方未能在约定时间内出具评估报告，导致买卖双方房产更名手续，双方因此遭受经济损失。评估方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担因违约导致的经济损失。全文完。2024年二手房交易更名合同示例1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条更名事项2.1更名原因2.2更名对象2.3更名方式第三条合同金额3.1交易金额3.2更名费用3.3付款方式及时间第四条更名程序4.1更名申请4.2更名审批4.3更名登记第五条合同履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3见证人义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3见证人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他条款11.1房产过户税费11.2房屋交付时间11.3户口迁出时间第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3见证人身份证复印件第十三条签署日期第十四条合同正本14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X房产地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X1.3见证人信息见证人姓名：X身份证号码：X联系方式：X第二条更名事项2.1更名原因买方因个人原因需将房产所有权人姓名变更为其本人。2.2更名对象更名对象为卖方名下的房产，房产证编号为X。2.3更名方式买方通过购买方式获得房产所有权，并办理房产所有权人更名手续。第三条合同金额3.1交易金额房产交易总金额为人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2更名费用更名费用为人民币X元整（大写：X元整），包含在交易总金额内。3.3付款方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易总金额支付至卖方指定的银行账户。第四条更名程序4.1更名申请买方应向房产登记部门提出更名申请，并提供相关材料。4.2更名审批房产登记部门依法对更名申请进行审查，审查通过后办理更名登记手续。4.3更名登记更名登记完成后，买方取得房产所有权，房产所有权人姓名变更为买方姓名。第五条合同履行5.1卖方义务卖方应协助买方办理更名手续，提供所需的相关材料。卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方义务买方应按照本合同约定支付交易金额及更名费用。买方应依法办理更名手续，并承担相关费用。5.3见证人义务见证人应客观、公正地见证合同的签订及更名手续的办理过程。见证人应如实提供见证意见，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定协助买方办理更名手续，导致买方无法取得房产所有权的，卖方应双倍返还买方已支付的交易金额。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付交易金额及更名费用，导致合同无法继续履行的，买方应支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。6.3见证人违约见证人未按照本合同约定履行见证义务，导致合同无法继续履行的，见证人应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决若协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，合同双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。7.4法律途径仲裁裁决生效后，如任一方不履行仲裁裁决，另一方有权向房产所在地的法院申请强制执行。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。合同生效后，合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更合同双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。8.3合同终止合同终止的情形包括：1)合同双方按照约定履行完毕所有合同义务；2)合同双方协商一致解除合同；3)依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任若合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。如有冲突，以法律法规为准。第十一条其他条款11.1房产过户税费买方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2房屋交付时间房屋交付时间在本合同签订后，买方办理完更名手续之日。11.3户口迁出时间卖方应在本合同签订后X日内将户口迁出房产所在地。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同组成部分。12.3见证人身份证复印件本合同附件中包含见证人身份证复印件，作为合同组成部分。第十三条签署日期本合同一式三份，合同双方及见证人各执一份。本合同自合同双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本14.1卖方签字卖方在此签字，以证明本合同内容真实有效。14.2买方签字买方在此签字，以证明本合同内容真实有效。14.3见证人签字见证人在此签字，以证明本合同内容真实有效。14.4签字日期合同双方及见证人签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行、贷款机构、税务机关等，在合同履行过程中提供服务或实施监管的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：1)房产交易过程中的评估、估值及咨询；2)贷款、融资相关服务；3)税务咨询及税费支付；4)房产过户登记手续；5)合同履行过程中的其他辅助性服务。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额以其收取的费用为限，且不超过其服务范围内可能发生的最大损失。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择合同双方应共同协商选择具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.2委托第三方合同双方有权委托第三方办理合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、贷款申请、税务咨询等。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由合同双方根据实际情况协商承担。除非合同另有约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。4.2费用支付时间及方式合同双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间及方式支付费用。第五条第三方监督与协调5.1第三方监督第三方应对合同双方的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。5.2第三方协调第三方应积极协调合同双方的关系，解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理合同双方有权根据第三方违约情况，要求第三方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件1)合同双方协商一致解除第三方服务；3)第三方依法应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程，应提前通知合同双方，并办理相关手续。第八条第三方与合同双方的关系8.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方与合同双方的沟通第三方应保持与合同双方的畅通沟通，确保合同履行过程中的信息准确、及时。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更如合同双方因第三方介入需要变更合同内容的，应书面签署变更协议，并经第三方确认。9.2变更协议生效变更协议自合同双方及第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件1)合同双方协商一致终止第三方服务；3)第三方依法应当终止的其他情形。10.2合同终止程序合同第三方介入部分终止，应提前通知合同双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决合同双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。11.4法律途径仲裁裁决生效后，如任一方不履行仲裁裁决，另一方有权向房产所在地的法院申请强制执行。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方服务协议合同双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰，且与原件一致，无任何篡改。3.见证人身份证复印件说明：见证人身份证复印件应清晰，且与原件一致，无任何篡改。4.第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细记录第三方机构或个人的服务内容、费用、责任等事项。5.房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。6.贷款合同说明：贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。7.税务咨询报告说明：税务咨询报告应由具有资质的税务师事务所出具，报告内容应详尽、合规。8.房产过户登记证明说明：房产过户登记证明应由房产登记部门出具，证明内容应详尽、真实。9.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的支付凭证、收据、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按照本合同约定协助买方办理更名手续，导致买方无法取得房产所有权。责任认定：卖方应双倍返还买方已支付的交易金额。2.买方违约违约行为：买方未按照本合同约定支付交易金额及更名费用，导致合同无法继续履行。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。3.见证人违约违约行为：见证人未按照本合同约定履行见证义务，导致合同无法继续履行。责任认定：见证人应承担相应的法律责任。4.第三方违约违约行为：第三方未按照约定提供服务，导致合同一方或双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以其收取的费用为限。5.合同双方未履行附件约定的义务违约行为：合同双方未按照附件约定的义务履行，导致合同无法正常履行。责任认定：合同双方应承担违约责任，具体责任依据附件约定及法律规定确定。全文完。2024年二手房交易更名合同示例2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名手续4.1更名流程4.2更名时间4.3更名费用第五条：产权过户5.1过户流程5.2过户时间5.3过户费用第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3见证方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果第十二条：合同的附录12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话：1385678地址：北京市海淀区某某小区某某室1.2买方信息买方姓名：身份证号：11010519800202002Y联系电话：1395678地址：北京市朝阳区某某小区某某室1.3见证方信息见证方名称：北京市某某律师事务所联系电话：1375678地址：北京市西城区某某路某某号第二条：房产信息2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某室2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条：更名手续4.1更名流程：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记机关提交更名申请材料。4.2更名时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产更名手续。4.3更名费用：买方承担更名过程中产生的相关费用。第五条：产权过户5.1过户流程：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向房产登记机关提交过户申请材料。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起四十五个工作日内完成房产过户手续。5.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：买方承担本合同项下房产交易过程中产生的全部税费。6.3税费支付时间：买方应按照税务机关的要求及时支付税费。第七条：违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如卖方违反本合同的任何条款，导致买方无法按照约定时间完成房产更名手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的20%。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如买方违反本合同的任何条款，导致卖方无法按照约定时间完成房产过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的20%。7.3见证方违约如见证方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行，买方和卖方均有权要求见证方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露信息所造成的实际损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的附录12.1房产证复印件：附本合同附件一，为本合同的组成部分。12.2身份证明复印件：附本合同附件二，为本合同的组成部分。12.3其他相关文件：附本合同附件三，为本合同的组成部分。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：北京市____区____路____号14.3签署人：卖方：买方：见证方：北京市某某律师事务所第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机关等。协助甲乙方进行房产交易的中介机构；对房产进行评估、鉴定的专业机构；办理房产过户、登记等手续的政府部门；提供融资、支付等服务的金融机构；其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方明确表示，并取得甲乙方的同意。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定，收取甲乙方支付的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型及性质进行界定。3.2中介方责任限额：中介方承担的责任限额为交易价格的5%。3.3评估机构责任限额：评估机构承担的责任限额为评估费用的两倍。3.4税务机关责任限额：税务机关不承担任何责任限额。3.5房产登记机关责任限额：房产登记机关不承担任何责任限额。3.6其他第三方责任限额：其他第三方承担的责任限额，按照其服务合同的约定确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方