二手房屋买卖合同模板-2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋买卖合同模板2024年本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户事项5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费计算与支付7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同专用章12.其他约定13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4所有权证号：1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4购买用途：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4土地性质：2.1.5土地使用权证号：2.2房屋附属设施2.2.1设施清单：3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2定金金额：3.1.3首付款金额：3.1.4贷款金额：3.2支付方式3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3贷款支付方式：4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2房屋过户事项4.2.1过户双方：4.2.2过户时间：4.2.3过户费用：5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2维修责任划分5.2.1维修责任方：5.2.2维修费用承担方：6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.1.1税费种类：6.1.2税费承担比例：6.2税费计算与支付6.2.1税费计算方式：6.2.2税费支付时间：7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买家违约责任7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商期限：8.2第三方调解8.2.1调解机构：8.3法律诉讼8.3.1诉讼地点：8.3.2诉讼方式：9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：9.2合同变更9.2.1变更方式：9.2.2变更条件：9.3合同解除9.3.1解除条件：9.3.2解除程序：10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.1.1声明内容：10.2合法性声明10.2.1声明内容：11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同专用章12.其他约定13.签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商期限：自合同签订之日起十日内。8.1.2协商地点：双方约定的地点。8.2第三方调解8.2.1调解机构：双方约定的调解机构。8.2.2调解期限：自协商期限届满之日起十日内。8.3法律诉讼8.3.1诉讼地点：合同签订地人民法院。8.3.2诉讼方式：双方可就诉讼方式进行协商，如一审、二审等。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1变更方式：书面协议。9.2.2变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1解除条件：依法或按照合同约定解除。9.3.2解除程序：双方协商一致，并签订书面解除协议；书面解除协议经双方签字盖章后生效。10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.1.1声明内容：双方声明所提供的信息真实、准确、完整。10.2合法性声明10.2.1声明内容：双方声明已履行相关法律程序，具备房屋买卖资格。11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同专用章11.3其他相关文件：如房产证、土地使用权证等。12.其他约定12.1双方约定的其他事项：如物业费、供暖费等。13.签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖合同的履行，提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、促成交易、协助双方办理相关手续等。1.2.3担保机构：为房屋买卖交易提供担保服务，确保交易安全。1.2.4金融机构：提供贷款服务，协助买家完成购房融资。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同签订前，应充分了解第三方的信誉、业务能力等方面，自主选择合适的第三方。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.1.3第三方应按照约定提供服务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，否则造成的损失由第三方承担。2.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿额度、承担责任的方式等。3.1.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。3.2.2变更后的责任限额不得低于原合同约定的责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担责任，其行为不视为甲乙方之间的约定。4.1.2甲乙方不得要求第三方承担不属于其责任范围的责任。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方应分别承担各自的责任，互不依赖。4.2.2中介方不得要求第三方承担其应承担的责任。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1甲乙方与第三方之间的合同变更与解除，应按照合同约定及法律规定进行。6.2第三方与中介方之间的合同变更与解除，应按照合同约定及法律规定进行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方应按照合同约定履行义务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。7.2第三方应按照法律规定履行义务，保障甲乙方合法权益。8.第三方介入后的附加条款8.1甲乙方应要求第三方提供合规的服务，保障交易安全。8.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如未支付的，第三方有权拒绝提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。2.房屋买卖合同专用章附件说明：合同专用章用于盖在合同上，以证明合同的正式性和法律效力。3.房屋评估报告4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，必须明确双方的权利和义务。5.贷款合同及相关文件附件说明：如买家需贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。6.物业费、供暖费等相关费用凭证附件说明：证明买家已了解并承担房屋相关费用。7.房屋交接单附件说明：记录房屋交接时的状态，包括家具、家电等物品的清单。8.维修记录单附件说明：记录房屋在买卖过程中的维修情况，以确保房屋质量。9.交易过程中的其他重要文件附件说明：如交易过程中的通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定。责任认定标准：卖家需承担违约金，并赔偿买家因此造成的损失。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间支付房价或放弃购买。责任认