房屋包租合同范本范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋包租合同范本范本最新版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用第七条出租方与承租方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1房屋转让条款10.2房屋转租条款10.3房屋提前解除租赁条款第十一条附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录11.3房屋设施清单第十二条合同的签订、生效与解除12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同解除条件第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充条款第十四条合同解除后的处理14.1房屋归还要求14.2押金处理14.3租金处理第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方可协商续约，具体条款另行商定第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金3.3租金支付日期：每月底前支付下月租金3.4租金支付方式：通过银行转账或现金支付第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满后，扣除应付费用，如房屋损坏修复费用、水电费等，余款无息退还4.3押金退还方式：通过银行转账或现金支付第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养5.3房屋维修条款：房屋出现故障时，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修第六条房屋保险6.1房屋保险责任：出租方负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全6.2房屋保险费用：保险费用包含在租金内，不再另行收取第七条出租方与承租方的权利与义务7.1出租方的权利与义务1)出租方应保证房屋及设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途。2)出租方应在租赁期内负责房屋的维修和保养。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。7.2承租方的权利与义务1)承租方应按约定支付租金，并遵守合同约定的使用规定。2)承租方在租赁期内应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。3)承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押房屋。4)承租方在租赁期满后应按照合同约定归还房屋及其附属设施。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币元整。2)出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。3)出租方提前解除租赁合同的，应支付违约金人民币元整，并退还剩余租金。8.2承租方违约责任1)承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金人民币元整。2)承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担修复费用。3)承租方提前解除租赁合同的，应支付违约金人民币元整，并赔偿损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋转让条款：出租方在租赁期内不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前通知承租方，并保证承租方的合法权益。10.2房屋转租条款：承租方不得转租房屋，如违反规定转租的，出租方有权解除合同。10.3房屋提前解除租赁条款：双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按约定支付违约金。第十一条附件11.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同附件。11.2房屋钥匙交接记录：附件中记录了房屋钥匙的交接情况。11.3房屋设施清单：附件中列出了房屋内的设施清单。第十二条合同的签订、生效与解除12.1合同签订日期：年月日。12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应提前书面通知对方，并按约定支付违约金。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1房屋归还要求：承租方应在合同解除后日内将房屋及设施归还给出租方。14.2押金处理：合同解除后，出租方应在日内退还承租方押金。14.3租金处理：合同解除后，出租方应在日内退还承租方剩余租金。至此，合同条款已全部完善。如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的业务时，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的服务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方如未能履行其义务或提供的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对房屋及设施进行检查、维修等。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲乙方应协助第三方完成其在合同项下的义务。第六条第三方介入的额外条款6.1若第三方介入导致合同条款发生变更，甲乙方应签署书面协议予以确认。6.2甲乙方应确保第三方介入不会侵犯对方或他人的合法权益。6.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应按照合同约定执行。7.2若合同中未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。8.2第三方与出租方：第三方在履行其义务时，应遵循出租方的指示和要求。8.3第三方与承租方：第三方在履行其义务时，应保证承租方的合法权益。第九条第三方违约处理9.1第三方如未能履行其义务或提供的服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如未能履行其对第三方的义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件：合同修改应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充条款：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1甲乙方与第三方之间的合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续的义务。12.2甲乙方与第三方之间的合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。本部分修正条款自甲乙方与第三方签署书面协议之日起生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的整体外观、各个房间、设施及周围环境，以证实房屋的实际状况与合同描述相符。附件2：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记载钥匙交接的时间、地点、经手人等信息，以确认钥匙的正式交接。附件3：房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等，以便双方确认设施的完好性和数量。附件4：维修服务记录详细要求：记录应详细记载房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。附件5：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，以证明租金支付的实际情况。附件6：押金收据详细要求：收据应详细记载押金金额、收款人、收款日期等信息，以确认押金的正式收取。附件7：房屋转让协议详细要求：协议应详细记载房屋转让的条件、程序及双方的权利义务，以确保转让过程的合法性和有效性。附件8：房屋转租协议详细要求：协议应详细记载转租的条件、程序及双方的权利义务，以防止未经授权的转租行为。附件9：提前解除租赁协议详细要求：协议应详细记载提前解除租赁的条件、程序及违约责任，以明确双方在提前解除租赁时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋导致设施损坏、未经允许转租或转让房屋、提前解除租赁未按规定通知对方等。责任认定标