基于2024年度市场价的物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度市场价的物业买卖合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2买方1.3卖方1.4市场价1.5年度第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业总价3.2定金3.3付款方式3.4支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户条件4.3过户费用第五条所有权与瑕疵担保5.1所有权转移5.2瑕疵担保责任第六条税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条强制性规定12.1适用法律12.2合规性第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业本合同所指的物业是指位于【填写物业具体位置】的一处【填写物业类型，如住宅、商业等】房产，具体描述如下：【填写物业详细描述，包括面积、楼层、建筑结构等】。1.2买方买方是指【填写买方全名】('买方')，其详细联系方式为：【填写买方联系方式】。1.3卖方卖方是指【填写卖方全名】('卖方')，其详细联系方式为：【填写卖方联系方式】。1.4市场价市场价是指根据【填写评估机构名称】在【填写评估日期】对物业进行的评估价值，该评估价值为【填写评估价值金额】。1.5年度本合同所指的年度为2024年度。第二条物业描述2.1物业位置物业位于【填写物业具体位置】，地处【填写物业所在区域】，交通便利，周边配套设施齐全。2.2物业面积物业的建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】。2.3物业现状物业现状为【填写物业目前使用状况，如空置、出租等】。第三条交易价格3.1物业总价物业的总价为【填写物业总价金额】。3.2定金买方应在签署本合同之日起【填写定金支付日期】内支付给卖方定金【填写定金金额】。3.3付款方式买方应通过【填写付款方式，如银行转账、现金等】支付物业价款。3.4支付时间表（1）签署合同之日起【填写天数】日内支付定金【填写金额】；（2）自签署合同之日起【填写天数】日内支付首付款【填写金额】；（3）自首付款支付完毕之日起【填写天数】日内支付剩余款项【填写金额】。第四条交付与过户4.1交付日期物业的交付日期为【填写交付日期】。4.2过户条件买方应在交付日期之日起【填写过户期限】内完成物业过户手续。4.3过户费用过户费用包括：【填写过户费用名称】，费用为【填写过户费用金额】。买方应承担过户费用。第五条所有权与瑕疵担保5.1所有权转移自过户手续完成后，物业的所有权归买方所有。5.2瑕疵担保责任（1）物业不存在任何权属纠纷；（2）物业不存在任何债务负担；（3）物业的现状与合同描述一致；如因卖方原因导致物业存在瑕疵，卖方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条税费6.1税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由【填写承担税费方】承担。6.2税费支付税费支付的具体金额及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写百分比】%。8.2卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解协商不成时，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。9.3仲裁调解不成时，任何一方均可向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况法律、法规、政府文件要求披露的除外。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益人，具体受益人如下：【填写第三方受益人名称】。11.2第三方权利第三方受益人依据相关法律法规，享有相应的权利。第十二条强制性规定12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用【填写具体法律法规名称】。12.2合规性双方应遵守相关法律法规，确保本合同的合规性。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括：【填写附加条款名称】。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点签署地点为【填写签署地点】。14.3签署人买方签署人为【填写买方签署人姓名】，卖方签署人为【填写卖方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方依据相关法律法规及合同约定，享有相应的权利。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方应负责协助甲乙双方进行物业买卖，提供专业的咨询和服务，确保交易的公平、公正、公开。2.2评估机构职责评估机构应根据法律法规及行业规范，客观、公正地对物业进行评估，提供真实的评估报告。2.3过户机构职责过户机构应按照相关法律法规及政策规定，为甲乙双方提供高效的过户服务，确保过户手续的顺利完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额规定第三方应对其在合同履行过程中的过错行为承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，则按照行业惯例及法律法规规定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同保障合同的顺利履行。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，应按照相关法律法规及合同约定划分。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型如第三方介入引发争议，包括但不限于第三方未履行合同义务、第三方过错导致损失等。5.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可以向调解机构申请调解；调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的争议解决时间甲乙双方应在发现第三方介入争议后【填写时间】日内，向相关机构提出争议解决申请。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应按照合同约定的程序，对因第三方介入发生的合同变更进行书面确认。6.3第三方介入的合同变更效力合同变更内容自双方书面确认之日起生效，与原合同具有同等效力。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件如第三方未履行合同义务或因第三方过错导致合同无法履行，甲乙双方可以协商一致终止合同。7.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同终止手续。7.3第三方介入的合同终止后果合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件如第三方未履行合同义务或因第三方过错导致合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同解除手续。8.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的合同违约9.1第三方介入的合同违约行为第三方未履行合同义务或因第三方过错导致合同无法履行，构成合同违约。9.2第三方介入的合同违约责任第三方应对其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。9.3第三方介入的合同违约解除甲乙双方可以协商一致解除因第三方违约导致的合同违约。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行原则第三方应按照合同约定及法律法规，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：市场价值评估报告附件四：物业过户指南附件五：交易税费计算说明附件六：物业交付确认书附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：物业维修保养手册附件十：物业保险条款附件十一：合同履行时间表附件十二：补充协议附件十三：交易过程中的其他重要文件附件一：物业所有权证明详细要求和说明：本附件应包含物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。这些文件应由卖方提供，并确保其真实、有效。附件二：物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含物业现状的照片，以直观展示物业的实际状况。照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等。附件三：市场价值评估报告详细要求和说明：本附件应包含由专业评估机构出具的市场价值评估报告，报告应详细描述物业的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：物业过户指南详细要求和说明：本附件应提供物业过户的详细指南，包括过户流程、所需文件、费用支付等。guidetopropertytransfer.附件五：交易税费计算说明详细要求和说明：本附件应详细说明交易过程中涉及的各项税费的计算方法和计算公式，以便买方了解并计算相关税费。附件六：物业交付确认书详细要求和说明：本附件应作为物业交付的确认文件，由甲乙双方及第三方共同签署，确认物业交付的时间、地点及交付状态。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算基数等，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方（如中介、评估机构、过户机构等）的服务内容、服务标准、服务费用等。附件九：物业维修保养手册详细要求和说明：本附件应包含物业的维修保养手册，详细描述物业的维护保养流程、周期、费用等。附件十：物业保险条款详细要求和说明：本附件应包含物业保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险费用等。附件十一：合同履行时间表详细要求和说明：本附件应提供合同履行的时间表，包括定金支付、首付款支付、物业交付、过户等各个环节的时间节点。附件十二：补充协议详细要求和说明：本附件应包含对主合同的补充协议，包括对主合同条款的修改、补充或具体化的内容。附件十三：交易过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含交易过程中产生的其他重要文件，如贷款合同、物业查册报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付物业；2.卖方提供的物业存在重大瑕疵或不符合约定；3.买方未能按照约定时间支付价款；4.买方未能按照约定完成过户手续；5.第三方未能按照约定时间或质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，甲乙双方