2024二手房买卖合同中介服务费用免收协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中介服务费用免收协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用免收协议4.1免收中介服务费用的条件4.2中介方义务4.3中介服务费用免收的期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条甲方、乙方、丙方的声明和承诺13.1甲方声明和承诺13.2乙方声明和承诺13.3丙方声明和承诺第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并有权进行出售。1.2乙方（买方）是指愿意购买该房屋的合法公民或法人，具备购买能力和购房资格。1.3丙方（中介方）是指提供房屋买卖中介服务的合法经营的房地产经纪机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第二条房产信息2.1房产位置指的是房屋的具体地址，位于_______（详细地址），该房产的地理位置、交通状况、周边设施等情况。2.2房产面积指的是房屋的建筑面积，为_______平方米，该房屋为_______室_______厅_______卫的格局。2.3房产所有权指的是甲方对该房屋享有合法的所有权，房屋所有权证号为_______，甲方具有完全处置权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格指的是甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式指的是买方支付购房款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间指的是买方按照合同约定的时间向甲方支付购房款项，具体支付时间为_______年_______月_______日。第四条中介服务费用免收协议4.1免收中介服务费用的条件是指在合同有效期内，丙方作为中介方，不收取甲乙双方任何中介服务费用。4.2中介方义务是指丙方在中介服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。4.3中介服务费用免收的期限是指自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间是指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方的具体时间，为_______年_______月_______日。5.2房屋过户时间是指甲乙双方按照合同约定，到相关部门办理房屋过户手续的具体时间，为_______年_______月_______日。5.3过户费用承担是指甲乙双方按照合同约定，承担房屋过户所需支付的费用，具体费用为_______元，由_______方承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证是指甲方保证该房屋在交付时，符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任及费用是指在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。具体的维修责任和费用，按照合同约定执行。第七条违约责任7.1甲方违约是指甲方不履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。甲方违约应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约是指乙方不履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。乙方违约应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约是指丙方不履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的行为。丙方违约应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任和赔偿金额，按照合同约定执行。第八条争议解决8.1协商解决是指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决是指甲乙双方在争议发生后，可以请求第三方进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。8.3法律途径解决是指当甲乙双方通过协商和调解无法解决争议时，可以采取法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更是指甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同的内容进行修改或者补充。第十条保密条款10.1保密内容是指甲乙双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限是指甲乙双方应当对保密内容予以保密的时间期限，自合同签订之日起至合同终止之日起。10.3违约泄露的责任是指甲乙双方在保密期限内泄露保密内容，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用是指本合同的签订、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式是指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，可以先通过协商解决；协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费是指甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.2房屋保险是指甲乙双方在合同有效期内，可以自行决定是否购买房屋保险，保险费用由甲乙双方协商承担。12.3房屋租赁是指甲乙双方在合同有效期内，如乙方需要租赁房屋，甲乙双方可以另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。第十三条甲方、乙方、丙方的声明和承诺13.1甲方声明和承诺是指甲方保证其对房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响甲方处置房屋的问题。13.2乙方声明和承诺是指乙方具备购房资格和购买能力，提供的购房款项来源合法，如乙方为未成年人，则已征得其监护人的同意。13.3丙方声明和承诺是指丙方为合法经营的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，将依法履行中介服务职责，诚实守信，为甲乙双方提供专业的中介服务。第十四条合同的附件14.1房产证复印件是指甲乙双方提供的房屋所有权证的复印件，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件是指甲乙双方提供的有效身份证件的复印件，作为合同附件。14.3其他相关文件是指甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续文件等，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方在本合同项下发生的第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。2.3甲方、乙方与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任、义务和权利，以及违约责任等条款。2.4甲方、乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第三条第三方介入的费用及支付3.1甲方、乙方应按照本合同约定，承担第三方的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。3.2甲方、乙方应在第三方提供服务或协助完成后，按照约定时间支付相关费用。3.3甲方、乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解。5.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干扰。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3甲方、乙方在履行本合同过程中，不得干预第三方的正常经营活动。第七条第三方责任限额7.1甲方、乙方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。7.2甲方、乙方应按照合同约定，承担第三方的责任限额，以保证合同的公平性。7.3甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额或者计算方式。第八条甲方、乙方的权利与义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。8.2甲方、乙方应确保第三方的选择、介入和履行符合本合同的约定。8.3甲方、乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第九条合同的变更、解除和终止9.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更、解除或终止，不影响甲方、乙方和第三方各自承担的违约责任。第十条合同的效力10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：贷款合同附件5：过户手续文件附件6：中介服务协议附件7：第三方服务协议附件8：补充协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：贷款合同说明：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件5：过户手续文件说明：过户手续文件应包含过户申请表、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。附件6：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件8：补充协议说明：补充协议应包含甲乙双方和第三方就本合同未尽事宜达成的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未能提供符合约定的房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项或未能提供符合约定的款项。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未能提供专业的中介服务或泄露双方信息。4.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告或贷款机构未能按时放款。违约责任认定标准：1.违约金：甲方、乙方、丙方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应在合同中约定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付导致的利息损失。3.若丙方泄露双方信息，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此造成的损失。4.若评估机构提供不准确的评估报告，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求评估机构承担损失赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同中介服务费用免收协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1房源信息收集4.2客户匹配4.3交易协助4.4合同签订第五条服务费用5.1中介服务费用免收5.2其他费用第六条合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2房产所在地法律第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同签字盖章第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________丙方名称：____________丙方营业执照号码：____________丙方负责人：____________丙方联系方式：____________丙方地址：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产产权：2.3.1产权性质：____________2.3.2产权期限：____________2.3.3是否有抵押：____________如有抵押，抵押权人信息：____________第三条买卖价格3.1房产买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.2.2乙方支付首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.2.3剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3剩余房款支付时间：____________第四条中介服务内容4.1丙方负责收集房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、水电费等。4.2丙方负责匹配买卖双方，协助双方进行看房、洽谈等事宜。4.3丙方协助双方完成房屋交易手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、产权过户等。4.4丙方负责提供合同打印、签字盖章等服务。第五条服务费用5.1丙方承诺在本合同约定的房产交易过程中，不收取任何中介服务费用。5.2除中介服务费用外，其他费用包括但不限于产权过户费、贷款手续费等，由双方另行承担。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同有效期至房产过户手续办理完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的10%。7.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的10%。7.3丙方如违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1各方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对合同内容以及与合同相关的所有信息予以保密。9.2保密期限为五年。第十条通知与送达10.1各方同意以书面形式通知对方，通知发送至对方提供的联系方式或地址。10.2如果通知以快递方式送达，以快递公司出具的送达回执作为送达凭证。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。12.2如果一方拟变更或解除本合同，应提前三十天书面通知对方。第十三条附则13.1本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、付款凭证等。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。第十四条其他条款14.1双方约定本合同外的其他事项如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2本合同的条款补充和修订应以书面形式进行，经各方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易的其他各方，包括但不限于贷款银行、产权过户部门、物业公司等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相关部门和机构参与办理相关手续和提供服务。第十六条第三方介入的程序和责任16.1甲方、乙方应积极配合第三方进行相关手续的办理，包括但不限于贷款申请、产权过户等。16.2第三方在办理相关手续时，应严格遵守相关法律法规，确保交易的安全和合规。16.3第三方应在其职责范围内，提供专业的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，按照法律规定和行业惯例确定。17.3如果法律规定和行业惯例没有明确限额，甲乙双方可以协商确定第三方的赔偿责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方应自行承担与第三方之间的纠纷和责任，丙方不承担任何责任。第十九条第三方介入的额外条款和说明19.1如果房产交易过程中涉及到的第三方有特殊要求或者需要额外手续，甲乙双方应予以遵守和办理。19.2甲乙双方应按照法律规定和第三方要求，提供必要的文件和信息，以确保交易的顺利进行。19.3甲乙双方在办理第三方手续时，应严格遵守第三方的工作时间和流程，避免因个人原因导致交易延迟。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲方、乙方需要变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。20.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密条款22.1各方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对与第三方相关的所有信息予以保密。22.2保密期限为五年。第二十三条第三方介入的通知与送达23.1各方同意以书面形式通知对方，通知发送至对方提供的联系方式或地址。23.2如果通知以快递方式送达，以快递公司出具的送达回执作为送达凭证。第二十四条第三方介入的法律适用24.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第二十五条第三方介入的附则25.1本合同的附件包括但不限于与第三方签订的合同、第三方提供的文件等。25.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方的身份证明附件四：付款凭证附件五：贷款银行合同附件六：产权过户部门出具的过户证明附件七：物业公司出具的物业费缴纳证明附件八：水电费缴纳证明附件九：房屋评估报告附件十：中介服务合同附件十一：第三方服务合同附件十二：房屋钥匙交付确认书附件十三：房屋交接确认书附件十四：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产的权属情况。2.土地使用权证：须为原件，证明土地的使用权属情况。3.买卖双方的身份证明：须为原件，证明买卖双方的身份真实有效。4.付款凭证：包括但不限于转账记录、现金支付记录等，证明付款的真实性。5.贷款银行合同：如买卖双方选择贷款方式支付，需提供与贷款银行的合同原件。6.产权过户部门出具的过户证明：证明房产已经完成过户手续。7.物业公司出具的物业费缴纳证明：证明物业费已经缴纳至一定期限。8.水电费缴纳证明：证明水电费已经缴纳至一定期限。9.房屋评估报告：评估报告须为原件，用于证明房屋的价值。10.中介服务合同：证明丙方提供的服务内容和相关义务。11.第三方服务合同：证明与第三方签订的服务内容和相关义务。12.房屋钥匙交付确认书：证明房屋钥匙已经交付给买方。13.房屋交接确认书：证明房屋已经完成交接手续。14.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋维修记录、装修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等必要的文件和材料。示例：甲方未在约定的时间内提供房产证，导致交易延迟。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。示例：乙方未能按时支付首付款，违反了合同约定。3.丙方未按照合同约定提供中介服务。示例：丙方未能在约定时间内匹配买卖双方，导致交易延迟。4.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。示例：贷款银行未能在约定时间内审批贷款，导致交易延迟。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付合同金额的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。4.违约方应承担因违约导致的其他相关费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房产证，导致交易延迟，甲方应承担因此导致的贷款利息损失、中介服务费用等。如果乙方未能按时支付购房款项，乙方应支付合同金额的10%作为违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。如果丙方未能按照合同约定提供中介服务，丙方应承担因此导致的交易延迟损失。如果第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，第三方应承担因此导致的损失，包括但不限于贷款利息损失、交易延迟损失等。全文完。2024二手房买卖合同中介服务费用免收协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条服务费用5.1丙方免收服务费用5.2免收服务费用的条件5.3免收服务费用的期限第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1丙方提供的额外服务11.2双方约定的其他事项第十二条甲方声明12.1房产权属情况12.2房产交易条件第十三条乙方声明13.1购买意愿13.2购买能力第十四条丙方声明14.1服务能力14.2信息真实性保障第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，现居住地址：【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，现居住地址：【乙方现居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，营业地址：【丙方营业地址】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于【房产具体位置】，建筑物名称：【建筑物名称】，门牌号码：【门牌号码】，总楼层：【总楼层】，乙方购买的房产位于第【乙方购买楼层】层。2.2房产面积：房产总面积为【房产总面积】平方米，其中乙方购买的房产面积为【乙方购买房产面积】平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担，房产可以依法转让。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方义务：（1）提供合法的房产证照，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定的价格和时间，将房产过户至乙方名下；（3）配合乙方及丙方完成房产交易的有关手续。3.2乙方义务：（1）按照合同约定的价格和时间，购买甲方持有的房产；（2）提供合法的身份证明，配合丙方完成房产交易的有关手续；（3）按照合同约定支付房款及相关费用。3.3丙方义务：（1）提供专业的房产买卖中介服务，协助甲方和乙方完成房产交易；（2）如实向甲方和乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产的权属情况、周边环境、配套设施等；（3）协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务：（1）提供房产买卖信息，为甲方和乙方提供匹配的房产；（2）安排双方看房，协助双方达成购房意向；（3）提供合同起草、修改及法律咨询等服务；（4）协助双方办理房产交易手续，包括合同签订、房产过户等；（5）提供售后服务，协助解决房产交易过程中出现的问题。4.2丙方不提供的服务：（1）房产的评估、鉴定等服务；（2）房产的维修、装修等服务；（3）房产的租赁、物业管理等服务。第五条服务费用5.1丙方免收服务费用：在本合同约定的免收服务费用期限内，丙方不对甲方和乙方收取任何中介服务费用。5.2免收服务费用的条件：（1）甲方和乙方按照合同约定的价格和时间完成房产交易；（2）甲方和乙方按照丙方的要求提供相关资料，配合丙方完成房产交易手续。5.3免收服务费用的期限：自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应提前【提前通知期限】通知其他方，并承担因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议、附件等所有相关文件的内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条其他条款11.1丙方提供的额外服务：如甲乙双方有特殊需求，丙方可以提供额外的服务，具体服务内容、费用及履行方式由双方协商确定，并签订书面补充协议。11.2双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1房产权属情况：甲方保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，房产不存在任何抵押、债务等权利负担，房产可以依法转让。12.2房产交易条件：甲方承诺按照本合同约定的价格和时间将房产过户至乙方名下，并配合乙方及丙方完成房产交易的有关手续。第十三条乙方声明13.1购买意愿：乙方表示自愿购买甲方持有的房产，并按照本合同约定的价格和时间支付房款。13.2购买能力：乙方保证其具有购买房产的经济能力，并能够按照本合同的约定履行义务。第十四条丙方声明14.1服务能力：丙方保证其具备专业的房产买卖中介服务能力，能够为本合同的履行提供充分的专业支持。14.2信息真实性保障：丙方保证其向甲乙双方提供的房产相关信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的一切法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于金融机构、房地产交易中心、税务部门、物业公司等。1.2第三方介入的情形：当甲乙方根据本合同约定进行房产交易时，可能需要第三方提供服务或履行相关手续，如贷款、过户、缴纳税费等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供其职能范围内的服务或手续，并对这些服务或手续的合法性、准确性及有效性负责。2.2第三方权利义务：第三方在本合同中的权利义务，均来源于其自身的职能和法律规定，与甲乙方及丙方无关。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方及丙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对超出其控制范围的损失承担责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的承担：第三方介入本合同履行过程中产生的服务费用，按照第三方规定的标准和方式由甲乙方承担。3.2费用支付方式：甲乙方应在第三方要求的时间内，按照第三方提供的支付方式支付服务费用。第四条第三方协助义务4.1第三方协助甲方乙方：第三方应协助甲乙方完成本合同约定的交易手续，包括但不限于贷款、过户、缴纳税费等。4.2第三方协助丙方：第三方应协助丙方履行其在本合同中的义务，包括但不限于提供相关房产信息、办理交易手续等。第五条第三方合规性5.1第三方应遵守法律法规：第三方在本合同履行过程中，应遵守相关的法律法规，不得违法乱纪。5.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方在本合同履行过程中的合规性进行监督，并要求第三方改正其不合规行为。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙方及丙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务费用、服务流程等。6.2信息披露的真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假性。第七条第三方变更7.2变更通知：甲乙方应在变更发生后及时通知丙方，并按照本合同约定的方式处理相关手续。第八条第三方违约责任8.1第三方违约的情形：如第三方未按照本合同约定提供服务或履行手续，构成违约。8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方及丙方的损失、支付违约金等。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是服务提供者和接受者的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间是协助者和被协助者的关系，不影响丙方与甲乙方之间的合同关系。第十条第三方与合同的解除和终止10.2合同终止：本合同的终止不影响甲乙方及丙方根据本合同已经产生的权利义务。第十一条第三方与合同的补充协议11.1补充协议的签订：甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订书面补充协议。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第十二条第三方与合同的争议解决12.1争议解决方式：如本合同及补充协议的条款与中华人民共和国法律相