2024年度店面租赁及知识产权保护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁及知识产权保护合同1本合同目录一览第一条租赁店面及用途1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租赁费用第二条知识产权保护2.1租赁方知识产权2.2租赁方义务2.3违约责任第三条店面经营范围3.1经营范围界定3.2经营活动规范3.3许可证书办理第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约金计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约金与赔偿10.1违约金计算10.2赔偿计算第十一条税收与费用11.1税收承担11.2费用承担第十二条保险责任12.1保险购买12.2保险理赔第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置店面位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面建筑面积为____平方米，具体面积以房产证或租赁合同载明为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，租赁期间租金不变。租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。第二条知识产权保护2.1租赁方知识产权租赁方保证其经营活动中使用的商标、专利、著作权等知识产权合法有效，并未侵犯他人的知识产权。2.2租赁方义务租赁方在经营活动中应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得进行任何侵犯他人知识产权的行为。2.3违约责任租赁方如发生侵犯他人知识产权的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。第三条店面经营范围3.1经营范围界定租赁方在店面内经营的范围为____（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前向出租方提出申请，并办理相关手续。3.2经营活动规范租赁方应按照我国法律法规和行业规定开展经营活动，不得从事违法乱纪的经营活动。3.3许可证书办理租赁方应依法办理相关行业的许可证书，并将证书复印件提交给出租方备案。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用店面，并享受出租方提供的相关服务。4.2租赁方的义务租赁方应支付租金，并按照合同约定使用店面，维护店面的整洁和安全。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并检查租赁方使用店面的情况。5.2出租方的义务出租方应提供店面，并保证店面的安全和舒适，同时提供相关的物业管理服务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3违约金计算违约金计算按照合同约定进行，违约方应支付违约金____元整。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁方提前解除合同，且已支付违约金；（3）出租方提前解除合同，且已支付违约金；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3续约条件合同期满前，双方有意向续约的，应提前____个月协商签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付违约金____元整，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条违约金与赔偿10.1违约金计算违约金计算按照合同约定进行，违约方应支付违约金____元整。10.2赔偿计算赔偿金额根据守约方实际损失计算，具体损失以证据为准。第十一条税收与费用11.1税收承担租赁期间，店面的税收及相关费用由____方承担。11.2费用承担租赁期间，店面的物业管理费、水电费等由____方承担。第十二条保险责任12.1保险购买租赁方应在租赁期内购买店面保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。12.2保险理赔保险理赔过程中，出租方应给予必要的协助。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单见附件一。14.3合同签署日期本合同于____年__月__日签署。合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成租赁协议的中介服务提供者，其介入仅限于协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。2.2评估机构介入2.3保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求，提供店面保险服务，并负责处理保险理赔事宜。2.4政府部门介入政府部门依法对租赁合同进行监管，包括但不限于税务、消防、卫生等方面。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应依法履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的服务条款和法律法规规定执行。若法律法规没有明确规定，甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。第三方仅对甲乙方的合法权益负责，不承担合同之外的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方的权益受法律保护，第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。若发生侵权行为，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入引起的合同解除第三方介入可能导致合同解除，甲乙方应就解除条件、违约责任等事项达成一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2第三方介入引起的诉讼涉及第三方的诉讼，甲乙方应依法行使诉讼权利，并按照合同约定承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的保险责任8.1保险责任界定保险责任按照保险合同的约定执行。第三方作为保险受益人时，应按照保险合同的约定履行保险理赔手续。8.2保险理赔争议解决保险理赔过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的税务责任9.1税务责任界定税务责任按照税法规定和合同约定执行。第三方作为税务义务人时，应依法履行税务义务。9.2税务争议解决税务争议按照税法规定和合同约定解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十条第三方介入后的物业管理10.1物业管理责任界定物业管理责任按照物业服务合同的约定执行。第三方作为物业服务提供者时，应依法履行物业管理职责。10.2物业管理争议解决物业管理争议按照物业服务合同的约定解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面建筑面积的详细测量报告，包括面积、布局等信息。附件三：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，包括租赁期限、租金等信息。附件四：知识产权证书提供租赁方所拥有的知识产权证书的复印件，包括商标注册证、专利证书等。附件五：经营范围许可证书提供租赁方经营范围内所需的许可证书的复印件，包括营业执照、食品经营许可证等。附件六：店面装修方案提供店面的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件七：保险单副本提供租赁方购买的店面保险单的副本，包括保险条款、保险金额等信息。附件八：第三方服务协议提供与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、服务期限等信息。附件九：税务登记证明提供租赁方的税务登记证明复印件，证明其合法纳税。附件十：物业服务合同提供租赁方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，包括服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用店面，导致店面损坏。3.租赁方未按约定维护店面的安全和整洁。4.出租方未按约定提供店面，导致租赁方经营受损。5.出租方未按约定维护店面的安全和舒适。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按照迟延天数计算。2.租赁方未按约定使用店面的，应承担店面损坏的修理费用。3.租赁方未按约定维护店面的安全和整洁的，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。4.出租方未按约定提供店面的，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。5.出租方未按约定维护店面的安全和舒适的，应承担相应的修理费用。6.第三方未按约定提供服务的，应承担违约金，具体金额按照服务协议约定执行。全文完。2024年度店面租赁及知识产权保护合同2本合同目录一览第一条租赁店面及期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁店面的使用范围2.1使用目的2.2使用限制2.3维修与保养第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条知识产权保护4.1知识产权范围4.2保护措施4.3违约责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约金计算方式第七条合同争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约方式第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律法规与政策10.1遵守法律法规10.2政策变动影响10.3合同的解释与适用第十一条合同的附件11.1店面平面图11.2知识产权证书11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1店面装修规范12.2经营范围限制12.3保险责任第十三条违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任第十四条争议解决14.1争议解决机构14.2诉讼管辖法院14.3诉讼费用承担第一部分：合同如下：第一条租赁店面及期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____________，具体面积为____平方米。1.1.2店面具体位置及面积以附件店面平面图为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前__个月向出租方提出书面续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.3.3租金支付方式以附件租金支付协议为准。第二条租赁店面的使用范围2.1使用目的2.1.1承租方租赁该店面用于____（经营范围）。2.1.2承租方不得将租赁的店面用于其他目的，否则出租方有权解除本合同。2.2使用限制2.2.1承租方不得对店面进行结构性改动，包括但不限于改变店面结构、增减建筑设施等。2.2.2承租方不得将店面转租给第三方，否则出租方有权解除本合同。2.3维修与保养2.3.1店面及店内设施的日常维修与保养由承租方负责。2.3.2店面及店内设施的大修、改建等费用由出租方承担。第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.1.1租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。3.1.2租金调整时间及幅度以附件租金调整协议为准。3.2租金调整时间3.2.1租金的调整时间为租金调整协议中约定的时间。3.3租金调整幅度3.3.1租金调整幅度为上一年租金的__%。第四条知识产权保护4.1知识产权范围4.1.1承租方对店面及其所经营产品的商标、专利、著作权等知识产权享有独占使用权。4.1.2出租方保证店面不存在任何知识产权纠纷。4.2保护措施4.2.1出租方应协助承租方处理与店面相关的知识产权纠纷。4.2.2承租方发现店面存在知识产权侵权行为，应及时通知出租方，并由出租方负责处理。4.3违约责任4.3.1出租方违反本条第一款、第二款约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任。4.3.2承租方违反本条第一款约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店面的合法性，不得因店面权属问题导致承租方遭受损失。5.1.2出租方应保证店面的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按约定使用店面，不得擅自改变店面用途。5.2.2承租方应按约定支付租金，如逾期支付租金的，应支付滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。6.2解除条件6.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。6.2.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。6.2.3出租方未按约定提供店面，承租方有权解除合同。6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算方式以附件违约金计算协议为准。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。8.2.3一方违反合同约定，严重违约的，对方有权解除合同。8.3合同续约方式8.3.1租赁期限届满前__个月，承租方应向出租方提出书面续约申请。8.3.2出租方收到承租方的续约申请后，应在__天内答复。8.3.3双方续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息的具体范围、保密期限等以附件保密协议为准。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.3保密期限9.3.1保密信息的保密期限为__年，自双方签订保密协议之日起计算。第十条法律法规与政策10.1双方应遵守国家和地方的法律、法规、政策，按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2如因法律法规、政策变动导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商处理。10.3本合同的解释与适用，应以中华人民共和国的法律为准。第十一条合同的附件11.1店面平面图11.2知识产权证书11.3租金支付协议11.4租金调整协议11.5违约金计算协议11.6保密协议11.7其他相关文件第十二条其他约定12.1店面装修规范12.1.1承租方进行店面装修应符合相关法律法规、消防安全要求，并取得出租方书面同意。12.1.2店面装修的具体规范、验收标准等以附件店面装修规范为准。12.2经营范围限制12.2.1承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得超出经营范围。12.2.2如承租方需变更经营范围，应提前__个月向出租方提出书面申请。12.3保险责任12.3.1承租方应按约定购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.3.2保险单应提交给出租方备案，保险费用由承租方承担。第十三条违约责任13.1出租方违约责任13.1.1如出租方未按约定提供店面，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。13.1.2如出租方迟延履行合同义务，应支付滞纳金。13.2承租方违约责任13.2.1如承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。13.2.2如承租方迟延履行合同义务，应支付滞纳金。第十四条争议解决14.1争议解决机构14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。14.2诉讼管辖法院14.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为__________人民法院。14.3诉讼费用承担14.3.1双方应承担各自诉讼费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，且应遵守相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方的协议确定。3.2第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其与甲乙方协议中约定的限额。3.3如第三方未履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。4.2第三方不享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲乙方与第三方签订的协议中含有与本合同不一致的条款，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。5.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其义务，如第三方未履行义务的，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方如未能履行其与甲乙方的协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。6.2甲乙方应提供与第三方签订的协议副本给对方查阅。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除的，应提前书面通知对方。7.2变更或解除第三方协议，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反其与甲乙方的协议，应承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方未能履行其义务的，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入的诉讼管辖法院10.1甲乙方与第三方之间的诉讼，应提交至__________人民法院管辖。第十一条第三方介入的诉讼费用承担11.1甲乙方与第三方之间的诉讼费用，应由甲乙方与第三方按照其协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平